VERKAUFT

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in zentraler Lage in Eberswalde im ersten Obergeschoss (auf dem Bild nicht direkt zusehen).

  • Eckdaten

  • Wohnfläche: ca. 73,30 m²
  • Baujahr: 1996
  • Miteigentumsanteil: 14,7/1000

  • Wohngeld: 207,46 Euro
  • Mietspiegel: 6,15-7,05 €/m²

  • Studentenwohnen: Hochschule ca. 2,3km
  • Zimmeranzahl: 3

  • Kaufpreis: 139.000 Euro

  • Die Provision beträgt 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

  • Besonderheiten

  • Einbauküche
  • separate Küche
  • Balkon mit Blick auf das Gründach
  • Bad mit Wanne & WM-Anschluss
  • Fußbodenheizung
  • Fahrstuhl
  • TG-Stellplatz 1.07
  • rückseitiges Schlaf- & Wohnzimmer
  • Veräußerungszustimmung durch Verwalter erforderlich
  • Wohnungen: 42
  • Gewerbe: 10
  • Bezug: sofort
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse B, Endenergieverbrauch: 63,39 kWh/m²*a, Baujahr 1996, wesentl. Energieträger: Erdgas H
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Käufer Journal

Eberswalde ist geprägt von historischen Gebäuden: Das alte und neue Rathaus, die Kirche, die alte Stadtmauer und vieles mehr erinnern an alte Zeiten. Die Stadt gibt es seit ca. 760 Jahren. Hier finden Sie alles für den Alltag sowie für Ihre Freizeitgestaltung am Wochenende. Die Lage ist ideal sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für das Rentenalter.

Freizeit
Dieser Wohnort wird nicht umsonst „Waldstadt“ genannt: Eberswalde ist umgeben von Wald, Wiesen, Seen und idyllischer Natur. Sehr bekannt, ist der Eberswalder Stadtforst, das Biosphärenreservat Schorfheide und das Totalreservat Plagefenn. Hier können Sie ausgedehnte Rad- und Wandertouren unternehmen. In der Nähe der Wohnung bieten sich mehrere Seen für einen Tagesausflug an: Mäckersee oder Barschsee (ca. 7 km) sowie der Werbellinsee (ca. 11 km). Der Wasserspaß soll nicht fehlen! In der Marina am Werbellinsee können Sie Ihr Boot unterbringen (ca. 160 Plätze). Es gibt hier ein Winterlager, einen Kran- und Slipservice sowie einen Reparaturbetrieb. Wer lieber entspannt am Strand liegt, kommt in der Freizeit- und Erlebnisanlage EjB auf seine Kosten. Hier gibt es einen Strand und einen Spielplatz, Sportangebote, ein Wellnesshaus und Verpflegung für den großen und kleinen Hunger. Wer gerne Angeln geht, kann dies vom eigenen Boot oder vom Ufer aus in die Tat umsetzen. Sie benötigen eine Angelkarte (Raub- oder Friedfisch, Nachtkarte, Jugendkarte). Gefangen werden kann Hecht, Aal, Forelle, Schlei und viele Arten mehr. Für Pferdeliebhaber ist die Region ebenfalls ideal: Es gibt mehrere Reiterhöfe in der Nähe. Es werden Wanderausritte, Lehrgänge und mehr angeboten. In der Pferdepension kann das Tier in gute Hände gegeben werden. Die Gegend ist ebenfalls bekannt für die Jagd: In Eberswalde finden Sie dazu einen Ausstatter und einen Verein. Die Stiftung WaldWelten bietet Führungen durch den Forst an. Auch kulturell können Sie in Eberswalde viel erleben. Besichtigen Sie zum Beispiel den Finowkanal und den Finower Wasserturm, das Kloster Chorin, die Blumenberger Mühle, das Luftfahrtmuseum oder das Schiffshebewerk Niederfinow. Jährlich finden in Eberswalde viele Feste statt: z.B. das Film- und Jazzfestival, Sportevents, Straßenkulturfeste und vieles mehr. Die Freilichtbühne in Eberswalde ist größter Veranstaltungsort. Hier finden oft musikalische Abende und mehr statt. Die Stadt veröffentlicht jeden Monat einen Kulturkalender, in dem die aktuellen Events nachzulesen sind. Für Ihre Kinder oder Enkel ist auch ein Ausflug in den Zoo Eberswalde interessant. Außerdem gibt es in dieser Stadt ein Kino, einen neuen Familiengarten mit vielen Attraktionen und ein Freizeitbad.

Geschäfte
Shoppen gehen, können Sie z.B. in Eberswalde in der Rathauspassage. Dienstag, Mittwoch und Freitag findet in diesem Ort der Wochenmarkt statt. Sie können frischen Fisch, Obst und Gemüse, Backwaren, Fleisch- und Wurstwaren, Pflanzen, Geschenkartikel und mehr kaufen. Einige kleinere Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. In der Nähe befinden sich Netto, Aldi, Edeka und Lidl sowie eine Tankstelle. REWE und DM sind fußläufig zu erreichen.

Ärzte
In Eberswalde gibt es mehrere Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte, Frauenärzte, Internisten, Orthopäden, Chirurgen und mehr. Außerdem sind eine Klinik für Neurochirurgie, eine Klinik für Unfall-, Hand- und Wiederherstellungschirurgie, eine Klinik für Neurologie und ein Ärztehaus in diesem Ort ansässig. In mehreren Apotheken können Sie Ihre Rezepte einlösen.

Kita & Schulen
In Eberswalde sind mehrere Kitas, Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien zu finden.

Verkehrsanbindung
Vom Eberswalder Hauptbahnhof (ca. 1km)gelangen Sie mit dem Regionalverkehr nach Berlin Hauptbahnhof, Berlin Südkreuz und Berlin Lichtenberg sowie nach Binz, Stralsund, München, Köln, Frankfurt (Oder), Schwedt, Wriezen, Joachimsthal und Senftenberg. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Hier fahren die Linien 861, 862, 864, 912, 915, 917 und 921 Richtung Altenhof, Nord- sowie Ostend, Kleiner Stern und Clara-Zetkin-Siedlung. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A11 und B167 sowie B168.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Bad und einen Flur. Vor der Eingangstür befindet sich außerdem ein Fahrstuhl. Die rückseitigen Räume (Wohn- & Schlafzimmer) liegen in Richtung des Hofes. Der Fußboden ist größtenteils mit Teppichboden ausgelegt. Dieser sollte erneuert werden.

Wohnzimmer & Balkon
Vom gefliesten Balkon aus blicken Sie auf ein Gründach Richtung einer Kiefernbaumgruppe. Sie haben hier die Möglichkeit einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen und einige Blumenkästen zu platzieren. Eine Markise sorgt für eine ausreichende Verschattung. Über eine Schiebetür gelangen Sie in den Wohnbereich. Dieser bietet Ihnen Platz für ein kleines Sofa und eine Sitzecke mit Schränken.

Schlafzimmer
Dieses ist groß genug für ein Doppelbett sowie mehrere Schränke. Je nach Platzbedarf könnte hier auch ein kleiner Arbeitstisch platziert werden.

separate Küche
Dieser hell geflieste Raum Richtung Straße ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über zwei Arbeitsplatten, einen Kühlschrank, eine kleine Kühltruhe, eine Spülmaschine von Bosch, einen Backofen von Siemens, eine Cerankochplatte sowie einen Fliesenspiegel. Ein kleiner Frühstückstisch kann am Fenster platziert werden. Die Wände sind mit Holz getäfelt.

Bad
Das hell geflieste Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne mit Duschabtrennung.

Flur
Hier können Sie sich eine Garderobe mit Schuh- und Kleiderschrank einrichten. Neben der Hauseingangstür befindet sich eine Gegensprechanlage.

Kinderzimmer
Dieses liegt zur Straße und könnte auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

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