Kurzbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in zentraler Lage in Eberswalde im ersten Obergeschoss (auf dem Bild nicht direkt zusehen).

  • Eckdaten

  • Wohnfl├Ąche: ca. 73,30 m┬▓
  • Baujahr: 1996
  • Miteigentumsanteil: 14,7/1000

  • Wohngeld: 207,46 Euro
  • Mietspiegel: 6,15-7,05 ÔéČ/m┬▓

  • Studentenwohnen: Hochschule ca. 2,3km
  • Zimmeranzahl: 3

  • Kaufpreis: 139.000 Euro

  • Die Provision betr├Ągt 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom K├Ąufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

  • Besonderheiten

  • Einbauk├╝che
  • separate K├╝che
  • Balkon mit Blick auf das Gr├╝ndach
  • Bad mit Wanne & WM-Anschluss
  • Fu├čbodenheizung
  • Fahrstuhl
  • TG-Stellplatz 1.07
  • r├╝ckseitiges Schlaf- & Wohnzimmer
  • Ver├Ąu├čerungszustimmung durch Verwalter erforderlich
  • Wohnungen: 42
  • Gewerbe: 10
  • Bezug: sofort
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse B, Endenergieverbrauch: 63,39 kWh/m┬▓*a, Baujahr 1996, wesentl. Energietr├Ąger: Erdgas H

Eberswalde ist gepr├Ągt von historischen Geb├Ąuden: Das alte und neue Rathaus, die Kirche, die alte Stadtmauer und vieles mehr erinnern an alte Zeiten. Die Stadt gibt es seit ca. 760 Jahren. Hier finden Sie alles f├╝r den Alltag sowie f├╝r Ihre Freizeitgestaltung am Wochenende. Die Lage ist ideal sowohl f├╝r eine Familie mit Kindern als auch f├╝r das Rentenalter.

Freizeit
Dieser Wohnort wird nicht umsonst ÔÇ×WaldstadtÔÇť genannt: Eberswalde ist umgeben von Wald, Wiesen, Seen und idyllischer Natur. Sehr bekannt, ist der Eberswalder Stadtforst, das Biosph├Ąrenreservat Schorfheide und das Totalreservat Plagefenn. Hier k├Ânnen Sie ausgedehnte Rad- und Wandertouren unternehmen. In der N├Ąhe der Wohnung bieten sich mehrere Seen f├╝r einen Tagesausflug an: M├Ąckersee oder Barschsee (ca. 7 km) sowie der Werbellinsee (ca. 11 km). Der Wasserspa├č soll nicht fehlen! In der Marina am Werbellinsee k├Ânnen Sie Ihr Boot unterbringen (ca. 160 Pl├Ątze). Es gibt hier ein Winterlager, einen Kran- und Slipservice sowie einen Reparaturbetrieb. Wer lieber entspannt am Strand liegt, kommt in der Freizeit- und Erlebnisanlage EjB auf seine Kosten. Hier gibt es einen Strand und einen Spielplatz, Sportangebote, ein Wellnesshaus und Verpflegung f├╝r den gro├čen und kleinen Hunger. Wer gerne Angeln geht, kann dies vom eigenen Boot oder vom Ufer aus in die Tat umsetzen. Sie ben├Âtigen eine Angelkarte (Raub- oder Friedfisch, Nachtkarte, Jugendkarte). Gefangen werden kann Hecht, Aal, Forelle, Schlei und viele Arten mehr. F├╝r Pferdeliebhaber ist die Region ebenfalls ideal: Es gibt mehrere Reiterh├Âfe in der N├Ąhe. Es werden Wanderausritte, Lehrg├Ąnge und mehr angeboten. In der Pferdepension kann das Tier in gute H├Ąnde gegeben werden. Die Gegend ist ebenfalls bekannt f├╝r die Jagd: In Eberswalde finden Sie dazu einen Ausstatter und einen Verein. Die Stiftung WaldWelten bietet F├╝hrungen durch den Forst an. Auch kulturell k├Ânnen Sie in Eberswalde viel erleben. Besichtigen Sie zum Beispiel den Finowkanal und den Finower Wasserturm, das Kloster Chorin, die Blumenberger M├╝hle, das Luftfahrtmuseum oder das Schiffshebewerk Niederfinow. J├Ąhrlich finden in Eberswalde viele Feste statt: z.B. das Film- und Jazzfestival, Sportevents, Stra├čenkulturfeste und vieles mehr. Die Freilichtb├╝hne in Eberswalde ist gr├Â├čter Veranstaltungsort. Hier finden oft musikalische Abende und mehr statt. Die Stadt ver├Âffentlicht jeden Monat einen Kulturkalender, in dem die aktuellen Events nachzulesen sind. F├╝r Ihre Kinder oder Enkel ist auch ein Ausflug in den Zoo Eberswalde interessant. Au├čerdem gibt es in dieser Stadt ein Kino, einen neuen Familiengarten mit vielen Attraktionen und ein Freizeitbad.

Gesch├Ąfte
Shoppen gehen, k├Ânnen Sie z.B. in Eberswalde in der Rathauspassage. Dienstag, Mittwoch und Freitag findet in diesem Ort der Wochenmarkt statt. Sie k├Ânnen frischen Fisch, Obst und Gem├╝se, Backwaren, Fleisch- und Wurstwaren, Pflanzen, Geschenkartikel und mehr kaufen. Einige kleinere Restaurants und Caf├ęs laden zum Verweilen ein. In der N├Ąhe befinden sich Netto, Aldi, Edeka und Lidl sowie eine Tankstelle. REWE und DM sind fu├čl├Ąufig zu erreichen.

Ärzte
In Eberswalde gibt es mehrere Allgemeinmediziner, Zahn├Ąrzte, Kinder├Ąrzte, Frauen├Ąrzte, Internisten, Orthop├Ąden, Chirurgen und mehr. Au├čerdem sind eine Klinik f├╝r Neurochirurgie, eine Klinik f├╝r Unfall-, Hand- und Wiederherstellungschirurgie, eine Klinik f├╝r Neurologie und ein ├ärztehaus in diesem Ort ans├Ąssig. In mehreren Apotheken k├Ânnen Sie Ihre Rezepte einl├Âsen.

Kita & Schulen
In Eberswalde sind mehrere Kitas, Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien zu finden.

Verkehrsanbindung
Vom Eberswalder Hauptbahnhof (ca. 1km)gelangen Sie mit dem Regionalverkehr nach Berlin Hauptbahnhof, Berlin S├╝dkreuz und Berlin Lichtenberg sowie nach Binz, Stralsund, M├╝nchen, K├Âln, Frankfurt (Oder), Schwedt, Wriezen, Joachimsthal und Senftenberg. Eine Bushaltestelle ist fu├čl├Ąufig zu erreichen. Hier fahren die Linien 861, 862, 864, 912, 915, 917 und 921 Richtung Altenhof, Nord- sowie Ostend, Kleiner Stern und Clara-Zetkin-Siedlung. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A11 und B167 sowie B168.

Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer, eine separate K├╝che, ein Bad und einen Flur. Vor der Eingangst├╝r befindet sich au├čerdem ein Fahrstuhl. Die r├╝ckseitigen R├Ąume (Wohn- & Schlafzimmer) liegen in Richtung des Hofes. Der Fu├čboden ist gr├Â├čtenteils mit Teppichboden ausgelegt. Dieser sollte erneuert werden.

Wohnzimmer & Balkon
Vom gefliesten Balkon aus blicken Sie auf ein Gr├╝ndach Richtung einer Kiefernbaumgruppe. Sie haben hier die M├Âglichkeit einen kleinen Tisch mit zwei St├╝hlen und einige Blumenk├Ąsten zu platzieren. Eine Markise sorgt f├╝r eine ausreichende Verschattung. ├ťber eine Schiebet├╝r gelangen Sie in den Wohnbereich. Dieser bietet Ihnen Platz f├╝r ein kleines Sofa und eine Sitzecke mit Schr├Ąnken.

Schlafzimmer
Dieses ist gro├č genug f├╝r ein Doppelbett sowie mehrere Schr├Ąnke. Je nach Platzbedarf k├Ânnte hier auch ein kleiner Arbeitstisch platziert werden.

separate K├╝che
Dieser hell geflieste Raum Richtung Stra├če ist mit einer einfachen Einbauk├╝che ausgestattet. Diese verf├╝gt ├╝ber zwei Arbeitsplatten, einen K├╝hlschrank, eine kleine K├╝hltruhe, eine Sp├╝lmaschine von Bosch, einen Backofen von Siemens, eine Cerankochplatte sowie einen Fliesenspiegel. Ein kleiner Fr├╝hst├╝ckstisch kann am Fenster platziert werden. Die W├Ąnde sind mit Holz get├Ąfelt.

Bad
Das hell geflieste Bad verf├╝gt ├╝ber einen Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne mit Duschabtrennung.

Flur
Hier k├Ânnen Sie sich eine Garderobe mit Schuh- und Kleiderschrank einrichten. Neben der Hauseingangst├╝r befindet sich eine Gegensprechanlage.

Kinderzimmer
Dieses liegt zur Stra├če und k├Ânnte auch als Arbeits- oder G├Ąstezimmer genutzt werden.

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