Kurzbeschreibung: Verkauft

Das Ferienhaus ist für eine Familie mit einem Kind geeignet, die Ihren Urlaub sowie ihre Freizeit an der Küste in den eigenen vier Wänden fernab des Tourismustrubels verbringen möchten.

  • Eckdaten

  • Grundstücksfläche: ca. 535 m²
  • Wohnfläche: ca. 68 m²
  • Anteil: 1/44

  • Baujahr: 1996
  • Komplettsanierung: 2016-2019
  • Zimmeranzahl: 3

  • Kaufpreis: 169.000 Euro

  • Keine Provision für den Käufer
  • Besonderheiten

  • neue Einbauküche
  • überdachte Terrasse
  • überdachter Balkon
  • neues Duschbad
  • Garten & Holzschuppen
  • PKW-Stellplatz, Carport möglich
  • nur Eigennutzung
  • ganzjährig als Ferienhaus nutzbar
  • Ostsee: ca. 15 Autominuten

Bartenshagen ist nur ca. 6km von Bad Doberan entfernt. Hier können Sie auf einem Stadtrundgang das alte Kloster, den Park, das Doberaner Münster, das Kornhaus und vieles mehr besichtigen. Regelmäßig finden hier Münsterkonzerte statt, im Kamp-Theater können Sie ins Kino gehen oder dem Kabarett und Theateraufführungen lauschen. Wer das Radfahren oder Wandern liebt, kommt in dieser Gegend in den Genuss einer wundervollen Landschaft: sei es der Gespensterwald in Nienhagen, die Uferpromenade in Heiligendamm oder das Naturschutzgebiet am Conventer See. An der Ostsee können Sie Surfen, Kiten, Segeln, Angeln, Baden, Sandburgen bauen oder in der Sonne liegen. In Heiligendamm befinden sich eine Kite- sowie Surfschule und eine Segelschule. Brandungsangeln, Hochseefischen oder Angeln auf der Seebrücke ist ebenfalls möglich.

Freizeit
In Bartenshagen befinden sich eine Töpfer- sowie Kerzenzieherei – für Ihr Kind sicherlich ein interessantes Ausflugsziel. Wenn Sie Musik lieben, können Sie Unterricht bei Marco & Friends nehmen. Diese kommen bei Ihnen zuhause vorbei. Rostock (ca. 13,7km) ist natürlich ein attraktives Ausflugsziel für das Wochenende. Am Hafen befinden sich Bootsliegeplätze, ein Kanuverein, ein Paddelcenter, ein Yachtservice, ein Anbieter von Angelausflügen, eine Bootswerkstatt sowie die Partylocation „Kulturkombinat Bunker“, ein Komödientheater und der M.A.U. Club. Wer mehr erleben möchte, kann das Museum oder den Zoo besuchen, ins Kino oder Volkstheater gehen. In Rostock finden regelmäßig Veranstaltungen statt: z.B. der Weinhnachts-, Pfingst- und Ostermarkt oder die Hanse Sail Rostock. Außerdem ist der Botanische Garten oder die Stadthalle immer einen Besuch wert. In Schmarl (ca. 12km) befinden sich die Trampolin-Arena, ein Indoor-Spielplatz für Kinder sowie der IGA-Park mit zahlreichen Events im Jahr. In Lichtenhagen (ca. 17km) können Sie im Abenteuerpark Klettern gehen. Natürlich ist auch Warnemünde (ca. 16km) ein Highlight für die eigene Freizeitgestaltung. Neben einem Besuch des Leuchtturms und des Strands bieten sich hier ein Stadtbummel, eine Bootsfahrt sowie ein Restaurantbesuch an.

Geschäfte
In Parkentin befinden sich ein Fischereihof mit Restaurant und ein Lebensmittelmarkt. In Bad Doberan finden Sie alle Haushaltsgegenstände sowie Lebensmittel, die Sie für den Alltag benötigen: Ansässig sind hier eine Fleischrei sowie Bäckerei, Edeka, Lidl, ein Reformhaus, mehrere Bekleidungsgeschäfte, Läden, Imbisse und Restaurants. Wer das Shoppen liebt, kann einen Ausflug nach Rostock unternehmen: Die verkehrsberuhigte Einkaufsstraße am Neuen Markt und Kröpeliner Tor in Rostock bietet Ihnen kleine Stände und Läden, aber auch große Geschäfte wie z.B. Galeria Kaufhof, Peak & Cloppenburg, Intersport und mehr. Mit ca. 750m ist dieser Boulevard eine der längsten Einkaufsstraßen in Norddeutschland. Hier können Sie nach Herzenslust Shoppen gehen. Und nach einem anstrengenden Tag haben Sie hier die Möglichkeit in einem der vielen Restaurants den Tag ausklingen zu lassen. Wir empfehlen die Fischgaststättten „Borwin“ und „Zur Kogge“ am Hafen von Rostock.

Verkehrsanbindung
Mit der Molli Bäderbahn gelangen Sie von Bad Doberan nach Heiligendamm und Kühlungsborn. Regelmäßig finden im Zug Sonderfahrten sowie Aufführungen statt. In Parkentin befindet sich eine Bahnhaltestelle. Hier fährt der RB Richtung Tessin, Wismar, Bad Doberan und Rostock. Mit dem Bus 121 gelangen Sie ebenfalls nach Rostock und Bad Doberan, sowie nach Rerik und Kühlungsborn. Die B105, B103, A20 und A19 sind schnell zu erreichen.

Die Parzelle befindet sich in einer Freizeitanlage (ca. 31.761 m²), die nicht unter das Bundeskleingartengesetz fällt. Es handelt sich um einen Verein (Grundeigentümer), dessen Mitglieder Miteigentümer am Gesamtvermögen sind. Jedes Mitglied erhält volles Verfügungsrecht an seinem Teilgrundstück.

  • Haus
  • Ganzdachgebäude Typ Finnhütte mit Reetdach (sehr gut erhalten)
  • Holzschuppen zur Lagerung von Gartengeräten
  • Sanierung 2016: Bodenplatte, Dämmung, Estrich, Giebel, Fassade (Strukturputz), Sockel, 3x neue Fenster
  • Sanierung 2017: Dämmung Dach, Dampfsperre, Konterlattung, Dachkasten, Trockenbauplatten, Elektrik, Heizung, Sanitär, Bodenbeläge, Tapezier- &
  • Malerarbeiten, Treppe, Innentüren, Küche
  • Sanierung 2018: Abdichtung Balkon
  • Sanierung 2019: Terrasse
  • Fenster Nordseite: Kunststoff, 3-fach Verglasung
  • Fenster Südseite: EG, Aluminium, 2-fach Verglasung
  • Fenster Südseite DG: Kunststoff, 2-fach Verglasung
  • Außentür: doppelflügelig
  • Innentüren: Holz, weiß, matt beschichtet
  • Fußböden: Laminat in Holzoptik
  • Küche: 2017, Arbeitsplatte, Herd AEG, 4 Kochplatten, Geschirrspüler Zanker, Spüle aus Stein, integrierter Waschtrockner Indesit, Kühl-/Gefrierkombination
  • Bad: 2017, bodentiefe Dusche mit Duschtasse & Glastür, Fenster, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper, geklebter Designbelag,
  • großformatige graue Wandfliesen
  • Gasheizung im Bad: 2017, Kombitherme von Remeha, 5x Heizkörper
  • Erschließung: Wasser, Abwasser, Flüssiggastank (Vertrag muss übernommen werden, Primagas), befestigte Straße außen, Schotter-/Sandstraße innen, Zaun, Briefkasten und Tor zur Anlage, Wasserlauf führt durch die Anlage
  • Internet via Funk Magenta Zuhause Telekom: ca. 50 MBit/s max. Download, max. 10 MBit/s im Upload
  • Energiekosten 2018/19: 170,55 Euro
  • Wasserverbrauchskosten 2018/19: 306,03 Euro
  • Auffüllen des Gastanks: ca. 1x alle 2 Jahre

Die Finnhütte verfügt über eine überdachte Terrasse und einen überdachten Balkon, ein Wohnzimmer mit einer Küche, ein Bad, ein Kinder- sowie Schlafzimmer. Zusätzlich ist das Grundstück mit einem Holzschuppen bebaut. Ein Carport kann ebenfalls errichtet werden. Die Baugenehmigung liegt laut Aussage des Eigentümers vor. Material wäre ebenfalls vorhanden. Auf dem Grundstück haben Gartenliebhaber ausreichend Platz für Blumen- sowie Gemüsebeete. Der Verein hat dem jetzigen Eigentümer außerdem weitere Fläche zur Pflege überlassen.

Wohnzimmer, Küche & überdachte Terrasse
Die überdachte Terrasse wurde 2019 liebevoll neu errichtet und bietet ausreichend Platz für bequeme Sitzmöbel und einen Esstisch. Gemütlichen Grillabenden mit der Familie steht also nichts mehr im Wege. Von der Terrasse aus gelangen Sie in das neu renovierte Wohnzimmer. Hier können Sie sich einen kleinen Frühstückstisch und eine Sofaecke einrichten. Die neue Einbauküche verbleibt mit allen Geräten im Haus.

Badezimmer
Das neue Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Fenster, einem Handtuchheizkörper und einem Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet worden. Außerdem ist hier die neue Gasheizung untergebracht.

Schlaf- & Kinderzimmer – Balkon
Über eine neue Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Zwei Zimmer bieten Ihnen Platz für Schlafgelegenheiten, Abstellfläche und Gäste. Denkbar ist auch, sich hier einen Arbeitsbereich oder ein Kinderzimmer einzurichten. Vom überdachten Balkon können Sie den Blick über die Freizeitanlage und den Bach schweifen lassen. Ein Geländer muss dafür noch angebracht werden.

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