Reihenhaus Frankfurt Oder
RMH in ruhiger Lage für Fam. mit 3 Kindern
Kurzbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus ist für eine Familie mit bis zu drei Kindern gut geeignet. Im Schlafzimmer kann ein Homeoffice-Arbeitsplatz eingerichtet werden. Ihnen steht Abstellfläche in drei verschiedenen Kammern, unter der Treppe im Erdgeschoss und draußen im Gartenhaus zur Verfügung.
Ausstattung
Online-Besichtigung
Energieausweis
Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf: 142 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1998, wesentl. Energieträger: Gas
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So könnten Ihre Räume neu möbliert aussehen
Frankfurt (Oder) befindet sich inmitten der Natur und ist umgeben von mehreren Landschaftsschutzgebieten (Markendorfer Wald, Eichwald und Buschmühle, Biegener Hellen, Oderwiesen). Hier können Sie ausgedehnte Rad- sowie Wandertouren durch Wälder, Felder und an der Oder unternehmen (z.B. Oder-Neiße-Radweg, Oderradweg). Mit Ihren Kindern können Sie den Wildtierpark, den Obst- und Pferdehof Neumann besuchen oder im Großen Kliestower See (ca. 1,3 km) Baden gehen. Der Helenesee (ca. 15 km) kann mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht werden. Hier gibt es ein Wassersportzentrum mit Bootsverleih, Surfkursen, Tauchbasis, Angelverband, Tennisplatz, Volleyballfeld, Yoga-Treffpunkt und Paintballfeld. Am Strand gibt es Bereiche für jeden Badegast, seien es FKK-Liebhaber oder Hundebesitzer. Der kilometerlange Sandstrand und der Kiefernwald erinnern an das Meer, weshalb dieser Abschnitt auch „Kleine Ostsee“ genannt wird.
Hier wohnen Sie im Grünen und trotzdem erreichen Sie die Innenstadt von Berlin in ca. 60 Minuten mit dem RE1. Kunst, Kultur, Shoppen und Flanieren – das müssen Sie in Frankfurt (Oder) keinesfalls aufgeben. Arbeitnehmer können morgens mit dem Auto oder Bus zum Bahnhof fahren. Hier gibt es einen Parkplatz. Der RE1 fährt 2 mal pro Stunde Richtung Berlin und wieder zurück.
Freizeit
In der Stadt gibt es zahlreiche Möglichkeiten Kunst und Kultur zu erleben: z.B. das Kleist Forum mit Oper, Jazz oder Schauspiel, ein Puppentheater, Kabarett und das Theater Frankfurt. Festivals, Filmfeste und Musikveranstaltungen werden hier zu jeder Jahreszeit abgehalten. Neben dem Kino CineStar gibt es auch noch einen Filmkunstverein. Für Sportinteressierte ist der Olympiastützpunkt in Frankfurt (Oder) genau das Richtige. Wer selbst tätig werden möchte, kann in einen der ca. 80 Vereine eintreten. In Frankfurt (Oder) befinden sich mehrere Sporthallen, Freiplätze, ein Freizeitpark, ein Bowling-Center und ein Schwimmbad.
Geschäfte
Im Ortsteil Kliestow befinden sich eine Landbrotbäckerei, eine Imkerei und eine Milchtankstelle. Mit dem Auto schnell zu erreichen sind das Spitzkrug Multicenter, Toom, Kaufland, Edeka, Aldi, Rewe, eine Fleischerei, ein Obst- sowie Gemüsehändler, ein Bioladen und eine Tankstelle. Im Zentrum befinden sich die Lenné-Passagen. Hier und in der näheren Umgebung können Sie Shoppen gehen. Nach einer Einkaufstour laden die Uferpromenade und der Lenné-Park zum Spazieren ein. Der Stadtbummel kann in einem Café abgerundet werden.
Kita & Schulen
In Kliestow gibt es einen Kindergarten. In Frankfurt (Oder) sind neun Grund-, jeweils zwei Ober-, Gesamt- und Förderschulen sowie zwei Gymnasien, die Europa-Universität Viadrina und ein Oberstufenzentrum ansässig. Das Carl-Friedrich-Gauss Gymnasium ist eine mathematisch-naturwissenschaftlich-technische Spezialschule mit einem MINT-Excellence-Center (ca. 6 km entfernt). Es gibt ein weiteres Gymnasium mit Schwerpunkt Sprachen und eine Eliteschule des Sports mit acht geförderten Sportarten, einem Internat und ausgezeichneten Trainingsbedingungen (ca. 3 km entfernt).
Verkehrsanbindung
Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 750 m entfernt. Hier fahren die Linien 981 und 988 Richtung Frankfurt (Oder) Zentrum und Wulkow. Vom Bahnhof fährt der Fern- und Regionalverkehr: IC, EC, EIC, NJ, R, RB11, RB36, RB91, RE1 Richtung Berlin, Polen, Cottbus, Magdeburg, Eisenhüttenstadt, Brandenburg an der Havel und Königs Wusterhausen. Die nächstgelegene Tramhaltestelle befindet sich in Lebuser Vorstadt (Linie 4). Vom Bahnhof aus fahren alle Tram Linien (1-5). Mit dem Auto erreichen Sie schnell die A12, B5 und L87/112.
Ärzte
In Frankfurt (Oder) befinden sich alle Ärzte des alltäglichen Bedarfs. Außerdem sind hier ein Evangelisches Krankenhaus, ein Klinikum, ein Ärztehaus, ein Therapiezentrum, ein Ambulantes Zentrum für Herz- und Gefäßkrankheiten sowie ein Sozialpädiatrisches Zentrum ansässig. Im Spitzkrug Center gibt es eine Apotheke.
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Bauweise
- Fassade mit Buntsteinsockel, Strukturputz, mehrlagig mit Armierung
- Abdichtung: wasserundurchlässiger Beton, 2 Lagen Dickschichtanstrich, lösungsmittelfrei, 1 Lage Dickschichtanstrich über Hohlkehle zwischen Wand und Bodenplatte
- Bodenplatte: Stahlbeton, 2 Lagen Dickschichtanstrich, lösungsmittelfrei, Anstrich bis 15 cm über OK Bodenplatte, Überlappung mit Anstrich unter der Wand
- Geschossdecken: Stahlbetondecken über EG
- DG Ausbau: 1998 mit zusätzlicher Dämmung + 2 Trockenwände für Abstellräume, Deckenlampe mit Ventilator
- Außenwände: Isorast/B25, massive Betonwand mit Styroporschalungsstein, ca. 25 cm (k-Wert = 0,29W/m2K), Gipsputz oder Gipskartonplatten
- Innenwände: ca. 25 cm Massivwände, Gipsputz oder Gipsbetonplatten, leichte Trennwände als Ständerwänden mit Gipskartonplatten (innen mit einer Dämmschicht versehen)
- Dach: Nadelholz, Dacheindeckung mit Tonziegeln, Dachrinnen & Fallrohre Kupfer, Wärmedämmung, Dampfsperre, Ausbauplatten, 2012 Malerarbeiten mit Holzlasur, Dachschindeln
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Fenster & Türen
- Pflege & Wartung aller Fenster & Türen 2018
- Fenster: Kunststoff, edelmetallbedampfte Wärmeschutzverglasung, innenliegender Stahlkern mit spezieller Abdichtung, DG Fenster mit integrierten Rollläden 2019, kunststoffbeschichtete Aluminiumaußenfensterbänke, innen marmorierte Fensterbänke, Sprossen, elektrische Rollläden innenliegend EG, Rollläden außenliegend OG (überwiegend elektrisch, 2x Gurtwickler & 1x Kurbel), überwiegend an die Fenster angepasste Fliegenschutzrahmen
- Türen: dreifach gesicherte Kunststoffeingangstür mit Lichtausschnitt, Türschloss Eingang 2020 (Profilzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion), Türen & Zargen 2021 im EG & 1. OG, Fliegengittertür Terrasse, furnierte Innentür
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Wände & Böden
- Wände: Fliesen, Tapete, Spritzputz vom Fachmann (Windfang, Garderobe, Flur, Wohnzimmer 2015/16), Malerarbeiten Küche & Garderobe 2021Böden: Zementestrich mit Fußbodenheizung und Dämmsystem, Fliesen, Laminat, Teppich
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Heizung
- Junkers Heizung im DG, Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Rauchmelder
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Küche
- EBK: Holzmöbel, teilweise Glaselemente, Kunststoffarbeitsplatte, Kunststoff Rückwand, Auszugschrank, Kunststoff Spüle, ausziehbare Küchenarmatur, 9 SteckdosenGeräte: AEG Induktionsherd, AEG Elecrolux Backofen, Bosch Spülmaschine, AEG Kühlschrank und KühltruheSitzecke: Platz für eine Sitzbank mit zwei Stühlen und einem Frühstückstisch
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Sanitär
- Gäste-WC EG: hell gefliest an Boden und Wänden, Fenster, Waschbecken & Garnitur Villeroy & Boch 2021, Holzpaneele Decke 2018
- Vollbad OG: helle Fliesen an Boden und Wänden, Dusche, Badewanne, Badewannenmischbatterie 2021, Fenster, Waschmaschinenanschluss
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Erschließung
- befestigte Straße, Straßenbeleuchtung, Strom, Wasser, Kanalisation, Brunnen, TV Kabel, Internet
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Internet & TV
- Vodaphone CableMax 1000, 1000 Mbit/s max. im Download, 50 MBit/s max. im Upload
- Verfügbarkeit vor dem Kauf bitte selbstständig prüfen
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PKW
- Stellplatz: befestigt
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Garten
- Vorgarten: Neugestaltung 2019/20, weiß gestrichener Metallzaun 2020, gepflasterter Weg, überdachter Eingang, befestigter Müllplatz, angelegte Beete mit Hecke, Unkrautfolie, Pinienrinde (angelegt durch Gärtnerei), Busch & Zierpflanzen, Außenbeleuchtung
- Garten Rückseite: befestigte Terrasse mit elektrischer Markise (ca. 7,50 x 3,50 m), kleiner klappbarer Holztisch, Außenstromanschluss, Sichtschutz Holzpaneele, Hecken, Zierpflanzen, angelegte Beete (Unkrautfolie, Pinienrinde), Gartenhaus (Stromanschluss), Gartenpforte Holz, Regenspeicher ca. 360 l
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, einen Flur, eine Garderobe, einen Windfang und eine Abstellkammer. Der Vorgarten ist gepflegt. Es gibt einen weißen Metallzaun, mehrere Büsche und Hecken, einen Müllplatz und einen befestigten Weg zum überdachten Hauseingang.
Wohn- & Esszimmer
Dieser großzügige Raum kann in zwei Bereiche aufgeteilt werden. Neben einer gemütlichen Wohnlandschaft können Sie außerdem einen Essplatz für mindestens acht Personen platzieren. Der Fußboden ist hier mit Laminat ausgelegt. eine Holztreppe mit Metallgeländer führt in die weiteren Etagen. Darunter haben Sie Platz für Ihre Alltagsgegenstände. Über eine Kunststofftür gelangen Sie auf die Terrasse. Diese ist gepflastert und mit Sichtschutz nach allen Seiten in Form von Holzpaneelen und Pflanzen ausgestattet. Eine elektr. Markise sorgt für eine ausreichende Beschattung.
separate Küche
Die Einbauküche mit den Holzmöbeln und den Geräten verbleibt im Haus. Der Fußboden ist hell gefliest. Ein Esstisch für vier bis fünf Personen lässt sich hier platzieren.
Eingangsbereich
Im Windfang können Sie einen kleinen Schuhschrank und eine Garderobe stellen. Weitere Jacken sowie Taschen können Sie im Flur platzieren. Die Abstellkammer bietet Ihnen Stellraum für Staubsauger und weitere Putzutensilien.
Gäste-WC
Dieses ist hell gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Zwei kleinere Schränke können hier aufgestellt werden.
Obergeschoss
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, einen Flur und ein Bad. Je nach Bedarf können Sie die Nutzung der Räumlichkeiten anpassen. Bis zu drei Kinder finden hier ihr zuhause. Das dritte Zimmer kann jedoch auch für Gäste, zum Arbeiten oder als Hobbyraum verwendet werden.
Drei Zimmer
Die zwei größeren Räume sind mit Laminat versehen worden und bieten Ihnen Platz für Bett, Schreibtisch sowie Schrankwand. Im Kinderzimmer ließe sich außerdem ein kleiner Spielbereich integrieren. Der kleinere Raum wurde mit Teppich ausgelegt.
Vollbad
Das Bad wurde ebenfalls an Wänden und Fußboden hell gefliest. Es gibt ein Fenster, eine Dusche, einen Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Über dem Waschbecken und WC befindet sich eine Ablage für kleinere Gegenstände.
Flur
Dieser ist hell gefliest. Ein Side- und ein Highboard finden hier Platz.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer. Hier könnte ein Arbeitsplatz integriert werden. Die rechtlichen Bestimmungen sollten mit Ihrem Arbeitgeber abgesprochen werden. Zusätzlich gibt es zwei Abstellräume. In einem davon sind die Heizung und der Warmwasserspeicher untergebracht.
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