Reihenhaus Frankfurt Oder

RMH in ruhiger Lage f√ľr Fam. mit 3 Kindern

 Kurzbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus ist f√ľr eine Familie mit bis zu drei Kindern gut geeignet. Im Schlafzimmer kann ein Homeoffice-Arbeitsplatz eingerichtet werden. Ihnen steht Abstellfl√§che in drei verschiedenen Kammern, unter der Treppe im Erdgeschoss und drau√üen im Gartenhaus zur Verf√ľgung.

  • Grundst√ľcksfl√§che: ca. 202 m¬≤

  • Wohnfl√§che: ca. ¬†133 m¬≤

  • Nutzfl√§che: ca. 11,79 m¬≤

  • Baujahr: 1998

  • Zimmeranzahl: 5

  • Kaufpreis:¬†329.000 Euro
  • keine K√§uferprovision

 Ausstattung

  • separate K√ľche

  • gro√üz√ľgiger Wohn- & Essbereich

  • Vollbad

  • G√§ste-WC

  • drei Abstellkammern

  • Carport

  • Stellplatz

  • Terrasse

  • Garten

  • Gartenhaus

 Online-Besichtigung

 Energieausweis

Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf: 142 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1998, wesentl. Energieträger: Gas

 Kontaktanfrage

F√ľllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Sie erhalten von uns werktags innerhalb von 24h das Expos√© mit der Adresse und ggf. einen Terminvorschlag.

  • Telefon: +4930 565 91807, Mo – Fr / 10:00 – 18:00 Uhr

So könnten Ihre Räume neu möbliert aussehen

Frankfurt (Oder) befindet sich inmitten der Natur und ist umgeben von mehreren Landschaftsschutzgebieten (Markendorfer Wald, Eichwald und Buschm√ľhle, Biegener Hellen, Oderwiesen). Hier k√∂nnen Sie ausgedehnte Rad- sowie Wandertouren durch W√§lder, Felder und an der Oder unternehmen (z.B. Oder-Nei√üe-Radweg, Oderradweg). Mit Ihren Kindern k√∂nnen Sie den Wildtierpark, den Obst- und Pferdehof Neumann besuchen oder im Gro√üen Kliestower See (ca. 1,3 km) Baden gehen. Der Helenesee (ca. 15 km) kann mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht werden. Hier gibt es ein Wassersportzentrum mit Bootsverleih, Surfkursen, Tauchbasis, Angelverband, Tennisplatz, Volleyballfeld, Yoga-Treffpunkt und Paintballfeld. Am Strand gibt es Bereiche f√ľr jeden Badegast, seien es FKK-Liebhaber oder Hundebesitzer. Der kilometerlange Sandstrand und der Kiefernwald erinnern an das Meer, weshalb dieser Abschnitt auch ‚ÄěKleine Ostsee‚Äú genannt wird.

Hier wohnen Sie im Gr√ľnen und trotzdem erreichen Sie die Innenstadt von Berlin in ca.¬†60¬†Minuten mit dem RE1. Kunst, Kultur, Shoppen und Flanieren – das m√ľssen Sie in Frankfurt¬†(Oder) keinesfalls aufgeben. Arbeitnehmer k√∂nnen morgens mit dem Auto oder Bus zum Bahnhof fahren. Hier gibt es einen Parkplatz. Der RE1 f√§hrt 2 mal pro Stunde Richtung Berlin und wieder zur√ľck.

Freizeit

In der Stadt gibt es zahlreiche M√∂glichkeiten Kunst und Kultur zu erleben: z.B. das Kleist Forum mit Oper, Jazz oder Schauspiel, ein Puppentheater, Kabarett und das Theater Frankfurt. Festivals, Filmfeste und Musikveranstaltungen werden hier zu jeder Jahreszeit abgehalten. Neben dem Kino CineStar gibt es auch noch einen Filmkunstverein. F√ľr Sportinteressierte ist der Olympiast√ľtzpunkt in Frankfurt (Oder) genau das Richtige. Wer selbst t√§tig werden m√∂chte, kann in einen der ca. 80 Vereine eintreten. In Frankfurt (Oder) befinden sich mehrere Sporthallen, Freipl√§tze, ein Freizeitpark, ein Bowling-Center und ein Schwimmbad.

Geschäfte

Im Ortsteil Kliestow befinden sich eine Landbrotb√§ckerei, eine Imkerei und eine Milchtankstelle. Mit dem Auto schnell zu erreichen sind das Spitzkrug Multicenter, Toom, Kaufland, Edeka, Aldi, Rewe, eine Fleischerei, ein Obst- sowie Gem√ľseh√§ndler, ein Bioladen und eine Tankstelle. Im Zentrum befinden sich die Lenn√©-Passagen. Hier und in der n√§heren Umgebung k√∂nnen Sie Shoppen gehen. Nach einer Einkaufstour laden die Uferpromenade und der Lenn√©-Park zum Spazieren ein. Der Stadtbummel kann in einem Caf√© abgerundet werden.

Kita & Schulen

In Kliestow gibt es einen Kindergarten. In Frankfurt (Oder) sind neun Grund-, jeweils zwei Ober-, Gesamt- und Förderschulen sowie zwei Gymnasien, die Europa-Universität Viadrina und ein Oberstufenzentrum ansässig. Das Carl-Friedrich-Gauss Gymnasium ist eine mathematisch-naturwissenschaftlich-technische Spezialschule mit einem MINT-Excellence-Center (ca. 6 km entfernt). Es gibt ein weiteres Gymnasium mit Schwerpunkt Sprachen und eine Eliteschule des Sports mit acht geförderten Sportarten, einem Internat und ausgezeichneten Trainingsbedingungen (ca. 3 km entfernt).

Verkehrsanbindung

Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 750¬†m entfernt. Hier fahren die Linien 981 und 988 Richtung Frankfurt (Oder) Zentrum und Wulkow. Vom Bahnhof f√§hrt der Fern- und Regionalverkehr: IC, EC, EIC, NJ, R, RB11, RB36, RB91, RE1 Richtung Berlin, Polen, Cottbus, Magdeburg, Eisenh√ľttenstadt, Brandenburg an der Havel und K√∂nigs Wusterhausen. Die n√§chstgelegene Tramhaltestelle befindet sich in Lebuser Vorstadt (Linie¬†4). Vom Bahnhof aus fahren alle Tram Linien (1-5). Mit dem Auto erreichen Sie schnell die A12, B5 und L87/112.

√Ąrzte

In Frankfurt (Oder) befinden sich alle √Ąrzte des allt√§glichen Bedarfs. Au√üerdem sind hier ein Evangelisches Krankenhaus, ein Klinikum, ein √Ąrztehaus, ein Therapiezentrum, ein Ambulantes Zentrum f√ľr Herz- und Gef√§√ükrankheiten sowie ein Sozialp√§diatrisches Zentrum ans√§ssig. Im Spitzkrug Center gibt es eine Apotheke.

  • Bauweise

  • Fassade mit Buntsteinsockel,¬†Strukturputz, mehrlagig mit Armierung
  • Abdichtung: wasserundurchl√§ssiger ¬†Beton, 2 Lagen Dickschichtanstrich,¬†l√∂sungsmittelfrei, 1 Lage Dickschichtanstrich √ľber Hohlkehle zwischen Wand und Bodenplatte
  • Bodenplatte: Stahlbeton, 2 Lagen Dickschichtanstrich, l√∂sungsmittelfrei, Anstrich bis 15 cm √ľber OK Bodenplatte, √úberlappung mit Anstrich unter der Wand
  • Geschossdecken: Stahlbetondecken √ľber EG
  • DG Ausbau: 1998 mit zus√§tzlicher D√§mmung + 2 Trockenw√§nde f√ľr Abstellr√§ume, Deckenlampe mit Ventilator
  • Au√üenw√§nde: Isorast/B25, massive Betonwand mit Styroporschalungsstein,¬†¬†ca. 25 cm (k-Wert = 0,29W/m2K), Gipsputz oder Gipskartonplatten
  • Innenw√§nde: ca. 25 cm Massivw√§nde, Gipsputz oder Gipsbetonplatten, leichte Trennw√§nde als St√§nderw√§nden mit Gipskartonplatten (innen mit einer D√§mmschicht versehen)
  • Dach: Nadelholz, Dacheindeckung mit Tonziegeln, Dachrinnen & Fallrohre Kupfer, W√§rmed√§mmung, Dampfsperre, Ausbauplatten, 2012 Malerarbeiten mit Holzlasur, Dachschindeln
  • Fenster & T√ľren

  • Pflege & Wartung aller Fenster &¬†¬†T√ľren 2018
  • Fenster: Kunststoff, edelmetallbedampfte W√§rmeschutzverglasung, innenliegender Stahlkern mit spezieller Abdichtung, DG Fenster mit integrierten Rolll√§den 2019, kunststoffbeschichtete Aluminiumau√üenfensterb√§nke, innen marmorierte Fensterb√§nke, Sprossen, elektrische Rolll√§den innenliegend EG, Rolll√§den au√üenliegend OG (√ľberwiegend elektrisch, 2x Gurtwickler & 1x Kurbel), √ľberwiegend an die Fenster angepasste Fliegenschutzrahmen
  • T√ľren: dreifach gesicherte¬†Kunststoffeingangst√ľr mit Lichtausschnitt, T√ľrschloss Eingang 2020 (Profilzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion), T√ľren & Zargen 2021 im EG & 1. OG, Fliegengittert√ľr Terrasse, furnierte Innent√ľr
  • W√§nde & B√∂den

  • W√§nde: Fliesen, Tapete, Spritzputz vom Fachmann (Windfang, Garderobe, Flur, Wohnzimmer 2015/16), Malerarbeiten K√ľche & Garderobe 2021B√∂den: Zementestrich mit Fu√übodenheizung und D√§mmsystem,¬†Fliesen, Laminat, Teppich
  • Heizung

  • Junkers Heizung im DG, Warmwasserspeicher
  • Fu√übodenheizung
  • Rauchmelder
  • K√ľche

  • EBK: Holzm√∂bel, teilweise Glaselemente, Kunststoffarbeitsplatte, Kunststoff R√ľckwand, Auszugschrank, Kunststoff Sp√ľle, ausziehbare K√ľchenarmatur, 9 SteckdosenGer√§te: AEG Induktionsherd, AEG Elecrolux Backofen, Bosch Sp√ľlmaschine,¬†AEG K√ľhlschrank und K√ľhltruheSitzecke: Platz f√ľr eine Sitzbank mit zwei St√ľhlen und einem Fr√ľhst√ľckstisch
  • Sanit√§r

  • G√§ste-WC EG: hell gefliest an Boden und W√§nden, Fenster, Waschbecken & Garnitur Villeroy & Boch 2021, Holzpaneele Decke 2018
  • Vollbad OG: helle Fliesen an Boden und W√§nden, Dusche, Badewanne, Badewannenmischbatterie 2021,¬† Fenster, Waschmaschinenanschluss
  • Erschlie√üung

  • befestigte Stra√üe, Stra√üenbeleuchtung, Strom, Wasser, Kanalisation,¬† Brunnen, TV Kabel, Internet
  • Internet & TV

  • Vodaphone CableMax 1000, 1000 Mbit/s max. im Download, 50 MBit/s max. im Upload
  • Verf√ľgbarkeit vor dem Kauf bitte selbstst√§ndig pr√ľfen
  • PKW

  • Stellplatz: befestigt
  • Carport: Holz
  • Garten

  • Vorgarten: Neugestaltung 2019/20, wei√ü gestrichener Metallzaun 2020, gepflasterter Weg, √ľberdachter Eingang, befestigter M√ľllplatz, angelegte Beete mit Hecke, Unkrautfolie, Pinienrinde (angelegt durch G√§rtnerei), Busch & Zierpflanzen, Au√üenbeleuchtung
  • Garten R√ľckseite: befestigte Terrasse mit elektrischer Markise (ca. 7,50 x 3,50 m), kleiner klappbarer Holztisch, Au√üenstromanschluss, Sichtschutz Holzpaneele, Hecken, Zierpflanzen, angelegte Beete (Unkrautfolie, Pinienrinde), Gartenhaus (Stromanschluss), Gartenpforte Holz, Regenspeicher ca. 360 l

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss verf√ľgt √ľber ein Wohn- und Esszimmer, eine separate K√ľche, einen Flur, eine Garderobe, einen Windfang und eine Abstellkammer. Der Vorgarten ist gepflegt. Es gibt einen wei√üen Metallzaun, mehrere B√ľsche und Hecken, einen M√ľllplatz und einen befestigten Weg zum √ľberdachten Hauseingang.

Wohn- & Esszimmer

Dieser gro√üz√ľgige Raum kann in zwei Bereiche aufgeteilt werden. Neben einer gem√ľtlichen Wohnlandschaft k√∂nnen Sie au√üerdem einen Essplatz f√ľr mindestens acht Personen platzieren. Der Fu√üboden ist hier mit Laminat ausgelegt. eine Holztreppe mit Metallgel√§nder f√ľhrt in die weiteren Etagen. Darunter haben Sie Platz f√ľr Ihre Alltagsgegenst√§nde. √úber eine Kunststofft√ľr gelangen Sie auf die Terrasse. Diese ist gepflastert und mit Sichtschutz nach allen Seiten in Form von Holzpaneelen und Pflanzen ausgestattet. Eine elektr. Markise sorgt f√ľr eine ausreichende Beschattung.

separate K√ľche

Die Einbauk√ľche mit den Holzm√∂beln und den Ger√§ten verbleibt im Haus. Der Fu√üboden ist hell gefliest. Ein Esstisch f√ľr vier bis f√ľnf Personen l√§sst sich hier platzieren.

Eingangsbereich

Im Windfang k√∂nnen Sie einen kleinen Schuhschrank und eine Garderobe stellen. Weitere Jacken sowie Taschen k√∂nnen Sie im Flur platzieren. Die Abstellkammer bietet Ihnen Stellraum f√ľr Staubsauger und weitere Putzutensilien.

Gäste-WC

Dieses ist hell gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Zwei kleinere Schränke können hier aufgestellt werden.

Obergeschoss

Das Obergeschoss verf√ľgt √ľber drei Zimmer, einen Flur und ein Bad. Je nach Bedarf k√∂nnen Sie die Nutzung der R√§umlichkeiten anpassen. Bis zu drei Kinder finden hier ihr zuhause. Das dritte Zimmer kann jedoch auch f√ľr G√§ste, zum Arbeiten oder als Hobbyraum verwendet werden.

Drei Zimmer

Die zwei gr√∂√üeren R√§ume sind mit Laminat versehen worden und bieten Ihnen Platz f√ľr Bett, Schreibtisch sowie Schrankwand. Im Kinderzimmer lie√üe sich au√üerdem ein kleiner Spielbereich integrieren. Der kleinere Raum wurde mit Teppich ausgelegt.

Vollbad

Das Bad wurde ebenfalls an W√§nden und Fu√üboden hell gefliest. Es gibt ein Fenster, eine Dusche, einen Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. √úber dem Waschbecken und WC befindet sich eine Ablage f√ľr kleinere Gegenst√§nde.

Flur

Dieser ist hell gefliest. Ein Side- und ein Highboard finden hier Platz.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss verf√ľgt √ľber ein gro√üz√ľgiges Schlafzimmer. Hier k√∂nnte ein Arbeitsplatz integriert werden. Die rechtlichen Bestimmungen sollten mit Ihrem Arbeitgeber abgesprochen werden. Zus√§tzlich gibt es zwei Abstellr√§ume. In einem davon sind die Heizung und der Warmwasserspeicher untergebracht.

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