Immobilienmakler Eberswalde – Kurzbeschreibung Haus – Verkauft

Als Immobilienmakler Eberswalde bieten wir an: Dieses Haus ist für Käufer geeignet, die ein Haus als Anlage suchen oder z.B. beruflich in einem anderen Ort gebunden sind und erst zukünftig in Eberswalde wohnen möchten. Denn das ältere Ehepaar möchte das Haus zwar verkaufen, jedoch gegen Zahlung einer Miete Wohnen bleiben. Die Höhe ist noch nicht festgelegt und bedingt durch die Vorstellungen des Käufers und der Verkäufer.

  • Eckdaten

  • Grundstücksfläche: ca.  489 m²

  • Wohnfläche: ca. 89,52 m²

  • Baujahr: 2003

  • Zimmeranzahl: 3

  • Kaufpreis: 180.000 Euro

  • Die Provision beträgt 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

  • Besonderheiten

  • Marmorkamin

  • Terrasse

  • Sitzecke

  • Einbauküche

  • Garage

  • Gartenhaus

  • Wintergarten

  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse C, Endenergieverbrauch: 98,2 kWh/qm*a, Baujahr 2003, wesentl. Energieträger: Gas

Eberswalde ist geprägt von historischen Gebäuden: Das alte und neue Rathaus, die Kirche, die alte Stadtmauer und vieles mehr erinnern an alte Zeiten. Die Stadt gibt es seit ca. 760 Jahren. Hier finden Sie alles für den Alltag sowie für Ihre Freizeitgestaltung am Wochenende. Die Lage ist ideal sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für das Rentenalter. Das Grundstück befindet sich in einer Nebenstraße.

Freizeit
Dieser Wohnort wird nicht umsonst „Waldstadt“ genannt: Eberswalde ist umgeben von Wald, Wiesen, Seen und idyllischer Natur. Sehr bekannt, ist der Eberswalder Stadtforst, das Biosphärenreservat Schorfheide und das Totalreservat Plagefenn. Hier können Sie ausgedehnte Rad- und Wandertouren unternehmen. In der Nähe des Grundstückes bieten sich mehrere Seen für einen Tagesausflug an: Mäckersee oder Barschsee (ca. 10 km) sowie der Werbellinsee (ca. 15 km). Der Wasserspaß soll nicht fehlen! In der Marina am Werbellinsee können Sie Ihr Boot unterbringen (ca. 160 Plätze). Es gibt hier ein Winterlager, einen Kran- und Slipservice sowie einen Reparaturbetrieb. Wer lieber entspannt am Strand liegt, kommt in der Freizeit- und Erlebnisanlage EjB auf seine Kosten. Hier gibt es einen Strand und einen Spielplatz, Sportangebote, ein Wellnesshaus und Verpflegung für den großen und kleinen Hunger. Wer gerne Angeln geht, kann dies vom eigenen Boot oder vom Ufer aus in die Tat umsetzen. Sie benötigen eine Angelkarte (Raub- oder Friedfisch, Nachtkarte, Jugendkarte). Gefangen werden kann Hecht, Aal, Forelle, Schlei und viele Arten mehr. Für Pferdeliebhaber ist die Region ebenfalls ideal: Es gibt mehrere Reiterhöfe in der Nähe. Es werden Wanderausritte, Lehrgänge und mehr angeboten. In der Pferdepension kann das Tier in gute Hände gegeben werden. Die Gegend ist ebenfalls bekannt für die Jagd: In Eberswalde finden Sie dazu einen Ausstatter und einen Verein. Die Stiftung WaldWelten bietet Führungen durch den Forst an. Auch kulturell können Sie in Eberswalde viel erleben. Besichtigen Sie zum Beispiel den Finowkanal und den Finower Wasserturm, das Kloster Chorin, die Blumenberger Mühle, das Luftfahrtmuseum oder das Schiffshebewerk Niederfinow. Jährlich finden in Eberswalde viele Feste statt: z.B. das Film- und Jazzfestival, Sportevents, Straßenkulturfeste und vieles mehr. Die Freilichtbühne in Eberswalde ist größter Veranstaltungsort. Hier finden oft musikalische Abende und mehr statt. Die Stadt veröffentlicht jeden Monat einen Kulturkalender, in dem die aktuellen Events nachzulesen sind. Für Ihre Kinder oder Enkel ist auch ein Ausflug in den Zoo Eberswalde interessant. Außerdem gibt es in dieser Stadt ein Kino, einen neuen Familiengarten mit vielen Attraktionen und ein Freizeitbad.

Geschäfte
Shoppen gehen, können Sie z.B. in Eberswalde in der Rathauspassage. Dienstag, Mittwoch und Freitag findet in diesem Ort der Wochenmarkt statt. Sie können frischen Fisch, Obst und Gemüse, Backwaren, Fleisch- und Wurstwaren, Pflanzen, Geschenkartikel und mehr kaufen. Einige kleinere Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. In der Nähe befinden sich Netto, Aldi, Edeka und Lidl sowie eine Tankstelle. Ein Bäcker und Netto sind fußläufig zu erreichen.

Ärzte
In Eberswalde gibt es mehrere Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte, Frauenärzte, Internisten, Orthopäden, Chirurgen und mehr. Außerdem sind eine Klinik für Neurochirurgie, eine Klinik für Unfall-, Hand- und Wiederherstellungschirurgie, eine Klinik für Neurologie und ein Ärztehaus in diesem Ort ansässig. In mehreren Apotheken können Sie Ihre Rezepte einlösen.

Kita & Schulen
In Eberswalde sind mehrere Kitas, Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien zu finden. Vom Grundstück aus sind einige Einrichtungen fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung
Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Hier fahren die Linien 883, 910 und 916 Richtung Oderberg und Liepe sowie zum Busbahnhof. Vom Eberswalder Hauptbahnhof gelangen Sie mit dem Regionalverkehr nach Berlin Hauptbahnhof, Berlin Südkreuz und Berlin Lichtenberg sowie nach Binz, Stralsund, München, Köln, Frankfurt (Oder), Schwedt, Wriezen, Joachimsthal und Senftenberg. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A11 und B167 sowie B168.

Das Grundstück ist mit einem massiven Einfamilienhaus, einem später errichteten Wintergarten, einer Terrasse, einer Garage, einem Schuppen und einer Sitzecke bebaut. Der Garten ist sehr gepflegt, die Wege und die Zufahrt sind gepflastert.

Garten

  • Erschließung: Wasser, Abwasser, befestigte Straße, Strom, Sat, Gas, Gartenwasserzähler, Außenwasserhahn
  • gepflasterte Einfahrt, Garage für 1 PKW, Unterstellmöglichkeiten für Zubehör, Gartengeräte, Holz
  • Schuppen: Platz für die Werkstatt, überdachte Sitzecke
  • Außenbeleuchtung
  • überdachte gepflasterte Terrasse
  • Sitzecke zwischen Garage & Schuppen: von Blicken abgeschirmt, Baum als Schattenspender, gepflastert
  • hochwertige Büsche & Bäume
  • kunstgeschmiedeter Gartenzaun

Wintergarten

  • Baugenehmigung 2005
  • von Temming Fenster/Wntergärten
  • Isolierverbundsicherheitsglas mit milchiger Folie als Dacheindeckung, ca. 32 mm
  • Fensterelemente aus Kunststoffprofilen, teilweise Fliegengitter
  • Wärmedämmisolierglas
  • 2 Ausgänge: überdachte Terrasse, Garten
  • beheizbar

Haus

  • Heinz von Heiden
  • Massivbau
  • Putzfassade, Sockel
  • Innenwände: Ytong
  • Außenwände: Hochlochziegel
  • Estrichbewehrung, Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Dachkonstruktion: Binderkonstruktion, Walmdach, Dachboden nur für Reparaturzwecke begehbar
  • Braas Dachsteine, Harzer Pfanne, granit
  • Dampfdiffusionsoffene Unterspannbahn
  • Zink Dachrinne
  • Kunststofffenster, 32 dB, größtenteils Rollläden (manuell)
  • Kunststoffeingangstür, überdachter Eingang
  • Innentüren: Buche dekor, Kunststofffurnier, teilweise mit Glasausschnitt
  • Marmorkamin: 2003, naturweiß, poliert, Hark, eckiger Gussrost
  • HWR: Wolf Gasbrennwert-Heiztherme, Wasserzähler, Anschlüsse, Waschmaschinenanschluss, Heizkörper
  • Modernisierung Bad 2015: Acryl Duschwanne mit Duschabtrennung, Acryl Raumsparwanne, Ventil-Kompaktheizkörper, teilweise neue Fliesen
  • Badmöbel, Bordüre
  • Einbauküche: 2003, Herd, Backofen (1996), Anschluss für eine Spülmaschine, Fliesenspiegel
  • Dachboden

Der Bungalow verfügt über einen nachträglich errichteten Wintergarten, ein Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Bad, einen Hauswirtschaftsraum und eine Diele.  Neben dem Wintergarten befindet sich die gepflasterte und überdachte Terrasse.

Wintergarten

Dieser Bereich des Hauses wurde 2005 errichtet und verfügt über einen gefliesten Fußboden, Isolierverbundsicherheitsglas mit milchiger Folie als Dacheindeckung sowie zwei separate Ausgänge in den Garten. Hier lässt sich eine gemütliche Sitzecke einrichten. Oberhalb des Glasdaches befindet sich eine Markise als Sonnenschutz. Zusätzlich spenden die Bäume und Büsche Schatten.

Wohn- & Esszimmer

Dieser geflieste Raum ist mit einem stilvollen Marmorkamin und einer Einbauküche ausgestattet. Es gibt Platz genug für eine gemütliche Fernsehecke und einen Essplatz für mindestens vier Personen.

Gästezimmer

Dieses Zimmer bietet genügend Platz für eine Schlafcouch, Schränke und einen Schreibtisch, sollten Gäste zu Besuch kommen.

Schlafzimmer 

Der Raum ist ausreichend dimensioniert für ein Doppelbett, eine Schrankwand und Beistelltischchen.

Badezimmer

Das 2015 sanierte Bad ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster, eine Dusche, eine Badewanne, einen Heizkörper und einen Waschtisch mit Möbeln sowie einen Spiegel.

Größe der Räume

  • Wohnzimmer ca. 32,85 m²
  • *Wintergarten ca. 16,82 m²
  • Schlafzimmer ca. 13,94 m²
  • Kinder-/Gästezimmer ca. 11,58 m²
  • Badezimmer ca. 04,82 m²
  • Flur ca. 01,38 m²
  • Diele ca. 07,22 m²
  • HWR ca. 06,02 m²
  • Terrasse** ca. 06,61 m²
  • Gesamt ca. 89,52 m²

*Wintergarten zur Hälfte angerechnet

**Terrasse zur Hälfte aufgrund der Lage & Beschaffenheit angerechnet

zusätzliche Nutzfläche:

  • Schuppen - Garage - Sitzecke

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