Immobilie Siehdichum

Modernes EFH f├╝r Fam. mit 2 Kindern

 Kurzbeschreibung

Dieses Haus ist f├╝r eine Familie mit zwei Kindern geeignet. Wer ein 5. Zimmer ben├Âtigt, kann dies im Dachgeschoss durch den Einbau einer einfachen Trennwand erreichen. Die Doppelgarage bietet Ihnen viel Platz zum Einrichten einer Werkstatt, als Lager und zum Abstellen von Fahrr├Ądern. Mit dem Dachboden und der Abstellkammer steht Ihnen weitere Nutzfl├Ąche zur Verf├╝gung.

  • Grundst├╝cksfl├Ąche: ca. ┬ám┬▓

  • Wohnfl├Ąche: ca. 128┬ám┬▓
  • Nutzfl├Ąche: ca.┬á46,68 m┬▓

  • Baujahr: 2020

  • Zimmeranzahl: 4

  • Kaufpreis:┬á379.000 Euro

  • keine K├Ąuferprovision

 Ausstattung

  • Terrasse

  • Doppelgarage

  • 2┬áB├Ąder

  • offene Wohnk├╝che

  • Abstellkammer

  • Dachboden

  • ungew├Âhnliche Deckenh├Âhen

 Online-Besichtigung

 Energieausweis

Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf: 53,6 kWh/(m┬▓*a), Energieeffizienzklasse: B, Baujahr 2020, wesentl. Energietr├Ąger: Strom

 Kontaktanfrage

F├╝llen Sie bitte das Kontaktformular aus. Sie erhalten von uns werktags innerhalb von 24h das Expos├ę mit der Adresse und ggf. einen Terminvorschlag.

  • Telefon: +4930 565 91807, Mo – Fr / 10:00 – 18:00 Uhr

So k├Ânnten Ihre R├Ąume m├Âbliert aussehen

Siehdichum ist idyllisch am Schlaubetal und ca. 7,5 km vom Erholungsort M├╝llrose entfernt gelegen. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Die Gegend ist ein Paradies f├╝r Radfahrer und Wanderer. Sie k├Ânnen Ausfl├╝ge zu den verschiedenen Seen unternehmen oder die M├╝hlentour abwandern. Es gibt auch einen Rundwanderweg um den gro├čen Treppelsee. M├╝llrose verf├╝gt ├╝ber insgesamt f├╝nf Seen, die schnell zu erreichen sind.

Freizeit

In M├╝llrose gibt es f├╝r Bootsliebhaber eine Marina. Sie k├Ânnen f├╝r Ihre Yacht einen Liegeplatz mieten, es k├Ânnen auch Boote ausgeliehen werden oder Sie erlernen hier Ihren F├╝hrerschein. Mit dem Boot gelangen Sie vom kleinen M├╝llroser See zum Oder-Spree-Kanal bis nach Berlin und dar├╝ber hinaus. Nach einem anstrengenden Tag bietet der Kiosk und das Caf├ę kulinarische Grillspezialit├Ąten, Eis, Kuchen und vieles mehr. Ihre Kinder k├Ânnen in diesem Ort auch T├Âpferkurse besuchen: Anmalen, Glasieren und Brennen werden angeboten. In Mixdorf befindet sich au├čerdem ein Reiterhof: Hier k├Ânnen Sie Reiten lernen und an Vereinsausritten bzw. -veranstaltungen teilnehmen. Das Schlaubetal befindet sich gleich vor Ihrer Haust├╝r: ein ca. 227 km2 gro├čer Naturpark mit vielen verschiedenen gesch├╝tzten Tier- und Pflanzenarten sowie zahlreichen Ausflugszielen. Es gibt hier mehrere klare Seen mit guter Wasserqualit├Ąt. Z.B. sind Sie in ca. 2 km am Campingplatz am Schervenzsee. Es gibt hier einen Badestrand, ein Volleyballfeld, Tischtennisplatten, einen Boots- und einen Grillverleih. Angler k├Ânnen sich hier ├╝ber Lizenzen und mehr informieren. Nachtangeln ist an diesem See erlaubt. Insbesondere k├Ânnen Sie Barsche und Welse fangen. Eine Alternative dazu ist der Campingplatz am Gro├čen Treppelsee (ca.┬á7┬ákm). Hier gibt es einen Badestrand und ein Volleyballfeld. Ein lohnendes Ausflugsziel ist auch das Forsthaus Siehdichum: Nach einer langen Wanderung k├Ânnen Sie in diesem Restaurant die regionale K├╝che genie├čen (z.B. Wild, Fisch & der Siehdichumer Grillteller). In wenigen Autominuten gelangen Sie nach Eisenh├╝ttenstadt. Hier gibt es unter anderem ein Freizeit- und Erholungszentrum: Besucher k├Ânnen Baden gehen oder sich im Whirlpool sowie bei der Massage entspannen, den Saunabereich oder das Solarium nutzen, Ihre Kinder k├Ânnen hier Schwimmen lernen, es gibt in dieser Einrichtung au├čerdem Au├čenanlagen mit einem Kinderspielplatz, einer Liegewiese, Tischtennisplatten und einem Volleyballfeld. Weiterhin sind in Eisenh├╝ttenstadt mehrere Fitness-Center, Vereine, eine Bowling-Bahn und ein Kino ans├Ąssig. Wer Kunst und Kultur liebt, ist in dieser Gegend ebenfalls richtig. In dieser Stadt befindet sich ein Theater mit einem Saal, einer kleinen B├╝hne und einer Freilichtb├╝hne mit verschiedenen Auff├╝hrungen und Programmen. J├Ąhrlich finden hier Tanz- und Theatertage statt, an denen Sie teilnehmen k├Ânnen. Snowy ist eine ber├╝hmte Theaterfigur dieser Einrichtung, die jedes Jahr zu Weihnachten die Festzeit in mehreren Revues einleitet.

Gesch├Ąfte

In ca. 7,4 km Entfernung befindet sich der Werksverkauf eines Metzgers. Hier k├Ânnen Sie Fleisch- und Wurstwaren aus der Region, Hausschlachtprodukte, Spreewald-Gem├╝se, Obst, Lein├Âl, Honig und vieles mehr kaufen. In M├╝llrose befinden sich au├čerdem Netto, Edeka, Norma, eine B├Ąckerei, zwei Blumengesch├Ąfte, die deutsche Post, eine Tankstelle, die Volksbank sowie Sparkasse und mehrere Restaurants sowie Caf├ęs. Eisenh├╝ttenstadt bietet Ihnen alle Einkaufsm├Âglichkeiten, die Sie f├╝r Ihren Alltag und Ihre Freizeit ben├Âtigen: Neben mehreren Lebensmittelm├Ąrkten, wie z.B. Kaufland, Edeka, Penny, Netto, NP-Markt und Lidl, gibt es hier auch zahlreiche M├Âglichkeiten f├╝r eine Shoppingtour. Im City-Center befinden sich mehrere Schuh- und Bekleidungsgesch├Ąfte, eine Parf├╝merie, eine Drogerie, ein Friseur, einen Optiker und vieles mehr. Am Abend k├Ânnen Sie sich in einem der vielen Restaurants oder Caf├ęs entspannen: Eis oder Kuchen, Italienisch, Fisch, Asiatisch – Sie haben die Qual der Wahl.

Kita & Schulen

In M├╝llrose sind zwei Kitas, eine Grund- sowie eine Oberschule ans├Ąssig. Eine weitere Schule befindet sich im Bau. Kinderg├Ąrten sind in Pohlitz, Ziltendorf und Eisenh├╝ttenstadt zu finden. In Schlaubetal und Ziltendorf gibt es au├čerdem eine Grundschule. In Eisenh├╝ttenstadt sind vier Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule ans├Ąssig.

Verkehrsanbindung

Fu├čl├Ąufig zum Grundst├╝ck befindet sich eine Bushaltestelle. Hier fahren die Linien 443 und A400 Richtung Eisenh├╝ttenstadt, Frankfurt (Oder), F├╝nfeichen und M├╝llrose. Von Eisenh├╝ttenstadt gelangen Sie mit dem RB11 und RE1 nach Berlin, Cottbus, Frankfurt (Oder) und Magdeburg. Mit dem Auto gelangen Sie ├╝ber die B87 auf die A12.

Ärzte

In der N├Ąhe sind drei Allgemeinmediziner, 2┬áZahn├Ąrzte, eine Apotheke und vier Physiotherapien zu finden. Eine ├ärztehaus wird gerade errichtet. Weitere Mediziner und ein Krankenhaus gibt es in Eisenh├╝ttenstadt.

  • Bauweise

  • Streifenfundament mit Betonplatte, Perimeterd├Ąmmung ca. 6 cm, Sauberkeitsschicht Schotterrecycling, ca. 24 cm Polysterold├Ąmmung
  • Putzfassade: ca. 2 mm Scheibenputz (wei├č), anthrazitfarbener Sockel (Glattputz, Farbanstrich), Anbau Klinker, Kies als Spritzschutz
  • Mauern: Holzbetonsteine mit Innen- und Au├čend├Ąmmung (Polysterol ca. 7 cm & 8 cm)
  • Dach: anthrazitfarbene Tonziegel, Dach├╝berstand, wei├čer Dachkasten, Lattung 40/60, auf Konterlattung 40/60, diffusionsoffene Unterspannbahn, Stahlbetondachbalken auf verlorener Styroporschalung, ca. 22 cm Polysterold├Ąmmung, Dampfsperre
  • Dachboden: massiv, begehbar
  • Betonrippendecke ├╝ber EG & DG, ca. 15,5 cm Polysterold├Ąmmung
  • Fenster & T├╝ren

  • 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, Au├čenrolll├Ąden, Au├čenfensterbank Kunststoff
  • 2 bodentiefe Fenstert├╝ren: massive Stufen zur Auffahrt & Terrasse
  • massive Innent├╝ren mit hochwertiger Dr├╝ckergarnitur, teilweise Glasinnent├╝ren
  • W├Ąnde & B├Âden

  • Fu├čboden: farblich einheitliche Fliesen, Sockelleisten Fliesen
  • W├Ąnde: Putz, Fliesen
  • Heizung

  • Luft-Wasser-Splitw├Ąrmepumpe: Weishaupt, 2020, L├╝ftung au├čen┬á
  • Fu├čbodenheizung
  • Treppen

  • massive Treppe (Beton, Fliesenbelag) mit Handlauf aus Holz,┬á
  • massive Abstellkammer mit T├╝r unter der Treppe
  • massive Stufen zur Terrasse & Auffahrt
  • Sanit├Ąr

  • Duschbad EG: hell gefliest, deckenhoch gefliest ebenerdige Dusche mit ├ťberkopfbrause & Mosaik, Fenster, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC
  • Vollbad DG: hell gefliest, deckenhoch gefliest, ebenerdige Dusche mit ├ťberkopfbrause, Glasabtrennung & Mosaik, Stahlwanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Spiegel mit elektrischem Licht (nicht montiert)
  • Erschlie├čung

  • befestigte Stra├če mit Gr├╝nstreifen, Gas in der Stra├če, Wasser, Kanalisation, Strom, TV Sat
  • Internet & TV

  • Telekom Magenta Zuhause L, 100 Mbit/s max. im Download, 40 MBit/s max. im Upload
  • Rund 180 TV Sender, Netflix Standard Abo, RTL+Premium, disney+
  • Verbindung vor dem Kauf bitte┬áselbstst├Ąndig pr├╝fen
  • Garten

  • Zaunanlage: massive Pfeiler mit Granitabdeckung, Holzzaun,┬áMaschendrahtzaun
  • PKW: doppelfl├╝geliges Zufahrtstor, gepflasterte Zufahrt, Doppelgarage
  • Terrasse: massiver Sockel aus Ziegelstein, Metallkante, Holzgel├Ąnder mit massiven Pfeilern, massiver Plattenbelag
  • Pflanzen: Rasenfl├Ąche, B├Ąume
  • Hauseingang: massiver Vorbau mit eingedecktem Pultdach, Kunststofft├╝r mit Glaselement, ├ťberdachung, Panoramafenster
  • Doppelgarage

  • massive Doppelgarage: Pappeindeckung, 2 Fenster, 2 doppelfl├╝gelige Holztore, Elektrik

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss ist mit einem massiven Vorbau mit Panoramafenster (Windfang), zwei Zimmern, einer offenen Wohnk├╝che, einem Bad, einer Diele, einem Flur und einem Abstellraum ausgestattet. Alle Fu├čb├Âden sind gefliest worden.

Wohnzimmer & K├╝che

Der Raum kann gro├čz├╝gig in zwei Bereiche eingeteilt werden, Sie haben hier Platz f├╝r eine U-K├╝che mit einem Fr├╝hst├╝ckstresen und einer Sitzecke. Au├čerdem k├Ânnen Sie eine gem├╝tliche Sofalandschaft platzieren. ├ťber eine bodentiefe Fenstert├╝r gelangen Sie auf die hochwertig errichtete Terrasse. Hier haben Sie viel Platz f├╝r eine Feuerstelle, Sitzm├Âbel und einen Essbereich. Der Grillmeister unter Ihnen kann sich eine Ecke mit Smoker, Beistelltisch usw. einrichten.┬á

Schlafzimmer

Hier haben Sie Platz f├╝r ein Doppelbett mit Nachttischen und eine gro├če Schrankwand.┬á

Duschbad

Das Bad wurde hell an Boden und W├Ąnden gefliest. Es gibt ein Fenster mit Sichtschutz, eine Dusche mit Mosaikfliesen und ├ťberkopfbrause sowie einen Waschmaschinenanschluss.

WF, Flur, Diele & Abstell

Der Eingang zum Haus befindet sich im Anbau zur Stra├če. Hier k├Ânnen Sie eine kleine Garderobe und einen Schuhschrank platzieren. Im Flur befindet sich die Heizungsanlage. Die Diele dahinter bietet Ihnen weitere Abstellfl├Ąche. Eine massive Treppe f├╝hrt in das Dachgeschoss. Darunter befindet sich eine massive Abstellkammer f├╝r Ihre Vorr├Ąte, Putzutensilien und vieles mehr.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss verf├╝gt ├╝ber zwei Zimmer, ein Bad, einen Flur und Zugang zum Dachboden. Auch hier sind alle Fu├čb├Âden hell gefliest worden. Wer z.B. ein weiteres Arbeits- oder G├Ąstezimmer ben├Âtigt, k├Ânnte im gro├čen Zimmer eine einfache Trennwand zwischen den Fenstern errichten. Zwei zus├Ątzlich Steckdosen sollten dann mit eingeplant werden.

gro├čes Kinderzimmer

Das Besondere an diesem Raum ist die au├čergew├Âhnliche Deckenh├Âhe. F├╝r zus├Ątzlichen Lichteinfall erg├Ąnzt ein dreieckiges Spitzfenster neben den zwei Fl├╝gelfenstern die Optik. ├ťber eine Leiter gelangen Sie auf den tagesbelichteten Dachboden. Dieser bietet Ihnen Stauraum f├╝r Gegenst├Ąnde, die Sie nicht t├Ąglich ben├Âtigen

Kleines Kinderzimmer

Der kleinere Raum bietet Ihnen Platz f├╝r ein Bett, einen Schreibtisch, eine Spielecke, eine gem├╝tliche Sitzgelegenheit und mehrere Schr├Ąnke. Das gr├Â├čere Zimmer kann f├╝r gemeinsame Spielzeiten der Geschwisterkinder zusammen genutzt werden.

Vollbad

Dieser Raum wurde an B├Âden und W├Ąnden gefliest und ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Doppelgarage

Die massive Doppelgarage wurde ebenfalls neu errichtet und verf├╝gt ├╝ber einen in zwei Bereiche abgeteilten Raum. Sie haben hier Platz f├╝r 2 PKWs, ein Lager, Fahrr├Ąder, Gartenger├Ąte und eine kleine Werkstatt.

Zufahrt

Die Zufahrt wurde hochwertig gepflastert. An der Stra├če gibt es ein Zufahrtstor.

Innenausstattung

Es gibt zwei Fenster und zwei doppelfl├╝gelige Holztore. Die Elektroinstallation wurde fachgerecht ausgef├╝hrt.

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