Kurzbeschreibung

Diese gut erhaltene Immobilie ist für eine Familie mit einem Kind oder ein Rentnerehepaar geeignet. Das Grundstück, das Haus und der Garten sind sehr gepflegt, sodass Sie sofort einziehen können. Wer mehr Platz benötigt, kann das Dachgeschoss ausbauen oder auch aufstocken (ggf. Baugenehmigung notwendig, je nach Vorhaben).

  • Eckdaten

  • Grundstücksfläche: ca. 532 m²
  • Wohnfläche: ca. 102 m²
  • Nutzfläche: ca. 56 m²
  • Baujahr: 2007
  • Zimmeranzahl: 3

  • Kaufpreis: 367.000 Euro
  • Keine Provision für den Käufer

  • Besonderheiten

  • teilüberdachte Terrasse
  • Carport
  • Schuppen
  • Einbauküche
  • Dachboden
  • HWR
  • Vollbad
  • sofort bezugsfähig
  • altersgerecht
  • Ausbaureserve DG
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse E, Endenergieverbrauch: 137,4 kWh/m²*a, Baujahr 2007, wesentl. Energieträger: Gas

Petershagen befindet sich in einer seen- sowie waldreichen Gegend. Mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß haben Sie zwischen zahlreichen Routen und Ausflugszielen die Wahl. In der Nähe befinden sich die Badestellen am Bötzsee (ca. 8,3km), Straussee (ca. 10,6km), Kalksee, Flakensee (ca. 12,1km) und Stienitzsee (ca. 9,4 Autominuten). Hier können Sie Baden, Boot fahren oder Angeln.

Freizeit
In Eggersdorf haben Sie einige Freizeitmöglichkeiten: Im Haus Bötzsee und in der Angerscheune finden Konzerte, Spielenachmittage und Musikveranstaltungen statt. Es gibt einen Sportpark, einen Jugendclub und einen Klettergarten, einige Vereine, eine Schwimmhalle und der Kulturpark in Strausberg sowie die Giebelseehalle für Sport, Musik und mehr. Ausflüge nach Berlin, Hoppegarten und Strausberg sind am Wochenende sehr gut möglich: Empfehlenswert sind das Open-Air Theater in Strausberg (ca. 17 Autominuten), die Galopprennbahn Hoppegarten (ca. 18 Autominuten) oder die Bölschestraße in Friedrichshagen (ca. 23 Autominuten). In der Altstadt von Strausberg finden regelmäßig Feste und Veranstaltungen statt: z.B. das Maifest oder das Altstadtfest, Tanznächte, Ausstellungen, Konzerte, Sportevents und vieles mehr. Auch Petershagen wartet mit einigen Veranstaltungen auf: z.B. „Rock am See“, Gartenkonzerte am Bötzsee, Dorffeste, Weihnachtsmärkte und mehr.

Geschäfte
In der näheren Umgebung befinden sich Netto, Rewe und Nahkauf. Überregionale Bekanntheit erlangte die Fleischerei Ottlik in der Petershagener Straße. Aus eigener Erfahrung können wir bestätigen: Hier können Sie qualitativ hochwertige Fleischwaren kaufen! Eine Bäckerei ist in dieser Straße ebenfalls ansässig. Ausgiebig Shoppen können Sie z.B. im Handelscentrum Strausberg oder in der Bölschestraße in Friedrichshagen.

Kita & Schulen
Eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befindet sich im Stadtzentrum. Es gibt außerdem vier Kitas und drei Grundschulen in Petershagen/Eggersdorf. Weitere Möglichkeiten für Ihre Kinder sind in Strausberg zu finden. Hier gibt es ein weiteres Gymnasium.

Verkehrsanbindung
In ca. 1,1km Entfernung befindet sich der S-Bahnhof. Hier fährt die S5 Richtung Strausberg und Berlin. Vom S-Bahnhof Strausberg gelangen Sie mit dem RB26 nach Ostkreuz. Fußläufig zum Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle. Die Linien 931, 933 und 948 fahren Richtung Fredersdorf, Strausberg und durch Petershagen. In nur wenigen Autominuten gelangen Sie auf die A10 und B1.

Ärzte
Eine Apotheke befindet sich am Bahnhof. Die nächsten Krankenhäuser sind in Hoppegarten und Woltersdorf zu finden. In Petershagen/Eggersdorf gibt es mehrere Allgemeinmediziner, eine Kieferorthopädie, mehrere Fachärzte und Kinderärzte.

Das Grundstück ist mit einem massiven und altersgerechten Bungalow bebaut. Des weiteren gibt es eine Terrasse, die zur Hälfte über eine Glasüberdachung verfügt, ein Carport und ein Gartenhäuschen für Geräte und Zubehör.

  • Haus
  • Massivbau: Außenwände ca. 15cm Blähbetonelemente, Fassadendämmung ca. 10cm
  • Innenwände: ca. 12cm Blähbetonelemente
  • Dachkonstruktion: Walmdach aus Studiobindern, Nadelholz, Dachneigung ca. 38° bzw. 30°, Brettbinder mit Untergurt & Rigipsplatten, ca. 18cm Mineralwolle, farblich grundierter Dachüberstand ca. 50-60cm, 2 Dachflächenfenster Velux, wärmegedämmte Bodenluke
  • Dacheindeckung: Betondachsteine, imprägnierte Lattung & Konterlattung, Entwässerung Halbrunddachrinnen, Fallrohre, Titanzinkblech
  • Fassade: Sockel mit wasserabweisenden Kalkzementputz mit Buntsteinputz, ca. 10cm Fassadendämmung, mineralischer Dekorputz
  • Fenster: Prestige, Kunststoff, Sprossen, Dreh-Kipp-Beschlag Hilzinger, Profilwandstärke bis 3,5mm mit verzinkter Stahlverstärkung
  • Fensterbänke: innen Marmor jura, außen Aluminium weiß
  • Hauseingangstür: Exellence, Dreifachverriegelung, klares Floatglas
  • Innentüren: Wabenkern, kunststoffbeschichtet, Firma Hoppe, Wohnzimmer Kunstglasausschnitt
  • Aufsatzrollläden mit PVC-Panzer & Aufschraubgurtwickler, elektrische Rollläden im DG
  • Fußboden: schwimmender Estrich ca. 6cm auf ca. 100mm Wärmedämmung, Laminat, Fliesen, Teppich
  • Vollbad: Fenster, Badewanne Kaldewei, Dusche Keramag, hell gefliest, Mosaik, Waschtisch Keramag, Handtuchheizkörper
  • Heizung: 2007, Vitodens 200, Gas, Brennwert, Viessmann, Wasserspeicher ca. 120l, Solaranlage, Fußbodenheizung
  • HWR: Fenster, gefliest, Abstellfläche, Heizung, Anschlüsse, Waschmaschinenanschluss
  • Einbauküche: Fliesenspiegel, Arbeitsplatte, Dunstabzug Bosch, Herd & Backofen Bosch, Spülmaschine Bosch, Spüle, Möbel
  • Garten
  • Gartenhäuschen: Holz, doppelflügelige Tür
  • Carport für 2 PKW, elektrische Toreinfahrt
  • teilüberdachte Terrasse: Steinplatten, Glasüberdachung
  • Alarmanlage
  • Erschließung: neue befestigte Straße, Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Sat, Regenwasserspeicher, Regenwassersickerung
  • Internet: Telekom, Magenta zuhause, 16+50 MBit/s max. Download, max. 2,4+10 MBit/s Upload
    Blitzschutz
Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Bad, eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum und den Zugang zum Dachboden.

Wohnzimmer & Terrasse
Der Wohnbereich lässt sich in eine Sitzecke und einen Essplatz aufteilen. Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt. Vier Fenster lassen viel Licht herein. Die großzügige Terrasse bietet Ihnen Platz für Loungemöbel und eine Grillecke. Die Hälfte wurde mit einer Glasüberdachung versehen.

separate Küche
Die Möbel und Bosch-Geräte verbleiben im Haus. Der Fußboden der Küche ist hell gefliest. Ein Frühstückstisch mit vier Stühlen findet hier Platz.

2 weitere Zimmer
Die Räumlichkeiten können zum Schlafen, für Gäste, für ein Kind, zum Arbeiten oder Bügeln verwendet werden, je nach Bedarf in der Familie. In beiden Zimmer können Sie große Schrankwände, Betten und einen Tisch platzieren.

Vollbad
Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Fenster und einen Handtuchheizkörper. Wanne, WC und Dusche sind mit Mosaiksteinen verziert worden.

HWR, Diele & Dachboden
Im HWR haben Sie Platz für Regale und Haushaltsgegenstände. Hier sind ebenfalls die Heizung, die Anschlüsse und der Warmwasserspeicher untergebracht. Die Diele ist sehr großzügig gestaltet. Eine Garderobe und mehrere Schränke können hier aufgestellt werden. Über eine Bodenausschubtreppe gelangen Sie auf den geräumigen Dachboden. Dieser wurde von Anfang an mit der Genehmigung als Ausbaureserve vorgesehen.

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