Immobilie Melchow
EFH für Familie mit 2 Kindern
Kurzbeschreibung Verkauft
Dieses Einfamilienhaus ist für eine Familie mit bis zu zwei Kindern geeignet. Der große gepflegte Garten bietet Ihnen Platz für gemütliche Sitzecken, Obst- sowie Gemüsebeete und eine Grillecke. Der Dachboden könnte stilvoll mit hohen Decken ausgebaut werden. Im Keller und Nebengebäude haben Sie viel Abstellfläche zu Ihrer Verfügung.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus befindet sich bei Biesenthal (ca. 5 km) und liegt ca. 12 km von Eberswalde entfernt. Der Ort ist umgeben von Wäldern, Wiesen, Feldern und Seen bzw. Bächen. Es lohnen sich Ausflüge in die Landschaftsschutzgebiete Nonnenfließ Schwärzetal und Biesenthaler Becken, in den Eberswalder Stadtforst und in das Biosphärenreservat Schorfheide. Die Wander- und Radwege sind ausgeschildert. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem mehrere Seen: z.B. der Wandlitzer See (ca. 21 km), der Große Samithsee (ca. 5 km), der Große Wukensee (ca. 8 km), der Streesee (ca. 6,6 km) und der Hellsee (ca. 10,6 km).
Freizeit
Baden gehen können Sie im Strandbad Wuken- oder Liepnitzsee mit Bootsverleih, Sprungturm, Imbiss, Sandstrand, Liegewiese und Spiel- sowie Sportplatz. Die Insel im Liepnitzsee können Sie mit der Fähre erreichen. In Eberswalde haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, etwas zu erleben: Jährlich finden hier viele Feste statt: z.B. das Film- und Jazzfestival, Sportevents, Straßenkulturfeste und vieles mehr. Die Freilichtbühne in Eberswalde ist der größte Veranstaltungsort. Hier finden oft musikalische Abende und mehr statt. Für Ihre Kinder oder Enkel ist auch ein Ausflug in den Zoo Eberswalde interessant. Außerdem gibt es in Eberswalde ein Kino, einen neuen Familiengarten mit vielen Attraktionen, ein Freizeitbad und ein Museum. Auch Pferdeliebhaber kommen auf Ihre Kosten: in näherer Umgebung gibt es mehrere Reiterhöfe und die Gegend ist ideal für Ausritte.
Geschäfte
In Melchow sind eine Bäckerei, ein Imker und eine demeter Gärtnerei mit Beerenobst, Feingemüse, Streuobst und Blumen im Angebot. In Biesenthal befinden sich die Lobetaler-Bio Molkerei und ein Hofladen mit frischen Produkten aus der Region. Außerdem gibt es hier Penny, Edeka, Netto, Lidl, Tchibo, eine Tankstelle, drei Friseure und Kosmetikgeschäfte, ein Konditor, eine Bäckerei, ein Gartencenter und ein Spirituosenladen. In Eberswalde können Sie in den Rathauspassagen Shoppen gehen. Die Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Außerdem findet in Eberswalde Dienstag, Mittwoch und Freitag der Wochenmarkt statt. Hier können Sie frischen Fisch, Obst und Gemüse, Backwaren, Fleisch- und Wurstwaren, Pflanzen, Geschenkartikel und mehr kaufen.
Kita & Schulen
In Melchow gibt es eine Kita. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Biesenthal. In Eberswalde gibt es mehrere Kitas, Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien.
Verkehrsanbindung
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 2 Minuten
auf die B2 Richtung Berlin und Angermünde. Außerdem erreichen Sie schnell die A11 Richtung Stettin und Berlin. In Melchow gibt es einen Bahnhof. Hier fahren die Regionalzüge RE3 und RB24 Richtung Eberswalde, Bernau, Berlin-Hauptbahnhof, Berlin-Südkreuz, Stralsund, Senftenberg und Schwedt. Mit dem Bus 913 und 919 gelangen Sie nach Grüntal, Biesenthal und Eberswalde.
Ärzte
In Biesenthal befinden sich mehrere Fachärzte und Apotheken. Krankenhäuser sind in Bernau und Eberswalde (Klinik für Neurochirurgie, eine Klinik für Unfall-, Hand- und Wiederherstellungschirurgie, eine Klinik für Neurologie und ein Ärztehaus) zu finden.
- Bauweise
- massiv, Mauerwerk, Kratzputz ca. 1991, Sockel Sperrputz/Buntsteinputz, Kies als Spritzschutz, gemauerte Streifenfundamente
- Anbau: massiv, ca. 1985, Pultdach, Holzbalkenkonstruktion, Weicheindeckung auf Schalung, Holzkastengesims
- Satteldach: ca. 2003 neu eingedeckt (Ziegel), Holzbalkenkonstruktion, Holzkastengesims, Dachüberstand, Dachrinne teilweise undicht
- Decke über KG: massiv, Flachdecke
- Decke über EG/DG: Holzbalkendecke
- Elektro: teilweise modernisiert, Zählerkasten/FI kontrollieren & ggf. erneuern
- Dachboden
- Mauerwerk & Rabitzwände, ausbaubarer Dachboden, Holzkonstruktion mit DDR Holzschutzmitteln, geringfügig Anobien & Hausbock – betrifft vor allem eine Holzdiele auf dem Fußboden
- Fenster & Türen
- Kunststoffthermofenster ca. 2000
- moderne Holzzargeninnentüren ca. 2000
- Stahl-Alu-Außentür mit Glaselement ca. 2000
- Natursteinfensterbänke außen
- Treppen
- außen: massiv, Holzgeländer
- innen zum DG: Holz, Stufenbelag Teppich, Handlauf, gestrichen, getäfelte Decke
- innen zum KG: Holz, Handlauf
- Wände & Böden
- Wände: Fachgerecht gemalert, Stuck (Polysterol als Deckenleiste)
- Böden: Teppich, Fliesen
- Heizung
- im KG: Viessmann Atola Duomatik-FL, ca. 1994, Warmwasserspeicher ca. 2020 Viessmann, Vitocell 100, ca. 160l, Heizkörper
- Küche
- Einbaumöbel, Arbeitsplatte, Fliesenspiegel, Dunstabzugshaube Neff, Cerankochfeld Bosch, Spülmaschine, Backofen Bosch, Spüle
- Nebenanlagen
- massives Nebengebäude. ca. 1936, Mauerwerk, Holzfenster mit Sprossen, Holztüren, Abstellkammer, Lagerraum, Satteldach mit harter Eindeckung, Dachboden, Dach: Holzkonstruktion, Holzverkleidung
- Pavillon, gepflastert
- Vollkeller
- massiv, Garage, 4 Räume, Flur, Kunststoffthermofenster, Fliesen, Zementestrich, Holztüren, altersbedingter Zustand, teilweise Undichtigkeit im Keller gegen Feuchtigkeit (Sperrung kontrollieren & ggf. erneuern), betrifft vor allem eine Wand in der Waschküche, teilweise korrodierte Träger der Kellerdecke
- Sanitär
- Vollbad mit zwei Fenstern, Regendusche (massiver Raumteiler), Wanne, Waschtisch, Heizkörper, LED`s in der Decke, gefliest, Bordüre, Mosaik an der Wanne
- Garten
- Rasenfläche, eingefasste Beete, Bäume & Büsche, Holzzaun mit 2 Toren & Pforte Vorderseite, Rückseite Maschendrahtzaun, gepflasterte Wege, befestigte Garagenzufahrt, Außenbeleuchtung
- Erschließung
- unbefestigte Straße, Straßenlaternen, Strom, Wasser, Kanalisation, Gas
- PKW
- Tiefgarage unter dem Anbau, massiv, Holzschwingtor
- Außenstellplatz, Zufahrtstor
- Terrasse
- massive Treppe, Platten, Holzgeländer, massiver Aufbau, Mauerwerk, Stahlträger, Stauraum mit Kellerzugang
- Internet
- Telekom Magenta Zuhause S, 16 Mbit/s max. im Download, 2,4 MBit/s max. im Upload
- Glasfaseranschluss: wurde von der Eigentümerin beantragt, kostenlos möglich
Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Bad und einen Flur. Im Außenbereich wurde nachträglich eine massive Terrasse errichtet.
Wohnzimmer
Der Wohnbereich bietet Ihnen Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Der Fußboden wurde mit Teppich ausgelegt. Die Wände sind fachgerecht gemalert worden. Über dieses Zimmer kann die großzügige Terrasse betreten werden. Von hier aus bietet sich Ihnen ein weitläufiger Blick in den Garten.
Separate Küche
Diese ist mit Einbaumöbeln und hochwertigen Geräten ausgestattet worden. Sie haben Platz für einen Esstisch für mindestens vier Personen. Der Fußboden wurde hell gefliest.
Schlafzimmer
Hier können Sie eine große Schrankwand und ein Doppelbett sowie einen kleinen Frisierbereich platzieren. Der Fußboden wurde neu mit einem hochwertigen Teppich ausgelegt.
Vollbad
Dieses ist hell gefliest und mit zwei Fenstern, einer Regendusche, einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet.
Arbeitszimmer
Über die Eingangstür gelangen Sie in das erste Zimmer im Haus. Dieses kann vielfältig genutzt werden. Z.B. als Arbeitsbereich, wenn Sie einen Homeoffice-Platz benötigen. Hier können Sie auch Ihre Garderobe unterbringen. Ein breites Fenster lässt viel Licht herein.
DACHGESCHOSS
Eine stilvolle Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier wurde bereits ein Kinderzimmer errichtet. Der großzügige Dachboden könnte weiter ausgebaut werden. Die Errichtung von ein bis zwei weiteren Zimmern wäre möglich. So könnte eine geräumige Kinderetage oder ein Gästebereich entstehen. Denkbar wäre auch die Errichtung eines weiteren kleinen Badezimmers oder Gäste-WC`s. Die Pläne müssen mit einem Architekten abgesprochen werden.
Ggf. müssen einige wenige Holzelemente ausgetauscht werden. Der Dachboden befindet sich in einem soliden und für das Alter des Hauses erwartbaren Zustand.
KELLER
Der massive Vollkeller verfügt über vier Räume, einen Flur und eine Garage. Eine Holztreppe führt in das Erdgeschoss. Der Vollkeller befindet sich ebenfalls in einem soliden und altersbedingten Zustand. Ggf. muss die Isolierung überprüft und erneuert werden.
Waschküche
Dieser Raum wurde mit einem Fenster sowie einem Fliesenboden ausgetattet. Eine Waschmaschine, ein Trockner, Wäscheleinen sowie -körbe und ein Regal für Zubehör finden hier Platz.
Lagerraum
In diesem Raum können Sie mehrere Regale platzieren und Ihre Vorräte, Alltagsgegenstände und mehr lagern.
Heizungsraum
In diesem Raum befindet sich die Heizungsanlage. Hier haben Sie außerdem Platz für eine kleine Werkstatt, Regale und Schränke. Über ein Fenster kann der Raum belüftet werden.
Abstellraum
Vom Lagerraum aus können Sie einen weiteren Abstellbereich unter der Terrasse betreten.
Tiefgarage
Hier gibt es Platz für einen PKW, Fahrräder, Regale und Schränke. Die Garage befindet sich unter dem Anbau.
Flur
Der Flur ist hell gefliest und bietet Ihnen Platz für kleinere Schränke.
NEBENGEBÄUDE
Das Grundstück wurde mit einem massiven Nebengebäude, einem Pavillon und einer Terrasse bebaut.
Nebengebäude
Das Gebäude wurde im Mauerwerksbau errichtet und verfügt über einen großzügigen Abstellraum mit zwei Fenstern. Außerdem gibt es eine kleine Abstellkammer mit einem Regal und einen Dachboden. Das Dach und der Sockel wurden erneuert. Insgesamt wirkt das Gebäude für sein Alter gepflegt. Ihre Gartengeräte, Pflanzzubehör und Möbel lassen sich hier abstellen.
Pavillon
Der Boden wurde gepflastert. Das Gestell besteht aus Metall und wird mit einem Sonnensegel überdeckt. Hier können Sie entspannt mit der Familie grillen.
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