Kurzbeschreibung

Dieses liebevoll gestaltete Landhaus ist für eine Familie mit zwei Kindern ideal geeignet und hat viele Extras zu bieten:

  • Eckdaten

  • Grundstücksfläche: ca. 522 m²
  • Wohnfläche: ca. 191 m²
  • Nutzfläche: ca. 70 m²
  • Baujahr: 1900

  • fiktives Baujahr: 2006 (Kernsanierung, Neuaufbau)

  • Zimmeranzahl: 6

  • Kaufpreis: 398.000 Euro
  • Keine Provision für den Käufer

  • Besonderheiten

  • Wassernähe
  • Kamin
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • außergewöhnliche Deckenhöhen
  • HWR & Technikraum
  • Wasserwärmepumpe
  • 2 Bäder & 1 Gäste-WC
  • Doppelcarport & 2 Stellplätze
  • Brunnen
  • Fußbodenheizung
  • Jalousien
  • Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse A, Endenergiebedarf: 34,8 kWh/m²*a, Baujahr 2006, wesentl. Energieträger: Strom

Fürstenwalde ist umgeben von Wäldern, Flüssen und Seen. Hier können Sie ausgedehnte Wandertouren (z.B. 66-Seen-Wander-, Eiszeit- oder Jakobsweg) unternehmen, mit dem Fahrrad die Gegend erkunden (z.B. den Spreeradweg, die Tour Brandenburg sowie den Oderbruchbahnradweg) oder eine Bootstour buchen. Ein besonderes Ziel für das Wochenende ist z.B. das Naturschutzgebiet Löcknitztal.

Freizeit
Streitberg ist ein ruhiger Wohnort, weitab vom Stress der Großstadt. Hier können Sie mit Ihrem Hund spazieren gehen, mit dem Paddelboot die Fürstenwaldener Spree (Seitenarm fußläufig zu erreichen) erkunden oder Radtouren mit Ihrer Familie unternehmen.
Fürstenwalde (ca. 11km) ist eine Stadt mit Geschichte. An jeder Ecke können Sie Baudenkmäler und historische Gebäude entdecken: z.B. den Dom oder die Profanbauten aus dem 14. und 15. Jahrhundert. Stadtführungen mit anschließendem Orgelkonzert laden interessierte Besucher auf einen informativen Rundgang ein. Im Brauereimuseum erfahren Sie mehr über das liebste Getränk der Deutschen und können sich selbstverständlich durch die Sorten probieren. Wer etwas erleben möchte, kann die Kulturfabrik Fürstenwalde besuchen: Hier finden regelmäßig Musikveranstaltungen, Comedyshows und mehr statt. Für Kinder ist sicherlich die Sommerrodelbahn „Scharmützelmob“ und der Heimattiergarten mit Café, Fütterungen sowie Zooschule interessant. Außerdem gibt es in Fürstenwalde ein Bowling- und Tennis-Center, eine Minigolf-Anlage, Yoga- und Fitness-Einrichtungen, mehrere Restaurants sowie ein Kino und ein Erlebnis- sowie Wellnessbad (Schwapp). Für Wasserliebhaber gibt es in Fürstenwalde zahlreiche Möglichkeiten: Die Marina an der Spree bietet Ihnen geführte oder individuelle Touren mit Hausboot sowie Yacht, es gibt einen Ruderclub und einen Drachenbootverein. Von der Fürstenwalder Spree gelangen Sie zur Oder, nach Beeskow und zum Seddinsee sowie Müggelsee, nach Berlin und darüber hinaus. Angler kommen in dieser Stadt auch auf Ihre Kosten: Es gibt einen Verein und zwei Fachhändler im Ort. Rausfahren können Sie zur Fürstenwalder Spree, zum Oder-Spree-Kanal oder dem Trebuser See. Wer gerne Reiten geht, kann im Feldreiterhof sein Pferd unterbringen, am Reitunterricht sowie zahlreichen Veranstaltungen teilnehmen oder die Bisonzucht bewundern. Die Produkte können beim örtlichen Fleischer erworben werden. Jagen im Stadtforst (Buchte, Kleine Heide, Kleine Tränke oder Beerenbusch) als Gast, als Treiber oder zu Gesellschaftsjagden ist ebenfalls möglich.

Ein beliebtes Ausflugsziel ist außerdem der idyllische Kurort Bad Saarow (ca. 14 km) am Scharmützelsee. Es gibt zahlreiche Parks, Uferpromenaden, Wanderwege und Badestellen. Die Stadt ist bekannt für die gute Wasserqualität der Seen und Quellen. Die Saarow Therme nutzt die heilende Wirkung der Natur im Thermalsolebad. Es gibt hier ein großes Wellnessangebot: Sauna, Massagen, Whirlpools, Lichtbäder, Aquafitness und mehr. Neben der Therme gibt es noch weitere interessante Freizeitangebote: Sie können am Scharmützelsee Baden, Segeln, Surfen, Kitesurfen, Paddeln, Rudern, Kajak fahren, Rad fahren, Wandern und vieles mehr. Es gibt hier einen Golf- und Tennisplatz, Ballonfahrten, einen Kletterwald, ein Theater sowie Cafés und Restaurants an der Uferpromenade.

Geschäfte
In Langewahl ist ein Hofladen ansässig. In Fürstenwalde gibt es Netto, Lidl, Aldi, Kaufland, Norma, mehrere Bäckereien, Innova, Modeläden, Elektroläden, Reparaturwerkstätten, ein russisches Spezialitätengeschäft, ein toom Baumarkt und vieles mehr. In der Fürstengalerie, in der Eisenbahnstraße mit über 60 Geschäften sowie im Rathauscenter können Sie Shoppen gehen. Jeden Dienstag, Donnerstag und Freitag findet der Wochenmarkt und am Samstag der Frischemarkt statt.

Kita & Schulen
In Fürstenwalde gibt es sechs Grundschulen, vier Oberschulen, zwei Gymnasien, ein Oberstufenzentrum, fünf Berufsschulen, zwei Förderschulen, eine Volkshochschule, vier Schulen für den zweiten Bildungsweg, drei Musik- und Kunstschulen sowie drei Nachhilfeinstitute. Außerdem sind in dieser Stadt eine Vielzahl an Kindertagesstätten in freier, städtischer, katholischer oder kirchlicher Trägerschaft ansässig. Zu finden sind auch mehrere Horte oder Tagespflegeeinrichtungen.

Verkehrsanbindung
Der Bahnhof ist ca. 10 km entfernt. Hier fährt der RB35 Richtung Bad Saarow. Mit dem RE1 erreichen Sie Berlin, Frankfurt (Oder), Brandenburg an der Havel, Magdeburg und Eisenhüttenstadt. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A12 und B168. Ab Langewahl können Sie auch die Busverbindung nutzen: 403 und 431 Richtung Fürstenwalde, Beeskow, Wendisch Rietz, Golm und Petersdorf. Ein Auto ist an diesem Wohnort unabdingbar, um Ihren Alltag zu bewältigen.

Ärzte
In Fürstenwalde befinden sich Apotheken, Optiker, Internisten, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Gynäkologen, Dermatologen, Ärzte für Lungen- und Bronchialheilkunde und mehr. Im Kosmonautenviertel liegt das Ärztehaus und das Gesundheitszentrum. Außerdem gibt es zwei Krankenhäuser und eine Psychiatrische Institutsambulanz.

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus sowie einem Doppelcarport bebaut. Das Ursprungsgebäude stammt aus 1900. Im Jahr 2006 wurden nur die Außenmauern stehen gelassen. Der Rest des Hauses wurde neu errichtet. Das Nachbarhaus wurde direkt auf der linken Grundstücksgrenze errichtet. Daran schmiegt sich der neu errichtete Schuppen.

  • Haus
  • Streifenfundamente
  • Außenwände: Bestand ca. 380 mm Ziegelmauerwerk, neu ca. 175 mm Porenbeton
  • Fassade: Klinker & Naturstein mit ca. 80 mm Mineralfaserdämmung
  • Decke: ca. 180 mm Filigrandecke (F30)
  • Dach: Holzkonstruktion, Tondachsteine rot
  • Schornstein: Fertigelement
  • Fenster: Kunststoff, Jalousien
  • Außentür: Fliegengitter, Glaselement
  • Innentüren: Holz
  • Einbauküche: Landhausstil, Dunstabzugshaube, Backofen (Siemens), großes Kochfeld (Siemens), Spüle, Spülmaschine (Siemens), Kühlschrank (an Wasserleitung angeschlossen)
  • Einbaumöbel im Flur: im Kaufpreis enthalten
  • EG Vollbad: hell gefliest, Zierfliesen, Bordüre, Fenster, Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper kann nachgerüstet werden
  • EG Gäste-WC: Fenster, hell gefliest
  • DG Duschbad: Fenster, Dusche, gefliest
  • Technikraum: gefliest, Sole/Wasserwärmepumpe alphainnoTech SWC 140 H/K, separate Wochenheizprogramme, Sommer- & Winter-Umschaltautomatik, 2006, Warmwasserspeicher ca. 120l, Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung
  • HWR: Fenster, gefliest, Elektrokasten, Hausanschlüsse, Abstellmöglichkeiten
  • Fußböden: schwimmender Estrich ca. 50mm, ca. 120 mm Wärme-dämmung (040), ca. 150 mm Beton (konstruktiv bewehrt), Fliesen
  • Wände: glatt, gestrichen, Natursteinelemente
  • Garten
  • Erschließung: Wasser, Strom, Brunnen, Grube, Sat, Erdwärme, befestigte Straße, Außenbeleuchtung
  • blickdichter Holzzaun
  • Internet: Telekom MagentaZuhause via Funk, 50MBit/s max. Download, max. 10 MBit/s im Upload oder ComPlus mit 16MBit/s Erweiterung
  • 2 gepflasterte Außenstellplätze
  • Doppelcarport: 2010, rote Ziegel, Nadelholzkonstruktion, 1 Lage Glasgewebe-Bitumendachbahn G 200, gepflastert, darunter befindet sich die Grube
  • Schuppen: 2011, Fundament, Nadelholzkonstruktion, Glasgewebe-Bitumendachbahn G200, Dachziegel
  • Terrasse: gepflastert
  • überdachter Weg & Eingang: gepflastert

++Erdgeschoss++
Das Erdgeschoss teilt sich in zwei Bereiche: den Eltern- und den Wohntrakt. Hingucker in dieser Etage sind der massive Kamin, die großzügigen Deckenhöhen und die rustikal gestalteten Wand- sowie Deckenelemente. Es gibt hier ein Wohn- sowie Esszimmer, ein Bad, eine separate Küche, einen Hausflur, ein HWR mit einem Technikraum, ein Schlaf- sowie Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
separate Küche: Alle Einbaumöbel und hochwertigen Geräte verbleiben im Haus. Die Küche ist hell gefliest und bietet Platz für einen Esstisch mit vier Sitzplätzen. Alte Backsteinelemente erinnern an den Charme des alten Gebäudes aus 1900. Ein Dachflächen- sowie ein Doppelfenster lassen viel Licht herein. Durch den angrenzenden Flur gelangen Sie auf die Terrasse. Hier können Sie an warmen Tagen frühstücken oder abends grillen.

Wohn- & Esszimmer
Der Wohnbereich wurde sehr gemütlich gestaltet und bietet Ihnen Platz für eine großzügige Sitzecke vor dem Kamin und zahlreiche Schränke. Gleich nebenan befindet sich der Essbereich. Ein großer Tisch für die ganze Familie findet hier Platz. Durch das Fenster können Sie in Ihren Garten schauen. Auch hier beeindruckt die Deckenhöhe, die dem Raum eine weiträumige Atmosphäre verleiht.

Elterntrakt
Neben dem Esszimmer befindet sich die Tür zum Elternbereich. Hier können Sie im Schlafzimmer ein großes Doppelbett und einen Schrank platzieren. Das Durchgangszimmer kann vielfältig genutzt werden: z.B. als Arbeitsbereich, als Ankleide oder als Gästezimmer. Daneben befindet sich noch ein Gäste-WC mit Fenster.

Vollbad
Dieses wurde mit Mosaiksteinen und passenden Fliesen sowie einer Bordüre ebenfalls optisch an das Gesamtkonzept des Hauses angepasst. Es gibt hier ein Fenster, eine Dusche und ein Wanne. Ein Handtuchheizkörper kann nachgerüstet werden.

HWR & Technik
Hier befindet sich die Erdwärmepumpe mit einem Wasserspeicher, der Waschmaschinenanschluss und Platz für Haushaltsgegenstände sowie Vorräte.

+++Dachgeschoss+++
Das Dachgeschoss könnte als Kinderetage dienen: Es gibt hier zwei hell geflieste Zimmer und ein gefliestes Duschbad mit Fenster sowie viel Abstellplatz, z.B. für einen Wickeltisch. Im Flur haben Sie zusätzliche Stellmöglichkeiten für Schränke. Eine Abstellkammer im Kinderzimmer 2 und ein Abstellraum neben dem Bad bieten Ihnen zusätzlichen Raum für Haushaltsgegenstände. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut, sodass Sie auch hier von großen Raumhöhen profitieren. Das Holzgebälk verleiht dieser Etage zusätzlichen Charakter. Eine moderne Metalltreppe führt in das Erdgeschoss.

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