Kurzbeschreibung: Steht nicht mehr zum Verkauf

Das Haus ist ideal für eine Familie mit einem Kind geeignet. Es befindet sich nahe der Oder in einer ruhigen Lage. Das Pachtland nebenan kann optional genutzt werden: z.B. als Weide für ein Pferd.

  • Eckdaten

  • Grundstücksfläche: ca. 810 m²
  • + ggf. Pachtland: ca. 2.500 m²

  • Wohnfläche: ca. 128 m²

  • Baujahr: 1998
  • Zimmeranzahl: 4

  • Kaufpreis: 220.000 Euro
  • Die Provision beträgt 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

  • Besonderheiten

  • 2 Kamine
  • große Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste – WC
  • Vollbad
  • Fußbodenheizung
  • HWR
  • Carport
  • Schuppen
  • Dachboden
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse C, Endenergieverbrauch: 85 kWh/qm*a, Baujahr 1998, wesentl. Energieträger: Gas

Die Gemeinde Küstriner Vorland besteht aus den Ortsteilen Manchow, Gorgast und Küstrin-Kietz. Bekannt geworden, ist die Gegend durch das Fort Gorgast. Es war einst ein Außenfort der preußischen Festung Küstrin und dient heute als Museum. Das Einfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Forts in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Feldrand. Das Haus ist umgeben von Wald, Wiese, Fluss und Pachtland. Wer in der Idylle leben möchte, ist hier genau richtig. Am Wochenende können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren an der alten Oder unternehmen.

Einkaufen
In Gorgast, im 1km entfernten Manchnow und Golzow können Sie alles kaufen, was Sie für den Alltag brauchen. Hier befinden sich eine Bäckerei, der Landmarkt, ein E-aktiv Markt, ein Fleischer, eine Apotheke, ein Gartencenter, ein Elektroladen, der Autoservice und mehr.

Ärzte
In Manschnow und Golzow befinden sich ein Hautarzt, ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt, ein Internist, ein HNO Arzt und mehr…

Kita & Schulen
In Manschnow befinden sich außerdem eine Kita und ein Kindergarten. Hier gibt es auch eine Grundschule. Eine Gesamtschule und ein Gymnasium befinden sich in Seelow. Von Manschnow aus fährt der Bus 956 nach Seelow.

Verkehrsverbindung
Mit dem Auto gelangen Sie über die B1 in ca. 90 Minuten bis Berlin Mitte. Wenn Sie preiswert einkaufen gehen möchten, können Sie über die Grenze nach Polen fahren. Dafür brauchen Sie ca. 16 Minuten. Ca. 1km entfernt vom Haus, befindet sich der Bahnhof Gorgast. Hier fährt der Regionalzug RB 26 stündlich bis nach Berlin Lichtenberg.

Das Grundstück ist mit einem massiven Einfamilienhaus, einem Carport und einem Schuppen bebaut. Neben dem Haus befindet sich Pachtland, welches optional ebenfalls genutzt werden kann.

  • Doppelcarport: gepflasterte Einfahrt, abschließbar
  • Holzschuppen mit Sprossenfenster, kleiner Terrasse, Holztür
  • gepflasterte Wege, hochwertige Bäume & Büsche
  • naturbelassener Teich
  • große Terrasse
  • Erschließung: Stadtwasser, Abwasser, Strom, Gas, befestigte Straße, Sat, Telefon
  • Internet: Magenta Zuhause, 6 + 16 MBit/s max. Download, max. 2,4 + 2,4 MBit/s im Upload
  • Klinkerfassade
  • Poroton ca. 36 cm
  • Dämmung ca. 5 cm
  • Dach: schwarzer Betonstein, gedämmt
  • HWR: Buderusbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung, 1998, separater Hauseingang
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus
  • Fenster: Kunststoff, Sprossen, teilweise bodentief, doppelflügelige Terrassentüren
  • doppelflügelige Wohnzimmertür
  • hochwertige Eingangstür mit Glaselement
  • Holztreppe ins DG
  • Einschubtreppe gedämmt in den Dachboden
  • Fußböden: Fliesen, Teppich
  • 2 hochwertige Kamine: EG Marmor, DG Kacheln
  • Einbauküche: hochwertig, Arbeitsplatte, Backofen, Herd, Spülmaschine, AEG, stilvolle Schränke
  • Gäste- WC EG: hell gefliest, Fenster
  • Bad DG: Wanne, Dusche, Fenster, hell gefliest, Handtuchheizkörper, LED`s in der Decke, Zierfliesen
+++EG+++
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Der Fußboden ist einheitlich hell gefliest.

Wohn- & Esszimmer
Zwei doppelflügelige Sprossentüren führen auf die Terrasse. Hier haben Sie viel Platz für Loungemöbel, einen Ess- sowie Grillplatz. Das Zimmer kann mit einer gemütlichen Sitzecke, mehreren Schränken und einem Esstisch ausgestattet werden. Es verfügt außerdem über eine weitere hochwertige Doppeltür mit Glaselement zur Diele und einen stilvollen weißen Marmorkamin.

separate Küche
Die Einbaumöbel und hochwertigen Geräte verbleiben im Haus. Sie haben hier Platz für einen Frühstückstisch für vier Personen.

Gäste – WC
Dieses ist hell gefliest und mit einer Bordüre versehen. Es gibt außerdem ein Fenster.

Diele
Über eine hochwertige Eingangstür gelangen Sie in die geräumige Diele. Hier können Sie Ihre Garderobe mit einem Schuhschrank einrichten. Eine stilvolle Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

Hauswirtschaftsraum
Dieser verfügt über eine separate Außentür zum Carport, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell ins Haus tragen können. Außerdem ist hier die Heizung untergebracht. Sie haben zusätzlich Platz für Regale und Schränke sowie Haushaltsgegenstände.

+++DG+++
Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Bad und einen Flur. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden. Hier können Sie weitere Gegenstände lagern.

Arbeits- oder Gästezimmer
Dieser offene Raum verfügt über einen rustikalen Kamin. Zwei Fenster lassen hier viel Licht herein. In der Decke sind LED`s eingelassen. Sie haben hier Platz für ein Gästesofa sowie einen kleinen Tisch und Schränke. Statt zum Arbeiten ist dieses Zimmer auch ideal als Leseecke mit einer kleinen Bibliothek geeignet.

Schlaf- & Kinderzimmer
Diese Räumlichkeiten verfügen über ausreichend Platz für jeweils eine Schrankwand, ein Doppelbett und einen Schreibtisch.

Vollbad
Das großzügige und stilvoll geflieste Bad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Fenster und einen Handtuchheizkörper. Sie haben viel Platz für Badmöbel.

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