Immobilie Kloster Lehnin

DHH fĂŒr Fam. mit 3 Kindern + Scheune

 Kurzbeschreibung

Dieses Haus ist fĂŒr eine Familie mit bis zu drei Kindern geeignet. Das Besondere bei dieser Immobilie ist die Scheune. Hier haben Sie ausreichend Platz fĂŒr eine Werkstatt, Ihr Hobby, eine SommerkĂŒche sowie einen Abstellbereich fĂŒr Ihren PKW, FahrrĂ€der, Gartenutensilien und Pflanzen. Gartenfreunde können sich auf der hinteren FlĂ€che Selbstversorgerbeete anlegen. Der Grillmeister unter Ihnen hat ausreichend Platz fĂŒr einen Smoker.

  • GrundstĂŒcksflĂ€che: ca.  mÂČ

  • WohnflĂ€che: ca. 131 mÂČ
  • NutzflĂ€che: ca. 112 mÂČ
  • Baujahr: 1907

  • Modernisierung: 2000

  • Zimmeranzahl: 5

  • Es werden zwei FlurstĂŒcke verkauft (Bau- und Gartenland)

  • Kaufpreis: 269.000 Euro
  • keine KĂ€uferprovision

 Ausstattung

  • Scheune

  • Teilkeller

  • Dachboden

  • Veranda

  • 2 BĂ€der

  • EinbaukĂŒche

  • großes GrundstĂŒck

  • Terrasse

 Online-Besichtigung

 Energieausweis

Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf: 117,2 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 1907, wesentl. EnergietrÀger: Strom

 Kontaktanfrage

FĂŒllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Sie erhalten von uns werktags innerhalb von 24h das ExposĂ© mit der Adresse und ggf. einen Terminvorschlag.

  • Telefon: +4930 565 91807, Mo – Fr / 10:00 – 18:00 Uhr

Grebs ist ein kleiner Ortsteil in der Gemeinde Kloster Lehnin und umgeben von Feldern, Wiesen, WĂ€ldern und Seen. Am Görnsee befindet sich eine kleine Badestelle. Das Strandbad Lehnin befindet sich am Klostersee mit einem Strand, einer Liegewiese, einem Steg und einer Rutsche (ca. 8,9 km). Hier gibt es außerdem einen Kanuverleih sowie eine Gastronomie.

Freizeit

Grebs befindet sich in einer seen- sowie waldreichen Gegend. Das Gebiet ist ideal fĂŒr ausgedehnte Wander- und Radtouren. Nicht weit entfernt, befindet sich das Natur- und Vogelschutzgebiet Rietzer See. Hier können Sie Tiere beobachten, auf den ausgebauten Wegen das Gebiet erkunden (Naturlehrpfad & Rundweg) oder den Turm am Streng erklimmen. Jedes Jahr ist diese Landschaft Rastplatz fĂŒr Kraniche, Enten, Möwen und viele Arten mehr. Als Ausflugsziel lohnt sich ebenfalls das Kloster Lehnin. Jedes Jahr finden hier Konzerte und Musikabende statt. Es gibt außerdem ein Museum und ein CafĂ©. FĂŒr Familien mit Kindern ist der Spargelhof Klaistow interessant: Neben Streichelwiese, Naturwildgehege, Spielplatz und Kletterwald bietet das Unternehmen einen Hofladen, eine ScheunenkĂŒche, ein CafĂ©, verschiedene Buffets, saisonale Produkte und vieles mehr an. Kunst und Kultur können Sie in Brandenburg an der Havel (ca. 17,7 km) erleben: JĂ€hrlich finden hier Feste, Konzerte, StadtfĂŒhrungen und mehr statt: z.B. der Brandenburger Klostersommer, Pop-Klassik im Sommer, im Brandenburger Theater finden Schauspiel, Kabarett, KinderauffĂŒhrungen usw. statt. Es gibt mehrere Museen und wechselnde Ausstellungen. Im Slawendorf können Sie in das Mittelalter eintauchen: Lagerfeuer, Waffenschau, ShowkĂ€mpfe und germanisches Essen inklusive. Die historische Innenstadt von Brandenburg ist auch einen Besuch wert: Hier können Sie eine ĂŒber 1000 Jahre alte Geschichte entdecken. Viele mittelalterliche GebĂ€ude sind erhalten worden: z.B. der Rathenower Torturm, die Kirchen, der Dom und die alte Stadtmauer. Mit dem Auto können Sie auch schnell einen Abstecher nach Werder unternehmen (ca. 17,8 km): Die Stadt ist sehr bekannt fĂŒr das BaumblĂŒtenfest im FrĂŒhjahr, den Obstanbau und die Weinkeltereien. Jedes Jahr, wenn die BĂ€ume anfangen zu blĂŒhen, bereiten sich die Obsthöfe, PrivatgĂ€rten und ganz Werder auf das Fest vor. Sie können sich durch die Obstweinsorten der Region probieren und in den PrivatgĂ€rten leckere Schnittchen und mehr genießen. Der beste Wein wird von einer Jury gekĂŒrt. Das Fest wird am Abend mit Feuerwerk in der Innenstadt abgerundet. Jedes Jahr findet außerdem das Werderaner Weinfest auf dem Wachtelberg im Juli statt. Neben edlen Weinen gibt es auch noch andere SpezialitĂ€ten aus der Region zu kosten: SĂ€fte, Liköre, Marmeladen, Saucen und mehr. Wer mehr erleben möchte, kann den Indoorspielplatz oder die BlĂŒtenTherme besuchen. Potsdam ist ca. 39,4 km entfernt und immer einen Ausflug wert. Die Stadt ist fĂŒr seine Kunst und Kultur bekannt: JĂ€hrlich finden zahlreiche FestivitĂ€ten wie z.B. die Potsdamer Schlössernacht, Musikfestspiele, Konzerte, MĂ€rkte, Tanztage, Theaterfestivals und mehr statt. Am Potsdamer „Broadway“ in der Altstadt können Sie ausgiebig in kleinen GeschĂ€ften shoppen gehen. Ein Insider-Tipp ist z.B. die russische Teestube oder die Show-Werkstatt der Chocolaterie Felicitas. Besonders beliebt, ist außerdem das HollĂ€ndische Viertel. In den vielen CafĂ©s, Bars und Restaurants der Altstadt können Sie sich vom Einkaufen erholen.

GeschÀfte

In Grebs befindet sich eine LandbĂ€ckerei. Im Nachbarort Lehnin können Sie fĂŒr Ihren tĂ€glichen Bedarf einkaufen gehen: Es gibt hier Netto, Edeka, Lidl, einen GetrĂ€nkehandel, einen NP-Markt, mehrere BĂ€ckereien, eine Metzgerei sowie mehrere Restaurants und CafĂ©s.

Kita & Schulen

In Grebs gibt es eine Kita und eine Kinderkrippe. In Netzen sind eine Kita und eine integrierte Kindertagsbetreuung zu finden. In Kloster Lehnin sind fĂŒnf weitere Kitas, eine Grundschule, eine Grund- sowie Gesamtschule und eine Kunstschule ansĂ€ssig. In Brandenburg an der Havel sowie in Werder befinden sich Gymnasien.

Verkehrsanbindung

Der Bahnhof in Brandenburg an der Havel ist in ca. 13,2 km zu erreichen. Hier fahren die ZĂŒge 12, RB51 und RE1, die Trambahnen 1 und 6 sowie zahlreiche Buslinien. In ca. 1,1 km Entfernung gibt es eine Bushaltestelle. Hier fĂ€hrt die Linie 553 Richtung Brandenburg ZOB und Lehnin. In Lehnin befindet sich ein Busbahnhof. Hier kommen alle Linien der Region zusammen. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die A2, A10, B1 sowie L102.

Ärzte

Im Nachbarort Lehnin befinden sich ein Krankenhaus, zwei Apotheken sowie ein ambulantes OP-Zentrum, mehrere Allgemeinmediziner, Internisten, ein Chirurg, ein Augenarzt und eine medizinische Fußpflege.

  • Bauweise

  • massives Mauerwerk
  • Putzfassade mit Sockel
  • Holzbalkendecken
  • Falzziegeldach, Holzkonstruktion, Dachboden: Ausstiegsfenster, Elektrik liegt an
  • Anbau: Porenbeton
  • Sanierung

  • 1999/2000: Neueindeckung Dach + WĂ€rmedĂ€mmung, Einbau Dachfenster, Fassade + WĂ€rmedĂ€mmung, Fenster mit RolllĂ€den, TĂŒren, Elektrik, Heizung, SanitĂ€r, Malerarbeiten, Treppe
  • 2000/2001: Errichtung Anbau
  • Fenster & TĂŒren

  • Erneuerung 2000, Doppelverglasung mit RolllĂ€den, Kunststoff
  • Velux Thermostar DachflĂ€chenfenster
  • Holzkastenfenster & Kunststofffenster DG
  • HolzinnentĂŒren, SchiebetĂŒr EG, teilweise mit Glaselement
  • WĂ€nde, Decken & Böden

  • Böden: Fliesen, Holzdielen, Teppich
  • Decken: Paneele mit Licht, Holzverkleidung
  • WĂ€nde: Tapete
  • Teilkeller

  • massiv, Gewölbedecke, StahltrĂ€ger, 3 RĂ€ume, LichtschĂ€chte, Heizungsanlage, gefliest
  • im altersbedingten Zustand: Abplatzungen, AusblĂŒhungen
  • Heizung

  • 2000, Olsberg Elektro-Zentralheizung, Fußbodenheizung EG, Elektrospeicherheizkörper DG
  • Stiebel Eltron electric comfort EG & DG, Durchlauferhitzer fĂŒr Warmwasser
  • Treppen

  • Holztreppe mit neuem Teppichbelag EG & DG
  • Holztreppe mit Metallrahmen KG
  • KĂŒche

  • altersbedingter Zustand
  • Arbeitsplatte, SpĂŒlmaschine Bosch, Fliesenspiegel, KĂŒhlschrank & KĂŒhtruhe, Backofen & Herd Miele, Dunstabzug
  • SanitĂ€r

  • EG: Wanne, Fenster, hell gefliest, BordĂŒre, Waschmaschinenanschluss, Deckenpaneele, Waschbecken mit Unterschrank & Spiegelschrank mit Beleuchtung
  • DG: Dusche, Fenster, hell gefliest, Paneele, LED`s, Helios LĂŒfter
  • Erschließung

  • Wasser, Kanalisation, Strom, TV Sat, Internet, befestigte Straße, BĂŒrgersteig, Straßenbeleuchtung
  • Gas liegt in der Straße an
  • Internet & TV

  • Telekom Magenta Zuhause M, 50 Mbit/s max. im Download, 10 MBit/s max. im Upload, rund 100 Sender, Netflix Standard Abo, Hybrid LTE bis zu 300 MBit/s
  • Garten

  • gepflasterte Zufahrt & Wege, Sichtschutzzaun & Mauer zu den Nachbarn, Metall- & Holzzaun Vorgarten, Maschendrahtzaun & Pforte RĂŒckseite, Überdachung Beete, gepflasterte & ĂŒberdachte Terrasse, Außenwasserhahn, BĂ€ume, Naturwiese, Feld gegenĂŒber vom GrundstĂŒck
  • Scheune

  • 1907, Mauerwerk, Dach in Holzkonstruktion, Dachziegel, Holzscheunentor, HolztĂŒren, Beleuchtung, Starkstromanschluss
  • 4 RĂ€ume: Werkstatt mit Fenster, Elektroanschluss & Dachboden als Lager, Scheune mit Dachboden & Lager, SommerkĂŒche, Gartenabstellraum, kleines Lager

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss verfĂŒgt ĂŒber eine Veranda, zwei weitere Zimmer, eine separate KĂŒche, ein Bad und einen Flur. Im Alter können Sie unten wohnen. Ein Schlafzimmer ist dafĂŒr vorhanden. Im Dachgeschoss kann spĂ€ter eine Pflegekraft oder ein Kind mit Partner untergebracht werden.

Veranda

Der Anbau wurde erst nachtrĂ€glich errichtet und verfĂŒgt ĂŒber breite Panoramafenster. Der Fußboden ist gefliest. Hier können Sie mit Ihrer Familie gemĂŒtlich zusammensitzen. Ihre Kinder haben hier die Möglichkeit ihre Hausaufgaben zu erledigen.

Wohnzimmer

Im Wohnbereich haben Sie Platz fĂŒr eine Sofalandschaft, einen großen Schrank sowie eine kleine Sitzecke. Der Fußboden ist gefliest, die Decke wurde mit Paneelen versehen.

separate KĂŒche

Die EinbaukĂŒche verbleibt im Haus. Sie haben hier außerdem Platz fĂŒr einen großen Esstisch. Der Fußboden ist hell gefliest.

Schlafzimmer

Das Elternschlafzimmer ist so gerĂ€umig, dass ein Doppelbett, ein großer Schrank und ein Frisierbereich Platz finden. Über eine SchiebetĂŒr gelangen Sie in das Wohnzimmer. Nachts können Sie sich schnell ein Glas Wasser aus der KĂŒche nebenan holen.

Bad

Der SanitĂ€rbereich ist gefliest und verfĂŒgt ĂŒber eine Badewanne, ein Fenster, ein Waschbecken mit SchrĂ€nken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss kann als Kinder-, GĂ€ste- und Arbeitsetage dienen. Es gibt drei Zimmer und ein Bad. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden. Hier haben Sie AbstellflĂ€che fĂŒr AlltagsgegenstĂ€nde, die Sie nicht regelmĂ€ĂŸig benötigen. Das Besondere in dieser Etage sind die stilvollen Holzelemente.

Kinderzimmer

Hier können Sie bis zu drei Kinder in separaten Zimmern unterbringen. Der große Raum kann außerdem als gemeinsame SpielflĂ€che genutzt werden, damit die Zimmeraufteilung von den GrĂ¶ĂŸen her etwas gerechter ausfĂ€llt. Die Fußböden sind mit Teppich ausgelegt.

GĂ€ste- & Arbeitszimmer

Bei ein oder zwei Kindern können Sie sich im Dachgeschoss einen Homeoffice-Platz nach Absprache mit Ihrem Arbeitgeber einrichten. Außerdem kann im großen Zimmer noch eine Schlafcouch fĂŒr den Besuch platziert werden.

Bad

Der SanitĂ€rbereich ist gefliest und verfĂŒgt ĂŒber eine Dusche, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Die Decke wurde mit Paneelen verkleidet, in die LED`s eingelassen sind. Das Warmwasser wird ĂŒber einen Elektrodurchlauferhitzer erwĂ€rmt.

Kellergeschoss

Der massive Teilkeller verfĂŒgt ĂŒber drei RĂ€ume mit LichtschĂ€chten. Der Fußboden ist gefliest.

RĂ€ume

Im Hauptraum ist die Heizungsanlage untergebracht. Wer die Elektro-Heizung gerne gegen ein moderneres Modell austauschen möchte, kann fĂŒr WĂ€rmepumpen Förderungen von bis zu 45% und fĂŒr Gas-Hybrid-Heizungen bis zu 30% erhalten. Gas liegt in der Straße an.

Die zwei weiteren RÀumlichkeiten können als Lager verwendet werden.

NebengebÀude

Die ehemalige Scheune wurde liebevoll erhalten und verfĂŒgt ĂŒber vier RĂ€ume, zwei Dachböden und ein kleines Lager.

PKW & FahrrÀder

Im großen Raum können Sie Ihr Auto sowie Ihre FahrrĂ€der abstellen und haben sogar noch Platz fĂŒr die Unterbringung Ihres Hobbys: z.B. Angelzubehör, ein kleines Boot oder Urlaubsequipment. Ein großes Holztor fĂŒhrt vorne in die Scheune hinein. Auf der RĂŒckseite befindet sich eine weitere HolztĂŒr. Über eine Leiter gelangen Sie auf den gerĂ€umigen Dachboden.

Werkstatt & SommerkĂŒche

Die Werkstatt verfĂŒgt ĂŒber zwei Fenster, einen Elektroanschluss und Platz fĂŒr die Lagerung von Zubehör auf dem Dachboden. In der SommerkĂŒche können Sie einen KĂŒhlschrank und eine Elektrokochplatte platzieren, sodass Sie Ihre Erzeugnisse aus dem Garten verarbeiten können.

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