Immobilie Kloster Lehnin

DHH f├╝r Fam. mit 3 Kindern + Scheune

 Kurzbeschreibung

Dieses Haus ist f├╝r eine Familie mit bis zu drei Kindern geeignet. Das Besondere bei dieser Immobilie ist die Scheune. Hier haben Sie ausreichend Platz f├╝r eine Werkstatt, Ihr Hobby, eine Sommerk├╝che sowie einen Abstellbereich f├╝r Ihren PKW, Fahrr├Ąder, Gartenutensilien und Pflanzen. Gartenfreunde k├Ânnen sich auf der hinteren Fl├Ąche Selbstversorgerbeete anlegen. Der Grillmeister unter Ihnen hat ausreichend Platz f├╝r einen Smoker.

  • Grundst├╝cksfl├Ąche: ca. ┬ám┬▓

  • Wohnfl├Ąche: ca.┬á131 m┬▓
  • Nutzfl├Ąche: ca. 112┬ám┬▓
  • Baujahr:┬á1907

  • Modernisierung: 2000

  • Zimmeranzahl: 5

  • Es werden zwei Flurst├╝cke verkauft (Bau- und Gartenland)

  • Kaufpreis:┬á269.000 Euro
  • keine K├Ąuferprovision

 Ausstattung

  • Scheune

  • Teilkeller

  • Dachboden

  • Veranda

  • 2 B├Ąder

  • Einbauk├╝che

  • gro├čes Grundst├╝ck

  • Terrasse

 Online-Besichtigung

 Energieausweis

Energiebedarfsausweis:┬áEndenergiebedarf: 117,2 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 1907, wesentl. Energietr├Ąger: Strom

 Kontaktanfrage

F├╝llen Sie bitte das Kontaktformular aus. Sie erhalten von uns werktags innerhalb von 24h das Expos├ę mit der Adresse und ggf. einen Terminvorschlag.

  • Telefon: +4930 565 91807, Mo – Fr / 10:00 – 18:00 Uhr

Grebs ist ein kleiner Ortsteil in der Gemeinde Kloster Lehnin und umgeben von Feldern, Wiesen, W├Ąldern und Seen. Am G├Ârnsee befindet sich eine kleine Badestelle. Das Strandbad Lehnin befindet sich am Klostersee mit einem Strand, einer Liegewiese, einem Steg und einer Rutsche (ca. 8,9 km). Hier gibt es au├čerdem einen Kanuverleih sowie eine Gastronomie.

Freizeit

Grebs befindet sich in einer seen- sowie waldreichen Gegend. Das Gebiet ist ideal f├╝r ausgedehnte Wander- und Radtouren. Nicht weit entfernt, befindet sich das Natur- und Vogelschutzgebiet Rietzer See. Hier k├Ânnen Sie Tiere beobachten, auf den ausgebauten Wegen das Gebiet erkunden (Naturlehrpfad & Rundweg) oder den Turm am Streng erklimmen. Jedes Jahr ist diese Landschaft Rastplatz f├╝r Kraniche, Enten, M├Âwen und viele Arten mehr. Als Ausflugsziel lohnt sich ebenfalls das Kloster Lehnin. Jedes Jahr finden hier Konzerte und Musikabende statt. Es gibt au├čerdem ein Museum und ein Caf├ę. F├╝r Familien mit Kindern ist der Spargelhof Klaistow interessant: Neben Streichelwiese, Naturwildgehege, Spielplatz und Kletterwald bietet das Unternehmen einen Hofladen, eine Scheunenk├╝che, ein Caf├ę, verschiedene Buffets, saisonale Produkte und vieles mehr an. Kunst und Kultur k├Ânnen Sie in Brandenburg an der Havel (ca. 17,7 km) erleben: J├Ąhrlich finden hier Feste, Konzerte, Stadtf├╝hrungen und mehr statt: z.B. der Brandenburger Klostersommer, Pop-Klassik im Sommer, im Brandenburger Theater finden Schauspiel, Kabarett, Kinderauff├╝hrungen usw. statt. Es gibt mehrere Museen und wechselnde Ausstellungen. Im Slawendorf k├Ânnen Sie in das Mittelalter eintauchen: Lagerfeuer, Waffenschau, Showk├Ąmpfe und germanisches Essen inklusive. Die historische Innenstadt von Brandenburg ist auch einen Besuch wert: Hier k├Ânnen Sie eine ├╝ber 1000 Jahre alte Geschichte entdecken. Viele mittelalterliche Geb├Ąude sind erhalten worden: z.B. der Rathenower Torturm, die Kirchen, der Dom und die alte Stadtmauer. Mit dem Auto k├Ânnen Sie auch schnell einen Abstecher nach Werder unternehmen (ca. 17,8 km): Die Stadt ist sehr bekannt f├╝r das Baumbl├╝tenfest im Fr├╝hjahr, den Obstanbau und die Weinkeltereien. Jedes Jahr, wenn die B├Ąume anfangen zu bl├╝hen, bereiten sich die Obsth├Âfe, Privatg├Ąrten und ganz Werder auf das Fest vor. Sie k├Ânnen sich durch die Obstweinsorten der Region probieren und in den Privatg├Ąrten leckere Schnittchen und mehr genie├čen. Der beste Wein wird von einer Jury gek├╝rt. Das Fest wird am Abend mit Feuerwerk in der Innenstadt abgerundet. Jedes Jahr findet au├čerdem das Werderaner Weinfest auf dem Wachtelberg im Juli statt. Neben edlen Weinen gibt es auch noch andere Spezialit├Ąten aus der Region zu kosten: S├Ąfte, Lik├Âre, Marmeladen, Saucen und mehr. Wer mehr erleben m├Âchte, kann den Indoorspielplatz oder die Bl├╝tenTherme besuchen. Potsdam ist ca.┬á39,4┬ákm entfernt und immer einen Ausflug wert. Die Stadt ist f├╝r seine Kunst und Kultur bekannt: J├Ąhrlich finden zahlreiche Festivit├Ąten wie z.B. die Potsdamer Schl├Âssernacht, Musikfestspiele, Konzerte, M├Ąrkte, Tanztage, Theaterfestivals und mehr statt. Am Potsdamer ÔÇ×BroadwayÔÇť in der Altstadt k├Ânnen Sie ausgiebig in kleinen Gesch├Ąften shoppen gehen. Ein Insider-Tipp ist z.B. die russische Teestube oder die Show-Werkstatt der Chocolaterie Felicitas. Besonders beliebt, ist au├čerdem das Holl├Ąndische Viertel. In den vielen Caf├ęs, Bars und Restaurants der Altstadt k├Ânnen Sie sich vom Einkaufen erholen.

Gesch├Ąfte

In Grebs befindet sich eine Landb├Ąckerei. Im Nachbarort Lehnin k├Ânnen Sie f├╝r Ihren t├Ąglichen Bedarf einkaufen gehen: Es gibt hier Netto, Edeka, Lidl, einen Getr├Ąnkehandel, einen NP-Markt, mehrere B├Ąckereien, eine Metzgerei sowie mehrere Restaurants und Caf├ęs.

Kita & Schulen

In Grebs gibt es eine Kita und eine Kinderkrippe. In Netzen sind eine Kita und eine integrierte Kindertagsbetreuung zu finden. In Kloster Lehnin sind f├╝nf weitere Kitas, eine Grundschule, eine Grund- sowie Gesamtschule und eine Kunstschule ans├Ąssig. In Brandenburg an der Havel sowie in Werder befinden sich Gymnasien.

Verkehrsanbindung

Der Bahnhof in Brandenburg an der Havel ist in ca. 13,2 km zu erreichen. Hier fahren die Z├╝ge 12, RB51 und RE1, die Trambahnen 1 und 6 sowie zahlreiche Buslinien. In ca. 1,1 km Entfernung gibt es eine Bushaltestelle. Hier f├Ąhrt die Linie 553 Richtung Brandenburg ZOB und Lehnin. In Lehnin befindet sich ein Busbahnhof. Hier kommen alle Linien der Region zusammen. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die A2, A10, B1 sowie L102.

Ärzte

Im Nachbarort Lehnin befinden sich ein Krankenhaus, zwei Apotheken sowie ein ambulantes OP-Zentrum, mehrere Allgemeinmediziner, Internisten, ein Chirurg, ein Augenarzt und eine medizinische Fu├čpflege.

  • Bauweise

  • massives Mauerwerk
  • Putzfassade mit Sockel
  • Holzbalkendecken
  • Falzziegeldach, Holzkonstruktion, Dachboden: Ausstiegsfenster,┬áElektrik liegt an
  • Anbau: Porenbeton
  • Sanierung

  • 1999/2000: Neueindeckung Dach + W├Ąrmed├Ąmmung, Einbau Dachfenster, Fassade + W├Ąrmed├Ąmmung, Fenster mit Rolll├Ąden, T├╝ren, Elektrik, Heizung, Sanit├Ąr, Malerarbeiten, Treppe
  • 2000/2001: Errichtung Anbau
  • Fenster & T├╝ren

  • Erneuerung 2000, Doppelverglasung mit Rolll├Ąden, Kunststoff
  • Velux Thermostar Dachfl├Ąchenfenster
  • Holzkastenfenster & Kunststofffenster DG
  • Holzinnent├╝ren, Schiebet├╝r EG, teilweise mit Glaselement
  • W├Ąnde, Decken & B├Âden

  • B├Âden: Fliesen, Holzdielen, Teppich
  • Decken: Paneele mit Licht, Holzverkleidung
  • W├Ąnde: Tapete
  • Teilkeller

  • massiv, Gew├Âlbedecke, Stahltr├Ąger, 3 R├Ąume, Lichtsch├Ąchte,┬áHeizungsanlage, gefliest
  • im altersbedingten Zustand: Abplatzungen, Ausbl├╝hungen
  • Heizung

  • 2000, Olsberg Elektro-Zentralheizung, Fu├čbodenheizung EG, Elektrospeicherheizk├Ârper DG
  • Stiebel Eltron electric comfort EG & DG, Durchlauferhitzer f├╝r Warmwasser
  • Treppen

  • Holztreppe mit neuem Teppichbelag EG & DG
  • Holztreppe mit Metallrahmen KG
  • K├╝che

  • altersbedingter Zustand
  • Arbeitsplatte, Sp├╝lmaschine Bosch, Fliesenspiegel, K├╝hlschrank & K├╝htruhe, Backofen & Herd Miele, Dunstabzug
  • Sanit├Ąr

  • EG: Wanne, Fenster, hell gefliest, Bord├╝re, Waschmaschinenanschluss, Deckenpaneele, Waschbecken mit Unterschrank & Spiegelschrank mit Beleuchtung
  • DG: Dusche, Fenster, hell gefliest, Paneele, LED`s, Helios L├╝fter
  • Erschlie├čung

  • Wasser, Kanalisation, Strom, TV Sat, Internet, befestigte Stra├če, B├╝rgersteig, Stra├čenbeleuchtung
  • Gas liegt in der Stra├če an
  • Internet & TV

  • Telekom Magenta Zuhause M, 50 Mbit/s max. im Download, 10┬áMBit/s max. im Upload, rund 100 Sender, Netflix Standard Abo, Hybrid LTE bis zu 300 MBit/s
  • Garten

  • gepflasterte Zufahrt & Wege, Sichtschutzzaun & Mauer zu den Nachbarn, Metall- & Holzzaun Vorgarten, Maschendrahtzaun & Pforte R├╝ckseite, ├ťberdachung Beete, gepflasterte & ├╝berdachte Terrasse, Au├čenwasserhahn, B├Ąume, Naturwiese, Feld gegen├╝ber vom Grundst├╝ck
  • Scheune

  • 1907, Mauerwerk, Dach in Holzkonstruktion, Dachziegel, Holzscheunentor, Holzt├╝ren, Beleuchtung, Starkstromanschluss
  • 4 R├Ąume: Werkstatt mit Fenster,┬áElektroanschluss & Dachboden als Lager, Scheune mit Dachboden & Lager, Sommerk├╝che, Gartenabstellraum, kleines Lager

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss verf├╝gt ├╝ber eine Veranda, zwei weitere Zimmer, eine separate K├╝che, ein Bad und einen Flur. Im Alter k├Ânnen Sie unten wohnen. Ein Schlafzimmer ist daf├╝r vorhanden. Im Dachgeschoss kann sp├Ąter eine Pflegekraft oder ein Kind mit Partner untergebracht werden.

Veranda

Der Anbau wurde erst nachtr├Ąglich errichtet und verf├╝gt ├╝ber breite Panoramafenster. Der Fu├čboden ist gefliest. Hier k├Ânnen Sie mit Ihrer Familie gem├╝tlich zusammensitzen. Ihre Kinder haben hier die M├Âglichkeit ihre Hausaufgaben zu erledigen.

Wohnzimmer

Im Wohnbereich haben Sie Platz f├╝r eine Sofalandschaft, einen gro├čen Schrank sowie eine kleine Sitzecke. Der Fu├čboden ist gefliest, die Decke wurde mit Paneelen versehen.

separate K├╝che

Die Einbauk├╝che verbleibt im Haus. Sie haben hier au├čerdem Platz f├╝r einen gro├čen Esstisch. Der Fu├čboden ist hell gefliest.

Schlafzimmer

Das Elternschlafzimmer ist so ger├Ąumig, dass ein Doppelbett, ein gro├čer Schrank und ein Frisierbereich Platz finden. ├ťber eine Schiebet├╝r gelangen Sie in das Wohnzimmer. Nachts k├Ânnen Sie sich schnell ein Glas Wasser aus der K├╝che nebenan holen.

Bad

Der Sanit├Ąrbereich ist gefliest und verf├╝gt ├╝ber eine Badewanne, ein Fenster, ein Waschbecken mit Schr├Ąnken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss kann als Kinder-, G├Ąste- und Arbeitsetage dienen. Es gibt drei Zimmer und ein Bad. ├ťber eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden. Hier haben Sie Abstellfl├Ąche f├╝r Alltagsgegenst├Ąnde, die Sie nicht regelm├Ą├čig ben├Âtigen. Das Besondere in dieser Etage sind die stilvollen Holzelemente.

Kinderzimmer

Hier k├Ânnen Sie bis zu drei Kinder in separaten Zimmern unterbringen. Der gro├če Raum kann au├čerdem als gemeinsame Spielfl├Ąche genutzt werden, damit die Zimmeraufteilung von den Gr├Â├čen her etwas gerechter ausf├Ąllt. Die Fu├čb├Âden sind mit Teppich ausgelegt.

G├Ąste- & Arbeitszimmer

Bei ein oder zwei Kindern k├Ânnen Sie sich im Dachgeschoss einen Homeoffice-Platz nach Absprache mit Ihrem Arbeitgeber einrichten. Au├čerdem kann im gro├čen Zimmer noch eine Schlafcouch f├╝r den Besuch platziert werden.

Bad

Der Sanit├Ąrbereich ist gefliest und verf├╝gt ├╝ber eine Dusche, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Die Decke wurde mit Paneelen verkleidet, in die LED`s eingelassen sind. Das Warmwasser wird ├╝ber einen Elektrodurchlauferhitzer erw├Ąrmt.

Kellergeschoss

Der massive Teilkeller verf├╝gt ├╝ber drei R├Ąume mit Lichtsch├Ąchten. Der Fu├čboden ist gefliest.

R├Ąume

Im Hauptraum ist die Heizungsanlage untergebracht. Wer die Elektro-Heizung gerne gegen ein moderneres Modell austauschen m├Âchte, kann f├╝r W├Ąrmepumpen F├Ârderungen von bis zu 45% und f├╝r Gas-Hybrid-Heizungen bis zu 30% erhalten. Gas liegt in der Stra├če an.

Die zwei weiteren R├Ąumlichkeiten k├Ânnen als Lager verwendet werden.

Nebengeb├Ąude

Die ehemalige Scheune wurde liebevoll erhalten und verf├╝gt ├╝ber vier R├Ąume, zwei Dachb├Âden und ein kleines Lager.

PKW & Fahrr├Ąder

Im gro├čen Raum k├Ânnen Sie Ihr Auto sowie Ihre Fahrr├Ąder abstellen und haben sogar noch Platz f├╝r die Unterbringung Ihres Hobbys: z.B. Angelzubeh├Âr, ein kleines Boot oder Urlaubsequipment. Ein gro├čes Holztor f├╝hrt vorne in die Scheune hinein. Auf der R├╝ckseite befindet sich eine weitere Holzt├╝r. ├ťber eine Leiter gelangen Sie auf den ger├Ąumigen Dachboden.

Werkstatt & Sommerk├╝che

Die Werkstatt verf├╝gt ├╝ber zwei Fenster, einen Elektroanschluss und Platz f├╝r die Lagerung von Zubeh├Âr auf dem Dachboden. In der Sommerk├╝che k├Ânnen Sie einen K├╝hlschrank und eine Elektrokochplatte platzieren, sodass Sie Ihre Erzeugnisse aus dem Garten verarbeiten k├Ânnen.

Unsere letzten Immobilienverk├Ąufe
in Berlin & Brandenburg

Immobilie Hennigsdorf

Das Grundst├╝ck ist mit einem massiven Reihenmittelhaus bebaut. Es verf├╝gt ├╝ber einen Teilkeller, ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Au├čerdem gibt es einen Anbau, einen Schuppen und ein Gartenh├Ąuschen. Selbstversorger k├Ânnen sich ein Gem├╝se- und Obstbeet anlegen. Die Terrasse bietet f├╝r den Grillmeister Ihrer Familie gen├╝gend Platz f├╝r einen Smoker o.├Ą.

Haus in M├╝ncheberg

Dieses Haus ist f├╝r eine Familie mit einem Kind geeignet, die ihre Freizeit gerne im Garten verbringen. Sowohl Grillmeister als auch Gartenliebhaber k├Ânnen hier ihre Ideen und Projekte umsetzen. Die kleine Wohnfl├Ąche wird durch gro├čz├╝gige Nutzfl├Ąche in den Nebengeb├Ąude erg├Ąnzt. Ein viertes Zimmer f├╝r ein zweites Kind ist m├Âglich.

Rudow Immobilie

Dieses Haus ist f├╝r eine Familie mit zwei Kindern ideal geeignet. Im Garten haben Sie gen├╝gend Platz f├╝r einen Erholungsbereich, kleinere Beete, einen Grillplatz und eine Spielecke f├╝r die Kinder. In der Garage und im Keller k├Ânnen Sie Ihre Haushaltsgegenst├Ąnde unterbringen. Ein Arbeitsbereich lie├če sich ebenfalls einrichten.

Immobilie Melchow

Dieses Einfamilienhaus ist f├╝r eine Familie mit bis zu zwei Kindern geeignet. Der gro├če gepflegte Garten bietet Ihnen Platz f├╝r gem├╝tliche Sitzecken, Obst- sowie Gem├╝sebeete und eine Grillecke. Der Dachboden k├Ânnte stilvoll mit hohen Decken ausgebaut werden. Im Keller und Nebengeb├Ąude haben Sie viel Abstellfl├Ąche zu Ihrer Verf├╝gung.

Einfamilienhaus Petershagen

Dieses Haus ist f├╝r eine Familie mit zwei Kindern geeignet. Die kleine Wohnfl├Ąche wird durch Nutzfl├Ąche in der angrenzenden Garage und im massiven Nebengeb├Ąude erg├Ąnzt, sodass Sie Ihre Alltagsgegenst├Ąnde unterbringen k├Ânnen. Das Highlight dieser Immobilie ist das gro├če Grundst├╝ck in einer ruhigen Wohnlage. Gesucht wird ein handwerklich geschickter K├Ąufer, der die bereits begonnenen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten abschlie├čen kann.

Immobilienmakler M├╝ncheberg

Dieses liebevoll sanierte Stadthaus befindet sich im Zentrum von M├╝ncheberg in einer Nebenstra├če. Die angrenzenden H├Ąuser in dieser Lage sind ebenfalls renoviert worden. Im Haus befinden sich zwei stilvoll modernisierte Wohnungen, die vermietet sind. Im Erdgeschoss grenzt ein idyllischer Innenhof an. Es gibt hier eine ├╝berdachte Terrasse, eine Sitzecke, einen Schuppen und Rasenfl├Ąche.