Immobilie Kloster Lehnin
DHH für Fam. mit 3 Kindern + Scheune
Kurzbeschreibung
Dieses Haus ist für eine Familie mit bis zu drei Kindern geeignet. Das Besondere bei dieser Immobilie ist die Scheune. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Werkstatt, Ihr Hobby, eine Sommerküche sowie einen Abstellbereich für Ihren PKW, Fahrräder, Gartenutensilien und Pflanzen. Gartenfreunde können sich auf der hinteren Fläche Selbstversorgerbeete anlegen. Der Grillmeister unter Ihnen hat ausreichend Platz für einen Smoker.
Ausstattung
Online-Besichtigung
Energieausweis
Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf: 117,2 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 1907, wesentl. Energieträger: Strom
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Grebs ist ein kleiner Ortsteil in der Gemeinde Kloster Lehnin und umgeben von Feldern, Wiesen, Wäldern und Seen. Am Görnsee befindet sich eine kleine Badestelle. Das Strandbad Lehnin befindet sich am Klostersee mit einem Strand, einer Liegewiese, einem Steg und einer Rutsche (ca. 8,9 km). Hier gibt es außerdem einen Kanuverleih sowie eine Gastronomie.
Freizeit
Grebs befindet sich in einer seen- sowie waldreichen Gegend. Das Gebiet ist ideal für ausgedehnte Wander- und Radtouren. Nicht weit entfernt, befindet sich das Natur- und Vogelschutzgebiet Rietzer See. Hier können Sie Tiere beobachten, auf den ausgebauten Wegen das Gebiet erkunden (Naturlehrpfad & Rundweg) oder den Turm am Streng erklimmen. Jedes Jahr ist diese Landschaft Rastplatz für Kraniche, Enten, Möwen und viele Arten mehr. Als Ausflugsziel lohnt sich ebenfalls das Kloster Lehnin. Jedes Jahr finden hier Konzerte und Musikabende statt. Es gibt außerdem ein Museum und ein Café. Für Familien mit Kindern ist der Spargelhof Klaistow interessant: Neben Streichelwiese, Naturwildgehege, Spielplatz und Kletterwald bietet das Unternehmen einen Hofladen, eine Scheunenküche, ein Café, verschiedene Buffets, saisonale Produkte und vieles mehr an. Kunst und Kultur können Sie in Brandenburg an der Havel (ca. 17,7 km) erleben: Jährlich finden hier Feste, Konzerte, Stadtführungen und mehr statt: z.B. der Brandenburger Klostersommer, Pop-Klassik im Sommer, im Brandenburger Theater finden Schauspiel, Kabarett, Kinderaufführungen usw. statt. Es gibt mehrere Museen und wechselnde Ausstellungen. Im Slawendorf können Sie in das Mittelalter eintauchen: Lagerfeuer, Waffenschau, Showkämpfe und germanisches Essen inklusive. Die historische Innenstadt von Brandenburg ist auch einen Besuch wert: Hier können Sie eine über 1000 Jahre alte Geschichte entdecken. Viele mittelalterliche Gebäude sind erhalten worden: z.B. der Rathenower Torturm, die Kirchen, der Dom und die alte Stadtmauer. Mit dem Auto können Sie auch schnell einen Abstecher nach Werder unternehmen (ca. 17,8 km): Die Stadt ist sehr bekannt für das Baumblütenfest im Frühjahr, den Obstanbau und die Weinkeltereien. Jedes Jahr, wenn die Bäume anfangen zu blühen, bereiten sich die Obsthöfe, Privatgärten und ganz Werder auf das Fest vor. Sie können sich durch die Obstweinsorten der Region probieren und in den Privatgärten leckere Schnittchen und mehr genießen. Der beste Wein wird von einer Jury gekürt. Das Fest wird am Abend mit Feuerwerk in der Innenstadt abgerundet. Jedes Jahr findet außerdem das Werderaner Weinfest auf dem Wachtelberg im Juli statt. Neben edlen Weinen gibt es auch noch andere Spezialitäten aus der Region zu kosten: Säfte, Liköre, Marmeladen, Saucen und mehr. Wer mehr erleben möchte, kann den Indoorspielplatz oder die BlütenTherme besuchen. Potsdam ist ca. 39,4 km entfernt und immer einen Ausflug wert. Die Stadt ist für seine Kunst und Kultur bekannt: Jährlich finden zahlreiche Festivitäten wie z.B. die Potsdamer Schlössernacht, Musikfestspiele, Konzerte, Märkte, Tanztage, Theaterfestivals und mehr statt. Am Potsdamer „Broadway“ in der Altstadt können Sie ausgiebig in kleinen Geschäften shoppen gehen. Ein Insider-Tipp ist z.B. die russische Teestube oder die Show-Werkstatt der Chocolaterie Felicitas. Besonders beliebt, ist außerdem das Holländische Viertel. In den vielen Cafés, Bars und Restaurants der Altstadt können Sie sich vom Einkaufen erholen.
Geschäfte
In Grebs befindet sich eine Landbäckerei. Im Nachbarort Lehnin können Sie für Ihren täglichen Bedarf einkaufen gehen: Es gibt hier Netto, Edeka, Lidl, einen Getränkehandel, einen NP-Markt, mehrere Bäckereien, eine Metzgerei sowie mehrere Restaurants und Cafés.
Kita & Schulen
In Grebs gibt es eine Kita und eine Kinderkrippe. In Netzen sind eine Kita und eine integrierte Kindertagsbetreuung zu finden. In Kloster Lehnin sind fünf weitere Kitas, eine Grundschule, eine Grund- sowie Gesamtschule und eine Kunstschule ansässig. In Brandenburg an der Havel sowie in Werder befinden sich Gymnasien.
Verkehrsanbindung
Der Bahnhof in Brandenburg an der Havel ist in ca. 13,2 km zu erreichen. Hier fahren die Züge 12, RB51 und RE1, die Trambahnen 1 und 6 sowie zahlreiche Buslinien. In ca. 1,1 km Entfernung gibt es eine Bushaltestelle. Hier fährt die Linie 553 Richtung Brandenburg ZOB und Lehnin. In Lehnin befindet sich ein Busbahnhof. Hier kommen alle Linien der Region zusammen. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die A2, A10, B1 sowie L102.
Ärzte
Im Nachbarort Lehnin befinden sich ein Krankenhaus, zwei Apotheken sowie ein ambulantes OP-Zentrum, mehrere Allgemeinmediziner, Internisten, ein Chirurg, ein Augenarzt und eine medizinische Fußpflege.
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Bauweise
- massives Mauerwerk
- Putzfassade mit Sockel
- Holzbalkendecken
- Falzziegeldach, Holzkonstruktion, Dachboden: Ausstiegsfenster, Elektrik liegt an
- Anbau: Porenbeton
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Sanierung
- 1999/2000: Neueindeckung Dach + Wärmedämmung, Einbau Dachfenster, Fassade + Wärmedämmung, Fenster mit Rollläden, Türen, Elektrik, Heizung, Sanitär, Malerarbeiten, Treppe
- 2000/2001: Errichtung Anbau
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Fenster & Türen
- Erneuerung 2000, Doppelverglasung mit Rollläden, Kunststoff
- Velux Thermostar Dachflächenfenster
- Holzkastenfenster & Kunststofffenster DG
- Holzinnentüren, Schiebetür EG, teilweise mit Glaselement
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Wände, Decken & Böden
- Böden: Fliesen, Holzdielen, Teppich
- Decken: Paneele mit Licht, Holzverkleidung
- Wände: Tapete
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Teilkeller
- massiv, Gewölbedecke, Stahlträger, 3 Räume, Lichtschächte, Heizungsanlage, gefliest
- im altersbedingten Zustand: Abplatzungen, Ausblühungen
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Heizung
- 2000, Olsberg Elektro-Zentralheizung, Fußbodenheizung EG, Elektrospeicherheizkörper DG
- Stiebel Eltron electric comfort EG & DG, Durchlauferhitzer für Warmwasser
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Treppen
- Holztreppe mit neuem Teppichbelag EG & DG
- Holztreppe mit Metallrahmen KG
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Küche
- altersbedingter Zustand
- Arbeitsplatte, Spülmaschine Bosch, Fliesenspiegel, Kühlschrank & Kühtruhe, Backofen & Herd Miele, Dunstabzug
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Sanitär
- EG: Wanne, Fenster, hell gefliest, Bordüre, Waschmaschinenanschluss, Deckenpaneele, Waschbecken mit Unterschrank & Spiegelschrank mit Beleuchtung
- DG: Dusche, Fenster, hell gefliest, Paneele, LED`s, Helios Lüfter
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Erschließung
- Wasser, Kanalisation, Strom, TV Sat, Internet, befestigte Straße, Bürgersteig, Straßenbeleuchtung
- Gas liegt in der Straße an
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Internet & TV
- Telekom Magenta Zuhause M, 50 Mbit/s max. im Download, 10 MBit/s max. im Upload, rund 100 Sender, Netflix Standard Abo, Hybrid LTE bis zu 300 MBit/s
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Garten
- gepflasterte Zufahrt & Wege, Sichtschutzzaun & Mauer zu den Nachbarn, Metall- & Holzzaun Vorgarten, Maschendrahtzaun & Pforte Rückseite, Überdachung Beete, gepflasterte & überdachte Terrasse, Außenwasserhahn, Bäume, Naturwiese, Feld gegenüber vom Grundstück
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Scheune
- 1907, Mauerwerk, Dach in Holzkonstruktion, Dachziegel, Holzscheunentor, Holztüren, Beleuchtung, Starkstromanschluss
- 4 Räume: Werkstatt mit Fenster, Elektroanschluss & Dachboden als Lager, Scheune mit Dachboden & Lager, Sommerküche, Gartenabstellraum, kleines Lager
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss verfügt über eine Veranda, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Bad und einen Flur. Im Alter können Sie unten wohnen. Ein Schlafzimmer ist dafür vorhanden. Im Dachgeschoss kann später eine Pflegekraft oder ein Kind mit Partner untergebracht werden.
Veranda
Der Anbau wurde erst nachträglich errichtet und verfügt über breite Panoramafenster. Der Fußboden ist gefliest. Hier können Sie mit Ihrer Familie gemütlich zusammensitzen. Ihre Kinder haben hier die Möglichkeit ihre Hausaufgaben zu erledigen.
Wohnzimmer
Im Wohnbereich haben Sie Platz für eine Sofalandschaft, einen großen Schrank sowie eine kleine Sitzecke. Der Fußboden ist gefliest, die Decke wurde mit Paneelen versehen.
separate Küche
Die Einbauküche verbleibt im Haus. Sie haben hier außerdem Platz für einen großen Esstisch. Der Fußboden ist hell gefliest.
Schlafzimmer
Das Elternschlafzimmer ist so geräumig, dass ein Doppelbett, ein großer Schrank und ein Frisierbereich Platz finden. Über eine Schiebetür gelangen Sie in das Wohnzimmer. Nachts können Sie sich schnell ein Glas Wasser aus der Küche nebenan holen.
Bad
Der Sanitärbereich ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Fenster, ein Waschbecken mit Schränken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss kann als Kinder-, Gäste- und Arbeitsetage dienen. Es gibt drei Zimmer und ein Bad. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden. Hier haben Sie Abstellfläche für Alltagsgegenstände, die Sie nicht regelmäßig benötigen. Das Besondere in dieser Etage sind die stilvollen Holzelemente.
Kinderzimmer
Hier können Sie bis zu drei Kinder in separaten Zimmern unterbringen. Der große Raum kann außerdem als gemeinsame Spielfläche genutzt werden, damit die Zimmeraufteilung von den Größen her etwas gerechter ausfällt. Die Fußböden sind mit Teppich ausgelegt.
Gäste- & Arbeitszimmer
Bei ein oder zwei Kindern können Sie sich im Dachgeschoss einen Homeoffice-Platz nach Absprache mit Ihrem Arbeitgeber einrichten. Außerdem kann im großen Zimmer noch eine Schlafcouch für den Besuch platziert werden.
Bad
Der Sanitärbereich ist gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Die Decke wurde mit Paneelen verkleidet, in die LED`s eingelassen sind. Das Warmwasser wird über einen Elektrodurchlauferhitzer erwärmt.
Kellergeschoss
Der massive Teilkeller verfügt über drei Räume mit Lichtschächten. Der Fußboden ist gefliest.
Räume
Im Hauptraum ist die Heizungsanlage untergebracht. Wer die Elektro-Heizung gerne gegen ein moderneres Modell austauschen möchte, kann für Wärmepumpen Förderungen von bis zu 45% und für Gas-Hybrid-Heizungen bis zu 30% erhalten. Gas liegt in der Straße an.
Die zwei weiteren Räumlichkeiten können als Lager verwendet werden.
Nebengebäude
Die ehemalige Scheune wurde liebevoll erhalten und verfügt über vier Räume, zwei Dachböden und ein kleines Lager.
PKW & Fahrräder
Im großen Raum können Sie Ihr Auto sowie Ihre Fahrräder abstellen und haben sogar noch Platz für die Unterbringung Ihres Hobbys: z.B. Angelzubehör, ein kleines Boot oder Urlaubsequipment. Ein großes Holztor führt vorne in die Scheune hinein. Auf der Rückseite befindet sich eine weitere Holztür. Über eine Leiter gelangen Sie auf den geräumigen Dachboden.
Werkstatt & Sommerküche
Die Werkstatt verfügt über zwei Fenster, einen Elektroanschluss und Platz für die Lagerung von Zubehör auf dem Dachboden. In der Sommerküche können Sie einen Kühlschrank und eine Elektrokochplatte platzieren, sodass Sie Ihre Erzeugnisse aus dem Garten verarbeiten können.
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