RMH in Hennigsdorf

auf gro├čem Grundst├╝ck f├╝r Fam. mit 2 Kindern

 Kurzbeschreibung: VERKAUFT

Das Grundst├╝ck ist mit einem massiven Reihenmittelhaus bebaut. Es verf├╝gt ├╝ber einen Teilkeller, ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Au├čerdem gibt es einen Anbau, einen Schuppen und ein Gartenh├Ąuschen. Selbstversorger k├Ânnen sich ein Gem├╝se- und Obstbeet anlegen. Die Terrasse bietet f├╝r den Grillmeister Ihrer Familie gen├╝gend Platz f├╝r einen Smoker o.├Ą.

  • Grundst├╝cksfl├Ąche: ca. 515 m┬▓
  • Wohnfl├Ąche: ca. 120 m┬▓
  • Nutzfl├Ąche: ca. 73 m┬▓
  • Baujahr:┬á1922

  • Zimmeranzahl: 5

  • Kaufpreis: 376.000 Euro
  • keine K├Ąuferprovision

 Ausstattung

  • Teilkeller
  • ausgebautes Dachgeschoss
  • separate K├╝che

  • Vollbad

  • Terrasse

  • Teich

  • Gartenh├Ąuschen

  • Schuppen

  • gro├čer Garten

 Online-Besichtigung

 Energieausweis

  • Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf: 249,1 kWh/(m┬▓*a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1922, wesentl. Energietr├Ąger: Gas

 Kontaktanfrage

F├╝llen Sie bitte das Kontaktformular aus. Sie erhalten von uns werktags innerhalb von 24h das Expos├ę mit der Adresse und ggf. einen Terminvorschlag.

  • Telefon: +4930 565 91807, Mo – Fr / 10:00 – 18:00 Uhr

Der Spandauer Forst (ca. 5,2 km) und das Landschaftsschutzgebiet Stolpe (ca. 3 km) beginnen gleich vor Ihrer Haust├╝r. Zahlreiche Waldwege laden zum Wandern ein. Neben einem Wildtiergehege k├Ânnen Sie hier idyllische Pfeifengraswiesen, klare Gew├Ąsser und Moorw├Ąlder entdecken. In Hennigsdorf wohnen Sie im Gr├╝nen und doch nah an Berlin. Wer gerne Baden geht, kommt am Naturstrand Niederneuendorf (ca. 4,4 km) auf seine Kosten: Neben einem Imbiss gibt es hier Parkpl├Ątze, Toiletten, ein Volleyballfeld und einen Spielplatz. Bootsliebhaber k├Ânnen sich in der Marina mit Bistro, Hafenmeisterb├╝ro und Sanit├Ąrgeb├Ąuden ein Boot ausleihen oder versuchen sich einen Dauerliegeplatz zu mieten.

Freizeit
Direkt vor Ihrem Haus befindet sich eine Gr├╝nfl├Ąche und ein Spielplatz f├╝r Ihre Kinder. Die christliche Jugendorganisation zwei Stra├čen weiter bietet Events f├╝r Kinder an: z.B. Basteltage, Musical-Camps, Wanderungen, Reiterfreizeit und einiges mehr. Im Ort gibt es au├čerdem ein Hallenschwimmbad, einen Kletterpark, zwei Sportanlagen, ein Wassersportzentrum, ein Skate-Park, ein Fitnessstudio und ein Freizeitzentrum. Sie k├Ânnen sich in zahlreichen Vereinen engagieren: Sport, Angeln, Bogenschie├čen – f├╝r jeden ist etwas dabei. Wer gerne Reiten geht, kann in der n├Ąheren Umgebung einige H├Âfe finden. Es gibt ein Landgut mit einer ├Âkologisch wertvollen K├╝che, einem Pferdestall, Poloplatz und Kinderreiten sowie ein weiteres Pferdesportzentrum, ein Alpaka- sowie Damwildhof und ein Erlebnispark mit einem Bauernhof, einer Wasserspielwelt, Spielpl├Ątzen sowie einem Wildobstlehrgarten. Karls Erlebnis-Dorf ist ca. 27,8 km vom Haus entfernt und einen Wochenendausflug wert: Es gibt hier eine Marmeladenk├╝che, eine Holzofenb├Ąckerei, eine Bonbon-Manufaktur, einen Dorfladen, eine Achterbahn, ein H├╝pfparadies, eine Kreativwerkstatt, einen Bauernhof, eine Lightshow und vieles mehr. Berlin Spandau (ca. 14 km) kann auch mit vielen Freizeitm├Âglichkeiten aufwarten: Neben einem Indoor-Spielplatz, der Zitadelle-Spandau und mehreren Parks, gibt es hier eine Minigolfanlage, mehrere Theater, ein Openair-Kino, zwei Schwimmb├Ąder und eine Altstadt mit Fu├čg├Ąngerzone, einigen Gesch├Ąften, Restaurants, Caf├ęs und Bars.

Gesch├Ąfte
Fu├čl├Ąufig zum Haus ist ein Backshop zu finden. Einkaufen k├Ânnen Sie bei Penny, Lidl, Edeka, Kaufland und Netto. Im Zentrum gibt es mehrere B├Ącker, ein Fischgesch├Ąft und Fleischereien. In der Stadt haben Sie einige Auswahl an Restaurants und Caf├ęs. Shoppen gehen, k├Ânnen Sie in der Fu├čg├Ąngerzone der Havelpassage. Hier finden Sie zahlreiche Gesch├Ąfte und die Storchengalerie.

Kita & Schulen
In Hennigsdorf gibt es acht Kindertagesst├Ątten und vier Horte. Au├čerdem sind hier vier Grundschulen, ein Gymnasium, ein Oberstufenzentrum, zwei Ober- und F├Ârderschulen, eine Musikschule sowie eine Fachhochschule zu finden.

Verkehrsanbindung
Fu├čl├Ąufig zum Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Hier fahren die Linien 808 und 809 Richtung S-Hohen Neuendorf, S-Hermsdorf, Stolpe S├╝d und Alsdorfer Stra├če. Der Bahnhof ist ca. 2 km entfernt. Hier fahren die Linien S25, RB20, RB55 und RE6 Richtung S-Teltow Stadt, Gesundbrunnen, Oranienburg, Kremmen, Wittenberge, Velten und Potsdam.

Ärzte
In Hennigsdorf ist die Oberhavel-Klinik mit einem ├ärztehaus ans├Ąssig. Viele Fach├Ąrzte und Allgemeinmediziner bieten ihre Dienste in eigenen Praxen ├╝ber die ganze Stadt verteilt an. Fu├čl├Ąufig zum Haus ist eine Apotheke zu finden. Au├čerdem wurde ab 2018 ein neues Gesundheitszentrum im Norden von Hennigsdorf errichtet.

  • Bauweise
  • massiv, ca. 26er Mauerwerk
  • Sanierung: Dach, 1998, Braas Betondachpfannen, Frankfurter Pfanne, Schornstein verkleidet, Fenster, Haust├╝r, Terrassent├╝r, Sanit├Ąr, D├Ąmmung ca. 8 cm im Bad, Ausbau DG: ca. 1999, Trink- und Abwasserleitung (Anschlusskanal bis Grundst├╝cksgrenze & Schacht), 2012
  • Baurecht
  • ÔÇ×Gestaltungssatzung Heimst├ĄttensiedlungÔÇť: Vorschriften u.a. zur Gestaltung von Fassaden, Anbauten, D├Ąchern, Au├čenanlagen usw. , bei Sanierungsma├čnahmen zu beachten
  • Fenster & T├╝ren
  • 1998, Rolll├Ąden im EG, Kunststoff, 2-fach Verglasung
  • W├Ąnde & B├Âden
  • Fliesen, Laminat, Dielen
  • Heizung
  • 1992, Wolf Klimatechnik, Heizkessel NG-2E
  • Warmwasserspeicher, ca. 120l
  • Heizk├Ârper
  • separate K├╝che
  • Gasherd & Backofen Amica, Sp├╝lmaschine Bosch, Sp├╝le, einfache M├Âbel, Arbeitsplatte, Waschmaschinenanschluss
  • Kachelofen
  • Metallklappe im Wohnzimmer, Kachelofen im Esszimmer, kann ├╝ber 2 Etagen heizen
  • Sanit├Ąr
  • Vollbad: hell gefliest, Fenster, Dusche, Wanne, Handtuchheizk├Ârper
  • Teilkeller
  • massiv, 2 R├Ąume mit Fenster, altersbedingter Zustand, Isolierung muss ggf. erneuert werden
  • Nebenanlagen
  • Schuppen: Fahrr├Ąder, PKW, Lager
  • Gartenh├Ąuschen aus Holz mit Strom, 2 Fenstern, T├╝r, Terrasse
  • Erschlie├čung
  • gemeinsame Zufahrt mit Nachbarn, dauerhafte Sicherung der Zufahrt und Erschlie├čung im Grundbuch: 1/3 Miteigentumsanteil an der Verkehrsfl├Ąche (Gemeinschaftseigentum), Belastung jedes Anteils zugunsten der jeweiligen Miteigent├╝mer in Abt. II
  • Grenzniederschrift aus 2011 und Beschluss ├╝ber die Vereinfachte Umlegung aus 2012 liegen vor
  • Gas, unbefestigte Stra├če, Strom, Wasser, Kanalisation, Sat, Brunnen
  • PKW
  • Platz f├╝r 1 PKW unter dem Schuppen, PKW-Stellplatz, Zufahrt ├╝ber gemeinsame Grundst├╝cksfl├Ąche
  • Garten
  • Rasenfl├Ąche, Gem├╝sebeete, B├Ąume, B├╝sche, Teich, Pergola, Holzzaun, Sichtschutzzaun zum Nachbarn, ├╝berdachter Eingang
  • Terrasse
  • am Haus: Pflasterung, Sonnenschutz
  • Internet
  • O2 my Home M/primacall DSL STAR Speed/congstar X/terralink, 50 Mbit/s max. im Download, 10 MBit/s max. im Upload
  • Quelle: check24, Bitte vor dem Kauf pr├╝fen!
ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss verf├╝gt ├╝ber eine separate K├╝che mit Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Bad und einen Flur.

separate K├╝che
Diese befindet sich im massiven Anbau und ist mit einem Fliesenspiegel, einfachen M├Âbeln, einem Gasherd, einer Sp├╝le, einer Sp├╝lmaschine und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Am Fenster k├Ânnen Sie eine kleine Fr├╝hst├╝cksecke platzieren. Die gro├čz├╝gige Terrasse verf├╝gt ├╝ber einen Sonnenschutz.

Wohn- & Esszimmer
Die beiden R├Ąumlichkeiten liegen nebeneinander und sind mit Laminat versehen worden. Ein stilvoller Kachelofen kann ├╝ber eine Klappe im Wohnzimmer beheizt werden. Hier haben Sie Platz f├╝r eine Fernsehecke und einen Essbereich f├╝r die ganze Familie.

Vollbad
Das hell geflieste Bad befindet sich ebenfalls im Anbau und verf├╝gt ├╝ber einen Handtuchheizk├Ârper, eine Badewanne, eine Dusche, ein modernes Waschbecken und ein Fenster.

OBERGESCHOSS
Das Obergeschoss verf├╝gt ├╝ber ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer, eine Ankleide und einen Flur. Je nach Bedarf k├Ânnten die Nutzungen anders, als derzeit in den Fotos zu sehen, aufgeteilt werden.

Schlafzimmer
Das jetzige Kinderzimmer k├Ânnten die Eltern als Schlafbereich nutzen, da gleich nebenan ein weiterer Raum angrenzt. Dieser k├Ânnte als Ankleide oder Arbeitsplatz eingerichtet werden. Den Raum haben wir nicht als weiteres Zimmer ausgewiesen, da die Gr├Â├če daf├╝r zu klein ausf├Ąllt.

Kinderzimmer
Das jetzige Schlafzimmer k├Ânnte von einem Ihrer Kinder genutzt werden. Platz haben Sie hier f├╝r ein Bett, einen Schreibtisch, mehrere Schr├Ąnke und eine Spielecke.

DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss wurde nachtr├Ąglich ausgebaut. Es verf├╝gt ├╝ber drei Dachfl├Ąchenfenster, stilvolle Holzelemente, einen Dielenfu├čboden und eine kleine Abstellkammer unter der Schr├Ąge.

Kinderzimmer
Hier k├Ânnen Sie das ├Ąltere Geschwisterkind unterbringen. Es gibt Platz f├╝r mehrere Schr├Ąnke, ein Bett, einen Schreibtisch und eine kleine Spielecke.

Denkbar w├Ąre ebenfalls eine Nutzung als G├Ąstezimmer oder Homeoffice. Hier bitten wir Sie bei Ihrem Arbeitgeber die rechtlichen Vorgaben im Vorfeld zu pr├╝fen.

KELLERGESCHOSS
Der massive Teilkeller verf├╝gt ├╝ber zwei R├Ąume und einen Flur. Eine Holztreppe f├╝hrt in das Erdgeschoss. Diese sollte erneuert werden. Die R├Ąumlichkeiten befinden sich in einem altersbedingten Zustand. Die Au├čenisolierung muss ggf. erneuert werden, da die Funktionsweise der Kellerabdichtung ├╝ber die Zeit nachgelassen hat.

Lagerraum
Der Fu├čboden ist gefliest. ├ťber ein Fenster kann der Raum bel├╝ftet werden. Sie haben hier viel Platz f├╝r Regale, um Ihre Haushaltsgegenst├Ąnde sowie Vorr├Ąte zu lagern.

Heizungsraum
Der Raum verf├╝gt ebenfalls ├╝ber ein Fenster und der Fu├čboden wurde gefliest. Die Heizung und der Warmwasserspeicher sind hier untergebracht.

Unsere letzten Immobilienverk├Ąufe
in Berlin & Brandenburg

Immobilie Hennigsdorf

Das Grundst├╝ck ist mit einem massiven Reihenmittelhaus bebaut. Es verf├╝gt ├╝ber einen Teilkeller, ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Au├čerdem gibt es einen Anbau, einen Schuppen und ein Gartenh├Ąuschen. Selbstversorger k├Ânnen sich ein Gem├╝se- und Obstbeet anlegen. Die Terrasse bietet f├╝r den Grillmeister Ihrer Familie gen├╝gend Platz f├╝r einen Smoker o.├Ą.

Haus in M├╝ncheberg

Dieses Haus ist f├╝r eine Familie mit einem Kind geeignet, die ihre Freizeit gerne im Garten verbringen. Sowohl Grillmeister als auch Gartenliebhaber k├Ânnen hier ihre Ideen und Projekte umsetzen. Die kleine Wohnfl├Ąche wird durch gro├čz├╝gige Nutzfl├Ąche in den Nebengeb├Ąude erg├Ąnzt. Ein viertes Zimmer f├╝r ein zweites Kind ist m├Âglich.

Rudow Immobilie

Dieses Haus ist f├╝r eine Familie mit zwei Kindern ideal geeignet. Im Garten haben Sie gen├╝gend Platz f├╝r einen Erholungsbereich, kleinere Beete, einen Grillplatz und eine Spielecke f├╝r die Kinder. In der Garage und im Keller k├Ânnen Sie Ihre Haushaltsgegenst├Ąnde unterbringen. Ein Arbeitsbereich lie├če sich ebenfalls einrichten.

Immobilie Melchow

Dieses Einfamilienhaus ist f├╝r eine Familie mit bis zu zwei Kindern geeignet. Der gro├če gepflegte Garten bietet Ihnen Platz f├╝r gem├╝tliche Sitzecken, Obst- sowie Gem├╝sebeete und eine Grillecke. Der Dachboden k├Ânnte stilvoll mit hohen Decken ausgebaut werden. Im Keller und Nebengeb├Ąude haben Sie viel Abstellfl├Ąche zu Ihrer Verf├╝gung.

Einfamilienhaus Petershagen

Dieses Haus ist f├╝r eine Familie mit zwei Kindern geeignet. Die kleine Wohnfl├Ąche wird durch Nutzfl├Ąche in der angrenzenden Garage und im massiven Nebengeb├Ąude erg├Ąnzt, sodass Sie Ihre Alltagsgegenst├Ąnde unterbringen k├Ânnen. Das Highlight dieser Immobilie ist das gro├če Grundst├╝ck in einer ruhigen Wohnlage. Gesucht wird ein handwerklich geschickter K├Ąufer, der die bereits begonnenen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten abschlie├čen kann.

Immobilienmakler M├╝ncheberg

Dieses liebevoll sanierte Stadthaus befindet sich im Zentrum von M├╝ncheberg in einer Nebenstra├če. Die angrenzenden H├Ąuser in dieser Lage sind ebenfalls renoviert worden. Im Haus befinden sich zwei stilvoll modernisierte Wohnungen, die vermietet sind. Im Erdgeschoss grenzt ein idyllischer Innenhof an. Es gibt hier eine ├╝berdachte Terrasse, eine Sitzecke, einen Schuppen und Rasenfl├Ąche.