Kurzbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich direkt am Uferweg des Brieskower Kanals. Ca. 2,5 km entfernt, liegt der Helenesee. Wer gerne angelt, taucht, Baden geht oder Boot fährt, ist hier genau richtig. Das Haus ist für eine Familie mit bis zu drei Kindern geeignet. Platz für Hobbys und Homeoffice ist ebenfalls vorhanden. Wenn Sie wohnen möchten, wo andere Urlaub machen, dann vereinbaren Sie eine Besichtigung! Zusätzlich befindet sich nebenan ein weiteres Flurstück, das mit einem weiteren Wohn- oder Ferienhaus bebaut werden könnte (Bauvoranfrage).

  • Eckdaten

  • Grundstücksfläche: ca. 1.828 m²
  • Wohnfläche: ca. 228 m²
  • Nutzfläche: ca. 187 m²

  • Baujahr: 1985

  • Zimmeranzahl: 6

  • Kaufpreis: 289.000 Euro
  • Keine Käuferprovision

  • Besonderheiten

  • Wassernähe

  • überdachter Balkon

  • Kamin

  • separate Küche

  • 2 Bäder

  • Teilkeller

  • Dachboden

  • Nebengebäude

  • Garage

  • Baugrundstück nebenan: Bebauung über Bauvoranfrage prüfen!
  • Mehrgenerationenwohnen möglich: z.B. Neubau Bungalow

  • Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf: 135,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1985, wesentl. Energieträger: Gas

So könnte Ihre Immobilie nach einer Modernisierung aussehen

Direkt von Ihrem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Uferweg des Brieskower Kanals (ehemals Friedrich-Wilhelm-Kanal). Hier können Sie Angeln oder mit dem Boot über den Oder-Spree Kanal bis nach Berlin und darüber hinaus fahren. Motorbootliebhaber können erst ab dem Oder-Spree-Kanal starten. Einer Wander- oder Radtour steht ebenfalls nichts im Wege: Der Oder-Neiße-Radweg führt direkt am Haus entlang. Der Helenesee kann mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell erreicht werden. Hier gibt es ein Wassersportzentrum mit Bootsverleih, Surfkursen, Tauchbasis, Angelverband, Tennisplatz, Volleyballfeld, Yoga-Treffpunkt und Paintballfeld. Am Strand gibt es Bereiche für jeden Badegast, seien es FKK-Liebhaber oder Hundebesitzer. Der kilometerlange Sandstrand und der Kiefernwald erinnern an das Meer, weshalb dieser Abschnitt auch „Kleine Ostsee“ genannt wird.

Freizeit
Das Schlaubetal befindet sich gleich vor Ihrer Haustür: ein ca. 227 km² großer Naturpark mit vielen verschiedenen geschützten Tier- und Pflanzenarten sowie zahlreichen Ausflugszielen. Der Tourismusverband bietet unterschiedliche Touren durch das Gebiet an. In Müllrose gibt es eine Marina. Sie können für Ihre Yacht einen Liegeplatz mieten, es können auch Boote ausgeliehen werden oder Sie erlernen hier Ihren Führerschein. Nach einem anstrengenden Tag bietet der Kiosk und das Café kulinarische Grillspezialitäten, Eis, Kuchen und vieles mehr. Ihre Kinder können in diesem Ort auch Töpferkurse besuchen: Anmalen, Glasieren und Brennen werden angeboten. In Mixdorf befindet sich außerdem ein Reiterhof: Hier können Sie Reiten lernen und an Vereinsausritten bzw. -veranstaltungen teilnehmen. Es gibt einen Dressur- sowie Springplatz und eine Reithalle. Eine Vollpension für Pferde ist möglich. Wer etwas erleben möchte, ist in ca. 20 Autominuten in Eisenhüttenstadt. Hier gibt es u.a. ein Freizeit- und Erholungszentrum, einen Mini-Tierpark, mehrere Fitness-Center, ein Theater, Vereine, eine Bowling-Bahn und ein Kino. Frankfurt (Oder) ist ca. 22 Autominuten entfernt. Mit Ihren Kindern können Sie einen Ausflug in den Wildpark unternehmen oder ins Kino gehen. Mehrere Bühnen, Theater oder Kabarett bieten künstlerisches Vergnügen und jedes Jahr finden hier mehrere musikalische Veranstaltungen statt.

Geschäfte
In Groß Lindow sind eine Bäckerei mit einer Eisdiele, ein Café, ein Restaurant, ein Imbiss, ein Bootstoureninhaber, ein Angelgeschäft und zwei Friseure ansässig. In ca. 4,9 km erreichen Sie das Zentrum von Müllrose. Hier befinden sich ein Fleischer, Netto, Edeka, eine Bäckerei, zwei Blumengeschäfte, die deutsche Post, eine Tankstelle, die Volksbank sowie Sparkasse und mehrere Restaurants sowie Cafés.

Kita & Schulen
In Groß Lindow befinden sich eine Kita, ein Hort und eine Grundschule. In Müllrose sind zwei Kitas, eine Grund- sowie eine Oberschule ansässig.

Verkehrsanbindung
Fußläufig entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Mit der Linie 445 erreichen Sie Müllrose und Brieskow-Finkenherd. Vom Bahnhof Müllrose (ca. 6,2 km) fährt der RB36 Richtung S-Königs Wusterhausen sowie Frankfurt (Oder) und der Bus 443 Richtung Eisenhüttenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die B87 und A12.

Ärzte
In Groß Lindow haben sich ein Zahnarzt und mehrere Allgemeinmediziner niedergelassen. In Müllrose sind mehrere Ärzte und eine Apotheke ansässig. Krankenhäuser befinden sich in Frankfurt (Oder) sowie Eisenhüttenstadt.

  • Bauweise Haus
    massiv, Ursprungsbaujahr ca. 1870, das Haus wurde ab 1985 rekonstruiert und neu aufgebaut, der Keller und die Außenwände sowie tragenden Wände des EG blieben erhalten
  • Materialien: Hohlblocksteine, Mauerziegel, Kalksandsteine, Hartbranntziegel, Gasbetonsteine, Nadelholz, Profilstahl, Isolierpappe, Dachpappe, Rundstahl, Stahlbeton, Leichtbauplatten HWL, Gipskartonplatten, Kamilitmatten, Schaumpolystirol, Klebmasse, Isolieranstrich, Stahlbetonhohldielen, Zement, Kalkmörtel, Bims/Blähton, Kies, Mauer- & Putzsand, Holzschutzmittel, Lehmfüllung, Lehmdeckenputz, Holzstaken mit Strohlehmumwicklung
  • Wände
    Außen: Feldsteinsockel, Ziegelmauerwerk EG, Gasbetonsteine DG
  • Innen: Zwischenwände DG aus Fachwerk
  • Fassade: Anstrich 2018
  • Decke
    über EG: ca. 30mm Betonestrich, 1 Lage Pappe, ca. 50mm HWL-Platten, 1 Lage Pappe, ca. 30mm Ausgleichsbeton, ca. 190mm Rohdecke, ca. 15mm Deckenputz
  • über DG: ca. 24mm Bretter, 1 Lage Isolierpappe o. Ölpapier, ca. 100mm Kamilit, ca. 22mm Sparschalung, ca. 9,5mm Gipskartonplatte
  • Fenster, Tür & Treppe
    Außenrollläden (Gurt), Metallfenster, neues Dachflächenfenster Kunststoff 2018, neues Dachfenster Kunststoff 2018, Kellerfenster Kunststoff, Granitaußenfensterbänke
  • Außentür Metall, Holzinnentüren, teilweise mit Glaselement
  • Holztreppe mit Teppichtreppenstufen
  • Heizung
    Gaszentralheizung 1996, Buderus G 120x, TBS L, Steuerungselement wurde erneuert, Heizkörper
  • Wände & Böden
    teilweise Holzverkleidung, Tapete
  • Parkett: Kinderzimmer 2, Wohnzimmer
    Fliesen: Bäder, Küche
    Laminat/Teppich/Beton: Rest
  • Dach
    Kehlbalkendach aus Baujahr wurde 2018 erneuert
  • Dachdeckerarbeiten: Nadelholz, Unterspannbahn, Lattung & Konterlattung auf vorhandene Unterkonstruktion, Traufbohle, Insektengitter, Trauflüftungselement, Stirnbrett, Eindeckung mit Flachdachpfanne (Hochglanz-Glasur), Absicherung gegen Windsog, Ortgang, First
  • Dachklempnerarbeiten (u.a. Dachrinnen, Traufstreifen, Rinnenboden, Einhangstutzen, Regenfallrohre)
  • Blitzschutzarbeiten: Fangeinrichtung und Ableiter erneuert, Mess-protokoll der Erdungsanlage
  • zweizügiger gemauerter Schornstein aus Baujahr: Anschluß mit Zug- und Winkelstreifen erneuert
  • Kamin
    Reinigungsklappe Schornstein im Heizungsraum, massiver Kamin
  • Sanitär
    Wannenbad EG: Fenster, hell gefliest
  • Wannenbad DG: hell gefliest, Sichtschutz WC/Waschbecken, Handtuchheizkörper
  • Teilkeller
    zwei kleine Kellerräume (NO- & NW-Seite) aus ca. 1870, massive Außentreppen, Anbau eines Heizkellers ab 1985, beheizbarer Hobbyraum, tagesbelichtete Räume
  • massive Fundamente ca. 100mm Kiesschicht, ca. 150mm Beton, Mischmauerwerk, mit Erdreich in Berührung kommende Mauerwerksflächen: Kellenputz, 3 Isolieranstriche (1x kalt, 2 x heiß), 2 Lagen Isolierpappe Außenwand
  • Fertigteilrippendecke aus Stahlbeton, Flachdach: 2 Lagen geklebte Dachpappe, 1 Lage Pappe, ca. 220mm Decke, ca. 15 mm Deckenputz
  • Haustechnik
    Hausanschluss, Blitzschutzanlage Fundamenterder (Überprüfung 2018), Starkstromanschluss (rot), Pumpe, Heizungsanlage im KG
  • Internet
    Telekom Magenta Zuhause L, 100 Mbit/s max. im Download, 40 MBit/s max. im Upload, Internet- & Telefonflat, Magenta TV Plus rund 100 Sender, über 45 in HD, Netflix-Standard-Abo
  • Erschließung
    befestigte Straße, Wasser Brunnen mit Pumpe im KG, Grube, Strom, Gas, TV Anschluss in mehreren Zimmern
  • Küche
    einfache Möbel, Arbeitsplatte, Fliesenspiegel, Miele Waschmaschine, Constructa Herd, Liebherr Kühlschrank & Kühlfach, Dunstabzugshaube
  • Balkon
    Holzgeländer, Fliesen, überdacht, Außenbeleuchtung, Steckdose
  • PKW
    Pflasterung 2000, 2 Zufahrten, massive Garage für 1 PKW und Fahrräder, Stellplatz, 2 Holztore
  • Nebengebäude
    massive Garage mit Fenster & doppelflügeligem Tor, Abstellraum für Gartengeräte & Angelzubehör mit Fenster und Außentür, Strom liegt an, Sicherungskasten, Starkstrom (grün, DDR)
  • Streifenfundamente aus Beton, frostfreie Gründung, Sockel, Hohlblocksteine Außenmauern, horizontale Mauerwerksisolierung durch doppellagige Isolierpappe auf Mörtelbett, Stahlbetonstürze, Ringanker aus Beton, Betonfußboden, Glattputz, Holzlatten- & Sparrendach
  • Decke: ca. 30mm Beton, 1 Lage Isolierpappe, ca. 50mm HWL-PLatten, ca. 220mm Decke + ca. 30mm Druckbeton, ca. 15mm Deckenputz
  • Materialien: Hohlblocksteine, Kalksandsteine, Deckenbalken, Stahlbetonstürze, Profilstahl, Isolierpappe, Dachpappe, HWL-Platten, Bims oder Blähton, Zement, Kalkmörtel, Kies, Mauer-/Putzsand

+++EG+++
Das EG kann über eine massive Außentreppe betreten werden. Ein weiterer Ausgang führt vom Wohnzimmer auf den Uferweg des Kanals. Diese Etage verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche, ein Bad und eine Diele. Das Haus weist an einigen Stellen Renovierungsbedarf auf. Dies betrifft u.a. die Wände und Fußböden, die Einbauküche und Sanitäranlagen.

Wohnzimmer
Dieser Raum ist mit Parkett ausgelegt worden und bietet Platz für eine Sitzecke sowie eine Sofalandschaft vor dem massiven Kamin. Mehrere Schränke können zusätzlich aufgestellt werden. Breite Fensterfronten lassen viel Licht herein.

separate Küche
Diese ist hell gefliest und mit einfachen Möbeln versehen, die mit den Geräten im Haus verbleibt. Ein Esstisch für vier Personen kann in diesem Raum platziert werden.

Schlaf- & Arbeitszimmer
Hier kann der Elternbereich eingerichtet werden. Sie haben Platz für ein Doppelbett, zwei Nachtkommoden und eine Schrankwand. Beide Räume liegen nebeneinander und können je nach Bedarf genutzt werden. Das Arbeitszimmer kann auch als Ankleide, Babyraum oder für Hobbyzwecke verwendet werden.

Gästezimmer
Hier haben Sie Platz für eine Schlafcouch, einen Schreibtisch und mehrere Schränke. Ein drittes Kind, ein pflegebedürftiges Elternteil oder Ihre Gäste können diesen Raum nutzen.

Bad
Dieser Raum ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet worden. Der Boden und die Wand wurden hell gefliest. Ein altersgerechter Umbau mit einer bodentiefen Dusche könnte für unterschiedliche Lebenslagen entscheidend sein.

Diele
Der Eingangsbereich wurde großzügig gestaltet. Sie haben hier ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuh- und Kleiderschränke. Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt. Eine Metalleingangstür mit Glaselement führt in den Vorgarten. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.

Virtuelle Modernisierung
Zu jedem Innenfoto haben wir ein virtuelles Bild am Computer erstellt, um Ihnen einen Eindruck zu geben, wie das neu eingerichtete und renovierte Haus aussehen könnte. Im realen Leben ist diese Methode auch als „Home-staging“ bekannt. Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Planen und Einrichten. Sollten Sie Fragen haben, schreiben Sie uns gerne eine Mail oder rufen Sie an.

+++DG+++
Das DG könnte als Kinderetage dienen. Es ist mit zwei Zimmern, einem Balkon, einem Bad und einer Diele ausgestattet.

2 Kinderzimmer
Diese wurden sehr großzügig gestaltet. Sie haben hier jeweils Platz für eine Spielfläche, einen Schreibtisch, Stauraum und Sitzecken. Einem fröhlichen Kindergeburtstag, Treffen mit Schulfreunden oder ausufernden Legobauprojekten steht also nichts mehr im Wege.

überdachter Balkon
Hier finden zwei Sitzecken, Blumenkästen oder Sonnenliegen Platz. Der Fußboden ist gefliest worden. Geländer und Überdachung wurden mit Holzelementen versehen.

Wannenbad
Dieses ist hell gefliest und verfügt über einen Handtuchheizkörper. Über den Einbau eines Fensters sollte nachgedacht werden.

+++KG+++
Das Haus verfügt über zwei alte Kellerräume unter dem Bestandsgebäude. Der Kelleranbau wurde im Zuge der Rekonstruktion errichtet. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem dem jeweiligen Alter entsprechenden Zustand.

Kelleranbau

Dieser ist mit drei Räumen und einer massiven Eingangstreppe ausgestattet. Der Hobbyraum bietet Ihnen Platz für einen Arbeitsbereich, Lagerregale sowie Schränke. Für künstlerische oder handwerkliche Zwecke ist der Raum ideal geeignet, da dieser mit einem großen Atelierfenster und einem Heizkörper versehen wurde. Starkstrom liegt ebenfalls an. Des weiteren gibt es einen tagesbelichteten Heizungs- und einen Pumpenraum mit weiterer Lagerfläche. Die Hausanschlüsse, Zähler usw. liegen hier ebenfalls an. Der alte Kellerraum auf der anderen Seite kann ebenfalls über eine massive Außentreppe betreten und als Stauraum verwendet werden.

+++Nebengebäude+++
Dieses massive Nebengebäude verfügt über eine Garage mit Fenster und doppelflügeliger Tür sowie einen tagesbelichteten, separaten Abstellraum für Fahrräder, Angelzubehör oder Gartengeräte. Der Dachboden bietet Ihnen weitere Staufläche und kann mittels einer Leiter auf beiden Seiten betreten werden. In den Räumen sind Lampen, Steckdosen, ein Stromkasten und ein alter Starkstromanschluss vorhanden. Eine Außenbeleuchtung wurde an beiden Eingängen montiert. Das Nebengelass wurde ebenfalls ab 1985 errichtet. Zwei gepflasterte Zufahrten mit jeweils einem Tor führen zum Gebäude.

Unsere letzten Immobilienverkäufe

Immobilie Erkner

Dieses Haus bietet einer kleinen Familie mit einem Kind Platz. Wenn Sie gerne im Grünen auf einem großen Grundstück wohnen, sind Sie hier richtig. Da die Nachbargrundstücke großzügig bebaut wurden, ist es auch denkbar, diese Immobilie nach Einholung der Baugenehmigung zu erweitern oder neu zu errichten.

Immobilie Rehfelde

Verkauft werden 2 Flurstücke, die momentan mit einem Einfamilienhaus und Nebengelass bebaut sind. Gesucht wird ein Investor, der die Fläche kauft und die Eigentümer (älteres Ehepaar) weiterhin auf unbestimmte Zeit dort wohnen lässt, um erst später für die Familie oder für Bauherren Häuser zu errichten. Die nähere Umgebung ist mit 1,5 geschossigen EFHs, teilweise in zweiter Reihe bebaut. Das Baurecht kann nur über ein formelles Bauvorbescheidsverfahren rechtssicher geklärt werden.

Immobilie Ketzin

Dieses Haus ist für eine Familie mit zwei Kindern geeignet, die mit vier Zimmern optimal auskommen. Im Garten können Sie Gemüse- sowie Blumenbeete anlegen. Der Grillmeister unter Ihnen hat auf der teilüberdachten Terrasse Platz für professionelle Geräte. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie sich hier erholen und entspannen.

Immobilie Berlin Mahlsdorf

Dieses Haus ist für Käufer geeignet, die gerne in einem charmanten Altbau auf einem großen und grünen Grundstück wohnen möchten. Viele individuelle Elemente wie z.B. die stilvollen Holzkastenfenster, die historischen Dielenböden oder die gepflegten Kachelöfen sind in den Räumlichkeiten noch erhalten.

Grundstück Schönwalde

Verkauft wird ein großzügiges Baugrundstück, welches mit einem alten Bestandsgebäude und Nebengelass bebaut ist. Ein neues Einfamilienhaus kann in Absprache mit dem Bauamt hier errichtet werden. Der hintere Bereich bietet Ihnen viel Platz für eine Wiese, Gemüsebeete sowie einem Pool und Spielplatz für die Kinder.

Immobilie Bartenshagen

Das Ferienhaus ist für eine Familie mit einem Kind geeignet, die Ihren Urlaub sowie ihre Freizeit an der Küste in den eigenen vier Wänden fernab des Tourismustrubels verbringen möchten.