Immobilie Groß Kreutz
Altersgerechter Bungalow mit Nebengelass
Kurzbeschreibung
Der altersgerechte Bungalow ist für eine Familie mit 2 Kindern geeignet. Im Garten haben Sie Platz für eine Rasen- und Spielfläche, einen Buddelkasten, Hochbeete und einen Grillbereich auf der teilüberdachten Terrasse. Das Haus kann auch im Alter genutzt werden: Die Kinderzimmer könnten z.B. später für Gäste und Hobbyzwecke verwendet werden.
Ausstattung
Online-Besichtigung
Energieausweis
Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf: 136,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 2002, wesentl. Energieträger: Gas
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Hier wohnen Sie in einer seen- & waldreichen Gegend. Viele Ausflugsziele laden zum Entdecken ein: z.B. der Aussichtsturm Götzer Berg, die Deetzer Erdelöcher oder das Landschaftsschutzgebiet Brandenburger Osthavelniederung. In ca. 7,6 km befindet sich das Natur- und Vogelschutzgebiet Rietzer See. Hier können Sie Vögel beobachten, auf den ausgebauten Wegen das Gebiet erkunden (Naturlehrpfad & Rundweg) oder den Turm am Streng erklimmen. Jedes Jahr ist diese Landschaft Rastplatz für Kraniche, Enten, Möwen und viele Arten mehr.
Freizeit
Das Ketziner Havelinseln (Landschaftsschutzgebiet) können Sie in ca. 18,7 km erreichen. Neben ausgedehnten Radwandertouren bietet sich die Erkundung der Gegend per Wasserweg Richtung Brandenburg a. d. H. oder Potsdam an. In Ketzin gibt es eine Slip- und eine Steganlage mit 36 Bootsliegeplätzen. Für Angler ist diese Gegend ebenfalls ein Paradies. Pferdeliebhaber haben mehrere Höfe in der Umgebung zur Auswahl. Sie können hier am Training, an Prüfungen und Turnieren teilnehmen sowie Ihre Pferde unterstellen. Als Ausflugsziel lohnt sich ebenfalls das Kloster Lehnin (ca. 13,6 km). Jedes Jahr finden hier Konzerte und Musikabende statt. Es gibt außerdem ein Museum und ein Café. Für Familien mit Kindern ist der Spargelhof Klaistow (ca. 20,1 km) interessant: Neben Streichelwiese, Naturwildgehege, Spielplatz und Kletterwald bietet das Unternehmen einen Hofladen, eine Scheunenküche, ein Café, verschiedene Buffets und saisonale Produkte an. Kunst und Kultur können Sie in Brandenburg an der Havel (ca. 15,5 km) erleben: Jährlich finden hier Feste, Konzerte, Stadtführungen und mehr statt: z.B. der Brandenburger Klostersommer, Pop-Klassik im Sommer, im Brandenburger Theater finden Schauspiel, Kabarett, Kinderaufführungen usw. statt. Es gibt mehrere Museen und wechselnde Ausstellungen. Im Slawendorf können Sie in das Mittelalter eintauchen: Lagerfeuer, Waffenschau, Showkämpfe und germanisches Essen inklusive. Die historische Innenstadt von Brandenburg ist auch einen Besuch wert: Hier können Sie eine über 1000 Jahre alte Geschichte entdecken. Mit dem Auto können Sie schnell einen Abstecher nach Werder unternehmen (ca. 14,7 km): Die Stadt ist sehr bekannt für das Baumblütenfest im Frühjahr, den Obstanbau und die Weinkeltereien. Jedes Jahr, wenn die Bäume anfangen zu blühen, bereiten sich die Obsthöfe, Privatgärten und ganz Werder auf das Fest vor. Sie können sich durch die Obstweinsorten der Region probieren und in den Privatgärten leckere Schnittchen genießen. Das Fest wird am Abend mit Feuerwerk in der Innenstadt abgerundet. Jedes Jahr findet außerdem das Werderaner Weinfest auf dem Wachtelberg im Juli statt. Neben edlen Weinen gibt es auch noch andere Spezialitäten aus der Region zu kosten: Säfte, Liköre, Marmeladen, Saucen usw. Wer mehr erleben möchte, kann den Indoorspielplatz oder die BlütenTherme besuchen. Potsdam ist ca. 28,8 km entfernt und immer einen Ausflug wert. Die Stadt ist für seine Kunst und Kultur bekannt: Jährlich finden zahlreiche Festivitäten wie z.B. die Potsdamer Schlössernacht, Musikfestspiele, Konzerte, Märkte, Tanztage, Theaterfestivals und mehr statt. Am Potsdamer „Broadway“ in der Altstadt können Sie ausgiebig in kleinen Geschäften shoppen gehen. Ein Insider-Tipp ist z.B. die russische Teestube oder die Show-Werkstatt der Chocolaterie Felicitas. Besonders beliebt, ist außerdem das Holländische Viertel. In den vielen Cafés, Bars und Restaurants der Altstadt können Sie sich vom Einkaufen erholen.
Geschäfte
Ein Bäcker und ein Fischer sind in Götz zu finden. In Jeserig gibt es einige Geschäfte: Friseur, Blumenladen, Elektrohandel, Fahrradgeschäft, Autocenter, Baufiirmen, Möbelhaus usw. Auf dem Mühlenberg ist ein Biohof ansässig. In Groß Kreutz befinden sich eine Landbäckerei, eine Seifenmanufaktur, eine Floristik, Netto, Edeka und Norma. Shoppen können Sie in Brandenburg a.d.H. oder Potsdam.
Kita & Schulen
In Götz befindet sich ein Kindergarten. In Jeserig sind eine Kita und eine Grundschule ansässig. In Groß Kreutz gibt es eine Grundschule, ein Oberstufenzentrum sowie einen Kindergarten. Gymnasien sind in Brandenburg a.d.H. oder Potsdam zu finden.
Verkehrsanbindung
Sie können zu Fuß eine Bushaltestelle erreichen. Hier fährt die Linie 568 zum Bahnhof. Der Bahnhof ist ca. 1,8 km entfernt. Hier fährt der RE1 Richtung Berlin, Frankfurt (Oder), Cottbus und Brandenburg. Mit dem Auto erreichen Sie zügig die B1, A2 und A10.
Ärzte
Im Ort gibt es zwei Allgemeinmediziner und zwei Zahnärzte. In Groß Kreutz sind mehrere Allgemeinmediziner, eine Physiotherapie sowie eine Apotheke ansässig. Krankenhäuser sind in Brandenburg a.d.H., Kloster Lehnin und Potsdam ansässig. Ein Ärztehaus ist in Werder zu finden.
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Bauweise
- Fundament: ca. 4,5 cm Estrich, 1 Lage PE-Folie, ca. 8 cm Polysterol Hartschaum, 1 Lage Trennfolie, ca. 20 cm Fundamentplatte B25, 1 Lage PE-Folie, ca. 15 cm Kies
- Fassade: Feinputz, Sockel farblich akzentuiert, Kies als Spritzschutz
- Außenwände: Kalksandstein ca. 17,5 cm, ca. 8 cm Vollwärmedämmsystem
- Innenwände: Kalksandstein ca. 11,5 cm
- Dach: Dachkasten Holz, Dachüberstand, Kaltdach, Fachwerkbinder, Zementpfanne, Lattung 3/5, Konterlattung 3/5, Unterspannbahn, Obergurt, Dachrinnen & Fallrohre Titanzink, Bodentreppe 2019
- Decke über EG: ca. 16 cm Mineralwolle nach WSVO, 1 Lage PE-Folie, Untergurt, Lattung 3/5, ca. 1,25 Gipskartonplatte
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Fenster & Türen
- Kunststofffenster, 2-fach Isolierung, Außenfensterbänke Kunststoff, Rollläden Kunststoff mit Gurt
- Kunststoffaußentür mit Glaselement, 2019, Granitstufe mit Abtrittgitter
- Innentüren: Badtür 2019
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Wände & Böden
- Böden: Fliesen, Vinyllaminat, Teppich, Kork
- Wände: Tapete
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HWR
- Fliesenboden, Fenster, Waschmaschinenanschluss, Internet, Hausanschlüsse, Elektrokasten, Heizungsanlage
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Heizung
- Buderus Warmwasserspeicher 2021 ca. 120l, Buderus Heizung 2021, Zentralheizung, Anlage im HWRHeizkörper, Fußbodenheizung in den Bädern
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Küche
- Raum: Fliesenspiegel, Zierfliesen, Fliesenboden, 2 Fenster, Platz für einen Esstisch für 3-4 PersonenEinbauküche: Constructa Herd & Backofen, Constructa Spülmaschine, Spüle. Dunstabzug, Arbeitsplatte Kunststoff, einfache Möbel
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Sanitär
- Duschbad: 2015, Fliesen, Handtuchheizkörper, Bordüre, Waschbecken mit Unterschrank, Regendusche mit Beleuchtung, Fenster, Fußbodenheizung
- Wannenbad: 2019, modern an den Wänden gefliest, Zierfliesen, großformatige Fliesen, Vinylfußboden, Fenster, Wanne, Handtuchheizkörper, beleuchtetes Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Hängeschrank, Fußbodenheizung
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Erschließung
- befestigte Straße, Wasser, Kanalisation, Strom, Gas, TV Sat, Internet
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Internet & TV
- Telekom Magenta Zuhause L, 100 Mbit/s max. im Download, 40 MBit/s max. im Upload
- Rund 180 TV Sender, davon über 100 HD-Sender, Netflix Standard Abo, Disney+, RTL+ Premium
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Garten
- Pflanzen: Rasenfläche, Hochbeet
- Gestaltung: Holzzaun, Maschendrahtzaun, befestigte Wege, Außenbeleuchtung
- Bewässerung: Außenwasserhahn
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Nebenanlagen
- Werkstatt: massiv, Flachdach, Dach Holzkonstruktion, befestigter Fußboden, überdachter Eingang, Kunststoffaußentür mit Glaselement, 4 Fenster
- Doppelcarport: Holzkonstruktion, Flachdach, Kunststoffüberdachung, 2 Tore, Sichtschutzpaneele, gepflasterter Fußboden
- teilüberdachte Terrasse: Markise
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, einen HWR und einen Flur. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden (Lagerfläche).
Wohnzimmer & Küche
Das Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt und bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Esstisch für die ganze Familie. Die teilüberdachte Terrasse kann vom Wohnbereich aus betreten werden. Die geflieste Küche befindet sich gleich daneben. Möbel und Geräte verbleiben im Haus. Ein Frühststückstisch kann hier platziert werden. Wer eine separate Küche bevorzugt, kann eine Schiebetür einbauen lassen, um die beiden Räume voneinander abzutrennen.
Schlafzimmer
Hier können Sie ein Doppelbett mit Nachttischchen und eine große Schrankwand platzieren. Der Fußboden ist mit Teppich ausgelegt.
Kinderzimmer
Die zwei Kinderzimmer bieten jeweils Platz für ein Bett, einen Schreibtisch, Spielfläche und mehrere Schränke. Später im Alter könnten die Räume für Gäste, Hobbyzwecke oder als zweites Schlafzimmer genutzt werden.
Bäder
Im Haus gibt es zwei Bäder mit Fenster. Eines ist mit einer Dusche, das andere mit einer Wanne ausgestattet.
Nebengebäude
Auf dem Grundstück wurde zusätzlich ein Doppelcarport und eine Werkstatt errichtet. Der Garten wurde größtenteils mit Rasenfläche angelegt. Es gibt außerdem gepflasterte Wege, ein Hochbeet und eingefasste Beete.
Doppelcarport
Hier können Sie zwei PKW und Ihre Fahrräder sowie Zubehör für den Garten lagern. Die Holzkonstruktion ist mit einem Flachdach aus Kunststoff ausgestattet.
Werkstatt
Dieses massive Gebäude verfügt über einen überdachten Eingang mit einer Kunststoffaußentür sowie einen großzügigen Raum mit vier Fenstern. Hier können Sie eine Werkbank, Regale, Schränke, Werkzeugkästen und ein Materiallager platzieren. Es ist auch denkbar, hier die Gartengeräte sowie Möbel zu lagern. Pflanzen könnten hier überwintern, wenn z.B. eine Elektroheizung aufgebaut werden würde.
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