Kurzbeschreibung

Dieses Haus bietet einer kleinen Familie mit einem Kind Platz. Wenn Sie gerne im Grünen auf einem großen Grundstück wohnen, sind Sie hier richtig. Da die Nachbargrundstücke großzügig bebaut wurden, ist es auch denkbar, diese Immobilie nach Einholung der Baugenehmigung zu erweitern oder neu zu errichten. 

  • Eckdaten

  • Grundstücksfläche: ca. 860 m²
  • Wohnfläche: ca. 65,85 m²
  • Nutzfläche: ca. 87,66 m²

  • Baujahr: 1938

  • Zimmeranzahl: 3

  • Kaufpreis: 367.000 Euro

  • keine Provision für den Käufer

  • Besonderheiten

  • Kamin
  • Kachelofen
  • separate Küche
  • Duschbad
  • Vollkeller
  • Dachboden
  • Hobbyraum

  • Schuppen

  • Terrassen
  • großer Garten
  • Werkstatt
  • Vorratslager
  • Abstellraum

  • Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf: 338,0 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1938, wesentl. Energieträger: Gas

  • Nachbarbebauung: Wer gerne auf diesem Grundstück ein neues Haus errichten möchte, der muss sich gem. der Klarstellungssatzung der Stadt Erkner u.a. an die Vorgaben des §34 BauGB halten. „(1) Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist (…). Deshalb ist die Nachbarbebauung ausschlaggebend für Ihr Projekt. Zusätzlich sind das Bauordnungsrecht und das Nebenrecht einzuhalten. In Erkner gelten außerdem die Baumschutz- und ggf. die Straßenbaubeitragssatzung. Die nähere Umgebung ist überwiegend von ein- bis zweieinhalb geschossigen Wohnhäusern in offener Bauweise und einigen Gewerbeeinheiten geprägt. Es scheint eine Baulinie zu geben. Die Straßenfront beträgt ca. 19 m. Das zu verkaufende Grundstück befindet sich an einer öffentlichen Straße. Die wesentlichen Medien zur Erschließung sollten bereits anliegen. Ihr Bauvorhaben ist mit dem Bauamt abzuklären.

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