Immobilie Chorin
EFH in Seenähe mit Pool, Kamin & Nebengelass
Kurzbeschreibung
Das Haus ist ideal für eine Familie mit zwei Kindern geeignet. Auf dem Grundstück haben Sie viel Platz für einen Nutzgarten, einen Spielplatz, Blumenbeete, Sitzecken und vielem mehr. Der Dachboden, die Garderobe, der HWR und das Nebengelass bieten Ihnen zusätzliche Abstellfläche. Hinter dem Grundstück verläuft ein Feldweg zur Badestelle.
Ausstattung
Online-Besichtigung
Energieausweis
Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf: 154 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 2003, wesentl. Energieträger: Gas
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So könnten die Räume möbliert aussehen
In Chorin wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Der Ort ist umgeben von Seen, Wäldern, Wandergebieten und Landschaftsschutzgebieten (z.B. Totalreservat Plagefenn, Lehrpfad Chorin, Karpatenhügel). Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen Wasserlage. Der Serwester See befindet sich nur wenige Meter hinter Ihrem Grundstück. Hier können Sie ganz entspannt im Bademantel zum Wasser und schwimmen gehen. Eine Alternative sind die Liegewiese und der Campingplatz Serwestsee. Ca. 1,5 km vom Haus entfernt, liegt der Alpakahof. Hier können Sie Wolle erwerben, mit Alpakas wandern gehen oder eine Führung mitmachen. In Brodowin wurde ein Ökodorf gegründet. Hier können Sie eine Führung über die Produktionsstätte buchen und die Tiere anschauen. Für Kinder gibt es im Sommer eine Hüpfburg.
Freizeit
Für Radfahrer und Wanderliebhaber ist diese Gegend ideal: Der Oder-Neiße Radweg ist ca. 20 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Sie können von hier aus mehrere Ausflugsziele ansteuern: Bad Freienwalde, Lunow-Stolzenhagen, Criewen oder Schwedt. Stolzenhagen hat einiges zu bieten: Im Ort gibt es einen Steingarten, das Gut Stolzenhagen, ein Rotwildgehege und eine Packeselstation. Im Gut Stolzenhagen können Seminarräume gebucht werden: z.B. Yoga- oder Tanzkurse. Jedes Jahr reisen hier Künstler, Tänzer und Choreographen an, um an Workshops teilzunehmen und zu proben. Wer den gesamten Tag am See verbringen möchte, kann auch einen Badetag am Strand des Parsteiner Sees (ca. 9,6 km) oder am Werbellinsee (ca. 17,5 km) verbringen. In der Freizeit- und Erlebnisanlage EjB stehen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung: Abenteuerspielplatz, Tauchen, Bootstouren, Wellness, Kino, Disco und vieles mehr. Über den Wasserweg gelangen Sie bis zur Marina in Oderberg und darüber hinaus. Es ist auch möglich mit dem Paddelboot bis zum Schiffshebewerk Niederfinow, nach Eberswalde und weiter auf dem Gewässer zu fahren. Dafür benötigen Sie eine Vignette oder Sie buchen eine geführte Tour. Ein interessantes Ausflugsziel ist z.B. auch das Kloster Chorin: Hier gibt es ganzjährig Konzerte, Ausstellungen, Führungen, Ausflüge, Märkte und Feste. Im Biosphärenreservat Schorfheide und in der Uckermark können Sie Wandern und die Natur genießen: z.B. in den Kavelwiesen, in Görlsdorf oder Greiffenberg. Im Geopark Groß Ziethen (ca. 5,9 km) erfahren Sie mehr über die Eiszeit und können im angrenzenden Gebiet wandern gehen (Buchenwald Grumsin). Ein weiteres lohnendes Ausflugsziel ist Eberswalde: Jährlich finden hier viele Feste statt: z.B. das Film- und Jazzfestival, Sportevents, Straßenkulturfeste und vieles mehr. Die Freilichtbühne in Eberswalde ist größter Veranstaltungsort. Hier werden oft musikalische Abende dargeboten. Für Ihre Kinder oder Enkel ist auch ein Ausflug in den Zoo Eberswalde interessant. Außerdem gibt es in dieser Stadt ein Kino, einen neuen Familiengarten mit vielen Attraktionen, ein Freizeitbad und ein Museum.
Geschäfte
Im Ort gibt es einen Imker und zwei verschiedene Hofläden: demeter und Ökohof Engler. In Brodowin sind zwei weitere Hofläden und ein Fischgeschäft zu finden. Shoppen gehen, können Sie z.B. in Eberswalde in der Rathauspassage. Dienstag, Mittwoch und Freitag findet in diesem Ort der Wochenmarkt statt. Sie können frischen Fisch, Obst und Gemüse, Backwaren, Fleisch- und Wurstwaren, Pflanzen, Geschenkartikel und mehr kaufen. Einige kleinere Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Es gibt hier Netto, Aldi, Edeka, REWE, DM und Lidl sowie Tankstellen, die Post und einige Banken.
Kita & Schulen
Kindergärten sind im Zentrum von Chorin, in Britz und in Brodowin zu finden. Eine Grundschule gibt es in Britz. In Eberswalde sind mehrere Kitas, Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien zu finden.
Verkehrsanbindung
Fußläufig vom Haus zu erreichen, ist eine Bushaltestelle. Mit den 479 und 912 erreichen Sie Eberswalde, Brodowin und Schwedt. Vom Choriner Bahnhof fahren die Linien RE3 und RB62 Richtung Südkreuz sowie Hauptbahnhof (Berlin), Stralsund, Lutherstadt Wittenberg, Schwedt und Falkenberg.
Ärzte
In Chorin, Brodowin und Britz ist jeweils ein Allgemeinmediziner ansässig. In Eberswalde gibt es mehrere Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte, Frauenärzte, Internisten, Orthopäden, Chirurgen und mehr. Außerdem sind eine Klinik für Neurochirurgie, eine Klinik für Unfall-, Hand- und Wiederherstellungschirurgie, eine Klinik für Neurologie und ein Ärztehaus in Eberswalde ansässig. In mehreren Apotheken können Sie Ihre Rezepte einlösen.
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Bauweise
- Fundament: Streifenfundament, Bodenplatte
- Außenwände: Porenbeton, am Giebel ca. 13 cm Schalenabstand mit ca. 8 cm Mineralfaserdämmung WLG 035, ca. 11,5 cm Verblendmauerwerk
- Innenwände: ca. 10 cm Metallprofilständerwerk, ca. 11 cm Metallprofilständerwerk im Bad
- Abseitenwände: Trockenbauwände
- Fassade: Klinker
- Dach: Krüppelwalmdach, Betondachsteine, Frankfurter Pfanne, ca. 1,25 cm Gipskartonplatten, Dampfbremse/PE-Folie, ca. 4 cm Holzschalung, ca. 24 cm Sparren, ca. 18 cm Mineralfaserdämmung WLG 040, Unterspannbahn, ca. 3 cm Konterlattung, ca. 4 cm Dachlattung
- Dachboden: Holzeinschubtreppe, elektrisches Licht, Holzgeländer, Holzleiter zum Schornsteinfegerausstieg, 2 Trittroste, 4 Trittvorpfannen, einzügiger Schornstein, Teppich, Deckenverkleidung
- Decken: 18,0, Stahlbeton, ca. 4 cm Dämmung, ca. 6 cm Heizestrich, ca. 1 cm Belag
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Fenster & Türen
- Kunststofffenster, Isolierverglasung, mechanische Außenrollläden (Kunststoff), Steininnenfensterbänke, außen Klinkerfensterbank
- Dachflächenfenster Holz
- Kunststoffaußentür mit Glaselement (Motiv) & 2 Seitenteilen, überdacht
- Terrassentür Kunststoff, 1x Küche, doppelflügelige Tür Wohnzimmer
- Echtholzinnentüren, größtenteils mit Glaselement
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Wände & Böden
- Böden: Hochglanzfliesen
- Wände: Fliesen, Tapete, Bordüre, Stuck
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Heizung
- Viessmann, 2003, Gastherme, Brennwertgerät, Vitodens 100, Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Kaminofen: 2020
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Treppen
- Echtholztreppe mit Teppichstufen
- Bodeneinschubtreppe Holz, gedämmt
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Küche
- separate Küche: Fliesenboden, Zugang zur Terrasse
- Einbauküche: 2003, hochwertige Möbel, Arbeitsplatte Granit, Küchenrückwand, Vorratsschrank Auszug, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Bauknecht Backofen, Bosch Spülmaschine, Spüle, Kühlschrank, TV-Anschluss
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Sanitär
- Duschbad EG: Fliesen Boden & Wand, Dusche, Regenbrausekopf, Fenster, Spiegelschrank
- Wannenbad DG: Fliesen Boden & Wand, Bordüre, Zierfliesen, Fenster, Eckbadewanne, Waschtisch, Waschbeckenunterschrank, beleuchteter Spiegel, Bidet
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Erschließung
- befestigte Straße, Straßenbeleuchtung, TV Sat, Internet, Gas, Strom, Wasser, Grube
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Internet & TV
- Telekom Magenta Zuhause L, 100 Mbit/s max. im Download, 40 MBit/s max. im Uploadrund 180 TV Sender, RTL+Premium, Netflix Standard Abo, Disney+
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HWR
- Fenster, Lamellenjalousie innen, Fliesenboden, Heizungsanlage, Elektrokasten Hager, Starkstromanschluss, Waschmaschinenanschluss, Hausanschluss, Zähler, Fußbodenheizung Verteilerschrank, Internet-, Telefon- & TV Dose, Lagerfläche (Regal)
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Garten
- Pflanzen: Hecke als Sichtschutz, Büsche, Bäume, Obstbäume, Rasenfläche
- Terrasse: befestigt, Markise
- Zaunanlage: Metallzaun, Mattenzaun, Gartentor Rückseite, Zufahrtstor
- befestigte Wege
- Außenwasserhahn, Gartenwasserzähler
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Nebenanlagen
- Doppelgarage: + Platz für Motorrad oder Fahrräder, Holzkonstruktion, Metalldach, separate Außentür, elektrisches Rolltor, elektrisches Zufahrtstor, befestigter Fußboden, elektrisches Licht, befestigte Zufahrt
- Werkstatt: Holzkonstruktion, Fliesenboden, 2 Fenster, Außentür, Schwedenstil, elektrisches Licht, Steckdosen
- Pool: 2020, massive Konstruktion, schiebbare Abdeckung, Außenbeleuchtung
- Zwinger & Tiergehege: Metallzaun, Zwinger befestigt, Maschendrahtzaun & Netz
- Pavillon (Grillkota): 2014, Holzkonstruktion, Fenster, Außentür, Dacheindeckung Pappe, Schornstein
- Schuppen: Holzkonstruktion, Holzlager
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss verfügt über eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse, einem Wohnzimmer, einer Diele, einer Garderobe, einem HWR und einem Bad.
Wohnzimmer & Terrasse
Der Hingucker im Wohnbereich ist der Kamin-ofen. Der Raum kann zweigeteilt werden: in einen Ess- und einen Wohnbereich. Sie haben ausreichend Platz für gemütliche Möbel.
separate Küche
Die moderne Einbauküche ist im Preis mit inbegriffen. Diese verfügt über hochwertige Schränke und Geräte. Ein Essplatz für vier Personen kann hier eingerichtet werden.
Duschbad
Das Bad ist mit einer Regendusche, einem Fenster und einem beleuchteten Spiegelschrank ausgestattet. Fußboden und Wände sind gefliest.
Diele & Garderobe
Die Diele bietet Ihnen ausreichend Platz zum Anhängen der Jacken und Abstellen der Schuhe. In einer separaten Garderobe können Sie alle weiteren Kleidungsstücke lagern. Der vorhandene Schrank verbleibt im Haus.
HWR
Im Hauswirtschaftsraum ist die gesamte Technik des Hauses untergebracht. Zusätzlich haben Sie Platz für weitere Alltagsgegenstände wie z.B. Staubsauger und Putzmittel. Das Regal verbleibt im Haus.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Bad, einen Flur und Zugang zum Dachboden.
Zwei Kinderzimmer
Diese zwei Räume sind großzügig gestaltet und bieten jeweils Platz für ein Bett, meherere Schränke, einen Spielbereich und einen Schreibtisch.
Schlafzimmer
Hier können Sie ein großes Doppelbett mit Nachttischchen, mehrere Schränke, einen Sitzbereich und bei Bedarf einen Arbeitsplatz platzieren. Wer kein Homeoffice benötigt, könnte sich stattdessen eine Ankleide einrichten.
Bad
Das geflieste Bad ist mit einem Fenster, einem Waschtisch, einer Eckbadewanne und einem Bidet ausgestattet.
Nebengebäude
Auf dem Grundstück wurden eine Garage, eine Werkstatt, ein Hundezwinger, ein Pool, ein Pavillon mit Tiergehege und ein Holzschuppen errichtet.
Garage
Das Gebäude wurde in Holzkonstruktion errichtet und verfügt über ein Metalldach, ein Rolltor, einen separaten Ausgang, einen befestigten Fußboden und elektrisches Licht.
Werkstatt & Zwinger
Dieses Gebäude wurde ebenfalls mithilfe einer Holzkonstruktion errichtet. Die Werkstatt ist mit zwei Fenstern, einer Holztür, elektrischem Licht, einem Metalldach, ausreichend Steckdosen und einem Fliesenboden ausgestattet. Gleich daneben befindet sich der befestigte Hundezwinger mit einer Metallabsperrung und separaten Tür. Dieser könnte auch als Lager für Gartengeräte, Bauelemente o.ä. dienen.
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