Haus in Borkheide
EFH im GrĂŒnen fĂŒr 1 Kind-Familie
 Kurzbeschreibung
Dieses Haus ist fĂŒr eine Familie mit einem Kind geeignet. Im Dachgeschoss können Sie sich Ihre Schlafzimmer einrichten. Das Erdgeschoss ist ideal als Aufenthaltsetage. Im Wintergarten und auf der Terrasse können Sie mit Ihrer Familie und Freunden Grillabende veranstalten. Der Garten bietet Ihnen ausreichend Platz fĂŒr Blumenbeete, Obst- sowie GemĂŒseanbau. Im NebengebĂ€ude haben Sie Platz fĂŒr zwei PKW, FahrrĂ€der und Gartenutensilien. Im Vollkeller stehen Ihnen vier weitere RĂ€ume zur VerfĂŒgung.
 Ausstattung
Borkheide ist ein ruhiger und idyllischer Ort, umgeben von Naturschutzgebiet, Wald und Wiese. Hier können Sie sich vom Arbeitsstress erholen, dem Rauschen der BĂ€ume und dem Singen der Vögel zuhören. Die Gegend ist ideal fĂŒr ausgedehnte Wander- und Radtouren geeignet: Es bieten sich z.B. der Spargel-, der Europa- oder der Hans-Grade-Wanderweg sowie der Europawanderweg und die Tour Brandenburg fĂŒr TagesausflĂŒge an.
Freizeit
Wer mehr erleben möchte als nur Natur, kommt in der Umgebung auch auf seine Kosten. Mehrmals im Jahr gibt es Feste: z.B. das Sommerfest in Borkwalde, das FrĂŒhlingsfest in BrĂŒck und das Flugplatzfest in Borkheide. Einmal im Monat findet der âBesondere Abendâ mit TheaterauffĂŒhrungen in Borkheide statt. Als Ausflugsziel lohnt sich ebenfalls das Kloster Lehnin. Jedes Jahr finden hier Konzerte und Musikabende statt. Es gibt auĂerdem ein Museum und ein CafĂ©. In der NĂ€he zu Borkheide befindet sich der Spargel- und Erlebnishof Kleistow: Neben Streichelwiese, Naturwildgehege, Spielplatz und Kletterwald bietet das Unternehmen einen Hofladen, eine ScheunenkĂŒche, ein CafĂ©, verschiedene Buffets, saisonale Produkte und vieles mehr an. Bekannt ist die Gegend auch fĂŒr die Tierwelt: Im Naturschutzgebiet âBelziger Landschaftswiesenâ sind die GroĂtrappen zuhause. Die Naturschutzstation bietet Ausstellungen und FĂŒhrungen, z.B. wĂ€hrend der Balzzeit, an. Im Waldbad Borkheide (ca. 850 m) können Sie sich an sonnigen Tagen abkĂŒhlen. Es gibt hier eine Rutsche und einen 3m Sprungturm. Diese Gegend ist auch bekannt fĂŒr den Reitsport. Das eigene Tier kann in einem der vielen Reiterhöfe untergebracht werden, fĂŒr Ausritte stehen sieben verschiedene Reitwanderwege zur VerfĂŒgung, es gibt ein breites Angebot an Reitstunden, LehrgĂ€ngen und mehr. Einmal im Jahr findet das Pferdesportfestival âTitanen der Rennbahnâ statt. Hier gibt es dann AuffĂŒhrungen, Kaltblut- und Reitwagenrennen und vieles mehr. Mit dem Auto können Sie auch schnell einen Abstecher nach Werder unternehmen (ca. 26 km): Die Stadt ist sehr bekannt fĂŒr das BaumblĂŒtenfest im FrĂŒhjahr, den Obstanbau und die Weinkeltereien. Jedes Jahr, wenn die BĂ€ume anfangen zu blĂŒhen, bereiten sich die Obsthöfe, PrivatgĂ€rten und ganz Werder auf das Fest vor. Sie können sich durch die Obstweinsorten der Region probieren und in den PrivatgĂ€rten leckere Schnittchen genieĂen. Der beste Wein wird von einer Jury gekĂŒrt. Das Fest wird am Abend mit Feuerwerk in der Innenstadt abgerundet. Jedes Jahr findet auĂerdem das Werderaner Weinfest auf dem Wachtelberg im Juli statt. Neben edlen Weinen gibt es auch noch andere SpezialitĂ€ten aus der Region zu kosten: SĂ€fte, Liköre, Marmeladen, Saucen und mehr. Wer mehr erleben möchte, kann den Indoorspielplatz oder die BlĂŒtenTherme besuchen.
GeschÀfte
In der NĂ€he zum GrundstĂŒck befinden sich Edeka, Netto, eine Sparkasse, zwei BĂ€cker, eine Fleischerei, die Post, eine GĂ€rtnerei, mehrere Restaurants und das Naturbad. In der Umgebung gibt es auch einige HoflĂ€den mit Produkten aus der Region: Pilze, Kartoffeln, Eier, Spargel usw. GlĂŒckliche Freilandschweine gibt es in Gömnigk, die Weihnachtsgans können Sie beim Bauern kaufen und das Wildbret lĂ€sst sich beim JĂ€ger erwerben. Borkheide ist auch bekannt fĂŒr die erfolgreiche Pilzsuche im Herbst.
Kita & Schulen
Eine Grundschule, eine Kindertagespflege sowie ein Kindergarten sind in Borkheide, ein Gymnasium ist in Beelitz und eine Oberschule ist in BrĂŒck zu finden.
Verkehrsanbindung
Durch Borkheide fahren die Buslinien 541, 545, 647 Richtung Beelitz, Busendorf, Trebitz, BrĂŒck und Borkwalde. Der Regionalverkehr (RE7) fĂ€hrt Richtung Berlin, Dessau und WĂŒnsdorf-Waldstadt. Die Bahnstation ist ca. 650 m vom Haus entfernt.
Ărzte
In Borkheide sind mehrere Allgemeinmediziner, ein Podologe, eine Kosmetikpraxis und ein Zahnarzt ansÀssig. Eine Apotheke ist in Borkwalde zu finden. KrankenhÀuser gibt es in Beelitz und Kloster Lehnin.
- Bauweise
- Bauunterlagen von ca. 1986
- Typenprokejt B2 – EH1
- Dachkonstruktion: Kehlbalkenbinder
- Drempel: ca. 25 mm Sparschalung, ca. 60 mm Mineralwolle, 1 Lage Bitumenpappe, ca. 25 mm Sparschalung, ca. 25 mm HWL-Platte mit PutztrÀger, ca. 15 mm Putz
- DG-Decke & -SchrÀge: ca. 60 mm Mineralwollematten, 1 Lage Bitumenpappe 500er, ca. 25 mm Sparschalung (ca. 30 mm in DachschrÀge), ca. 25 mm HWL-Platte mit PutztrÀger, ca. 15 mm Putz
- Dach
- 1991: Dachplatten, Giebelstein, Klempnerarbeiten, Bodentreppe, Schornstein im Zuge des Heizungseinbaus
- Reinigung & Schutzbeschichtung 2014
- Dachreparatur 2015
- Verandaanbau
- Bauunterlagen von ca. 1987
- RĂ€ume: Windfang, WC, Balkon, Tanklager
- Streifenfundament, Putzfassade (wurde erneuert), Sockel mit Sperrputz
- Mauerwerk KG: Kalksandstein oder Hohlblocksteine & Mauerwerk EG: Hochlochziegel, StahlbetonstĂŒrze
- horizontale Sperrung aus 2 Lagen Bitumenpappe, WC: Sickerwasserdichtung aus 3 Lagen Bitumenpappe, geklebt & vertikaler Sperranstrich an erdberĂŒhrenden WĂ€nden (1x kalter Voranstrich, 3x kalte Deckanstriche, bituminös)
- Decke: massiv, F-Balkendecke mit FĂŒllkörper
- Dachkonstruktion: geplant als Flachdach (BitumendĂ€mmdach), 3 Lagen Dachpappe, ca. 40 mm Schaumpolysterol, 1 Lage 500er Dachpappe, ca. 10-130 mm GefĂ€llebeton, ca. 190 mm F-Balkendecke (darĂŒber wurde das Satteldach errichtet)
- Holzverbundfenster, FensterbÀnke u. SohlbÀnke aus Betonwerkstein
- FuĂbodenaufbau: ca. 25 mm Fliesen, ca. 30 mm Schutzestrich, 3 Lagen Bitumenpappe, ca. 70 mm HWL-Platten, 1 Lage Bitumenpappe, ca. 190 mm F-Balkendecke
- FuĂbodenaufbau KG: ca. 30 mm Estrich, ca. 120 mm Unterbeton, 1 Lage Ălpapier, ca. 100 mm Kiesschicht
- SanitÀr
- Errichtung 1991
- GÀste-WC: hell gefliest, Fenster, Heizkörper, Waschbecken, WC
- Bad DG: DachflÀchenfenster, normales Fenster, hell gefliest, Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken, WC & Bidet mit Sichtschutz, Heizkörper
- Heizung
Ălzentralhzg. 5 Ăltanks ca. 7.500 l, 1991, gesetzliche Austauschpflicht nach 30 Jahren (bis zu 45% Fördergeld vom Staat fĂŒr neue Hzg.)
- WÀnde & Böden
- 1991 (Putz- & Malerarbeiten, Trockenbau, FuĂbodenbelag, Estrich), Stuckarbeiten im Wohnzimmer, Paneele in der Diele
- Parkett, Fliesen, Teppich
- Vollkeller
- Fundamentbeton
- Bitumensperranstrich, 1x kalter Voranstrich, 2x heiĂer Deckanstrich, 2 Lagen 350er Sperrpappe
- Die Sperre wurde im Baujahr errichtet. Es ist davon auszugehen, dass sich der Keller in einem altersbedingten Zustand befindet. Ggf. muss der Keller neu gegen Feuchtigkeit isoliert werden.
- Decke: Deckenbalken mit FĂŒllkörper
- beheizt, tagesbelichtet, Fenster mit Gitter
- Kachelofen
- massiv, stilvolles Design, WĂ€rmeabgabe ĂŒber Schieberegler
- Fenster & TĂŒren
- 2015: 2 neue Kunststofffenster, QuadroTherm Plus, Dreifachverglasung, Jarolift Vestamatic Multi Time Control Zeitschaltuhr
- Veluxfenster & 2 weitere Fenster 1991
- HolzdrehkipptĂŒr, Glasbausteine: 1991
- GlasschiebetĂŒr Wohnzimmer
- KĂŒche
- helle Einbaumöbel, Fliesenspiegel, Arbeitsplatte, Bosch Backofen, HeiĂluft + Ceranfeld 2014, SpĂŒlmaschine Bosch 2014, Waschmaschinenanschluss, KĂŒhlschrank AEG, KĂŒhltruhe 4 FĂ€cher AEG
- Terrasse & Balkon
- Wintergarten: beheizt, gefliest, Glasaufbau mit massiver Mauer, GlasschiebetĂŒr
- Terrasse: gefliest, massive Treppe, massives GelÀnder
- Balkon: ĂŒberdacht, HolzgelĂ€nder, massive BrĂŒstung, Holzpaneele, AuĂenbeleuchtung
- TV & Internet
- Telekom Magenta Zuhause XL, 250 Mbit/s max. im Download, 40Â MBit/s max. im Upload, rund 100 Sender, Netflix Standard Abo
- PKW
- Garage, massiv, AuĂenstellplatz unter Ăberdachung
- Nebenanlagen
- Bauunterlagen von ca. 1985
- Werkstatt mit Fenster, Garage mit Fenster, AuĂentĂŒr & Zufahrtstor, elektrisches Licht, Starkstromanschluss
- FuĂbodenaufbau: ca. 30 mm Estrich, ca. 100 mm Unterbeton, 1Â Lage Ălpapier, ca. 100 mm Kies
- Dachaufbau: ca. 60 mm Kamilit, ca. 24 mm Sparschalung, ca. 25 mm HWL PLatte, ca. 15 mm Putz, Asbestzement Welltafeln, Pfetten, Holzbalken
- AuĂenmauerwerk, Putzfassade, Sockel, 2 Lagen Sperrpappe
- ErschlieĂung
- Kanalisation 2004, Wasser, Brunnenwasser, Strom, Internet, Sat, befestigte StraĂe
- Treppen
- Holztreppe EG
- Bodentreppe
- massive Treppe KG mit Fliesenbelag
- AuĂentreppe KG
- Garten
- BĂ€ume, BĂŒsche, Rosen, teilweise Efeu an der Fassade, RasenflĂ€che, Hecken als Sichtschutz, Sichtschutzzaun, MĂŒllhĂ€uschen, 2. massive Abgrenzung mit Holztor & Pforte
- Zufahrtstor & Pforte 2014 Metall, gepflasterte Zufahrt & Wege
- kleiner Teich, Teichpumpe Aqua Control 2001
ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss verfĂŒgt ĂŒber ein Wohnzimmer, einen Wintergarten, eine Terrasse, eine separate KĂŒche, ein GĂ€ste-WC, eine Diele und einen Windfang. Das Haus können Sie ĂŒber einen massiven und ĂŒberdachten Eingang betreten.
Wohnzimmer
Der Raum ist sehr groĂzĂŒgig gestaltet worden. Sie können sich hier eine gemĂŒtliche Sitzecke vor dem stilvollen Kachelofen und einen Essbereich einrichten. ZusĂ€tzlich finden einige SchrĂ€nke Platz. Ăber eine GlastĂŒr gelangen Sie in den Wintergarten.
Wintergarten & Terrasse
Der Raum verfĂŒgt ĂŒber breite Fensterfronten und kann beheizt werden. Der FuĂboden ist hell gefliest. Die Ăberdachung kann gegen Sonneneinstrahlung geschĂŒtzt werden. Eine glĂ€serne SchiebetĂŒr fĂŒhrt auf die geflieste Terrasse. Hier kann der Grillmeister in Ihrer Familie seine GerĂ€te aufstellen. Eine Sonnenliege findet ebenfalls Platz.
separate KĂŒche
Die hellen Einbaumöbel verbleiben zusammen mit den GerĂ€ten im Haus. Der FuĂboden der KĂŒche ist hell gefliest. Sie haben hier Platz fĂŒr einen FrĂŒhstĂŒckstisch.
Windfang, Diele & GĂ€ste-WC
Im Anbau des Hauses können Sie Ihre Garderobe unterbringen. Das hell geflieste GĂ€ste-WC verfĂŒgt ĂŒber ein Fenster und einen Heizkörper. Die geflieste Diele bietet Ihnen weitere AbstellflĂ€che. Eine weiĂe Holztreppe fĂŒhrt in das Dachgeschoss.
DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss verfĂŒgt ĂŒber zwei Zimmer, ein Bad, einen Flur und einen groĂzĂŒgigen und ĂŒberdachten Balkon. Eine Abstellkammer unter der SchrĂ€ge sowie der Dachboden bieten Ihnen weitere AbstellflĂ€che fĂŒr Ihre HaushaltsgegenstĂ€nde.
Kinderzimmer & Balkon
Dieser Raum ist hell gefliest und verfĂŒgt ĂŒber zwei Fenster und Zugang zum ĂŒberdachten Balkon. Hier können Sie sich eine gemĂŒtliche Sitzecke einrichten. Im Kinderzimmer haben Sie Platz fĂŒr einen groĂen Schrank, einen Tisch und ein Bett.
Schlafzimmer & Bad
Das Elternschlafzimmer ist groĂzĂŒgig gestaltet und kann mit zwei SchrankwĂ€nden und einem Doppelbett ausgestattet werden. Das hell geflieste Wannenbad befindet sich gleich daneben und verfĂŒgt ĂŒber zwei Fenster, ein WC, ein Bidet und ein Waschbecken.
VOLLKELLER
Der Vollkeller verfĂŒgt ĂŒber vier RĂ€ume, einen Flur sowie einen Innen- und AuĂenzugang. Der Zustand ist altersbedingt. Die Isolierung des Kellers sollte ĂŒberprĂŒft und ggf. erneuert werden.
Lagerraum
Dieser Raum ist mit einem Fenster und einer Heizung ausgestattet. Die EigentĂŒmerin brachte hier ihre GĂ€ste unter. Der FuĂboden ist hell gefliest. Sie haben hier Platz fĂŒr einen kleinen Tisch, Regale und SchrĂ€nke.
Saunaraum
Dieser Raum ist ebenfalls hell gefliest und verfĂŒgt ĂŒber ein Fenster, eine Dusche, ein Waschbecken, einen Heizkörper und eine Sauna.
Arbeitsraum
Dieser ist mit zwei Fenster und einem FliesenfuĂboden versehen worden. Ob Sie hier einen Homeofficeplatz einrichten können, sprechen Sie bitte mit Ihrem Arbeitgeber ab. Vorschriften bezĂŒglich der Gesundheit, LichtverhĂ€ltnisse und GröĂenvorgaben sind zu beachten. Platz haben Sie fĂŒr einen groĂzĂŒgigen Schreibtisch, mehrere AktenschrĂ€nke und Regale.
Heizungsraum
Dieser Raum ist mit einem Fenster versehen worden. Hier ist die alte Ălheizung, der Warmwasserspeicher und der Schornsteinzugang untergebracht. Bitte beachten Sie die gesetzlichen Austauschpflichten von 30 Jahren. Hinter einer StahltĂŒr befinden sich die Ăltanks in einem separaten Raum.
Flur
Eine massive und geflieste Treppe fĂŒhrt in das Kellergeschoss. Darunter sind die ElektroanschlĂŒsse hinter einer TĂŒr angebracht. Der Flur bietet Ihnen weitere AbstellflĂ€che. Ein separater und abschlieĂbarer Kellerzugang fĂŒhrt in den Garten.
NEBENGEBĂUDE
Das massive NebengebĂ€ude verfĂŒgt ĂŒber zwei RĂ€ume mit Fenster und einen Carport. Elektrisches Licht und ein Starkstromanschluss (grĂŒner Stecker) liegen an.
Garage
Hier können Sie Ihren PKW sowie Ihre FahrrĂ€der unterbringen. Ăber eine separate TĂŒr und ein doppelflĂŒgeliges Holztor können Sie das GebĂ€ude betreten. ZusĂ€tzlich wurde eine Ăberdachung in Holzbauweise mit einer Ziegeleindeckung errichtet. Ihr zweiter PKW kann hier abgestellt werden. Im Dachkasten befindet sich auĂerdem weiterer Stauraum.
Werkstatt
Sie haben hier Platz fĂŒr eine Werkbank, Regale und SchrĂ€nke. AuĂerdem bietet Ihnen der Raum Platz fĂŒr Ihre GartengerĂ€te sowie Möbel.
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