Kurzbeschreibung

Diese stilvolle Villa über vier Wohnetagen ist ideal für eine Familie mit zwei Kindern geeignet. Das Haus wurde individuell vom Architekten gestaltet. Das Besondere ist der Wohnturm, an dem sich die Anbauten anschmiegen.

  • Eckdaten

  • Grundstücksfläche: ca. 964 m²
  • Wohnfläche: ca. 243 m²
  • Nutzfläche: ca. 87 m²

  • Ursprungsbaujahr: 1996

  • Zimmeranzahl: 6

  • Kaufpreis: 685.000 Euro

  • Keine Provision für den Käufer

  • Besonderheiten

  • extravagante Architektur
  • Terrasse & Dachterrasse
  • stilvoller Kamin
  • Einbauküche
  • Sauna
  • Doppelgarage

  • HWR
  • Abstellraum

  • Vorratslager
  • Ankleide
  • Gäste-WC
  • 2 Bäder
  • Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse D, Endenergiebedarf: 116,4kWh/m2*a, fiktives Baujahr 2005, wesentl. Energieträger: Erdgas E

Wer fernab von Hektik und Arbeitsalltag das Leben auf dem Dorf und in der Natur-idylle sucht, der ist in Blankensee richtig. Wer möchte, kann sich am gesellschaftlichen Diskurs beteiligen: Dörfliche Traditionen werden hier erhalten und gefeiert. Jährlich finden das Osterfeuer, das manuelle Roggenmähen, das Klemmkuchenbacken, Fasching, Weihnachtsmarkt, Museumsfest und vieles mehr statt. Es gibt zahlreiche Vereine, in denen Sie eintreten und sich engagieren können. Statt der sozialen Kälte der Großstädte können Sie, müssen jedoch nicht, ein Miteinander erleben.

Freizeit
In Blankensee gibt es ein Schloss mit einem öffentlich zugänglichen Park. Dieser liegt idyllisch an dem kleinen Flusslauf Nieplitz am Naturschutzgebiet Nuthe-Nieplitz-Niederung. Hier können Sie Rad fahren, Wandern oder die Tiere in der Natur entdecken. Bei Ihren Touren geht es vorbei an Streuobstwiesen, Beobachtungspunkten, Schafherden, Feuchtwiesen und Wäldern. Ein schönes Ausflugsziel ist das Wildtiergehege „Glauer Tal“: Zu beobachten sind Rotwild, Damwild und Mufflons. Ihre Kinder können durch Erlebnis- und Informationsstände mehr zu den Themen erlernen. In der Nähe befinden sich außerdem zwei verschiedene Seen: der Blankensee und der Grössinsee. Beide unterliegen dem Naturschutz und bieten zahlreichen Vögeln sowie bedrohten Arten Rast- und Brutstätten. Auf dem Naturlehrpfad können Sie mit Ihren Kindern mehr über die Region erfahren: Am Ende gelangen Sie auf den Bohlensteg. Hier können Sie Eisvögel, Reiher, Gänse und Enten beobachten. Angeln und Baden sind in diesen Seen verboten. Die nächste Badestelle befindet sich am Großen Seddiner See. Hier gibt es eine Liegewiese, einen Sandstrand, WC‘s und einen Kiosk. Der See ist durch das Verbot von Motorbooten sehr ruhig und sauber. Wer Kunst und Kultur erleben möchte, ist beim Verein „Blankenseer Sommer“ richtig: Jedes Jahr veranstalten die Musiker mehrere Konzerte.

Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von max. ca. 30 Minuten Potsdam, Ludwigsfelde und Zossen. Werder ist ca. 33 km entfernt.

Potsdam ist für seine Kunst und Kultur bekannt: Jährlich finden zahlreiche Festivitäten wie z.B. die Potsdamer Schlössernacht, Musikfestspiele, Konzerte, Märkte, Tanztage, Theaterfestivals und mehr statt. Am Potsdamer „Broadway“ in der Altstadt können Sie ausgiebig in kleinen Geschäften shoppen gehen. Ein Insider-Tipp ist z.B. die russische Teestube oder die Show-Werkstatt der Chocolaterie Felicitas. Besonders beliebt, ist außerdem das Holländische Viertel. In den vielen Cafés, Bars und Restaurants der Altstadt können Sie sich vom Einkaufen erholen.

Werder ist sehr bekannt für das Baumblütenfest im Frühjahr, den Obstanbau und die Weinkeltereien. Jedes Jahr, wenn die Bäume anfangen zu blühen, bereiten sich die Obsthöfe, Privatgärten und ganz Werder auf das Fest vor. Sie können sich durch die Obstweinsorten der Region probieren und in den Privatgärten leckere Schnittchen und mehr genießen. Der beste Wein wird von einer Jury gekürt. Das Fest wird am Abend mit Feuerwerk in der Innenstadt abgerundet. Jedes Jahr findet außerdem das Werderaner Weinfest auf dem Wachtelberg im Juli statt. Neben edlen Weinen gibt es auch noch andere Spezialitäten aus der Region zu kosten: Säfte, Liköre, Marmeladen, Saucen und mehr. Wer mehr erleben möchte, kann den Indoorspielplatz oder die BlütenTherme besuchen.
Auch Zossen kann sich als Ausflugsziel lohnen! Mehrmals im Jahr finden Feste statt: z.B. das Zossener Weinfest, Konzerte und Kabarett im E-Werk, Neujahrskonzerte in der Kirche, Live-Musik auf dem Marktplatz und vieles mehr. In dieser Stadt gibt es außerdem einen Wasserski-Park, eine Draisine-Station, einige Museen und Ausstellungen.

Geschäfte
Im Ort befindet sich ein Fischgeschäft, welches Aal, Karpfen, Zander, Wels und mehr aus eigener Zucht als Frischware oder als Räucherfisch anbietet. Des weiteren gibt es einen Bioladen, der Obst, Gemüse, Getränke, Käsespezialitäten, biologische Fleischprodukte und viele lokale Erzeugnisse mehr anbietet. Mit Betrieben wird ein Biergarten, ein Stübchen und ein kleiner Secondhand Shop. Hier finden außerdem Frühshoppen und kleinere Events bzw. Musikabende statt. Auch die ortsansässige Bäckerei ist etwas Besonderes: ein Familienbetrieb seit 100 Jahren mit Tradition und Handwerk. Im Ort ansässig sind auch ein Imker, Reformkauf, zwei Gaststätten sowie zwei Friseure. In der näheren Umgebung befinden sich weitere Hofläden wie z.B. Spargelhöfe. In Trebbin (ca. 10 km) finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, Norma und Netto.

Kita & Schulen
In Blankensee gibt es eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten. In Trebbin ist eine Oberschule, in Beelitz, Michendorf und Ludwigsfelde sind jeweils Gymnasien zu finden.

Verkehrsanbindung
Fußläufig zum Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle. Hier fährt die Linie 751 Richtung Ludwigsfelde und Trebbin. Die Bahnstation ist ca. 10km entfernt. Hier fährt der Regionalverkehr (RE3 & RE4) Richtung Berlin, Schwedt, Jüterborg, Rathenow, Eberswalde, Stralsund und Wittenberg. Mit dem Auto sind Sie in max. ca. 20 Minuten auf der A10, A115, B2 und L246.

Ärzte
In Trebbin sind eine Apotheke, eine HNO-Praxis, eine Frauenärztin, ein Chirurg, ein Internist, ein Podologe, ein Hörgeräteakustiker, ein Augenarzt sowie ein Ärztehaus ansässig. Außerdem gibt es ein medizinisches Versorgungszentrum von der DRK.

Das Grundstück ist mit einem ausgebauten Wohnturm, einem dazugehörigen Treppenhaus sowie einer Wohngalerie, einem weiteren Anbau, einem Wintergarten und einer Terrasse bebaut. Hier wohnen Sie in keinem Standardhaus, sondern in einer liebevoll gestalteten Architektenvilla mit vielen Extras.

  • Garten
  • blickgeschützter Garten durch Bäume & Büsche
  • Hangrundstück: ca. 2,30-2,50 m Höhenunterschied
  • flächenhaftes Naturdenkmal: Maulbeerbäume sind besonders geschützt (geschichtl. Hintergrund, Friedrich der Große, Futteranbau für Seidenraupen)
  • gepflasterte Terrasse
  • überdachter Eingang
  • Brunnen: 2010, Neubohrung 2018, neue elektrische Wasserpumpe im Abstellraum
  • Grünflächenberegnung: 2010, Neuverlegung 2018
  • Internet: Telekom, Magenta Zuhause, 2 MBit/s max. Download, 0,5 MBit/s Upload
  • Erschließung: unbefestigte Straße, Strom, Wasser, Abwasser, Internet, Gas
  • Haus
  • Turm: Bestand aus ca. 1946, komplett neu ausgebaut, ca. 16 cm Stahlbetonwand mit Gittereinlagen
  • Ausbau Turm, Treppenhaus & Wohngalerie: 1996
  • Fundament/UG: Betonplatte mit Stahleinlagen, Gasbetonwände, weiße Wannenausbildung
  • Wände: Westen Holzfachwerk mit Gasbetonausfachung, Süd-/Ostseite Zweischeibenisoliersicherheitsverglasung mit Holzsparren
  • Decken: Stahlträger, Stahlbetonhohldielen, Ortbeton für Randbereiche
  • Dach: Holz, Kupfereindeckung
  • Kunststofffenster, abschließbare Fenstergriffe, größtenteils bodentief
  • Wintergarten: 2003/04, Windschutzschicht mit diffusionsoffener Unterspannbahn über Dachdämmung (ca. 16 cm, mineralisch), Konterlattung, Lichtkuppelkranz
  • Scheibenerneuerung Dachterrasse: 2003, 7x, Isolierverglasung
  • Dachterrasse: Bankiraiholz, 2003
  • Holzfenster (10x), zweiflügelige Fenstertür (2x): 2003, Wintergarten
  • Anbau 2007/08: Doppelgarage (2 Fenster, beheizt & Sektionaltor), Sauna (2-4 Personen, Hemlock, Steuerungsgerät für Saunaofen: 50°C-125°C, Glastür, Dusche, dunkel gefliest), Vorratslager, Abstellraum
  • Anbau: Streifenfundament, Leichthochlochziegel (Poroton), Kalkzement-Leichtputz, Kunststofffenster & -tür, Stahlblechsektionaltor, Holzsparren-Pultdach, Verbundestrich, Dachhaut Zinkblech, Horizontalsperre, Trennlage besandete Bitumendachbahn
  • 2009: Energetische Sanierung Glasfassade: Pilkington-Aktiv-Glas (selbstreinigend), Mehrscheibenisolierglas, ipasol shine 3-fach mit Argongasfüllung, Gesamtenergiedurchlassungsgrad: ca. 20%, Wärmedurchgangskoeffizient ca. 0,6 W/m2K (sehr gut), elektrische Raffstoreanlage mit Funkfernbedienung
  • 2010: Dreifachverglasung, Dämmung Dach, Putzarbeiten, Klempnerarbeiten, Abdichtungsarbeiten (Dichtungsschlämme, Horizontalsperre, Bitumendickbeschichtung), Sockeldämmplatte ca. 80mm, Blitzschutz
  • 2014: Renovierung, Dämmung Fassade & Außenbereich
  • Hebeanlage 2018
  • Dachterrasse DG: Holzbelag
  • stilvoller Kamin EG
  • Einbauküche UG: hell gefliest, runde Arbeitsplatte, Miele Geräte, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle Bosch, Dampfgarer, Cerankochfeld, Kühlschrank, Kühtruhe
  • HWR UG: Gasheizung Brötje 2005, Warmwasserspeicher Buderus ca. 200l, Waschmaschinen-, Trockner- & Elektroanschluss, Zähler, Internet
  • Treppe: UG massiv, sonst Holz, mit Stahl beschichtetes Geländer
  • Fußböden: Fliesen, Teppich
  • Bad UG: 2003, hell gefliest, Mosaikverzierungen, Fenster, Badewanne, Handtuchheizkörper
  • WC OG: hell gefliest, Mosaik, Handtuchheizkörper
  • Bad DG: hell gefliest, Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper

+++Untergeschoss+++
Das Haus wurde architektonisch sowohl an den Turm als auch an den Hang auf dem Grundstück angepasst, weshalb das UG die Aufenthaltsetage für die ganze Familie sein sollte. Die großen Fensterfronten des angebauten Treppenhauses lassen viel Licht herein und bewirken ein angenehmes Raumgefühl durch die außergewöhnliche Deckenhöhe. Die Außenwand des Turms ist rustikal gestaltet und erinnert an die Geschichte des Hauses.

Esszimmer
Dieser Raum bieten Ihnen viel Platz für einen großen Familienesstisch und mehrere Schränke. Hier können Ihre Mahlzeiten stattfinden, Ihre Kinder können Ihre Hausaufgaben erledigen und bei schönem Wetter haben Sie Zugang zur großen Terrasse und zum Garten. Es besteht die Möglichkeit die Küche in diesem Raum neu zu platzieren. Unter der massiven Treppe befindet sich ein kleiner Abstellraum für Haushaltsgegenstände.

Küche
Dieser Bereich ist hell gefliest und befindet sich im Wohnturm des Hauses. Die Möbel wurden unter einer abgerundeten Arbeitsplatte platziert, sodass diese sich an die Form der Wände gestalterisch anpassen. Die Küche ist mit Miele Geräten ausgestattet und verbleibt im Haus. Sie haben hier ausreichend Platz zur Vorbereitung Ihrer Speisen und zum Lagern Ihrer Geräte sowie Küchenutensilien.

Badezimmer
Das Bad ist hell gefliest und mit Mosaiksteinen verziert. Es verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und einen Handtuchheizkörper.

Wintergarten und Ankleide
An das Haupthaus wurde ein runder Wintergarten mit Zugang zur Terrasse angebaut. Von hier aus bietet sich Ihnen ein wundervoller Blick ins Grüne. Durch die Hanglage, die Büsche sowie Bäume ist der Raum blickgeschützt. Momentan wird dieser als Arbeitsbereich genutzt. Eltern mit zwei Kindern können sich hier jedoch auch Ihren privaten Schlafbereich mit Ankleide einrichten. Sie haben Platz für ein sehr großes Doppelbett, eine Chaiselongue, eine kleine Sitzecke und einen Schminkbereich. Abends können Sie bei einem Glas Wein die Sterne beobachten. Die Fenster würden sich zukünftig durch Plissées verdecken lassen. In der tagesbelichteten Ankleide können Sie mehrere Schränke und einen Sitzbereich platzieren.

+++Erdgeschoss+++
Von der Straße aus gelangen Sie über einen überdachten Eingangsbereich in den Windfang des Hauses. Hier können Sie Ihre Garderobe platzieren. Gleich daneben befindet sich im Anbau die tagesbelichtete und beheizte Doppelgarage mit separaten Zugang zum Haus. Über eine Glastür gelangen Sie vom Windfang in den Wohnturm und auf die Wohngalerie. Hier sorgen die breiten Fensterfronten für ideale Lichtverhältnisse und einen wundervollen Blick in die Naturidylle auf Ihrem Grundstück.

Wohnturm
Auf dieser Ebene des Turms können Sie Ihr Wohnzimmer mit einer kleinen Bibliothek einrichten. Sie haben Platz für eine kleine Couchlandschaft und eine Leseecke. Der Hingucker in diesem Raum ist der massive Kamin, der in kalten Wintermonaten angenehme Wärme spendet. Nachdem Ihre Kinder im Bett sind, können Sie hier den Abend zusammen mit Ihrem Partner noch ein paar Stunden genießen.

Wohngalerie & Treppenhaus
Auf dieser Ebene wurde am Turm eine Wohngalerie errichtet, die durch das gläserne Treppenhaus überspannt wird. Die Bäume vor Ihrem Haus spenden angenehmen Schatten. Über eine Raffstoreanlage können Sie die Sonneneinstrahlung variieren. Auf der Galerie lässt sich ein Arbeitsplatz oder eine Fernsehecke einrichten. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in die nächsten Etagen.

+++Obergeschoss+++
Diese Ebene kann als Kinderetage und zur Unterbringung Ihrer Gäste dienen. Im Turm haben Sie die Möglichkeit das Kinderzimmer einzurichten. Es gibt hier außerdem ein WC und eine Ankleide. Die Wohngalerie kann für Gäste oder zum Arbeiten genutzt werden.

Wohnturm
Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch und mehrere Schränke. In zwei separaten Räumen befinden sich das hell geflieste WC mit Handtuchheizkörper und die Ankleide mit Platz für zwei Schränke. Ein bodentiefes Fenster sorgt für ausreichende Belichtung im Turm.

Wohngalerie
Kinderzimmer und Galerie werden durch eine doppelflügelige Tür voneinander getrennt. Dieser Raum ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet Platz für einen Schreibtisch, kleinere Schränke und eine Schlafcouch. Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss des Hauses.

+++Dachgeschoss+++
Das Dachgeschoss kann ebenfalls als Kinderetage dienen. Es verfügt über eine Wohngalerie mit Dachterrasse, ein Zimmer, einen Schlafbereich und ein Bad im Wohnturm. Für eine Familie mit nur einem Kind ist diese Etage ideal für die Eltern geeignet.

Wohngalerie
Auf der Galerie haben Sie Platz für einen Schreibtisch, kleinere Schränke und eine Sitzecke. Die gesamte Breite des Raumes zum Garten ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Über eine Außentür gelangen Sie auf die Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick über Ihre Wohngegend und das Grundstück. Die Terrasse ist mit Holz belegt und verfügt über ein Metallgeländer. Zwei Stühle und ein kleiner Tisch lassen sich hier aufstellen.

Wohnturm
In einem mit einer Doppeltür abgetrennten und tagesbelichteten Bereich können Sie ein Bett platzieren. Der Wohnturm bietet außerdem die Möglichkeit einer Ankleide mit mehreren Schränken. Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche, einem Fenster und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Kleinere Schränke neben der Dusche und unter dem Waschbecken können aufgestellt werden.

+++Größe der Räume+++

  • UG (WF & NF) ca. 159,74 m²
  • Esszimmer (WF) ca. 31,34 m²
  • Abstellraum Treppe(NF) ca. 01,29 m²
  • Küche(WF) ca. 12,19 m²
  • Bad (WF) ca. 07,22 m²
  • HWR (NF) ca. 05,36 m²
  • Wintergarten (WF) ca. 33,90 m²
  • Ankleide (NF) ca. 09,37 m²
  • Terrasse* (WF) ca. 27,00 m²
  • Abstellraum (NF) ca. 06,50 m²
  • Saunaraum (WF) ca. 07,70 m²
  • Vorratslager (NF) ca. 14,27 m²
  • Vorflur (NF) ca. 03,60 m²
  • EG (WF & NF) ca. 80,38 m²
  • Wohnzimmer (WF) ca. 43,97 m²
  • Windfang (WF) ca. 05,82 m²
  • Doppelgarage (NF) ca. 30,59 m²
  • OG (WF) ca. 45,82 m²
  • Wohngalerie ca. 21,41 m²
  • Kinderzimmer ca. 20,19 m²
  • WC ca. 01,86 m²
  • Ankleide ca. 02,36 m²
  • Dachgeschoss (WF) ca. 42,43 m²
  • Wohngalerie ca. 13,76 m²
  • Kinderzimmer ca. 12,30 m²
  • Bad ca. 06,26 m²
  • Schlafen ca. 06,64 m²
  • Dachterrasse* ca. 06,95 m²
  • Gesamtfläche (WF & NF) ca. 331,85 m²
  • Bruttorauminhalt Anbau ca. 198,17 m³

*wird aufgrund der Lage & Beschaffenheit zur Hälfte an die Wohnfläche angerechnet
NF: Nutzfläche WF: Wohnfläche

Dieses Immobilienangebot ist nicht das richtige für Sie?

Dann senden Sie uns eine VIP Suchanfrage mit Ihren Kaufkriterien! Sobald wir ein passendes Angebot für Sie haben, schicken wir Ihnen eine Mail mit dem Video, dem Exposé und der Adresse. Gerne veröffentlichen wir Ihr Gesuch anonym auf unserer Webseite (Beispiel ansehen).

Unsere letzten Immobilienverkäufe

Haus kaufen Rehfelde

Das Haus ist für eine Familie mit zwei bis vier Kindern sehr gut geeignet. Aufgrund der Grundrissaufteilung kann das Dachgeschoss als Kinderetage dienen, die Großeltern könnten ebenfalls im Haus Platz finden und im Keller ließe sich ein Arbeitsraum einrichten. Möglich wäre auch die Vermietung der oberen Etage als Einliegerwohnung. Das Nachbargrundstück wird ebenfalls verkauft.

Haus kaufen Zehdenick

Das gepflegte Grundstück befindet sich in einer idyllischen Gegend in Wassernähe. Neben einem stilvoll angelegten Garten und dem sanierten Wohnhaus gibt es außerdem drei modernisierte Nebengebäude, in denen Sie sich verwirklichen und Ihren Freizeitaktivitäten nachgehen können.

Haus kaufen Rüdersdorf

Die Doppelhaushälfte ist für eine Familie mit bis zu zwei Kindern geeignet, die die Gewerbeetage als Büro, Studio oder Praxis nutzen möchten. So können Sie Familienleben ideal mit Ihrem Berufsleben verbinden. Auf der Rückseite befindet sich ein kleiner Garten, der nach der Arbeit geringer Pflege bedarf.

Haus kaufen Hennickendorf

Das Haus ist ideal für eine Familie mit zwei Kindern geeignet. Der Vollkeller kann zum Arbeiten, für Gäste, Party- oder Hobbyzwecke verwendet werden. Möglich ist hier auch die Unterbringung von ein bis zwei Familienmitgliedern, die aufgrund ihres Alters betreut werden müssen. Die Räumlichkeiten im KG sind ebenerdig, beheizt und tagesbelichtet. Es gibt dort eine separate Küche und ein kleines Bad.

Immobilienmakler Zehdenick

Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen! In ruhiger Lage befindet sich ein Grundstück mit Blick zur Havel und alleiniges Nutzungsrecht an der Uferfläche und am Bootssteg. Im Nebengelass können Sie Ihr Boot sowie Zubehör unterbringen. Angeln ist hier ebenso möglich. Das Haus ist im Erdgeschoss bezugsfertig. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Der vordere Bereich des Grundstückes war mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches abgerissen wurde.

Haus kaufen Bernau

Das größtenteils unterkellerte Einfamilienhaus ist für eine Familie mit zwei Kindern gut geeignet. Das Dachgeschoss kann als Kinderetage mit zwei Zimmern und einem Spielbereich verwendet werden. Im Nebengebäude kann sich der Handwerker in Ihrer Familie eine kleine Werkstatt einrichten. Die Einrichtung eines Hobby- oder Arbeitsbereiches ist im Erdgeschoss möglich.