Freizeit

In ca. 4,3 km zu erreichen, ist der Milchhof Mendler. Hier können Sie Ihr Pferd in einer der 50 Boxen unterstellen und in der Halle oder auf dem Platz sowie dem Round-Pen reiten. Es gibt außerdem große Weideflächen für Ihr Tier. Jährlich finden auf dem Hof auch Veranstaltungen statt: z.B. das Osterfest mit Feuer, Eiersuchen und vielem mehr. Der Stadtrandhof (ca. 4,5 km) kann ebenfalls mit zahlreichen Attraktionen aufwarten: z.B. Ponyreiten, Streichelzoo, Reitunterricht, Hofladen. Jährlich finden hier ebenfalls Musikfestivals, Sommerfeste, Lehrgänge und Projekte statt. Badeliebhaber kommen in dieser Gegend auch auf Ihre Kosten. In ca. 4,4 km befindet sich das Strandbad Grünau, welches gerade modernisiert wurde (Strandbar, Spielplatz, Volleyballfeld). Außerdem ist Grünau für die Regattastrecke bekannt. In der Nähe gibt es mehrere Wassersportvereine. Wer die Natur liebt, gelangt schnell in den Landschaftspark Rudow-Altglienicke (ca. 4,5 km). Hier gibt es gut ausgebaute Wege, einen kleinen See und unterschiedliche Tierarten wie z.B. Wasserbüffel, Graureiher und weitere Vogelarten zu entdecken. Gleich daneben befindet sich der Ritterburg-Spielplatz mit Wasserspielen, Holztürmen, Brücken, Seilbahnen und Rutschen. Ein Kiosk für das Eis zwischendurch und eine Toilette sind ebenfalls vorhanden. Eine Alternative ist der Park Rudower Höhe (ca. 3,9 km): Hier gibt es auch schöne Wanderwege und einen Spielplatz für die Kleinen. Wenn sich Ihre Kinder in der Freizeit gerne sportlich und künstlerisch betätigen, dann bietet Ihnen der Zirkus Cabuwatzi mehrere Kurse und Events (ca. 2,2 km) über das ganze Jahr verteilt. Außerdem ist ein Autokino am S-Bahnhof Schönefeld in ca. 5,1 km zu erreichen.

Geschäfte

In ca. 1,5 km Entfernung befindet sich die Taut-Passage. Hier gibt es einen Obst- und Gemüseladen, ein Blumengeschäft, eine Bäcker- sowie Fleischerei, zwei Cafés, eine Apotheke, ein Friseur, Rossmann, Tchibo, eine Postfiliale, die Sparkasse, ein Schmuck- und Schreibwarengeschäft. Gleich daneben liegen Netto, Getränke Hoffmann, Lidl, Edeka und ein Pflanzenmarkt. Wer gerne Essen geht, hat die Wahl zwischen einem griechischen, italienischen, deutschen oder kroatischen Restaurant in der näheren Umgebung. Empfehlenswert ist die Tapas-Bar in der Grünauer Straße.

Kita & Schulen

In der Nähe zum Haus befinden sich ca. 17 Kindergärten in unterschiedlichen Trägerschaften. Außerdem gibt es die Grundschule am Berg mit mathematisch-, naturwissenschaftlichem Profil, die Grundschule am Mohnweg, die Schule am Pegasuseck sowie die Grundschule am Wasserturm mit praktischem Lernansatz. Das Anne-Frank-Gymnasium ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Verkehrsanbindung

In ca. 600 m befindet sich die S-Bahnstation Altglienicke. Hier fahren die Linien S9 und S45 Richtung Spandau, Südkreuz, und BER. Mit der Buslinie 160 gelangen Sie nach Schöneweide. In ca. 1,5 km Entfernung liegt die S-Bahnstation Grünau. Hier fahren die Linien S8, S46 und S85 Richtung Königs Wusterhausen, Pankow, Birkenwerder, Westend und Zeuthen. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die A117, A113, B96a und L179.

Ärzte

In der näheren Umgebung sind ca. 11 Ärzte ansässig. Zusätzlich gibt es ein medizinisches Versorgungszentrum, ein ambulantes Rehazentrum und ein Gesundheitszentrum. Kliniken sind in Bohnsdorf, Neukölln und Köpenick zu finden.

• Bauweise

• Keller: Stahlbetonbodenplatte B25, Folie als Trennlage, Stahlbetonfertigteile Knecht-Keller, Hohlwandsystem mit doppellagiger Bewehrung als zweischaliges Wandelement, Ortbetonverguß der Hohlräume, Vollmassivwandelemente, Außenwanddämmung als Perimeterdämmung ca. 50 mm mit Bitumendickspachtel zum Verkleben, massive Kellerdecke mit Ortbetonverguß, Abdichtung: Wandelemente sind resistent gegen Feuchtigkeit durch hohe Betonqualität, vollflächige Abdichtung der erdberührenden Außenwände, verstärkte Abdichtung der Fugen: Fugenmasse, Dickbeschichtung auf Bitumenbasis, Lichtschacht aus glasfaserverstärktem Polyester, verzinktes Gitterrost mit Rostsicherung, Pressringdichtung einschl. Futterrohr für Versorgungsrohr für bis zu 5 Kabel
• Außenwände: ca. 16 cm Holzrahmenkonstruktion, ca. 16 cm Mineralfaserdämmung und Gipsfaserplattenverkleidung
• Außenputz: ca. 6 cm Vollwärmeschutzplatten mit Strukturputz
• Sockel: Dämmplatten wie Keller
• Trennwände: ca. 10 cm Holzrahmenkonstruktion, ca. 8 cm Mineralfaserdämmung und Gipsfaserplattenbekleidung
• Decken: Holzbalkendecke, ca. 10 cm Mineralfaserdämmung und Gipskartonplattenbekleidung auf Holzunterkonstruktion
• Dach: Holzkonstruktion als Satteldach, Betondachsteine auf Holzlattung

• Fenster & Türen

• Kunststofffenster EG & DG
• Kunststofffenster KG: Isolierverglasung, Dreh-Kipp-Ausführung
• Fenster Wohnzimmer zur Terrasse: 2017, Schiebeelement, 2 Flügel-Element, Salamander bluEvolution73, 2-fach Wärmeschutzglas, Pilzkopfverriegelung
• Kunststoffaußentür mit Glaselement
  Innentüren aus Holzwerkstoffen

• Wände & Böden

• Böden: Fließestrich als schwimmender Estrich auf Wärme- und/oder Schalldämmung, Fliesen, Laminat, Teppich
• Boden KG: schwimmender Estrich mit Wärmedämmung, Trennlage, Dämmung ca. 6 cm, Randstreifen, Estrich ca. 4 cm
• Wände: professionell tapeziert und gemalert, Leisten als Abschluss

• Vollkeller

• HWR: gefliest, Fenster, Heizkörper, Werkstatt, Waschmaschinenanschluss, Heizungsanlage, Pumpe, Zähler, Haustechnik, Sauna
• Hobbyraum: 2 Fenster, PVC, Lan-Kabel, Fernsehanschluss, 2 Heizkörper
• Flur: Elektrokasten, gefliest

• Heizung

• Viessmann, 2003, Vitodens 100, Gaszentralheizung, Standort: Keller
• Heizkörper im ganzen Haus

• Treppen

• überdachter Eingang, massive Treppe
• Massivholztreppe KG, EG, DG mit Beleuchtung

• Küche

• 2014, stilvolle dunkle Möbel, Arbeitsplatte, gute Beleuchtung, höher gelegener Backofen Neff, Panasonic Kühlschrank, Gefrierfach, Induktion, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Spülmaschine exquisit
• gefliester Fußboden, Zugang zur Terrasse

• Extras

• Kamin 2014, Schornstein außen
• Alarmanlage
• Sauna 2016
• Balkon
• Pool mit Abdeckung 2011: PP-Schwimmbecken mit Beckenrand, innenliegende Treppe, Sandfilteranlage, Skimmer, Eilaufdüsen, Halogenunterwasserscheinwerfer mit Trafo

• Sanitär

• Duschbad EG: Fenster, Waschtisch, Dusche, Fliesen, Bordüre, Heizkörper
• Wannenbad DG: Fenster, Eckbadewanne, Dusch-WC, Waschbecken, Licht im Boden

• Erschließung

• Wasser, Kanalisation, Gas, Strom, Internet, TV Sat, TV Kabel, befestigte Straße, Bürgersteig

• Internet & TV

• Telekom Magenta Zuhause L, 100 Mbit/s max. im Download, 40 MBit/s max. im Upload, + Hybrid LTE bis zu 300 MBit/s, Magenta TV rund 100 Sender, Netflix Standard Abo

• Terrasse & Balkon

• Terrasse 2012, überdacht, Sonnenschutz, Wetterschutz (Glasschiebetüren), Fernsehanschluss, Rolltor
• Überdachung Aluminium, Stegplatten milchig, Regenrinne + Ablauf, Halogenspots, 3 Stützen, Querträger

• Garten

• hochwertige Bäume, Büsche, Rasenfläche, Beete, Hecken als Sichtschutz
• gepflasterte Wege & Zufahrt
• Zaunanlage: massive Pfeiler, Fundament, Metallzaun, Eingangspforte, elektrisches Tor, Sichtschutzelemente, 2011 Doppelstabmatte mit Zaunpfosten
• Zisterne 2006

• Nebenanlagen

• Garage: 2006, Streifenfundamente B15, ca. 17,5 cm Sockelmauerwerk aus Kalksandstein, ca. 17,5 cm Porenbetonsteine, mineralischer Strukturputz, ca. 1,9 cm Holzwerkstoffplatten an Dachsparren, ca. 3 cm Verbundestrich auf Stahlbetonplatte, Dachholzkonstruktion, Bitumenabdichtungsbahn, Kunststofftür mit Glaselement, Fenster, elektrisches Tor
• Gartenhaus, Müllhäuschen, Schuppen
• Holzlager

Erdgeschoss

Wohnzimmer & Terrasse

Der Wohnbereich ist gefliest und mit einem stilvollen Kamin ausgestattet. Hier können Sie sich eine gemütliche Fernsehecke einrichten. Über eine große Schiebetür gelangen Sie auf die Terrasse. Diese ist hell gepflastert, überdacht und kann mittels Glasschiebeelemente vollständig gegen Regenwetter geschlossen werden. Über ein Rolltor gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Außerdem gibt es hier einen weiteren Fernsehanschluss.

separate Küche

Die stilvolle Einbauküche verbleibt mit allen Möbeln und Geräten im Haus. Der Fußboden ist hell gefliest. Eine weitere Außentür führt in den Garten.

Kinderzimmer

Das jetzige Esszimmer kann auch durch ein zweites Kind genutzt werden. Dafür müsste der Rundbogen zum Wohnzimmer geschlossen werden. Eine weitere zugemauerte Tür kann im Wohnzimmer wieder geöffnet werden.

Duschbad

Das Bad ist dunkel und hell gefliest. Die Wände sind mit einer Bordüre versehen worden. Es gibt ein Fenster, einen Heizkörper, eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC.

Diele

Die Diele ist hell gefliest worden. Hier können Sie Ihre Garderobe und Schuhe in mehreren kleinen Schränken unterbringen. Eine moderne Kunststofftür mit Glaselement führt in den Vorgarten. Der Eingang ist überdacht.

Dachgeschoss

Schlaf- & Kinderzimmer

Im Schlafzimmer haben Sie Platz für ein großes Doppelbett, einen Wandschrank sowie eine kleine Frisierecke oder eine Kommode. Der Fußboden ist mit Teppichboden ausgelegt. Das Kinderzimmer ist mit Laminat ausgelegt worden und bietet Ihnen Platz für einen kleinen Schreibtisch sowie ein Kinderbett. Im Raum integriert ist ein offener Kleiderschrank unter der Schräge. In die Decke wurden LED`s eingelassen. Von beiden Räumen aus kann der Balkon betreten werden.

Duschbad mit Fenster

Dieses verfügt über einen dunklen Fliesenboden mit Beleuchtung, helle Wandfliesen mit Bordüre, ein Waschbecken, ein modernes Dusch-WC, eine Eckbadewanne, einen Handtuchheizkörper und ein Dachflächenfenster.

Flur & Abstellkammern

Der Flur bietet Ihnen Platz für einen kleinen Schrank oder ein Regal. Unter den Schrägen wurden zusätzlich zwei Kammern integriert, die Ihnen Stauraum für Alltagsgegenstände bereitstellen. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden.

Kellergeschoss

Hobbyraum

Dieser Bereich ist mit zwei Fenstern ausgestattet und könnte für vielfältige Zwecke genutzt werden: z.B. als Fitnessbereich oder Heimkino. Ein Fernsehanschluss und ein Lankabel liegen an. Die Verkäufer haben hier ihre Gäste untergebracht und eine Arbeitsecke eingerichtet. Der Raum kann ebenfalls als Lager für Vorräte und Haushaltsgegenstände verwendet werden. Ob Sie hier einen Homeofficeplatz einrichten können, klären Sie bitte mit Ihrem Arbeitgeber. Lichtverhältnisse, Raumgröße, Gesundheitsaspekte und Raumhöhen müssen hier u.a. beachtet werden.

Haushaltsraum

Dieser Raum verfügt ebenfalls über ein Fenster. Hier sind die Heizungsanlage, eine Pumpe, der Waschmaschinenanschluss, die Haustechnik, eine Werkstatt und eine Sauna untergebracht.

Nebengebäude

Pool

Dieser Fertigteilpool ist groß genug für zwei oder drei Schwimmzüge und verfügt über eine mobile Abdeckung mit einer Schienenvorrichtung.

Gartenhaus & Schuppen

Auf dem ganzen Grundstück sind an unauffälligen und strategisch günstigen Stellen Schuppen platziert worden: z.B. an der Garage, am Weg und neben dem Pool. Hier können Sie Ihre Fahrräder, Gartengeräte und Möbel unterbringen.