Immobilien Wertermittlung

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Immobilien Wertermittlung2018-02-06T20:35:31+00:00

Mit dem richtigen Preis verkaufen!

Gerne beraten wir Sie zur Festlegung Ihres Kaufpreises unverbindlich und kostenlos. Dafür vereinbaren wir normalerweise einen Vor – Ort – Termin, um ein Gefühl für die Baulichkeiten und Ausstattungsmerkmale Ihrer Immobilie zu erhalten. Außerdem begutachten wir mit Ihnen die Unterlagen zur Immobilie und nehmen wichtige Daten auf: Z.B. fließen Ihre Sanierungsmaßnahmen und die daraus resultierenden Kosten in unsere Wertermittlung mit ein. Aus unseren Erfahrungswerten aus über 20 Jahren Immobilienverkauf in Berlin und Brandenburg, den Lagebedingungen und den Baulichkeiten berechnen wir einen realistischen Kaufpreis und besprechen mit Ihnen Verkaufsstrategien, Durchsetzungsmöglichkeiten und Kaufpreissteigerungen.

Preissteigerung

  • Überzeugen Sie Interessenten bereits zuhause am PC mit einem Video!
  • Gestaltung eines detaillierten Druckexposés
  • Verkaufsvorbereitung: Reparaturen, Prüfung rechtlicher Gegebenheiten, Pflege der Räumlichkeiten und des Gartens
  • Professionelle Fotos von einer stilvoll gestalteten & aufgeräumten Immobilie!
  • Erstellung von professionellen Grundrissen, Lageplänen & Schnitten
  • Professionelle Einzelbesichtigungen & gutes Verhandlungsgeschick

Kostenlose & unverbindliche Wertermittlung für Ihre Immobilie!

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Kundenstimmen

„Frau Biedermann hat mich professionell bis zum Verkauf des Hauses begleitet. Sie war immer informiert und auf dem aktuellen Stand. Ihre Erfahrung und Beratung wie in welcher Höhe das Objekt angeboten wurde und letztendlich verkauft wurde entsprach absolut der Lebenswirklichkeit.

Die Präsentation des Hauses im Internet durch das von Frau Biedermann gefertigte Video hat sicherlich dazu beigetragen, dass eine Vielzahl von Interessenten angesprochen wurden und dadurch entstandene Besichtigungen stattgefunden haben.

Der Verkauf des Hauses war für mich eine hohe emotionale Belastung. Frau Biedermann hat es verstanden mit Ihrer einfühlsamen und verständigen Persönlichkeit dabei das Ziel nicht aus den Augen zu verlieren an meiner „Seite“ zu sein.

Von der Angebots bis zur Verkaufsphase hatte ich immer das Gefühl die „richtige“ Maklerin gewählt zu haben.“

Tanja Engel, Verkäuferin
Frau Biedermann versteht es mit Ihrem Team die bestmöglichen Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf zu schaffen.

Das fängt zum einen mit einer objektiven Einschätzung des Objekts und der Verkaufsaussichten an, das erstellte Exposè und das Video ermöglichen den Interessenten bereits vorab einen sehr guten Überblick zu erhalten. Hinzu kommt das sympathische Auftreten und Ihr ehrlicher Umgang. Ihre Informationen sind immer aktuell und die Erreichbarkeit, auch zu durchaus unüblichen Geschäftszeiten, ist immer gegeben.

Wir würden Frau Biedermann jederzeit und gerne wieder beauftragen.

Familie Schmidt, Verkäufer
„Der Verkauf unseres Grundstücks durch Frau Biedermann war schnell, professionell und problemlos, obwohl die Voraussetzungen alles andere als günstig waren. Durch ihre freundliche und überzeugende Verhandlungsführung wurden alle Hindernisse schnell ausgeräumt. Wir würden Frau Biedermann jederzeit weiterempfehlen.“
Familie Dietrich, Verkäufer
Mehr Informationen zur Wertermittlung
Keine/wenige Interessenten
Sehr wenige oder keine Anfragen bei zu hohem Kaufpreis
Zähe Verkaufsverhandlung
Es wird um den letzten Cent gefeilscht.
sehr hohe Kaufpreisverluste

Mit dem richtigen Preis starten und Verluste vermeiden!

Viel zu großer Zeitverlust
Der lange Verkauf erzeugt Stress, großen Zeit- und Geldverlust.
viel höhere Kostenstruktur
höhere Unterhaltungs-, Reparatur-, Werbungskosten usw.
Lagebedingungen

Wasser am Grundstück oder in der Nähe, Freizeit, Verkehrsanbindung, altersgerecht

Ausstattung der Immobilie

Zimmer, Bodenbeläge, Sanitäranlagen, Besonderheiten z.B. Kamin, Einbauküche

Baulicher Zustand

Heizung, Rohre, Elektroanlagen, Dämmung, Dachdeckung, Wandaufbau usw…

Außenanlagen & Extras

Garage, Carport, Werkstatt, Sommerhäuschen, Keller, Pool, Nebengebäude, Pavillon usw.

Marktbedingungen
Zinspolitik, Kreditvergabe, Bodenrichtwerte, Angebote usw…
Rechtliche Bedingungen
Baulasten, Rechtsmängel, Wegerechte usw.
Sach- & Rechtsmängel

Baufehler, Schwamm, Feuchtigkeit, Bock, fehlende Genehmigungen

Energieverbrauch
Energieausweisdaten, energetische Sanierungen, erneuerbare Energien usw.
Immobilienvideo

Online-Besichtigung: Überzeugung der Interessenten, Konkurrenzvorteil gegenüber anderen Eigentümern

Professionelle Fotos

Fotoerstellung mit hochwertigem Equipment, Hervorheben von Besonderheiten, Wecken von Emotionen

Stilvolle Grundrisse

Erstellung von stilvollen Schnitten, Lageplänen, Grundrissen: Darstellung der Besonderheiten, Maße & Größen

Detailliertes Exposé
Überzeugung der Interessenten durch hochwertige Informationen, Überreichung einer gedruckten Broschüre bei der Besichtigung
Werbeanzeigen

Veröffentlichung der Immobilie in Youtube & den größten Portalen, um möglichst viele Interessenten zu erreichen

Optimale Verkaufsvorbereitung
Prüfung rechtlicher & baulicher Bedingungen, Herrichtung der Räumlichkeiten, Aufbereitung der Präsentationsunterlagen
Professionelle Besichtigungen

Vorbereitung, Nutzungsmögl., bauliche Ausstattung, Mängelansprache, Kundenwünsche

Verhandlungs- geschick

Vorteile Ihrer Immobilie?, Wünsche des Käufers?, Erarbeitung einer Strategie

Zukünftige Nutzungsmögl.

Wohnoptionen in der Immobilie? Erweiterung, Neubebauung, Aufstockung, Anbau?

Optimierung der Verkaufsstrategie
Prüfung der Seiten- & Exposéaufrufe, Analyse der Statistik & Kundenmeinungen, Verbesserung der Präsentation

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