Natürlich möchten Sie den maximalen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Der tatsächliche Preis ist jedoch der, zu dem der Käufer unter den gegenwärtigen Marktbedingungen zu zahlen bereit ist. Deshalb ist eine exakte Wertberechnung so wichtig. Wenn Sie den falschen Preis aufrufen, wird Ihre Immobilie schnell zum Ladenhüter: Interessenten kontaktieren Sie nicht und kommen auch nicht zur Besichtigung, denn es gibt noch genügend Konkurrenzangebote mit einem besseren Preis-/Leistungsverhältnis in Ihrer Region.

Wenn der Kaufpreis zu hoch ist, ist Ihre Immobilie am Markt nicht gefragt. Es melden sich wenige oder gar keine Interessenten. Dadurch zieht sich der Verkauf unnötig in die Länge: Haben Sie die Zeit, 1 oder 2 Jahre auf den richtigen Käufer zu warten? Was ist, wenn sich der Immobilienmarkt verändert und die Nachfrage sinkt? Dann müssen sie zu einem noch niedrigeren Preis verkaufen. Nach ca. 6 Monaten Verkaufszeit ist Ihre Immobilie außerdem „verbrannt“. Die Interessenten fangen an, sich zu fragen, ob es einen Haken gibt. Warum ist die Immobilie so lange am Markt? Gibt es erhebliche Mängel? Sie werden mit Ihnen härter um den Kaufpreis verhandeln. Am Ende werden Sie Ihre Immobilie zu einem weitaus geringeren Preis verkaufen müssen, als wenn Sie gleich mit einem realistischen Kaufpreis gestartet wären. In diesem Fall hätten Sie sowohl Geld als auch Lebenszeit und Freude verloren.

Jede Immobilie ist einzigartig, egal ob es sich um einen Alt- oder Neubau handelt. Wir wissen, dass Sie mit Ihrer Immobilie viele schöne Erinnerungen verbinden: Ihre Kinder sind hier aufgewachsen, Sie sind hier alt geworden oder Sie haben eine schöne Lebenszeit mit Ihrer Familie verbracht. Außerdem haben Sie Geld, Zeit und Arbeit in Ihr Haus oder Ihre Wohnung gesteckt. Der Verkauf ist selten etwas einfaches: Viele Emotionen sind damit verbunden. Gerade deshalb ist die Ermittlung des tatsächlich erzielbaren Verkaufswertes so wichtig. Ein realistischer Verkaufspreis erspart Ihnen einige Enttäuschungen, Sie verkaufen Ihre Immobilie schneller und sparen am Ende Kosten.

Unterschätzen Sie nicht die Interessenten! Diese kennen die aktuellen Angebote und Marktpreise in Ihrer Region sehr genau. Sie haben sich vorher im Internet und bei Besichtigungen genauestens informiert und wissen, welche Ausstattung und baulichen Eigenschaften sie bei einem bestimmten Kaufpreis erwarten können. Die Interessenten wissen, wann eine Immobilie zu teuer ist und kaufen deshalb eher eine andere.