Haus kaufen Rehfelde

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Kurzbeschreibung

Diese Immobilie ist für eine Familie mit zwei bis drei Kindern ideal geeignet. Das Grundstück ist großzügig gestaltet: Gartenfreunde werden hier ihre Freude haben. Das Haus liegt ruhig in einer gepflegten Nebenstraße am Waldrand in einer gewachsenen Nachbarschaft.

  • Eckdaten

  • Grundstücksfläche: ca. 1.435 m²

  • Wohnfläche: ca. 148 m²

  • Nutzfläche: ca. 161 m²

  • Baujahr: 1935

  • Umbau & Sanierung: 1982, 2014

  • Zimmeranzahl: 5

  • Kaufpreis: 300.000 Euro

  • Die Provision beträgt 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

  • Besonderheiten

  • 3 Terrassen

  • Teichanlage

  • massiver Keller

  • Doppelgarage

  • Abstellraum im Dachgeschoss

  • Einbauküche

  • Werkstatt

  • Schuppen

  • ruhige Lage am Wald

Kontakt
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Käufer Journal
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 215,6 kWh/qm*a, Energieeffizienzklasse: G, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr 1982

Rehfelde liegt in der bekannten Märkischen Schweiz, die bei Touristen als Erholungsgebiet gilt. Hier gibt es idyllische Naturparks, Sportevents, Schiffsrundfahrten und vieles mehr. Der Ort befindet sich in einer wasserreichen Gegend und ist umgeben von viel Wald. Am Wochenende können Sie auf den mehr als 100 km ausgeschilderten Wegen im Strausberger und Blumenthaler Wald- und Seengebiet wandern gehen oder die Umgebung mit einem Fahrrad erkunden. In Rehfelde ist der historische Schloßpark und die alte Feldsteinkirche aus dem 13. Jahrhundert einen Besuch wert.

Freizeit
Weiterhin lohnt sich ein Rundgang durch die nahe gelegene Altstadt von Strausberg: An jeder Ecke können Sie ein Stück der jahrhundertealten Geschichte entdecken: die Stadtmauer, die Pfarrkirche, das Alte Brauhaus, das Wriezener Tor, das Landsberger Tor und vieles mehr. In der Altstadt finden regelmäßig Feste an Feiertagen und im ganzen Jahr statt: z.B. das Maifest oder das Altstadtfest. Im Winter gibt es hier einen Weihnachtsmarkt. In ganz Strausberg ist immer etwas los: Tanznächte, Ausstellungen, Konzerte, Sportevents und vieles mehr...

Geschäfte
In Rehfelde gibt es zwei Nettomärkte. Lidl, Aldi, Rewe, Kaufland und Edeka befinden sich in Straußberg. Des Weiteren gibt es eine Apotheke, einen Getränkeshop, eine Poststelle, eine Sparkasse, Blumenläden, Friseure, Kosmetikerinnen und Fußpflege. Ebenfalls sind Handwerksbetriebe aller Art zu finden. Die meisten Einkaufsmöglichkeiten sind schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Weitere Geschäfte befinden sich in Straußberg. Im Handelscentrum können Sie shoppen gehen.

Kita & Schulen
In Rehfelde gibt es mehrere Kitas, Kindertagesstätten und eine Gesamtschule mit Grundschulanteil. Eine weitere Grundschule befindet sich am Stienitzsee. Weitere Schulen und zwei Gymnasien sind in Straußberg ansässig. Ihre Kinder können z.B. mit dem Bus oder dem Fahrrad nach Straußberg fahren.

Verkehrsanbindung
In Rehfelde befinden sich zwei Bahnstationen. Von hier aus gelangen Sie mit dem RB 26 nach Berlin, Strausberg, Müncheberg und Kostrzyn. Ca. 4,9 km vom Haus entfernt, befindet sich die S-Bahnstation Strausberg. Von hier aus fährt die S5 Richtung Berlin. Durch Rehfelde fährt der Bus 934 Richtung Zinndorf und Rehfelde. Mit dem Auto können Sie über die B1 Richtung Berlin fahren. Sie erreichen auch schnell die A10.

Ärzte
In Rehfelde gibt es eine Fußpflegerin, einen Allgemeinmediziner, einen Physiotherapeuten, Diabetologen, Internisten, zwei Zahnärzte und eine Apotheke. In ganz Strausberg finden Sie alle Ärzte, die Sie brauchen könnten: Kardiologen, Frauenärzte, Orthopäden, Zahnärzte, Kinder- und Jugendmediziner, Internisten usw… Das Ärztehaus und das Krankenhaus sind z.B. mit dem Bus zu erreichen.

Das Grundstück ist mit einem vollunterkellerten und massivem Einfamilienhaus, einer Doppelgarage, einem Teich, drei Terrassen und einem Schuppen bebaut. Der Garten ist liebevoll angelegt und gepflegt. Ihre Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen.

Garten

  • Terrasse am Teich
  • Terrasse Vorderseite
  • Terrasse Rückseite
  • Außenbeleuchtung
  • gepflasterte Wege & Einfahrt
  • Erschließung: befestigte Straße, Strom, Wasser, Abwasser, Brunnen, Gas, Telefon, SAT, Internet

Haus

  • Umbau & Erweiterung 1982, Komplettausbau Dachgeschoss
  • Dach neuwertig gedeckt, nachträgliche Dämmung: 2014
  • Putzfassade mit Sockel 1992
  • teilweise leichte Innenwände: Holzkonstruktion, Gipskartonplatten, Zwischenraumfüllung mit Kamelit
  • „Rüdersdorfer Decken“
  • Elektro 1992
  • Kunststofffenster mit Rollläden: 1991 & 92
  • Holztüren
  • Holztreppe
  • hochwertige Außentür mit Glaselement
  • Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich, PVC
  • Bad EG: saniert ca. 2000, hell gefliest, Bordüre, Wanne, Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper, Waschbeckenmöbel verbleiben im Haus
  • WC DG: gefliest
  • Einbauküche: Möbel, Dunstabzugshaube Neff mit Filter, Backofen AEG, Cerankochfeld AEG, Spülmaschine, Kühlschrank & Tiefkühlfach

Nebengebäude

  • Doppelgarage & Werkstatt: mit Fenster, 2 Toren & Tür
  • Schuppen
  • Waschküche: hell gefliest, Waschmaschinen- & Trockneranschluss, Waschbecken, beheizt

+++Keller+++

  • Streifenfundamente mit Sauberkeitsschicht
  • Fußboden: ca. 100 mm Kiesschicht, 1 Lage Ölpapier, ca. 100 mm Unterbeton, ca. 30 mm Zementestrich
  • Voranstrich kalt, 2 Heißanstriche
  • Sperrschicht: 2 Lagen ungesandete Pappe
  • Horizontalisolierung
  • Außenwände Mauerwerk
  • Heizungsraum: Warmwasserspeicher 2014, ca. 100l, Viessmann Gasheizung 1991, überwiegend Gußheizkörper
  • niedrige Deckenhöhe im Keller: ca. 1,7 m
  • 2 Räume für Werkstätten mit Fenster & Waschbecken
  • Hobbyraum
  • doppelt verglaste Holzfenster, teilweise neue Kunststofffenster
  • separater Ausgang zur Rückseite
  • Sanierung & Trockenlegung 2012 & 2013: Drainagerohr gelegt, Kontrollschacht vorhanden

+++Erdgeschoss+++

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn- sowie ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, einen Flur, eine Diele und eine Garderobe. Von der rückseitigen Terrasse aus können Sie die Waschküche und die Doppelgarage betreten.

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Das Wohnzimmer ist sehr großzügig gestaltet. Hier können Sie sich eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich für die ganze Familie einrichten. Der Fußboden ist mit Laminat belegt worden. Zwei Fensterfronten, die mit Rollläden ausgestattet sind, lassen viel Licht herein. Über eine Tür gelangen Sie auf die Terrasse. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick über den Garten und Ihren Teich.

Küche mit Zugang zur Terrasse
Die stilvolle Einbauküche verbleibt im Haus. Diese ist mit hochwertigen Schränken, einem Kühlschrank mit Tiefkühler, einer Spüle, einer Arbeitsplatte, einem Backofen, einem Cerankochfeld, zusätzlicher Beleuchtung und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Vier Personen finden in diesem Raum am Frühstückstisch Platz. Der Fußboden ist gefliest, die Decke ist mit Paneelen versehen worden.

Badezimmer
Das Bad ist hell gefliest und mit einem hochwertigen Waschtisch, einer Dusche, einer Wanne, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet. Die Badmöbel, welche mit zusätzlichen LED-Leuchtmitteln ausgestattet sind, verbleiben im Haus.

Schlafzimmer
In diesem Raum können Sie eine große Schrankwand und ein Doppelbett platzieren. Für die Frau ist anschließend genügend Platz für einen Schminktisch. Morgens können Sie dem Vogelgezwitscher in Ihrem Garten lauschen.

+++Dachgeschoss+++

Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein WC, eine langgezogene Abstellkammer unter der Schräge und einen Flur. Diese Etage ist ideal für Ihre Kinder und Gäste geeignet.

Kinderzimmer
Beide Räumlichkeiten verfügen über ausreichend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch und Schränke. Im Flur befindet sich weitere Stellfläche für Kinderspielzeug und -kleidung.

WC
Das WC befindet sich vor dem Gästezimmer und ist hell gefliest.

Gästezimmer
Das Gästezimmer ist groß genug für zwei Personen. Eine Schlafcouch sowie kleinere Schränke können hier untergebracht werden. Denkbar ist auch die Einrichtung eines kleinen Arbeitsplatzes. Sie haben Unterstellmöglichkeiten für Haushaltsgegenstände oder Aktenordner im Schrank unter der Schräge bzw. bietet die hier zugängliche Abstellkammer weitere Stellfläche.

+++KG+++
Der massive Vollkeller verfügt über einen Hobby-, einen Abstell-, einen Heizungs- sowie zwei Werkstatträume und einen Flur. Den Keller können Sie sowohl über einen separaten Eingang von der Rückseite des Hauses als auch über den Hausflur betreten. Der Keller ist über mehrere Fenster tagesbelichtet. Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhe niedrig ist: ca. 1,7 m.

Heizungsraum
Hier befindet sich die Viessmann Gasheizung und der Warmwasserspeicher sowie einige Anschlüsse. Sie haben Platz für Regale und Schränke.

Hobbyraum
Dieser Raum ist sehr großzügig gestaltet und verfügt über zwei Fenster. Sie können hier mehrere Regale und Schränke platzieren. Vorräte lassen sich ebenfalls unterbringen.

Werkstätten
Zwei Räume können vom Handwerker in der Familie genutzt werden. Sie haben ausreichend Platz für Werkbänke, Schränke, Werkzeuge und vieles mehr. Es gibt außerdem ein Waschbecken.

+++Nebengelass+++
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine weitere großzügige Terrasse. Hier haben Sie Platz für einen Sitzplatz mit Sonnenliege und - schirm. Von diesem Bereich aus gelangen Sie in die Waschküche, den Keller und in die Doppelgarage.

Waschküche
Dieser Raum ist gefliest und mit einem Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss ausgestattet. Es gibt außerdem ein Waschbecken. Die Treppe führt in das Dachgeschoss, könnte jedoch auch entfernt werden, um mehr Platz zu schaffen.

Doppelgarage
Die Garage bietet Ihnen Platz für zwei PKW und für mehrere Regale sowie Schränke und Zubehör. Automechaniker haben in der Freizeit Platz zum Schrauben sowohl in als auch außerhalb der Garage.

Schuppen
Hier haben Sie genügend Platz für Ihre Gartengeräte.

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2018-05-15T11:20:30+00:00