Haus kaufen Oranienburg

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Kurzbeschreibung

Das liebevoll gestaltete Haus ist für eine Familie mit bis zu drei Kindern geeignet. Der kleine Garten kann nach der Arbeit ohne großen Aufwand gepflegt werden. Hecken und Sichtschutz sorgen für eine angenehme Privatssphäre auf der Terrasse. Hier können Sie im Sommer angenehme Stunden zusammen mit Ihrer Familie verbringen. Im Winter sorgt der stilvolle Kamin im Wohnzimmer für eine wohlige Atmosphäre. Ein besonderes Highlight für den Hobbykoch unter Ihnen, ist die geschmackvolle Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Für den Handwerker in der Familie bietet die Doppelgarage Platz für eine Werkbank und Arbeitsgerät.

  • Eckdaten

  • Grundstücksfläche: ca. 464 m²

  • Wohnfläche: ca. 138,04 m²

  • Nutzfläche: ca. 57 m²

  • Baujahr: 2004

  • Zimmeranzahl: 5

  • Kaufpreis: 350.000 Euro

  • Die Provision beträgt 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

  • Besonderheiten

  • Kamin

  • hochwertige Einbauküche

  • 2 Terrassen

  • Doppelgarage

  • Dachboden

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Käufer Journal
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse A, Endenergieverbrauch: 49 kWh/qm*a, Baujahr 2004, wesentl. Energieträger: Strom

Oranienburg hat Ihnen einiges zu bieten: unter anderem ein Erlebnisbad, ein Kino, das Schloss mit dem angelegten Park, den Kreativstandort Oranienwerk, einen Skate-, Tier- und Kletterpark, mehrere Fitnesscenter, eine Bootsfahrschule, eine Badestelle am Lehnitzsee sowie einige Restaurants und Bars.

Freizeit
Nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt, befindet sich der Lehnitzsee. Am Wochenende bietet sich der ca. 18 km lange Rundweg zu einer kleinen Ausflugstour per Fahrrad oder zu Fuß an. Das Restaurant am Yachthafen ist ein guter Zwischenstopp um sich mit einem Trunk oder Mittagessen zu stärken. Hier können Sie sich auch ein Boot ausleihen, sei es ein Motor-, Ruder- oder Tretboot. Für Bootseigentümer bietet der Hafen eine Slipanlage sowie 80 Liegeplätze. Vom See aus gelangen Sie schnell zur Havel, zur Stadt Brandenburg und darüber hinaus. Wer sich lieber sportlich betätigen möchte, ist im Athletic Park am Lehnitzsee genau richtig. Hier können Sie sich auf der Tartanbahn aufwärmen und an Sportgeräten unter freiem Himmel trainieren. Für Kinder gibt es einen Spielplatz gleich nebenan. In der Nähe befindet sich auch eine Liegewiese und ein Badebereich für jung und alt. Im Winter können Sie im Erlebnisbad in der Nähe schwimmen gehen: Hier gibt es einen Innen- sowie Außenbereich, Sauna, Sportangebote, Rutschen und vieles mehr.
Für Kulturliebhaber finden jedes Jahr Veranstaltungen im Schlossgarten statt: Neben Ausstellungen, Kunst und Führungen stehen Musikveranstaltungen, Kinderworkshops und Theateraufführungen auf dem Spielplan. Die Orangerie ist das Herzstück der Anlage, welche als Fest- sowie Theatersaal wieder hergerichtet wurde. Wer sich für preußische Geschichte oder Architektur interessiert, kann sich im Schlossmuseum näher informieren. Auch im Schloss selbst werden regelmäßig Veranstaltungen durchgeführt: sei es Handwerk, Kunst oder Theater. Das Schloss kann ebenfalls mit einem eigenen Hafen aufwarten: ein Wasserwanderstützpunkt mit 82 Liegeplätzen sowie dem stilvollen Nachbau der Staatsyacht von Kurfürstin Louise Henriette.

Geschäfte
Jedes Jahr findet im Schlosspark der Regionalmarkt statt mit Gemüse-, Obst-, Seifen-, Schmuckständen und vielem mehr. Es gibt mehrere Einkaufszentren wie z.B. die Havelpassage oder das Südcenter. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in der Nähe: Edeka, Lidl, REWE, Kaufland.

Kita & Schulen
Eine Kita ist fußläufig zu erreichen. Auch eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein weiteres Gymnasium, eine Gesamtschule sowie eine Grundschule sind am Schlosspark ansässig.

Verkehrsanbindung
Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Hier fahren die Linien 804 und 821 Richtung S-Bahn Station (ca. 1,6 km). Mit dem Regionalverkehr und der S1 gelangen Sie in die Innenstadt von Berlin.

Ärzte
Es stehen Ihnen mehrere Apotheken, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Optiker und ein Krankenhaus in näherer Umgebung zur Verfügung.

Dieses Grundstück befindet sich in einer Nebenstraße und ist mit einem Einfamilienhaus sowie einer Doppelgarage bebaut. Außerdem gibt es eine Zaunanlage sowie wertvolle Hecken, Büsche und Pflanzen. Die Einfahrt, die Wege und Terrassen sind gepflastert.

  • Haus
  • Massivbau: Außen- & Innenwände Porenbeton
  • Fundament: Sauberkeitsschicht Kiesbett, Schornsteinfundament
  • Satteldach ca. 45°, Gaube ca. 25°, Schrägen gedämmt, Decke über DG gedämmt
  • Dachboden: tagesbelichtet, Heizung kann hochgelegt werden, gedämmte Einschubtreppe, Holztäfelung
  • Fassade: hell gestrichen, Sockel, Spritzwasserschutz   (Kies)
  • Hauswirtschaftsraum: Fenster, gefliest, Wärmepumpenanlage TTF 7 EKO, Tecalor, Warmwasserspeicher ca. 600l, Elektrokasten, Anschlüsse, Waschmaschinen- & Trockneranschluss, Internet, Telefon
  • hochwertige Holz-innentüren: teilweise mit Glaselement
  • hochwertige Kunststoffeingangstür mit Glaselement
  • Fenster: Kunststoff, abschließbare Griffe, Granitaußenfensterbänke, größtenteils Fliegengitter, Dachflächenfenster Velux, 1 neues Veluxfenster
  • hochwertige Treppe: 2010, Tischlerarbeit
  • Fußböden: größtenteils hell & einheitlich gefliest, Teppich (Vorwerk), Fußbodenheizung EG
  • massiver Warmluftkamin, Hark, 2016
  • Bad EG: hochwertig & stilvoll gefliest, Fenster, bodentiefe Dusche
  • Bad DG: hochwertig & stilvoll gefliest, Fenster, Dusche, Eckbadewanne
  • Küche: hell gefliest, hochwertige Einbaumöbel & Geräte verbleiben im Haus, Arbeitsplatte mit Fliesenspiegel, Spülmaschine Küppersbusch, Backofen & Cerankochfeld Küppersbusch, Spüle, Dunstabzug, integrierter Staubsauger
  • Garten
  • gepflasterte Einfahrt: Betonpflastersteine
  • Doppelgarage: Fenster, Tür zum Garten, elektrische Tore
  • Gartenpforte
  • gepflasterte Wege & Terrassen
  • überdachter Eingangsbereich
  • Unterstand für Holz
  • kleiner Teich mit Wasserspiel
  • Erschließung: Wasser, Strom, Abwasser, Sat, befestigte Straße, Gas in der Straße, Brunnen ca. 14 m, Außenbeleuchtung & Außenwasserhahn, Fernsehanschluss (Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer), Internet 16000er Leitung

+++Erdgeschoss+++
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn- sowie Gästezimmer, eine separate Küche, ein Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Der Hingucker in dieser Etage sind der massive Kamin, die hochwertige Holztreppe, die stilvollen Holztüren und die Einbauküche. Der geflieste Fußboden wird über die Fußbodenheizung erwärmt. Das Haus ist auch für das Alter geeignet: auf Schwellen wurde verzichtet, das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche, das zweite Zimmer im Erdgeschoss kann zum Schlafen verwendet werden, der Garten ist klein, sodass wenige Arbeitsstunden für die Pflege ausreichen.

Wohnzimmer mit Kamin
Dieser Raum wird durch die bodentiefen Fenster sehr gut ausgeleuchtet. Über eine Außentür gelangen Sie auf die Terrasse. Ein massiver und stilvoller Kamin sorgt im Winter für eine angenehme Atmosphäre. Der Raum ist groß genug für Ihre ganze Familie. Eine gemütliche Sofalandschaft und ein Essbereich können hier eingerichtet werden.

separate Küche
Dieser Raum wird durch die Tür zur Terrasse und durch ein weiteres Fenster sehr gut belichtet. Eine große Arbeitsplatte mit einem Fliesenspiegel, ein Cerankochfeld, ein Backofen, eine Spülmaschine, ein integrierter Staubsauger, sowie die wertvollen Möbel gehören zur Ausstattung und verbleiben im Haus. Sie haben hier auch Platz für einen Frühstückstisch.

Badezimmer
Das Bad verfügt über ein Fenster, sowie eine Dusche. Es ist stilvoll gefliest und an den Wänden mit zwei Bordüren verziert.

Diele
Die Holztreppe ist hochwertige Tischlerarbeit und wurde beim Einzug neu eingebaut. In der Diele haben Sie Platz für eine große Garderobe und einen Schuhschrank.

+++Dachgeschoss+++
Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein großzügiges Bad, einen Flur und eine Einschubtreppe in den geräumigen sowie tagesbelichteten Dachboden.

Drei Zimmer
In dieser Etage können Sie zwei Kinder in separaten Räumen unterbringen. Hier haben Sie jeweils Platz für einen Schreibtisch, ein Bett, eine Spielecke und einen Schrank. Das größte Zimmer kann als Schlafbereich für die Eltern verwendet werden. Neben einem Doppelbett sowie einer großen Schrankwand, reicht der Platz auch noch für einen Schminkbereich.

Badezimmer
Das stilvoll geflieste Bad ist sehr geräumig und mit einer Dusche, einer Eckbadewanne und einem Fenster ausgestattet. Die Wände sind mit Verzierungen und Bordüren versehen worden.

Dachboden
Dieser ist tagesbelichtet und geräumig ausgebaut worden. Sie können diesen Bereich als Hobbyraum nutzen: z.B. für Kunst- oder Fitnesszwecke. In der Decke sind LED`s eingelassen.

+++Garage & Werkstatt+++
Die Doppelgarage verfügt über zwei Tore, eine gepflasterte Einfahrt, ein Fenster und einen Ausgang zum Garten. Hier können Sie neben zwei PKW eine kleine Werkstatt einrichten. Das Nebengebäude ist elektrisch belichtet und verfügt über einen Betonfußboden.

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2018-10-14T18:46:02+00:00