Haus in Kremmen

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Kurzbeschreibung: verkauft

Diese Immobilie ist ideal für eine Familie mit zwei bis drei Kindern geeignet. Das Grundstück ist mit einem vollunterkellerten Einfamilienhaus bebaut und bietet Ihnen viele Extras:

  • Eckdaten

  • Grundstücksfläche: ca. 1.173 m²

  • Wohnfläche: ca. 128,38 m²

  • Nutzfläche: ca. 92,41 m²

  • Baujahr: 1994

  • Zimmeranzahl: 6

  • Kaufpreis: 350.000 Euro

  • Die Provision beträgt 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

  • Besonderheiten

  • Terrasse

  • Wintergarten

  • Gartenhaus

  • Einbauküche

  • Kamin

  • Sauna

  • Vollkeller

  • Garage

  • Dachboden

  • Gewächshaus

  • Solar- & Photovoltaikanlage

  • Brunnen & Bewässerungsanlage

  • Lüftungsanlage

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Käufer Journal
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 88,6 kWh/qm*a, Energieeffizienzklasse: C, wesentl. Energieträger: Gas, Baujahr 1994

Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße. Der Ort ist umgeben von Wald, Feld, Wiese und Seen. In ca. 20 km Entfernung befindet sich Oranienburg. In der näheren Umgebung können Sie, zusammen mit Ihren Kindern, einiges erleben.

Freizeit

Die Gegend ist ideal für ausgedehnte Radwanderungen, Spaziergänge und Ausflüge. In Kremmen befindet sich u.a. der „Spargelhof“: Hier finden regelmäßig Veranstaltungen statt, es gibt ein Restaurant mit saisonalen Köstlichkeiten und einen Hofladen. Für Kinder ist der Hof ein Paradies: Minitrecker fahren, den Streichelzoo besuchen und austoben auf dem Abenteuerspielplatz! Nicht weit vom Haus entfernt, befindet sich außerdem die SeeLodge am Kremmener See mit Liegewiese, Strandbar, Boots- und Angelverleih. In Kremmen ist es auch möglich die Gegend mit der Draisine zu erkunden. Die Tour geht bis zum Tierpark Germendorf: ein Besuch bei den ca. 650 Tieren bietet sich gleich mit an. Im Nebenort Schwante können Sie einen Schaugarten mit Tiergehegen und Bauernscheune besuchen, es gibt außerdem ein Schloss mit Parkanlage und Restaurant. Ein weiteres gutes Ausflugsziel in diesem Ort ist die „Milchtankstelle“ und der Mühlensee. In Linum befindet sich die „Storchenschmiede“: Diese bietet eine Ausstellung zu Weißstörchen, Kranichen und anderen Naturthemen, für Kinder werden Projekttage veranstaltet und während einer Führung können Sie mehr über die Moorlandschaft erfahren. Ein besonderes Ausflugsziel ist auch der Kamelhof „Fleckschnupphof“. Sie können hier Kamele reiten und Kamelmilch kosten. Jedes Jahr gibt es außerdem Nachwuchs. In ca. 24 km Entfernung vom Grundstück befindet sich das Schloss und Gut Liebenberg. Hier finden jedes Jahr Open Air Veranstaltungen, Lesungen, Jazzabende, Veranstaltungen wie z.B. die Jagdmesse oder der Weihnachtsmarkt statt. Neben Kunst und Kultur gibt es natürlich auch noch ein ausgezeichnetes Schlossrestaurant. Die Gegend bietet außerdem reichlich Gelegenheit für die Jagd. Auf dem Schloss befindet sich ein Trainingszentrum und es gibt Wild- & Jagdführungen. Auch Pferdeliebhaber kommen auf Ihre Kosten. Die Umgebung ist ideal für Reitausflüge. Es gibt mehrere Reiterhöfe in der Nähe: wie z.B. das Gestüt Storchenluch, der Reiterhof Wall, der Pferdehof Ilse oder der Rhinland Reitpark. Wer mehr erleben möchte, dem bietet Oranienburg viele Möglichkeiten: unter anderem ein Erlebnisbad, ein Kino, das Schloss mit dem angelegten Park, den Kreativstandort Oranienwerk, einen Skate-, Tier- und Kletterpark, mehrere Fitnesscenter, eine Bootsfahrschule, eine Badestelle am Lehnitzsee sowie einige Restaurants und Bars.

Geschäfte

In Kremmen befindet sich die Ziegenkäserei „Karolinenhof“. Nicht weit davon entfernt, ist  der Ökohof „Die Kuhorster“ ansässig. Als Geheimtipp gilt die „Alte Lebkuchenfabrik“: ein Café im Herzen von Kremmen. Lidl, Edeka, Netto, ein Bäcker mit einem Café, ein Metzger und eine Drogerie stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Ärzte

In Kremmen gibt es zwei Physiotherapien, eine Apotheke, zwei Allgemeinmediziner, zwei Zahnärzte und eine Praxis für Allgemeinmedizin in Sommerfeld. Außerdem befindet sich eine Klinik für Rehabilitationsmedizin sowie operative und nicht operative Medizin nicht weit vom Grundstück entfernt. Die nächsten Krankenhäuser liegen in Hennigsdorf, Neuruppin und Oranienburg.

Kita & Schulen

In Kremmen und in Beetz gibt es jeweils eine Grundschule. In Oranienburg befinden sich mehrere Grundschulen und zwei Gymnasien. In Neuruppin ist die Euro-Schule, ein Gymnasium und eine Evangelische Schule ansässig.

Verkehrsanbindung

Beetz-Sommerfeld ist sehr gut an den Öffentlichen Nahverkehr nach Berlin angeschlossen. Mit dem RE6 gelangen Sie stündlich zum S-Bahnhof Spandau und Gesundbrunnen. Außerdem erreichen Sie sowohl Neuruppin als auch Hennigsdorf in ca. 20 Minuten. Von Hennigsdorf aus haben Sie Anschluss an das BVG Netz über die S-25. Fußläufig zum Grundstück befindet sich des Weiteren eine Bushaltestelle. Hier fährt die Linie 801 Richtung Oranienburg, Beetz und Ludwigsaue. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die A10, A24 und A111. Sie fahren ca. 45 Minuten nach Berlin Tegel oder zum Kurfürstendamm.

Das Grundstück ist mit einem vollunterkellerten Einfamilienhaus, einem Gartenhaus, einem Geräteschuppen und einem Gewächshaus bebaut. Das Besondere an dieser Immobilie ist u.a. die hochwertige technische Ausstattung.

Garten

  • gepflasterte Wege & Einfahrt
  • Außenwasserhähne
  • Terrasse
  • Pflanzen: Thuja- & Ligusterhecke
  • Obstbäume: Pflaume, Kirsche, Apfel
  • Beerensträucher: Stachelbeere, schwarze Johannisbeere, Aronia, Goji, Holunder, Himbeere, Wu Wie Zi Beeren, Weintrauben
  • Erschließung: befestigte Straße, Wasser, Abwasser, Strom, Gas, DSL1600, Brunnen, TV Sat

Haus

  • Fertigteilhaus Hanlo Typ „München 126“: Fachwerkkonstruktion mit Dämmschicht
  • Putzfassade: neuer Anstrich 2007 mit Lotusfarbe, 2014 Kratzputzerneuerung Süd- & Ostfassade
  • Krüppelwalmdach: Lattung, Konterlattung, Unterspanntafeln, Sparren, dazw. ca. 150 mm Mineralwolle, PAE-Folie, Gipsfaserplatten
  • Dachneueindeckung: 2012, glasierte Dachziegel Creaton, Typ Maxima
  • Decke über OG: Gipsfaserplatten, Spanplatte, Kehlbalken dazw. ca. 150 mm Mineralwolle, Montagelattung, PAE-Folie, Gipsfaserplatten
  • Decke über EG: Trockenestrichelement, Gipsfaserplatten, Mineralwolle ca.150 mm, Spanplatte, Sparren dazw. Mineralwolle, Montagelattung, PAE-Folie, Fermacell - Gipsfaserplatten
  • Außenwände: Kunstharzputz, ca. 40 mm Hartschaumplatte, Gipsfaserplatte, Staffelholz ca. 40 mm, Kantholz, dazw. Mineralwolle ca. 80 mm + 40 mm, Gipsfaserplatte
  • Balkonerneuerung 2012
  • Fenster: Holz, 6 neue mit VSG Verglasung 2006, 8 Rollladenmotoren 2012, Jalousien (größtenteils elektrisch, teilweise Handkurbel), abnehmbare                         Sprossenrahmen, 3 Fenstersicherungen
  • Hauseingangstür: HOCO Aluminiumhaustürsystem H980, VSG Glas, 3-fach Automatik Verriegelung, zwei umlaufende Flügeldichtungen
  • Innentüren: Röhrenspahn, teilweise mit Glaseinsatz
  • Fußbodenbeläge: Fliesen, Teppich
  • Fußbodenheizung: Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Flur
  • Heizkörper: Schlafzimmer, Wintergarten, Bad, Kinder-, Arbeits- & Gästezimmer
  • Küche: Holzfenster, mit VSG Verglasung, abnehmbare Sprossenrahmen außen, Jalousien mit Elektroantrieb, 1 Fenster mit zusätzlicher Sicherung & Zeitschaltuhr
  • Wohnraumlüftungsanlage 2002
  • Bad EG: Fenster, hell gefliest, Bordüre, Eckbadewanne, Grohe Armaturen, Dusche (Echtglas), Handtuchheizkörper von Zehnder, Spiegel
  • separates WC: gefliest, Fenster, Bordüre, Keramag, Grohe
  • Bad DG: hell gefliest, Bordüre, Fenster, Dusche, Wanne, Keramag, Einbaumöbel mit Waschtisch

Keller: teilbeheizt & tagesbelichtet

  • Streifenfundament: B15, Höhe ca. 30 cm, Gründungstiefe ca. 84 cm
  • Außenwände: Kalksandstein ca. 36,5 cm
  • Fußbodenaufbau: ca. 4 cm Estrich, 2 Lagen BDP 500 verklebt, ca. 10 cm Unterbeton B 15, ca. 10 cm Sauberkeitsschicht (Kies)
  • Decke über KG: ca. 6 cm Estrich, ca. 8 cm Estrichdämmplatten, 2 Lagen BDP 500, ca. 2 cm Aufbeton, ca. 20 cm Jasto-Therm Balkendecke, ca. 1 cm Putz
  • Vertikale Sperrung: Bitumenanstrich, 2 x heiß, 1 x kalt
  • Horizontale Sperrung: 2 Lagen BDP 500
  • Kunststofffenster, Isolierverglasung, Wärmedämmung, Vergitterung von außen
  • Heizkörper: Sauna & Werkstatt
  • Fußbodenbeläge: Betonestrich, Fliesen
  • Garage: Hörmann Sektionaltor mit elektrischem Antrieb, Alu-Tür & Stahlaußentür T 30
  • Holzinnentüren Kiefer
  • Werkstatt: Pufferspeicher, tagesbelichtet
  • Waschküche: gefliest, tagesbelichtet, Trockner- & Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Stauraum unter der Treppe
  • Heizung Flur: 2009, Weishaupt Erdgas-Brennwertgerät Typ WTC 15-A, Modulationsbereich 4,3-14,7 kW, Heizkreislauf für Fußbodenheizung & Heizkörper durch Mischer, energiesparende Umwälzpumpe, Vorlauftemperatur wird über Außentemperatur geregelt, separate Heizkörper- & Raumthermostate

Besondere Ausstattungsmerkmale

  • Solaranlage: 2009, ca. 12 m² Kollektorfläche, Warmwasserbereitung & Heizungsunterstützung, ca. 800 l Pufferspeicher von DE Dietrich, integrierte Warmwasseraufbereitung, elektronische & energiesparende Zirkulationspumpe, Steuerung über Gerät von Weishaupt
  • Photovoltaikanlage: 3,76 kWp auf dem Dach des Schuppens, 2013, 16 siliziumbasierte Hochleistungsmodule von Sun Earth, Solarwechselrichter (Effekta) in der Garage, Jahresleistung ca. 2800 kWh, ca. 1/3 Selbstverbrauch, ca. 2/3 Einspeisung
  • Wohnraumlüftungsanlage im Dachboden: Wärmerückgewinnung, Typ thermos 201, Firma Paul, Ventilator- & Wärmeaustauscherbox, Vollwärmeschutz, Nennluftleistung 200 cbm/h, Bedienteil in der Küche, Zuluft über Tellerventile, Überströmung über Türspalt, selbstregelnde Volumenstromregler in den Lüftungskanälen (verzinktes Stahlblech & Kunststoff)
  • Blitzschutzanlage: 1994
  • Antennenanlage: 1997
  • Regenwasserspeicher: ca. 5 cbm, 1994, bei Speicherfüllung wird Versickerung aktiviert, Wasserpumpe mit 3 Zapfstellen
  • Brunnen: 1994, ca. 21 m, Hauswasserpumpwerk im Keller mit Druckkessel, ca. 4,2 cbm/h, 6 Entnahmestellen im Garten
  • teilautomatische Beregnungsanlage: 5 Bewässerungskreise, alle gleichzeitig zu betreiben nicht möglich wegen der Pumpleistung, Versorgung über Hauswasserpumpwerk, Tropfleitungen & Versenkregner
  • Wintergarten: Hypotauscher, Lüftungssystem, 1998, Holzrahmentür mit Glas als Schiebetür, Ganzglastür, Streifenfundament B = ca. 30, Fußbodenaufbau (Fliesen, ca. 30 mm Zementestrich, 1 Lage PE-Folie, ca. 40 mm Dämmplatten, 1 Lage PE-Folie, ca. 200 mm Stahlbeton-Bodenplatte B25, ca. 100 mm Sauberkeitsschicht), Fugenausbildung mit 1 Lage 500er Bitumenpappe, Riemchenverkleidung, Warmdachaufbau (ca. 100 mm Deckenbalken, Keilbohle ca. 5% Dachneigung, ca. 25 mm Schalung, Dampfsperre, ca. 100 mm Hartschaum-platten kaschiert mit Bitumen-/Dachbahn, Rhepanol-Dichtungsbahn, Holzschalung)
  • Einbauküche: Landhausstil dekor Linde, Korpus Kunststoff: 2010, Granitplatte 2007, Küchentisch Ahorn (geölt) 2007 mit 3 Korbsesseln, Elektroherd mit Cerankochfeld AEG 2012, Backofen ca. 71 l, Dunstabzugshaube AEG für Umluftbetrieb, Geschirrspüler Bosch, Kühlgefrierkombination AEG-Electrolux 2 Tiefkühlfächer, 2 0-Grad Kühlfächer, Eckunterschrank mit Drehkarussell, 4 Unterschränke, 6 Hängeschränke, Lichtleisten mit LED
  • Sauna: tagesbelichtet, gefliest, beheizt, Feuchtraumpaneele mit Halogenstrahler, Dusche, Sauna 1995, unbehandeltes Fichtenholz, Ganzglastür, Fensterelemente mit Sprossen, 2 Liegeflächen, 1 Sitzbank, Saunaofen ca. 7,5 kW/h, Innenraumbeleuchtung
  • Eckkamin: Hark Modell TORINO II, Typ Radiante 900/300 mit Glastür, Nennwärmeleistung 8,5 kW/h, Noce Alpi-Marmor poliert, Trani Marmor gestockt, Fertigteilschornstein 2-zügig

+++Erdgeschoss+++

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, einen Wintergarten, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC und eine Diele.

Wohnzimmer mit Kamin

Der Hingucker im Wohnzimmer ist der Marmoreckkamin. Hier können Sie sich sowohl eine gemütliche Sitz- als auch Fernsehecke einrichten. Sie haben genügend Platz für eine Schrankwand. Der Fußboden ist gefliest und wird über die Fußbodenheizung erwärmt.

Wintergarten

Dieser Anbau mit Baugenehmigung wurde 1998 errichtet. Das Zimmer verfügt über Heizkörper und einem Lüftungssystem. Der Fußboden ist hell gefliest. Von hier aus haben Sie einen wundervollen Blick in den Garten. Über eine Terrassentür gelangen Sie nach draußen.

separate Küche

Dieser Raum ist ebenfalls gefliest und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Neben einer Spülmaschine, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube, einem Cerankochfeld und einer Kühlgefrierkombination gibt es auch einen Tisch mit drei passenden Korbmöbeln.

Schlafzimmer

Dieses geräumige Zimmer bietet Ihnen Platz für ein großes Doppelbett und eine Schrankwand. Für Eltern ideal geeignet. Die Kinder haben ihre eigene Etage im Dachgeschoss.

Bad & WC

Das geflieste Bad ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, einem Spiegel, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum gleich nebenan. Dieser verfügt ebenfalls über einen gefliesten Fußboden und ein Fenster.

+++Ausstattung im Obergeschoss+++

Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Bad und einen Flur mit Zugang zum Dachboden.

Kinderzimmer links

Dieser Raum bietet Ihnen genügend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch, eine Spielecke und Schränke. Das Zimmer wird über vier Fenster tagesbelichtet. Über eine Holzaußentür gelangen Sie auf den Balkon.

Bad

Das hell geflieste Bad ist mit einem Fenster, einer Dusche, einer Badewanne und einem Heizkörper versehen. Die Möbel mit eingebautem Waschtisch können im Bad verbleiben.

Kinderzimmer rechts

Dieses Zimmer ist ebenfalls groß genug für Bett, Schreibtisch und Schränke. Leider müssen sich Ihre Kinder einigen, wer das Zimmer mit dem Balkon erhält.

Arbeits- oder Gästezimmer

Hier haben Sie Platz für ein Gästebett, einen Schreibtisch und Schränke. Das Zimmer kann auch für ein drittes Kind zur Verfügung stehen.

+++Ausstattung im Keller+++

Der Vollkeller verfügt über einen Saunabereich, eine Waschküche, eine Werkstatt, eine Garage und einen Flur. Der Fußboden ist hell gefliest bzw. mit Betonestrich versehen. Die Räume sind tagesbelichtet und teilweise auch beheizt.

Sauna

Dieser Raum ist mit einer Sauna für 2 - 3 Personen sowie einer Dusche ausgestattet. Es gibt eine Stellmöglichkeit für zwei Liegen.

Waschküche

Hier können Sie Ihre Lebensmittel lagern und haben zusätzlich Platz für einen Trockner sowie eine Waschmaschine. Unter der Treppe befindet sich weiterer Stauraum. Hier ist außerdem ein Waschbecken angebracht.

Garage

Die Garage mit elektrischem Antrieb und separatem Ausgang bietet Ihnen Platz für einen PKW und Abstellfläche für Zubehör.

Werkstatt

Dieser geräumige Raum lässt Männerherzen höher schlagen. Sie haben Platz für eine großzügige Werkbank, Ihre Werkzeuge, Regale und Schränke. Die Werkstatt wird über zwei Fenster tagesbelichtet.

+++Ausstattung der Nebengebäude+++

Auf dem Grundstück wurde ein Gartenhaus mit Terrasse und Fischteich sowie ein Gewächshaus und ein Geräteschuppen errichtet. Alle Nebengebäude verfügen über besondere technische Merkmale.

  • Ausstattung Gartenhaus
  • Baujahr 2005
  • Terrasse (teilweise überdacht)
  • Dach mit Bitumen-Schweißbahn
  • Neueindeckung: 2012 mit glasierten Dachziegeln
  • dreiteilige Falttür, Veranda elektrisch beheizbar & gefliest
  • Wandbeschichtung mit Kunstharz
  • Fischteich

Veranda & Terrasse am Fischteich

Dieser Raum ist gefliest, kann beheizt werden und verfügt über ein Fenster sowie eine dreiteilig faltbare Tür. Mit Gästen können Sie hier entspannt an sonnigen Tagen im Garten sitzen und grillen. Die Veranda dient bei Wetterumschwung als Rückzugsmöglichkeit.

Abstellraum

Neben der Veranda befindet sich ein tagesbelichteter Abstellraum, z.B. für Ihre Gartengeräte oder den Partygegenständen.

+++Gewächshaus+++

  • Baujahr 2000, ca. 9 qm
  • Aluminium Profile & Verglasung aus Doppelstegplatten
  •  2 Dachfenster, hydraulische Fensterheber (automatische Öffnung je nach Temperatur)
  • 2 Wasseranschlüsse (Regen- oder Brunnenwasser)
  • Bewässerung über Sprühdüsen oder Tropfleitungen
  • Steuerung der Bewässerung durch Gardena Computer
  • Stromanschluss für Heizgerät
  • getrennter Anbau von Gemüse möglich je nach Luftfeuchtigkeitsanforderungen

+++Geräteschuppen+++

  • Baujahr 2010
  • Dach mit Bitumen-Schweißbahnen
  •  installierte Photovoltaikanlage
  • Leichtbauweise: Stahlrohrskelett & Holzverkleidung
  • Holzlager
  • Gartengeräte
  • Fahrradschuppen

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2018-04-23T16:38:44+00:00