Haus in Finowfurt

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Kurzbeschreibung: Verkauft

Dieses Haus ist für eine Familie mit zwei Kindern sehr gut geeignet, da  die Räumlichkeiten und die Nebengebäude Ihnen viel Platz bieten. Wer einem handwerklichen bzw. künstlerischen Hobby nachgehen möchte oder die Gärtnerarbeit liebt, ist hier genau richtig.

  • Eckdaten

  • Grundstücksfläche: ca. 5.221 m²

  • Wohnfläche: ca. 131,90 m²

  • Nutzfläche: ca. 26,10 m²

  • Baujahr: 1930

  • Zimmeranzahl: 8

  • Kaufpreis: 140.000 Euro

  • Die Provision beträgt 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

  • Besonderheiten

  • Garage

  • überdachte Terrasse & Sitzecke

  • Nebengebäude & Anbau

  • Scheune

  • Schuppen

  • Waschküche

  • Dachboden

  • großes Grundstück

  • Teich

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Käufer Journal
  • Energieausweis Haus: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse G, Endenergieverbrauch: 204,9 kWh/m2*a, Baujahr 1930, wesentl. Energieträger: Erdgas H

Das Grundstück befindet sich ca. 15 Autominuten vom Werbellinsee sowie ca. 2,7 km vom Üdersee entfernt und ist von Wiese, Wald und Wasser umgeben. Sie wohnen, wo andere Urlaub machen. Die Umgebung ist bekannt für die schönen Wander- und Radwege. Unternehmen Sie doch einen Ausflug in den Eberswalder Stadtforst, in das Biosphärenreservat Schorfheide oder in das Totalreservat Plagefenn. Auch der Wasserspaß soll nicht fehlen! In der Marina am Werbellinsee können Sie Ihr Boot unterbringen (ca. 160 Plätze). Es gibt hier ein Winterlager, einen Kran- und Slipservice sowie einen Reparaturbetrieb. Wer lieber entspannt am Strand liegt, kommt in der Freizeit- und Erlebnisanlage EjB auf seine Kosten. Hier gibt es einen Strand und einen Spielplatz, Sportangebote, ein Wellnesshaus und Verpflegung für den großen und kleinen Hunger. Wer gerne Angeln geht, kann dies vom eigenen Boot oder vom Ufer aus in die Tat umsetzen. Sie benötigen eine Angelkarte (Raub- oder Friedfisch, Nachkarte, Jugendkarte). Gefangen werden kann Hecht, Aal, Forelle, Schlei und viele Arten mehr.

Freizeit

Am Üdersee befindet sich ein Campingplatz mit einem Strand, einer Gastronomie und einem Bootsverleih. Wer mehr erleben möchte, dem bietet Eberswalde viele Möglichkeiten. Jährlich finden hier viele Feste statt: z.B. das Film- und Jazzfestival, Sportevents, Straßenkulturfeste und vieles mehr. Die Freilichtbühne in Eberswalde ist größter Veranstaltungsort für musikalische Abende. Für Ihre Kinder oder Enkel ist auch ein Ausflug in den Zoo Eberswalde interessant. Außerdem gibt es in dieser Stadt ein Kino, einen neuen Familiengarten mit vielen Attraktionen, ein Freizeitbad und ein Museum. Im Biosphärenreservat Schorfheide können Sie Wandern und die Natur genießen: z.B. im Geopark oder im Buchenwald Grumsin. Ein weiteres interessantes Ausflugsziel ist z.B. auch das Kloster Chorin: Hier gibt es ganzjährig Konzerte, Ausstellungen, Führungen, Ausflüge, Märkte und Feste. Für Pferdeliebhaber ist die Region ebenfalls ideal: Es gibt mehrere Reiterhöfe in der Nähe. Es werden Wanderausritte, Lehrgänge und Pferdepensionen angeboten.

Geschäfte

In Finowfurt befinden sich Lidl, Netto, Real, Roller und Obi. Ausgiebig Shoppen können Sie in der Altstadt oder in der Rathauspassage in Eberswalde (ca. 15  Autominuten). Dienstag, Mittwoch und Freitag findet hier der Wochenmarkt statt. Sie können frischen Fisch, Obst und Gemüse, Backwaren, Fleisch- und Wurstwaren, Pflanzen, Geschenkartikel und mehr kaufen. Danach können Sie in mehreren Cafés und Restaurants gemütlich sitzen und sich von ihrem Einkaufsbummel erholen.

Kita & Schulen

In Finowfurt sind mehrere Kindergärten, eine Oberschule mit Grundschulanteil sowie Ganztagsschule ansässig. In Eberswalde gibt es mehrere Kitas, Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien.

Verkehrsanbindung

Fußläufig zum Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle. Hier fahren die Linien 910 und 917 Richtung Eberswalde. Vom dortigen Hauptbahnhof gelangen Sie u.a. nach Berlin, Binz, Schwedt und Senftenberg: IC, ICE, RB24, RB60, RB62, RB63, RE3, RE66. Mit dem Auto können Sie schnell die A11 und B167 erreichen.

Ärzte

In Finowfurt gibt es einen Hautarzt, eine Apotheke und mehrere Allgemeinmediziner. In Eberswalde befinden sich mehrere Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte, Frauenärzte, Internisten, Orthopäden, Chirurgen und mehr. Außerdem sind hier eine Klinik für Neurochirurgie, eine Klinik für Unfall-, Hand- und Wiederherstellungschirurgie, eine Klinik für Neurologie und ein Ärztehaus ansässig.

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus, zwei Anbauten, einer Garage, einer überdachten Terrasse, einem Schuppen und einer Scheune bebaut. Außerdem gibt es eine Sitzecke am Fischteich.

+++Garten+++

  • massiver Anbau: Waschmaschinen- & Trockneranschluss, Wasseranschluss, Holzofen, tagesbelichtet, teilw. hell gefliest, 2 Räume, 1 WC außen
  • massive Garage für 1 PKW, rückseitige Einfahrt
  • 2 Fischteiche
  • überdachte Terrasse: Partylocation, Grillabende
  • gepflasterte Wege, Außenbeleuchtung
  • Holzschuppen
  • Scheune: Abstellfläche & Werkstatt
  • Erschließung: Trinkwasser, Erdgas, Strom, Telefon, Kanalisation, SAT, Brunnen, Außenwasserhahn
  • hochwertige Zaunanlage

+++Haus+++

  • massive Bauweise
  • Dach: roter Biberschwanz, Dämmung in den Schrägen
  • gepflegte Fassade
  • Modernisierungen 1992-96: Fassadenanstrich, Torzufahrt, Eingangspforte,  isolierverglaste Kunststofffenster im Hofbereich, isolierverglaste & einbruchshemmende Kunststofftür, Hofpflasterung mit Betonsteinen
  • Fenster: größtenteils Holz 1988 & Kunststoff, Außenjalousien aus Kunststoff mit Gurt
  • Fußbodenbelag: alte Dielung kann abgeschliffen werden, teilweise Beton & Kunststoffboden, Fliesen
  • Feuermelder
  • Heizkörper: Guss
  • Anbau: Waschküche, Heizungsraum
  • Waschküche: gefliest, tagesbelichtet, separater Ausgang, Waschmaschinen- & Trockneranschluss
  • Heizungsraum: gefliest, tagesbelichtet, Sommerküche (Fliesenspiegel, Herd, Wasseranschluss), Buderus Gasheizung 1992
  • Kriechkeller unter der Küche
  • Mitteltrakt: 2 Bäder, Veranda
  • Duschbad: gefliest
  • Wannenbad: gefliest
  • Küche: Elektroherd, Kochstelle, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Arbeitsplatte, Möbel, Fliesenspiegel
  • Diese Immobilie bietet Ihnen ausreichend Platz, Ihre Familie unterzubringen. Ein Pluspunkt sind die vielen Zimmer, Nutzräume sowie Abstellflächen. Das große Grundstück und die Nebengebäude können für Freizeitzwecke ideal verwendet werden: Spielplatz, Buddelkasten, Fußballplatz, Sitzecke, Feuerstelle, Gemüsebeete, Blumenparadies, Hobbyraum oder Werkstatt - vieles ist hier umsetzbar. Die Unterbringung von z.B. Fahrzeugen und Maschinen ist in der Scheune möglich.
  • Der altersbedingte Renovierungs- und Sanierungsrückstau kann behoben werden: Das betrifft u.a. die Fußböden, Wände, Bäder, die Elektrotechnik und Heizkörper. Die Wand zwischen Essbereich und Küche kann entfernt werden, um die Belichtung zu verbessern. Im Dachgeschoss kann ein weiteres Bad errichtet werden. Ein Wasseranschluss liegt bereits an. Die ehemalige Küche im Dachgeschoss kann als Spielzimmer für die Kinder, als Hobby- oder Arbeitsraum genutzt werden.

+++Erdgeschoss+++

Das Erdgeschoss teilt sich in zwei Bereiche: den Wohntrakt sowie den Anbau mit den Nutzräumen. Es verfügt über vier Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, eine Diele, eine Waschküche sowie einen Heizungsraum.

Esszimmer & Küche

Dieser Bereich wird sowohl durch die Fenster als auch durch das Dach lichtdurchflutet. Der Fußboden ist mit Linoleumboden ausgelegt. Gleich daneben befindet sich die Küche mit einem Herd, einer Dunstabzugshaube, einem Fliesenspiegel, einer Arbeitsplatte und einer Spülmaschine. Wir empfehlen das Esszimmer und die Küche zusammenzulegen, also die Wand zu entfernen. Dadurch wird dieser Raum zum Lebensmittelpunkt der Familie.

Schlafzimmer

Hier haben Sie Platz für ein großes Doppelbett, einen Schrank und eine kleine Sitzecke: z.B. für den Schminkbereich. Momentan ist dieses Zimmer, wie die anderen mit Teppichboden ausgelegt. Darunter befindet sich die Dielung, die abgeschliffen werden kann.

Wohnzimmer

Der Wohnbereich kann für die Abendgestaltung genutzt werden. Die gesamte Familie findet hier auf einem gemütlichen Sofa vor dem Fernseher Platz. Außerdem können Sie mehrere Schränke in diesem Raum platzieren.

Arbeitszimmer

Gleich daneben befindet sich ein tagesbelichteter und beheizter Raum, der ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Schreibtisch und mehrere Schränke finden hier Platz. In der Kammer können zwei Regale für Aktenordner und Bürobedarf aufgestellt werden.

Bäder

Diese sollten neu renoviert werden. Momentan gibt es ein hell gefliestes Dusch- und Wannenbad. Durch Zusammenlegung der beiden Räume könnte dieser Bereich größer gestaltet werden.

Waschküche & Heizungsraum

Im Anbau befinden sich die hell gefliesten Nutzräume. Der Heizungsraum verfügt über ein Fenster, die Zentralheizung sowie eine Sommerküche und Abstellfläche für mehrere Schränke. Im Sommer können Sie hier Ihre Gartenerzeugnisse verarbeiten, kochen und in Gläser füllen. Für einen Gartenliebhaber gibt es auf dem großen Grundstück und im Haus viel zu tun. Gleich daneben befindet sich die Waschküche, die ebenfalls tagesbelichtet ist. Ein separater Ausgang führt in den Innenhof. Sie haben hier Platz zum Aufhängen der Wäsche, zum Bügeln und zum Abstellen der Haushaltsgegenstände.

Veranda

Die Veranda verbindet das Haus mit den Nutzräumen. Hier können Sie sich eine sehr großzügige Garderobe sowie eine Sitzecke einrichten. Die Spielsachen der Kinder für draußen, die Jacken und Schuhe können hier abgelegt werden, bevor das Wohnhaus betreten wird.

+++Dachgeschoss+++

Das Dachgeschoss verfügt über vier weitere Zimmer und einen Flur sowie eine Abstellkammer. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Dachboden. Das Positive an diesem Haus ist, dass es keine Schrägen gibt, sodass gute Stellmöglichkeiten für Möbel vorhanden sind.

Kinder- & Spielzimmer

Das Dachgeschoss kann als Kinderetage verwendet werden. Ihnen stehen für Ihren Nachwuchs zwei Zimmer zur Verfügung. Die ehemalige Küche kann als Spielzimmer genutzt werden. Es ist natürlich auch möglich hier ein weiteres Arbeits- oder Hobbyzimmer einzurichten. In den Räumlichkeiten haben Sie ausreichend Platz für Schreibtische, Betten und Schränke.

Gästezimmer

Das kleine Zimmer kann als Übernachtungsmöglichkeit für Gäste genutzt werden. Sie haben hier Platz für einen Schrank und ein Bett.

Badeinbau

Ein Wasseranschluss liegt im Dachgeschoss bereits an, sodass ein neues Bad möglich ist.

+++Nebengelass+++

Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Anbau ein weiteres Nebengebäude und gegenüber vom Haus wurde die Garage sowie die überdachte Terrasse errichtet. Außerdem gibt es auf dem hinteren Teil des Grundstückes eine Scheune und einen Holzschuppen.

Scheune

Dieses Gebäude verfügt über einen Nutz- und einen großen Lagerraum. Der Handwerker in Ihrer Familie kann sich hier nach Herzenslust einrichten. Sie können in der Scheune z.B. Fahrzeuge abstellen und eine dazugehörige Werkstatt aufbauen. Durch die rückseitige Einfahrt auf das Grundstück ist dieser Standort ideal dafür geeignet.

Holzschuppen

Dieses Gebäude kann zur Lagerung von Gartenutensilien sowie Holz verwendet werden.

Nebengebäude am Haus

Dieses Gebäude verfügt ebenfalls über einen Waschmaschinen-, Trockner- und Wasseranschluss. Es gibt zwei Abstellräume, die tagesbelichtet sind und über einen Holzofen beheizt werden können.

Garage & überdachte Terrasse

Dieses massive Gebäude bietet Ihnen Platz für einen PKW und Abstellfläche für Zubehör. Die überdachte Terrasse befindet sich gegenüber vom Haus. Im Innenhof können Sie ausgelassene Partys mit Grillabenden feiern.

+++Größe der Räume+++

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer ca. 17,70 m²
  • Schlafzimmer ca. 13,10 m²
  • Arbeitszimmer ca. 10,50 m²
  • Kammer ca. 02,10 m²
  • Küche ca. 09,30 m²
  • Esszimmer ca. 11,10 m²
  • Veranda ca. 10,60 m²
  • Duschbad ca. 04,10 m²
  • Wannenbad ca. 04,00 m²
  • Terrasse ca. 12,00 m²
  • (zu 1/4 angerechnet)
  • Gesamt ca. 85,50 m²
  • Dachgeschoss
  • Kinderzimmer ca. 16,20 m²
  • Kinderzimmer ca. 10,20 m²
  • Spielzimmer ca. 09,20 m²
  • Gästezimmer ca. 06,70 m²
  • Flur ca. 04,10 m²
  • Gesamt ca. 46,40 m²

Nutzfläche Haus

  • Waschküche ca. 11,70 m²
  • Heizungsraum ca. 14,40 m²
  • Gesamt ca. 26,10 m²

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2018-05-11T15:17:06+00:00