Haus in Eberswalde

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Kurzbeschreibung: Reserviert

Das stilvolle Haus im Bungalowstil ist für eine Familie mit bis zu zwei Kindern gut geeignet. Sind die Kinder aus dem Haus, können Sie hier auch Ihren Altersruhestand genießen. Der Bungalow sowie das Nebengebäude wurden altersgerecht gestaltet, der Garten ist nicht zu groß oder klein und die Lage ist für diesen Zweck ebenfalls ideal.

  • Eckdaten

  • Grundstücksfläche: ca. 785 m²

  • Wohnfläche: ca. 146 m²

  • Nutzfläche: ca. 148 m²

  • Baujahr: 2013

  • Zimmeranzahl: 4

  • Kaufpreis: 360.000 Euro

  • Die Provision beträgt 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

  • Besonderheiten

  • Kamin

  • hochwertige Einbauküche

  • überdachte Terrasse mit Sonnensegel

  • Doppelgarage

  • 2 Schuppen

  • Dachboden

  • Solaranlage

  • ruhige Lage: Sackgasse

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Käufer Journal
  • Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 103,6 kWh/qm*a, Baujahr 2013, wesentl. Energieträger: Erdgas

Eberswalde ist geprägt von historischen Gebäuden: Das alte und neue Rathaus, die Kirche, die alte Stadtmauer und vieles mehr erinnern an alte Zeiten. Die Stadt gibt es seit ca. 760 Jahren. Hier finden Sie alles für den Alltag sowie für Ihre Freizeitgestaltung am Wochenende. Die Lage ist ideal sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für das Rentenalter. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse.

Freizeit
Dieser Wohnort wird nicht umsonst „Waldstadt“ genannt: Eberswalde ist umgeben von Wald, Wiesen, Seen und idyllischer Natur. Sehr bekannt ist der Eberswalder Stadtforst, das Biosphärenreservat Schorfheide und das Totalreservat Plagefenn. Hier können Sie ausgedehnte Rad- und Wandertouren unternehmen. In der Nähe des Grundstückes bieten sich mehrere Seen für einen Tagesausflug an: Mäckersee oder Barschsee sowie der Werbellinsee. Der Wasserspaß soll nicht fehlen! In der Marina am Werbellinsee können Sie Ihr Boot unterbringen (ca. 160 Plätze). Es gibt hier ein Winterlager, einen Kran- und Slipservice sowie einen Reparaturbetrieb. Wer lieber entspannt am Strand liegt, kommt in der Freizeit- und Erlebnisanlage EjB auf seine Kosten. Hier gibt es einen Strand und einen Spielplatz, Sportangebote, ein Wellnesshaus und Verpflegung für den großen und kleinen Hunger. Wer gerne Angeln geht, kann dies vom eigenen Boot oder vom Ufer aus in die Tat umsetzen. Sie benötigen eine Angelkarte (Raub- oder Friedfisch, Nachtkarte, Jugendkarte). Gefangen werden kann Hecht, Aal, Forelle, Schlei und viele Arten mehr. Für Pferdeliebhaber ist die Region ebenfalls ideal: Es gibt mehrere Reiterhöfe in der Nähe. Es werden Wanderausritte, Lehrgänge und mehr angeboten. Es gibt auch eine Pferdepension. Die Gegend ist ebenfalls bekannt für die Jagd: In Eberswalde finden Sie dazu einen Ausstatter und einen Verein. Die Stiftung WaldWelten bietet Führungen durch den Forst an. Auch kulturell können Sie in Eberswalde viel erleben. Besichtigen Sie zum Beispiel den Finowkanal und den Finower Wasserturm, das Kloster Chorin, die Blumenberger Mühle, das Luftfahrtmuseum oder das Schiffshebewerk Niederfinow. Jährlich finden in Eberswalde viele Feste statt: z.B. das Film- und Jazzfestival, Sportevents, Straßenkulturfeste und vieles mehr. Die Freilichtbühne in Eberswalde ist größter Veranstaltungsort. Hier finden oft musikalische Abende und mehr statt. Die Stadt veröffentlicht jeden Monat einen Kulturkalender, in dem die aktuellen Events nachzulesen sind. Für Ihre Kinder oder Enkel ist auch ein Ausflug in den Zoo Eberswalde interessant. Außerdem gibt es in dieser Stadt ein Kino, einen neuen Familiengarten mit vielen Attraktionen und ein Freizeitbad.

Geschäfte
Shoppen gehen, können Sie z.B. in Eberswalde in der Rathauspassage. Dienstag, Mittwoch und Freitag findet in diesem Ort der Wochenmarkt statt. Sie können frischen Fisch, Obst und Gemüse, Backwaren, Fleisch- und Wurstwaren, Pflanzen, Geschenkartikel und mehr kaufen. Einige kleinere Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. In der Nähe befinden sich Kaufland, Real, Lidl sowie Netto. Ein Bäcker und ein Metzger sind mehrere Straßen weiter zu finden.

Ärzte
In Eberswalde gibt es mehrere Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte, Frauenärzte, Internisten, Orthopäden, Chirurgen und mehr. Außerdem sind eine Klinik für Neurochirurgie, eine Klinik für Unfall-, Hand- und Wiederherstellungschirurgie, eine Klinik für Neurologie und ein Ärztehaus in diesem Ort ansässig. In mehreren Apotheken können Sie Ihre Rezepte einlösen.

Kita & Schulen
In Eberswalde sind mehrere Kitas, Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien zu finden. Vom Grundstück aus sind einige Einrichtungen fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung
Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Hier fahren die Linien 864, 910 und 917 Richtung Eberswalde Südend, Finowfurt, Zetkin-Siedlung und Groß Schönebeck. Vom Eberswalder Hauptbahnhof gelangen Sie mit dem Regionalverkehr nach Berlin Hauptbahnhof, Berlin Südkreuz und Berlin Lichtenberg sowie nach Binz, Stralsund, München, Köln, Frankfurt (Oder), Schwedt, Wriezen, Joachimsthal und Senftenberg. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A11 und B167 sowie B168.

Das Grundstück ist mit einem massiven Haus im Bungalowstil, einer Doppelgarage und zwei Schuppen bebaut. Die Einfahrt und die Wege sind gepflastert. Die großzügige Terrasse ist überdacht.

Garten & Nebengebäude

  • zwei stilvolle Holzschuppen
  • kleines Gewächshaus
  • überdachte, gepflasterte Terrasse mit Sonnensegel, Außenbeleuchtung
  • Terrasse vor dem Holzschuppen
  • gepflasterte Einfahrt & Wege
  • gepflegter Garten & eingefasste Beete, hochwertige Büsche, Hecke um gesamtes Grundstück
  • überdachter Eingang
  • Doppelgarage: Stahlbauweise, Kunstharz-Außenputz, Stahldach, massives Fundament, Fenster, Platz für 2 PKW, 2 Sektionaltore, elektrischer Antrieb von Hörmann, je 1 Handsender, 1 Ausgang zum Garten, Platz für eine Werkstatt & Regale
  • Erschließung: befestigte Straße (Sackgasse), Kanalisation, zentrale Warmwasserversorgung, Gas, Elektro, SAT, 4 Internetanschlüsse, 5 Fernsehanschlüsse, Antenne für Radio, 2 Außenwasserhähne mit separatem Zähler

Haus

  • Fundament: faserarmierte Betonbodenplatte mit umlaufenden Frostschürzen
  • Porenbetonsteine d=365 mm
  • Siliconharzputz, farbig, 2x Armierung
  • Sockel Buntsteinputz, Kies als Spritzschutz gegen Wasser
  • Holzdachkonstruktion: Walmdach, glasierte Tonziegeleindeckung Nelskamp, Solaranlage für zentrale Trinkwassererwärmung
  • Beton-Mantelstein-Schornstein, Luft-Abgas-Führung aus Edelstahl
  • Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung nach EnEV 2009, elektrische Außenjalousien aus Aluminium, Fensterbänke außen Serizzo
  • Außentür: Kunststoff, Glaselemente, EnEV 2009
  • Holzinnenkassettentüren: weiß gestrichen
  • Fußböden: schwimmender Zementestrich, Parkett, Fliesen
  • Schiedel Kaminofen im Wohnzimmer mit Einbauregal
  • HWR: hell gefliest, Fenster, Waschbecken, Heizung & Hausanschlüsse, Elektro, Waschmaschinen- & Trockneranschluss, Internetanschluss (Router)
  • Gaszentralheizung Brötje im HWR mit Umwälzpumpe, Warmwasserspeicher Brötje, ca. 300l
  • Fußbodenheizung mit separater Steuerung in jedem Raum
  • Flur: Bewegungsmelder für Belichtung
  • Flur: Einschubtreppe in den Dachboden, Abstellfläche
  • hochwertige Einbauküche verbleibt im Haus: Neff-Geräte, indirekte Beleuchtung, hochwertige Möbel, Dunstabzugshaube, Arbeitsplatte & Wandschutz, hüfthoher Backofen, Kühlschrank, Gewürzregal, Spülmaschine, Karussell
  • Bad: stilvoll & hochwertig gefliest, Fenster, Badewanne, Dusche, die Badmöbel bleiben im Haus, WC optisch getrennt, Handtuchheizkörper, Plissée, innenliegende indirekte Beleuchtung
  • Gäste-WC: stilvoll & hochwertig gefliest, Fenster, die Badmöbel bleiben im Haus

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Einschubtreppe auf den Dachboden. Hier steht Ihnen weitere Abstellfläche zur Verfügung. Der Fußboden ist in den Sanitärbereichen und im HWR hochwertig gefliest. Die restlichen Räume sind mit Parkett ausgelegt.

Wohnzimmer mit Kamin
Dieser Raum bietet Ihnen Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großen Essplatz. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein. Der hochwertige Kamin mit dem Holzeinbauregal trennt diesen Bereich optisch von der Küche.

Küche
Ein Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die vollständig im Haus verbleibt. Über eine separate Terrassentür gelangen Sie schnell nach draußen. Ein weiteres Fenster sorgt für ausreichende Belichtung beim Kochen. Die stilvollen Schränke sind ebenso wie die Dunstabzugshaube mit separaten Leuchtmitteln ausgestattet. Die Küche verfügt außerdem über einen Backofen, einen Herd, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank, eine Arbeitsplatte und ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien sowie Geschirr in den Schränken.

Drei Schlafzimmer
Eine Familie mit zwei Kindern findet in diesem Haus ausreichend Platz. Jedes Zimmer bietet Ihnen Stellfläche für Schränke, Betten, Schreibtisch und Sitzecke. Der Schrank im Schlafzimmer kann nach Absprache mit übernommen werden. Statt eines Kinderzimmers kann der dritte Raum auch für Hobby- oder Arbeitszwecke sowie für Gäste verwendet werden. Sind die Kinder aus dem Haus, ist der Bungalow für das Alter aufgrund der Größe sowie der Zimmeraufteilung sehr gut geeignet.

Badezimmer
Das Bad ist hochwertig gefliest und mit einer deutlich über den Standard ausgewählten Ausstattung versehen. Es verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein Fenster und einen Handtuchheizkörper. Das WC ist durch eine hüfthohe Trockenbauwand optisch vom restlichen Bad getrennt. Die Badmöbel verbleiben im Haus.

Gäste - WC
Dieser Bereich ist ebenfalls hochwertig gefliest. Der Raum verfügt über ein Fenster. Die Badmöbel verbleiben im Haus.

HWR
Der Hauswirtschaftsraum ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Hier sind außerdem die Hausanschlüsse, der Elektrokasten, die Heizung und der Warmwasserspeicher untergebracht. Es gibt weiterhin ein Waschbecken und einen Trockner- sowie Waschmaschinenanschluss.

Flur
Vom überdachten Eingang gelangen Sie in den langgezogenen Flur. Sie haben hier genügend Platz für eine kleine Garderobe mit Schuhschrank sowie weiteren kleineren Schränken.

Doppelgarage
Direkt neben dem Hauseingang befinden sich die zwei Einfahrten in die Doppelgarage. Diese verfügt über ein massives Fundament, zwei elektrische Sektionaltore und ein Fenster. Sie haben hier Platz für zwei PKW sowie Abstellfläche für Regale. Außerdem können Sie eine kleine Werkstatt einrichten. Über einen separaten Ausgang gelangen Sie in den Garten.

Größe der Räume

  • Wohnzimmer ca. 36,53 m²
  • Küche ca. 12,26 m²
  • Schlafzimmer ca. 15,65 m²
  • Kinderzimmer ca. 13,62 m²
  • Gästezimmer ca. 11,04 m²
  • Bad ca. 09,00 m²
  • Gäste-WC ca. 03,13 m²
  • Flur ca. 19,08 m²
  • HWR ca. 07,78 m²
  • überdachte Terrasse ca. 37 m²
    (zur Hälfte angerechnet, aufgrund der Lage & Bauqualität)
  • Gesamt ca. 146 m²
  • Dachboden ca. 95,42 m²
  • Doppelgarage
  • linke Seite ca. 26,31 m²
  • rechte Seite ca. 26,31 m²
  • Gesamt ca. 52,62 m²
  • umbauter Raum ca. 740,83 m³

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2018-05-07T15:29:32+00:00