Kurzbeschreibung: Verkauft

Das Fachwerkhaus verfügt über zwei Etagen, die zum separaten Wohnen vorbereitet sind. Im Alter können Sie z.B. im Erdgeschoss wohnen und die obere Etage vermieten.

  • Eckdaten

  • Grundstücksfläche: ca. 510 m²

  • Wohnfläche: ca. 156,30 m²

  • Nutzfläche: ca. 35,65 m²

  • Baujahr: 2006

  • Zimmeranzahl: 4

  • Kaufpreis: 320.000 Euro

  • Provisionsfrei für den Käufer

  • Besonderheiten

  • Ethanolofen im Bad

  • Terrasse & Dachterrasse

  • Vermietungsmöglichkeit im DG

  • Dachboden

  • Kamin im EG & DG möglich

  • 2 Bäder

  • Carport

  • Energieausweis: Bedarfsausweis, wesentl. Energieträger: Gas, Endenergiebedarf 143,2 kWh/qm*a, Energieeffizienzklasse E, Baujahr 2006

Freizeit

Bad Saarow ist ein idyllischer Kurort am Scharmützelsee. Wer hier in der Nähe wohnt, braucht keinen Urlaub mehr. Es gibt zahlreiche Parks, Uferpromenaden, Wanderwege und Badestellen. Bad Saarow ist umgeben von Wald, Wiese, Feldern und Seen. In dieser Gegend können Sie sich entspannen und die Seele baumeln lassen. Bad Saarow ist außerdem bekannt für die gute Wasserqualität der Seen und Quellen. Die Saarow Therme nutzt die heilende Wirkung der Natur im Thermalsolebad. Es gibt hier ein großes Wellnessangebot: Sauna, Massagen, Whirlpools, Lichtbäder, Aquafitness und mehr. Wir würden Ihnen eine Jahreskarte der Therme für 290 - 390 Euro empfehlen. Neben der Therme gibt es noch weitere interessante Freizeitangebote: Sie können am Scharmützelsee Baden, Segeln, Surfen, Kitesurfen, Paddeln, Rudern, Kajak fahren, Rad fahren, Wandern und vieles mehr. Es gibt in Bad Saarow eine Ganzjahres-Rodelbahn, einen Golf- und Tennisplatz, Ballonfahrten, einen Kletterwald, ein Theater, Cafés und Restaurants an der Uferpromenade. Wer Geschichte interessant findet, kann die Burg in Storkow, das Maxim Gorki oder auch das Scharwenka Haus besuchen.

Geschäfte

Rund um den Bahnhof in Bad Saarow finden Sie viele kleinere Geschäfte wie z.B. eine Buchhandlung, eine Kaffeerösterei, Apotheken, Imbiss, Bäckereien, Kosmetiker, Friseure und Restaurants. Im Ort gibt es mehrere Supermärkte: z.B. 2x Netto und Edeka. In Fürstenwalde gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Kita & Schulen

In Bad Saarow gibt es in der Nähe des Bahnhofs eine Kindertagesstätte und mehrere Kindergärten. Am Krankenhaus befinden sich eine Grundschule, eine Oberschule und eine Allgemeinbildende Schule. In Fürstenwalde befinden sich weitere Gymnasien. In Bad Saarow gibt es außerdem eine Universität.

Verkehrsanbindung

In Bad Saarow fahren mehrere Buslinien (z.B. 430 und 431). Die Bushaltestelle ist fußläufig vom Haus entfernt. Es gibt zwei Bahnstationen: eine am Klinikum und eine am Hauptbahnhof Bad Saarow. Hier fährt der RB35 Richtung Fürstenwalde. Von hier aus gelangen Sie nach Berlin. Mit dem Auto haben Sie eine schnelle Verbindung zur A12 Richtung Berlin und Frankfurt (Oder) und zur B168.

Ärzte

Bad Saarow verfügt über das Helios Klinikum und mehrere Ärzte wie z.B. Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Chirurgen, Ärzte für Inneres, Hals - Nasen - Ohrenärzte und mehr. Am Bahnhof und an der Klinik befinden sich mehrere Apotheken.

Das sehr gepflegte Grundstück ist mit einem stilvoll sanierten Fachwerkhaus und einem geschlossenen Doppelcarport bebaut. Die Wege und die Einfahrt sind gepflastert, das Grundstück ist mit einem schmiedeeisernen Zaun und L - Betonsteinen umschlossen.

Garten & Doppelcarport

  • Hanglage in 2. Reihe, Blick zum See
  • eingeebnetes Grundstück mit L - Betonsteinen
  • schmiedeeiserner Zaun
  • Muschelkalkpflasterstein: Wege & Einfahrt
  • Terrasse: BPC mit Bambusanteil, pflegeleicht & witterungsbeständig
  • Dachterrasse: BPC, schmiedeeisernes Geländer mit Edelstahlhandlauf
  • 2 Briefkästen in der Zaunanlage
  • Klingelanlage mit Rücksprech, E-Öffner, Kamera, für 2 Wohneinheiten konzipiert
  • Doppelcarport, elektrische Tore mit Fernbedienung, Tür auf der Rückseite
  • gepflegte Beete & neue Hecke: Tuja, hinten Kirschloorbeer
  • Erschließung: Strom, Wasser, Grube, unbefestigte Straße, Telefon, SAT vorbereitet, Kabel

Fachwerkhaus

  • Holzfachwerk (Nadelholz)geschliffen & gestrichen
  • Dach: Tondachziegel, 4/6 Dachlatte, 2,4/5 Konterlatte, Unterspannbahn, 8/18 Sparren, ca. 16 cm Dämmung, 1 Lage PE - Folie, Unterbau, ca. 1,25 cm Gipskartonplatte
  • Schornstein für Kamin im EG & DG vorhanden, rustikale Klinkerriemchen
  • Fußboden EG: Bodenbelag, ca. 5 cm Estrich, 1 Lage Folie, ca. 12 cm Dämmung, 1 Lage Pappe geklebt, ca. 16 cm Unterbeton, ca. 20 cm Kies
  • Decke über EG: Bodenbelag, ca. 2 cm Estrichplatte, ca. 2 cm Trittschalldämmung, ca. 2,7 cm Rauspund, ca. 22 cm Deckenbalken, 1 Lage PE - Folie, ca. 2,4 cm Sparschalung, ca. 1,25 cm Brandschutzplatte
  • Außenwand: Putz, ca. 12 cm Foamglas, ca. 14 cm Stiel Konstruktionsvollholz, ca. 5 cm Foamglas, ca. 2,4 cm Sparschalung, ca. 1,8 cm OSB - Platte (Grobspan), ca. 1,25 cm Gipskartonplatte
  • Innenwände: ca. 1,25 cm Gipskartonplatte, ca. 1,5 cm  OSB - Platte (Grobspan), ca. 12 cm Stiel Konstruktionsvollholz, ca. 6 cm Dämmung, ca. 1,5 cm OSB - Platte, ca. 1,25 Gipskartonplatte
  • Segmentfenster: vorwiegend Eiche, 2006, Abschliff, Grundierung & Lackierung außen 2016, Austausch der Dichtungen, Gang- & Schließbarmachung der Beschläge, hochwertige Messingoliven passend zu den Innentürbeschlägen
  • Kunststofffenster Wohnbereich
  • vorwiegend bodentiefe Fenster
  • Elektro-Plissees im Arbeitsbereich
  • Flügelabdeckprofil: Schutz gegen Witterungsbedingungen
  • Außentür: 5 - Punkt - Verriegelung, Schutzbeschlag, Zylinderabdeckung, Sicherheitszylinder
  • Heizung: im Bad EG, Gas, Junkers, zentral, Warmwasser Durchlauferhitzerprinzip, 2006, Platine & partiell das Heizregister wurden erneuert, Fußbodenheizung
  • Elektro: 2006, 2016 Komplettüberprüfung (Unterlagen können ausgehändigt werden)
  • Fußböden: hochwertige Fliesen & Eiche Rustikalparkett 2016
  • Wohnbereich: stilvolle Balken als Raumteiler: keine tragende Funktion, könnten für ein zusätzliches Zimmer (zum Arbeiten oder für Gäste) geschlossen werden
  • Küchenanschluss im EG & DG
  • Bad EG: Marmorfliesen, Eckbadewanne mit Marmorfliesen, Dusche (Duschautomat mit Licht, Massage, Saunafunktion), Ethanolofen (Entspannung und Dekoration) Fenster, Waschmaschinenanschluss, Gasheizung
  • Bad DG: Marmorfliesen, Fenster, Badewanne in Muschelform, stilvolles rustikales Waschbecken
  • Treppe: Marmorstufen
  • Flur DG: Marmoroptikfliesen mit Kompassmosaik

Sanierter Brandschaden aus dem Jahr 2012

Nach dem Hauskauf und Einzug des jetzigen Eigentümers gab es einen unverschuldeten Schwelbrand im Bereich des Schornsteins aufgrund eines Baumangels am Kamin im Erdgeschoss. Der Eigentümer hat das Haus komplett sanieren und den Mangel beheben lassen. Die Kamine im EG & DG wurden entfernt. Der Einbau neuer Kamine ist möglich. Über den Brandschaden gibt es ein unabhängiges Gutachten mit einer Fotodokumentation, das gerne ausgehändigt wird. Außerdem gibt es eine Abschlussbescheinigung der Bau- und Sanierungsarbeiten, welches ebenfalls gerne ausgehändigt wird. Zur Besichtigung können Sie gerne einen Gutachter oder Bausachverständigen Ihres Vertrauens mitbringen.

Baumaßnahmen 2016

  • Außenanlagen: Schachtarbeiten, Winkelstützwand aus Betonfertigteilen, Abfangen der Böschung, Herrichten des Gartens und der Beete, Sickerschacht, Erstellung einer Traufkante & Befüllung mit Drainagekies, Pflasterung der Auffahrt und Wege (ca. 50 m2), Errichtung der Zaunanlage & des Sichtschutzes
  • Innen- & Außensanierung: Erneuerung des Trockenbaus & der Dämmung, Herstellung der Bodenverschalung des Kaltbodens, Auswechseln beschädigter Traghölzer (Statik wurde überprüft), farbliche Angleichung, Öffnung zwischen Wohnzimmer & Küche, Verklinkerung des Schornsteins mit Riemchen, teilweise Ausbesserung & Ergänzung des Estrichs im DG, Nachspachteln, Schleifen & Streichen beschädigter Flächen, Prüfung & teilweise Erneuerung der Elektrik, Überprüfung der Heizungsanlage & Fußbodenheizung, Malerarbeiten außen, Schleifen & Lasieren der Balken & Dachkästen, Streichen der Putzfelder mit Silikonharzfarbe, Belegung der Terrassen mit BPC, teilweise neue Türen, Fertigparkett, neue Fliesen, Lackieren & Schleifen der Fenster, Flügelabdeckprofile

+++Erdgeschoss+++

Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohnbereich, eine Küche, einen Arbeitsbereich, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, einen Flur, einen Eingangsbereich und eine Terrasse. Der Fußboden in diesem Geschoss ist mit Parkett und hochwertigen Fliesen belegt. Die Fenster sind bodentief gearbeitet.

Wohnbereich & Küche

Der Wohnbereich könnte mithilfe einer Schiebetür von der Küche abgetrennt werden. Momentan sind diese Räumlichkeiten miteinander verbunden. Der Arbeitsbereich wurde bis jetzt von der Familie als Wintergarten genutzt. Dieser ist stilvoll mit Holzelementen vom Wohnbereich abgegrenzt. Es ist jedoch auch möglich hier eine Wand einzuziehen oder die Holzelemente zu schließen. Somit würde ein drittes Zimmer im Erdgeschoss entstehen, welches als weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Badezimmer

Das Bad ist hochwertig mit Marmorfliesen belegt und verfügt über eine Eckbadewanne, eine Wellness - Dusche, ein Fenster, ein Ethanolofen, einen Handtuchheizkörper und den Waschmaschinenanschluss. Die Eckbadewanne ist stilvoll mit Holzelementen versehen, genauso wie das gesamte Bad. Der Waschmaschinenanschluss wird durch ein weiteres Holzelement optisch verdeckt.

Kinderzimmer

Dieses Zimmer liegt gleich neben dem Bad. Hier haben Sie genügend Platz für ein großes Bett, einen Schreibtisch und mehrere Schränke.

Eingangsbereich & Flur

Im Eingangsbereich befinden sich die Hausanschlüsse hinter einem Schrank. Sie haben hier außerdem Platz für eine Garderobe. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich unter der Treppe.

+++Dachgeschoss+++

Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, eine große Dachterrasse, ein Kinder-, ein Badezimmer und einen Flur. Der Fußboden ist mit Parkett und hochwertigen Fliesen belegt. Die Fenster in diesem Geschoss sind ebenfalls bodentief gearbeitet. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Einschubtreppe in den Dachboden.

Schlafzimmer & Dachterrasse

In diesem Zimmer haben Sie genügend Platz für Schränke, ein großes Doppelbett, eine kleine gemütliche Sitzecke und einen Ankleidebereich. Am Schornstein ist der Einbau eines Kamins möglich. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse. Von hier aus können Sie über die Nachbarhäuser bis zum See blicken. Im Schlafzimmer liegen bereits alle Medien für eine Küche an. Sollte das Dachgeschoss im Alter vermietet werden, ist alles vorbereitet, inklusive der Klingel- und Sprechanlage. EG & DG können im Eingangsbereich voneinander getrennt werden.

Kinderzimmer

Dieses Zimmer ist mit einem stilvollen Holzelement versehen. Dieser Raum bietet Platz für einen Schreibtisch, ein Bett und einen Schrank.

Badezimmer

Das Bad ist hochwertig gefliest und verfügt über ein bodentiefes Fenster, eine Badewanne in Muschelform und ein stilvolles Waschbecken. Die Badewanne ist mit Marmorfliesen versehen worden.

+++Größe der Räume+++

Erdgeschoss

  • Wohnbereich ca. 22,22 m²
  • Kochbereich ca. 15,68 m²
  • Arbeitsbereich ca. 18,58 m²
  • Kinderzimmer ca. 16,56 m²
  • Badezimmer ca. 12,17 m²
  • Eingangsbereich ca. 04,51 m²
  • Flur ca. 07,15 m²
  • Abstellbereich (NF) ca. 02,35 m²
  • Terrasse ca. 13,00 m² (zu einem Viertel angerechnet)
  • Carport (NF) ca. 33,30 m²
  • Gesamt WF ca. 100,12 m²

Dachgeschoss

  • Schlafzimmer ca. 27,40 m²
  • Kinderzimmer ca. 09,97 m²
  • Badezimmer ca. 07,75 m²
  • Flur ca. 05,06 m²
  • Dachterrasse ca. 24,00 m² (zu einem Viertel angerechnet)
  • Gesamt WF ca. 56,18 m²
  • Bruttorauminhalt ca. 682,07 m³

Dieses Immobilienangebot ist nicht das richtige für Sie?

Dann senden Sie uns eine VIP Suchanfrage mit Ihren Kaufkriterien! Sobald wir ein passendes Angebot für Sie haben, schicken wir Ihnen eine Mail mit dem Video, dem Exposé und der Adresse. Gerne veröffentlichen wir Ihr Gesuch anonym auf unserer Webseite (Beispiel ansehen).

Unsere letzten Immobilienverkäufe

Immobilie Templin

Dieses Haus ist für eine Familie mit zwei Kindern sehr gut geeignet. Das Erdgeschoss verfügt über großzügige Aufenthaltsfläche, im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume und im Nebengelass haben Sie viel Platz für Ihre Alltagsgegenstände im Garten, für Ihr Hobby, Ihre Werkstatt, Ihre Boote, Fahrräder oder Ihr Urlaubsequipment.

Immobilie Oranienburg

Dieses Haus ist für eine Familie mit zwei Kindern geeignet, die zusätzlich ein Homeoffice benötigen. Das Dachgeschoss kann jedoch auch separat als Einliegerwohnung genutzt werden: z.B. für die Großeltern. Später im Alter könnte die Ebene vermietet werden, um die Rente aufzubessern. Oder ein Kind mit Ehepartner könnte einziehen.

Müncheberg Immobilie

Immobilie Müncheberg Wohnen & Arbeiten in einem Haus  Kurzbeschreibung Das zentral gelegene Wohnhaus mit derzeit 1 WE verfügt zusätzlich über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit [...]

Immobilie Woltersdorf

Wer nah an Berlin wohnen möchte und trotzdem die Natur liebt, ist in der seenreichen Gemeinde Woltersdorf genau richtig. Das sanierte Einfamilienhaus mit Pool und Garage ist für eine Familie ideal geeignet. Ab 2000 erfolgte die Sanierung des Hauses. Es gibt einen Kamin und noch reichlich Platz im Garten zum Spielen für Ihre Kinder sowie ein Nebengelass.

Immobilie Rudow

Dieses Haus ist für eine Familie mit mehreren Kindern ideal geeignet. Im Garten haben Sie genügend Platz für einen Erholungsbereich, kleinere Beete, einen Grillplatz und eine Spielecke für die Kinder. In der Garage und im Keller können Sie Ihre Haushaltsgegenstände unterbringen. Ein Arbeitsbereich ließe sich ebenfalls im Haus einrichten.

Haus Erkner

Das Grundstück ist mit einem massiven und voll unterkellerten Einfamilienhaus bebaut. Einige Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt (z.B. Dach & Fassade). Gesucht wird ein handwerklich geschickter Käufer, der das Haus innen modern für eine kleine Familie gestalten möchte.