Haus in Bad Freienwalde

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Kurzbeschreibung

Das Grundstück ist für eine Familie mit zwei bis drei Kindern geeignet. Im Nebengebäude können Sie Ihr stilles Gewerbe einrichten: z.B. Vertrieb, Büro oder ein Studio. So lässt sich Ihre Arbeit mit dem Familienleben ideal verbinden. Möglich ist jedoch auch, das Nebengebäude zum Wohnen zu nutzen: Hier können z.B. die Großeltern oder Gäste untergebracht werden.

  • Eckdaten

  • Grundstücksfläche: ca. 1.209 m²

  • Wohnfläche: ca. 206 m²

  • Nutzfläche: ca. 295 m²

  • Baujahr: 1936

  • Zimmeranzahl: 4

  • Kaufpreis: 270.000 Euro

  • Die Provision beträgt 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

  • Besonderheiten

  • Gewerbegebäude

  • Werkstatt & Garage

  • überdachte Terrasse

  • Balkon

  • Dachboden

  • Teilkeller

  • Sommerhaus

  • Pool

  • Einbauküche

  • Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf: 395,9 kWh/qm*a, Baujahr 1936, wesentl. Energieträger: Öl

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Käufer Journal

Bad Freienwalde ist der älteste Kurort in Brandenburg und bekannt für die heilende Wirkung seines Moores. Im Kurmittelhaus können Sie ein privates Wellnesspaket genießen: z.B. Moorpackungen, Heilbäder, Thermotherapien und Massagen. Es gibt hier außerdem zahlreiche Angebote zur Physiotherapie, Fitness, Yoga, Tai Chi, Kosmetik und mehr. Entspannen Sie sich von Ihrem Arbeitsalltag!

Freizeit

In Bad Freienwalde finden jedes Jahr zahlreiche Veranstaltungen statt: Z.B. das Festival im Film-Theater, das Köhlerfest im Juni, das Moorfest im Juli, die Schlosspark Nacht im August und vieles mehr. Wer Aktiv-Wochenend-Ausflüge liebt, kann sich auf Entdeckungstour zum Schiffshebewerk Niederfinow begeben oder eine der zahlreichen Routen um Bad Freienwalde erwandern: z.B. den Oderlandweg oder die Tour Brandenburg. Traumhaft schön sind auch die umliegenden Gewässer: Sie können vom Oder-Havel-Kanal Richtung Berlin und Fürstenberg fahren. Die Gewässer sind mit Charterschein befahrbar. In Oderberg gibt es eine Marina, eine Anlegestelle am Bollwerk und einen Bootsverleih. Ebenfalls ein interessantes Ausflugsziel ist z.B. das Kloster Chorin: Hier gibt es ganzjährig Konzerte, Ausstellungen, Führungen, Ausflüge, Märkte und Feste. Im Biosphärenreservat Schorfheide können Sie Wandern und die Natur genießen: z.B. im Geopark oder im Buchenwald Grumsin. Auch das Jagdschloss Schönebeck ist ein Wochenendausflug wert. Eberswalde ist auch nicht weit entfernt. Jährlich finden hier viele Feste statt: z.B. das Film- und Jazzfestival, Sportevents, Straßenkulturfeste und vieles mehr. Die Freilichtbühne in Eberswalde ist größter Veranstaltungsort für musikalische Abende und mehr. Für Ihre Kinder oder Enkel ist auch ein Ausflug in den Zoo Eberswalde interessant. Außerdem gibt es in dieser Stadt ein Kino, einen neuen Familiengarten mit vielen Attraktionen, ein Freizeitbad und ein Museum.

Geschäfte

In Bad Freienwalde sind Netto, Norma, Kaufland, Aldi, Obi und mehrere kleinere Geschäfte wie z.B. Bekleidungs- und Fahrradläden bzw. Drogerien ansässig. Shoppen gehen, können Sie z.B. in Eberswalde in der Rathauspassage. Dienstag, Mittwoch und Freitag findet in diesem Ort der Wochenmarkt statt. Sie können frischen Fisch, Obst und Gemüse, Backwaren, Fleisch- und Wurstwaren, Pflanzen, Geschenkartikel und mehr kaufen. Viele kleinere Restaurants und Cafés laden in beiden Städten zum Verweilen ein. Nicht weit entfernt, ist auch der Polenmarkt in Hohenwutzen. Hier finden Sie neben Alltagsgegenständen sowie Bekleidungsgeschäften auch ein Obst- und Gemüsemarkt.

Verkehrsanbindung

Fußläufig vom Grundstück entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Hier fahren die Linien 873 und 874 Richtung Zentrum Bad Freienwalde und Oderberg. Vom Bahnhof Bad Freienwalde gelangen Sie mit dem RB60 Richtung Eberswalde und Frankfurt (Oder). Mit dem Auto sind die B167 und B158 schnell zu erreichen.

Ärzte

In Bad Freienwalde befinden sich die Fachklinik mit Moorbad und das Krankenhaus Märkisch Oderland. Es gibt außerdem mehrere Arztpraxen und Apotheken. In Oderberg befinden sich mehrere Allgemeinmediziner, eine Frauenärztin, eine Apotheke, und ein Optiker. In Eberswalde gibt es mehrere Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte, Frauenärzte, Internisten, Orthopäden, Chirurgen und mehr. Außerdem sind eine Klinik für Neurochirurgie, eine Klinik für Unfall-, Hand- und Wiederherstellungschirurgie, eine Klinik für Neurologie und ein Ärztehaus dort ansässig.

Kita & Schulen

In Bad Freienwalde gibt es mehrere Kindergärten,  Grundschulen, ein Gymnasium und eine Musikschule. Weitere Schulen befinden sich z.B. in Eberswalde. In Oderberg gibt es einen Kindergarten und eine Gesamtschule mit Grundschulanteil.

Das Grundstück ist mit einem teilunterkellerten Einfamilienhaus, einem Nebengebäude, einer Garage & Werkstatt, einem Carport, einer Hängergarage sowie einem Sommerhäuschen bebaut.

  • Garten
  • Erschließung: Wasser, Strom, moderne Sat Anlage, Brunnen, unbefestigte Straße, Internet, ca. 6 m3 Grube, Kanalisation für 2021/2022 geplant, getrennte Zähler für 2 Wohnungen, Gewerbe, Außenbeleuchtung
  • neue befestigte Einfahrt, neue Regeneinläufe
  • Außenkamin, massiv
  • überdachte Terrasse
  • Carport für 2 PKW: 2017
  • Zaunanlage
  • Pool
  • überdachter Eingang, Fliegengittertür
  • Haus
  • Massivbau, Kratzputz, Sockel
  • Dachstuhl/Dach: 1997, Braas Betonstein (40 Jahre Garantie), Schrägen, Dachboden gedämmt, Ausstiegsfenster, Schornstein, Strom
  • Saniermaßnahmen: Heizung, Elektro, Wasser, Strangsanierung, Bäder, Fenster
  • Kunststoffisolierglasfenster, Rollläden
  • Heizung: Öl, Viessmann, 1992, 2 Tanks, je ca. 750 l
  • Kamin: EG, ca. 8,5 kw
  • Holztreppe ins DG
  • Fußböden: ca. 2 cm Schüttung, ca. 2 cm Fermacellplatten (Trittschalldämmung), PVC, darunter Dielen
  • KG: nachträgliche Isolierung 2015, Sperrschicht
  • Einbauküche: Arbeitsplatte, Fliesenspiegel, Bosch Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug
  • Bad EG: hell gefliest, Bordüre, Fenster, Badewanne, Handtuchheizkörper mit Rücklauf, Anschluss Waschmaschine, getäfelte Decke mit LED`s
  • DG Bad: hell gefliest, Bordüre, Eckbadewanne, Handtuchheizkörper
  • Gewerbegebäude
  • Baujahr ca. 1991
  • Massivbau
  • gedämmte Decken
  • separate Heizung im Waschraum
  • Fußbodenheizung Chefbüro, Heizkörper
  • Elektrodurchlauferhitzer: ca. 6 Jahre alt
  • Personalküche: Fliesenspiegel, hell gefliest, 2 Spülen, Kühlschrank
  • WC: hell gefliest, Dusche ist vorgesehen, Umbaumaßnahmen möglich
  • 2 Dachböden: Einschubtreppe, Stauraum
  • 2 Büroräume, 1 Chefraum, 1 Besprechungsraum
  • Werkstatt & Garage
  • Fundament: ca. 30 mm Zementestrich, ca. 80 mm Unterbeton, 1 Lage Teerpappe, ca. 100 mm Kiesunterbau
  • Decke: ca. 60 mm Mineralwolle, ca. 24 mm Sparschalung, ca. 5 mm Asbestzementplatten
  • tagesbelichtet, Strom, beheizt
  • Starkstrom, Elektro neu
  • elektrischer Kranwagen
  • Massivbau
  • 2 Garagen: Rolltore
  • Waschraum: Fenster, Waschmaschinenanschluss, Heizung
  • beleuchtete Grube, neu

+++Erdgeschoss+++

Diese Etage verfügt über eine separate Küche, ein Wohnzimmer mit einem Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Veranda und einen Flur. Die Einheit kann als separate Wohnung oder zusammen mit dem Dachgeschoss genutzt werden. Die Zähler sind je Wohnung alle separat installiert worden. Denkbar wäre z.B. auch die Vermietung der Dachgeschosswohnung im Alter.

separate Küche

Die Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine, Cerankochfeld, Arbeitsplatte, Fliesenspiegel und Möbel verbleiben im Haus. Es gibt Platz für einen Tisch mit vier Stühlen. Die Decke ist mit LED`s ausgestattet.

Wohnzimmer

Der Raum verfügt über einen Erker, der viel Licht herein lässt. Das Zimmer wurde gemütlich gestaltet: Es gibt einen rustikalen Kaminofen, die Decken und Wände sind getäfelt und der Fußboden ist mit einem Belag in Holzoptik versehen worden. In die Decke sind ebenfalls LED`s eingelassen.

Schlafzimmer & Bad

Dieser Raum verfügt ebenfalls über den gleichen Fußboden und bietet Ihnen Platz für ein Doppelbett und eine Schrankwand. Das hell geflieste Bad mit zwei Fenstern, Badewanne und Handtuchheizkörper befindet sich direkt daneben.

Veranda

Die Veranda wurde als Anbau gestaltet. Hier können Sie morgens mit Ihrer Familie in der Sonne frühstücken, denn die Fenster lassen viel Licht herein. Wände und Decken sind getäfelt, es gibt auch hier LED`s. Die Unterbringung einer Garderobe und eines Schuhschranks ist ebenso möglich.

+++Dachgeschoss+++

Das Dachgeschoss wird derzeit als eigene Wohneinheit genutzt. Es gibt hier ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Flur sowie eine Küche. Die Einheit ist einheitlich mit dem gleichen Fußbodenbelag (PVC in Holzoptik) wie das Erdgeschoss ausgelegt worden.

separate Küche

Ein Fliesenspiegel und die notwendigen Anschlüsse sind für eine neue Küche bereits vorhanden. Dieser Raum könnte auch für Gäste oder zum Arbeiten genutzt werden. Die Decke verfügt über Paneele und LED`s.

Wohnzimmer mit Balkon

Der großzügige Raum könnte ebenso als Kinderzimmer genutzt werden. Platz finden eine Couch, ein Bett, ein Tisch und ein Schrank.

Schlafzimmer

Auch hier könnte ein weiteres Kind untergebracht werden. Genug Platz für einen Tisch, ein Bett, eine Spielecke und einen Schrank ist vorhanden.

Bad

Das hell geflieste Bad mit Bordüre verfügt über eine Eckbadewanne und einen Handtuchheizkörper.

Flur & Dachboden

Im Flur haben Sie genügend Platz für eine Garderobe und mehrere Schränke. Über eine Leiter gelangen Sie auf den gedämmten Dachboden. Dieser könnte vollständig ausgebaut werden, um weitere Lagerfläche zu schaffen.

+++Keller+++

Der Teilkeller verfügt über zwei Räum sowie einen kleinen Flur. Hier sind die Heizung und das Öllager untergebracht. Ein Raum verfügt über ein Fenster.

+++Gewerbeeinheit+++

Dieses Nebengebäude kann sowohl als Bürogebäude, Praxis oder Studio verwendet werden als auch für Wohnzwecke. Zur Verfügung stehen vier Zimmer, eine Küche, ein WC, ein Flur sowie zwei Dachböden. An die Außenmauern grenzen eine überdachte Terrasse, ein überdachtes Lager sowie ein Doppelcarport an. Das WC kann als Bad ausgebaut werden, indem ein Durchbruch zum angrenzenden Zimmer geschaffen wird. Die Leitungen liegen hier bereits an.

Sommerhaus

Das Sommerhaus verfügt über zwei weitere tagesbelichtete Räume, die für unterschiedliche Zwecke genutzt werden können: z.B. als Hobbyraum (Eisenbahn, Malerei...) oder als Lager bzw. weitere Werkstatt.

Garage & Werkstatt

Dieses Nebengebäude verfügt über drei Räume, die als Garage, Lager und Werkstatt dienen können. Im Waschraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss und die Heizung.

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2018-10-16T21:19:12+00:00