EFH in Berlin Kaulsdorf

für Fam. mit 3 Kindern + Gewerbe

 Kurzbeschreibung

Diese Immobilie ist für eine Familie mit bis zu 3 Kindern geeignet, die Wohnen und Arbeiten im grünen Berlin miteinander verbinden möchten. Das elegante Massivhaus wurde jahrelang liebevoll modernisiert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung: Das betrifft vor allem die Möbel, Fußbodenbeläge, Malerarbeiten, Fenster, Türen und das Dach mit vier stilvollen Gauben. Zusätzlich wurde ein großzügiges Nebengebäude auf dem Grundstück errichtet. Dieses wird momentan zu gewerblichen Zwecken als Werkstatt genutzt. Eine Nutzungsänderung oder ein Umbau (z.B. Büro, Wohnen) ist genehmigungspflichtig.

  • Grundstücksfl.: ca. 1.051 m²
  • Wohnfläche: ca. 164 m²
  • Nutzfläche: ca. 168 m²
  • Ursprungsbaujahr: 1935

  • Wiederherstellung: ca. 1946

  • fiktives Baujahr: 1981

  • Dachaufstockung: ca. 1994/95

  • Neubau Werkstatt: ca. 1985
  • Modernisierung: ca. 2005-19

  • Nebengebäude: Tischlerwerkstatt, 3 Räume, ca. 64 m2

  • Zimmeranzahl: 6

  • Kaufpreis: 950.000 Euro
  • keine Käuferprovision

 Ausstattung

  • 2 Terrassen
  • Einbauküche

  • Einbaumöbel

  • massives Nebengebäude

  • Carport

  • Garage

  • Schuppen

  • Abstellraum

  • Waschraum

  • Teilkeller

  • 2 Bäder mit Fenster

 Online-Besichtigung

 Energieausweis

Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf: 116,8kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 1981, wesentl. Energieträger: Gas

 Kontaktanfrage

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