Kurzbeschreibung: Verkauft

Auf diesem gepflegten Baugrundstück wurde ein Sommerbungalow, eine Garage, ein Pavillon und ein weiteres Nebengebäude errichtet. Diese Bauten können zu Freizeitzwecken als Zwischennutzung dienen, sollte sich die Neuerrichtung eines Wohngebäudes eine zeitlang hinauszögern. Die Fläche kann nach §34 BauGB bebaut werden. Der Bungalow muss vorher entfernt werden. Die Nebengebäude können stehen bleiben und z.B. zur Unterbringung von Baumaterialien dienen.

  • Eckdaten

  • Grundstücksfläche: ca. 823 m²
  • Bungalow: ca. 44,68 m²

  • Nebengelass: ca. 21,8 m²
  • Baujahr: 1975
  • Zimmeranzahl: 2

  • Kaufpreis: 262.000 Euro
  • keine Käuferprovision

  • Baurecht

  • Baurecht: §34 BauGB, BbgBO, Baunebenrecht, Baumschutzsatzung, Stellplatzsatzung
  • Nachbarbebauung: Art (Wohnen), Maß (Geschosse 1,5 – 2), Bauweise (offen), überbaubare Grundstücksfläche (Fluchtlinie beachten)
  • Erschließung: Wasser, Kanalisation, Strom, Gas, befestigte Straße, Internet, TV Sat, Regenwasserversickerung auf dem Grundstück
  • Straßenfront: ca. 19 m
  • Länge: ca. 44 m
  • Ihr Bauvorhaben kann nur über das Bauamt rechtlich abgesichert werden.
  • Energieausweis: nicht notwendig, da Freizeitgrundstück

Das Grundstück ist an einer ruhigen Nebenstraße in einer gewachsenen Wohngegend gelegen. In diesem Wohnort können Sie sich vom Alltagsstress der Großstadt erholen. Im Zentrum gibt es einen Schlosspark mit der alten Kirche und einem Café, gleich daneben liegt die Kulturgießerei (Veranstaltungsort), der Raufutterspeicher (Ausstellung) und der Storchenturm.

Freizeit
In Schöneiche können Sie in einen der zahlreichen Vereine eintreten (Kunst & Kultur, Sport, Natur & Umwelt…). Es gibt hier außerdem einen Sportplatz und zwei Hallen. Woltersdorf ist der Nachbarort von Schöneiche. An der Schleuse zwischen dem Kalk- und dem Flakensee können Sie in einem der vielen Restaurants einkehren, ein Krimi-Dinner genießen oder am Ufer entlangspazieren. Am Flakensee gibt es außerdem eine Badestelle mit einem kostenlosen Sandstrand. Friedrichshagen ist immer einen Ausflug wert und gilt als Insidertipp. Der Teil Köpenicks, wunderschön direkt am großen Müggelsee gelegen, mit seiner Kultur, Geschichte, den wunderbaren Altbauten aus der Gründerzeit, den gemütlichen Cafés und Restaurants, ist inzwischen sehr beliebt. Es gibt in diesem Stadtteil ein Kino, ein Strandbad, mehrere Shoppingmöglichkeiten und eine Tanzschule. Wenn Sie durch den Spreetunnel gehen, gelangen Sie zum sehr gut ausgebauten Europa-Wanderweg. Mit Ihrer Familie können Sie am Wochenende einmal um den See fahren oder zu Fuß nach Rübezahl laufen. Von dort gelangen Sie zum sagenumwobenen Teufelssee, den umliegenden Müggelbergen und den Müggelturm. Ein Paradies zum Wandern und für Fahrradtouren. Wer Boote liebt, hat alles zur Verfügung: Bootsanlegestellen, Yachthäfen, Segelvereine. In Rahnsdorf befindet sich die Borkenbude, ein Bootsverleih und ein Strandbad. Hier können Sie im Sommer die Sonne genießen, sich zwischendurch einen Snack am Imbiss holen, am Strand oder auf der Wiese liegen. An der Borkenbude können Sie außerdem Ihren Bootsführerschein machen, Knoten lernen, Katamaran segeln oder surfen. Ein weiteres schönes Ausflugsziel für Fahrradliebhaber ist Neu Venedig. Hier gibt es einen Räucherfischstand, ein ausgezeichnetes Fischrestaurant und ein sehr gutes Café an der Russenbrücke. In Alt-Köpenick ist das Schlosstheater, Zilles Stubentheater, das Museum oder die Freiheit 15 einen Besuch wert. Jedes Jahr finden regelmäßig Veranstaltungen in der stilvollen Altstadt statt: wie z.B. der Köpenicker Sommer oder das Winzerfest. Ein weiteres Ausflugsziel ist Hoppegarten. Hier befinden sich die Galopprennbahn und einige Pferdehöfe sowie Reitervereine. In lauen Sommermonaten können Sie Open-Air Konzerten auf der Rennbahn lauschen oder das Mittelalterfest genießen. Das Erpetal in der Nähe ist ideal für Rad- und Wandertouren.

Kita & Schulen
In Schöneiche gibt es ca. 8 Kindertagesstätten, ca. 14 Kindertagespflegestellen bzw. -mütter, ein Eltern-Kind- und ein Kinder-Jugend-Zentrum, zwei Grundschulen und eine Musikschule. Der Neubau eines Gymnasiums ist im Gespräch (Grundsatzbeschluss im Kreistag Oder-Spree). Die Grundschule ist fußläufig zu erreichen.

Ärzte
In Schöneiche sind mehrere Allgemeinmediziner, Internisten & Zahnärzte, ein Augenzentrum, ein Kinderarzt, ein Chirurg, eine Physiotherapie und Apotheken ansässig. In Rüdersdorf & Woltersdorf sind Krankenhäuser zu finden.

Geschäfte
In ca. 1,4 km sind Aldi, Netto, eine Apotheke und ein Drogeriemarkt zu finden. Im Zentrum von Schöneiche sind neue Gewerbeflächen entstanden: Hier sind Edeka, Tchibo, ein Eiscafé, ein Bekleidungsgeschäft, die Post, eine Reinigung sowie Näherei und das Dänische Bettenlager ansässig. Gleich an der B1 befinden sich Baumärkte, Pflanzenkölle, Möbel- und Autohändler, Fachmärkte, weitere Lebensmittelhändler und vieles mehr. Wer gerne Shoppen geht, findet in der Bölschestraße in Friedrichshagen zahlreiche Möglichkeiten: Schuh- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants und Cafés, eine Fleischerei sowie mehrere Bäcker bieten hier ihre Waren an. In Woltersdorf gibt es einen Obst- sowie Gemüsehändler, eine weitere Bäckerei und kleinere Läden wie z.B. das Papierschiff.

Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Hier fährt die Linie 420 Richtung Dorfaue und Grünheide. Die Tramhaltestelle ist ca. 650 m entfernt. Mit der Straßenbahn 88 erreichen Sie Alt Rüdersdorf und den S-Bahnhof Friedrichshagen Von hier aus fahren die S-3 und die Linien 60, 61, N61, N67. Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 26 Minuten am Alexanderplatz und in ca. 61 Minuten in Berlin Spandau. Der S-Bahnhof Rahnsdorf ist ca. 3 km entfernt. Kostenlose PKW- & Fahrradstellplätze sind hier vorhanden. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten am S-Bahnhof Erkner. Der Parkplatz ist kostenlos und wurde bereits durch neue Stellplätze erweitert. Mit dem RE1 gelangen Sie bequem nach Berlin, Frankfurt (Oder), Eisenhüttenstadt oder Cottbus. Die A10 ist ca. 6 und die B1 8 Autominuten entfernt.

+++Bungalow+++
Der massive & modernisierte Bungalow (Fenster, Putz & Isolierung 2008) verfügt über ein Wohn- sowie Schlafzimmer, eine Küche & ein Duschbad mit Fenster sowie elektrischem Handtuchheizkörper. Nachträglich wurde ein Wintergarten angebaut. Die Holzeingangstür wurde erneuert.

Wohnzimmer & Küche
Der Wohnbereich ist groß genug für eine kleine Sofalandschaft, eine TV-Ecke und ein Tisch. Eine mobile elektrische Heizung sorgt für Wärme. Die kleine Küche ist hell gefliest und verfügt über einen Herd, einen Backofen von Beko, eine Spülmaschine von Bomann und einen Kühlschrank sowie eine Arbeitsplatte.

Wintergarten
Dieser Raum verfügt über eine breite Fensterfront mit Schiebeelementen, eine Markise und eine Eingangstür. Hier können Sie einen Esstisch für die ganze Familie platzieren.

+++Nebengebäude+++
Das massive und modernisierte Nebengelass verfügt über drei Räume: eine Garage, ein Bad und einen Abstellraum. Hier können Sie Ihre Vorräte lagern, die Fahrräder unterbringen und die Gartengeräte aufbewahren. Eine weitere Garage befindet sich direkt an der Straße.

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