Einfamilienhaus Petershagen
für Familie mit zwei Kindern
Kurzbeschreibung Verkauft
Dieses Haus ist für eine Familie mit zwei Kindern geeignet. Die kleine Wohnfläche wird durch Nutzfläche in der angrenzenden Garage und im massiven Nebengebäude ergänzt, sodass Sie Ihre Alltagsgegenstände unterbringen können. Das Highlight dieser Immobilie ist das große Grundstück in einer ruhigen Wohnlage. Gesucht wird ein handwerklich geschickter Käufer, der die bereits begonnenen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten abschließen kann.
Ausstattung
Petershagen/Eggersdorf befindet sich in einer seen- sowie waldreichen Gegend. Mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß haben Sie zwischen zahlreichen Routen und Ausflugszielen die Wahl. In der Nähe befinden sich die Badestellen am Bötzsee, Straussee (ca. 13 Autominuten), Kalksee, Flakensee (ca. 25 Autominuten) und Stienitzsee (ca. 14 Autominuten). Hier können Sie Baden, Boot fahren oder Angeln. Das Grundstück befindet sich gleich an einem Feld in einer ruhigen Nebenstraße.
Freizeit
In Eggersdorf haben Sie einige Freizeitmöglichkeiten: Im Haus Bötzsee und in der Angerscheune finden Konzerte, Spielenachmittage und Musikveranstaltungen statt. Es gibt einen Sportpark, einen Jugendclub und einen Klettergarten, einige Vereine, eine Schwimmhalle in Strausberg sowie die Giebelseehalle für Sport, Musik und mehr. Ausflüge nach Berlin, Hoppegarten und Strausberg sind am Wochenende sehr gut möglich: Empfehlenswert sind das Open-Air Theater in Strausberg (ca. 14 Autominuten), die Galopprennbahn Hoppegarten (ca. 15 Autominuten) oder die Bölschestraße in Friedrichshagen (ca. 22 Autominuten). In der Altstadt von Strausberg finden regelmäßig Feste und Veranstaltungen statt: z.B. das Maifest oder das Altstadtfest, Tanznächte, Ausstellungen, Konzerte, Sportevents und vieles mehr. Auch Petershagen wartet mit einigen Veranstaltungen auf: z.B. „Rock am See“, Gartenkonzerte am Bötzsee, Dorffeste, Weihnachtsmärkte und mehr.
Geschäfte
Überregionale Bekanntheit erlangte die Fleischerei Ottlik in der Petershagener Straße. Aus eigener Erfahrung können wir bestätigen: Hier können Sie qualitativ hochwertige Fleischwaren kaufen! In der Nähe des Grundstückes befinden sich Aldi, Netto, Getränke Hoffmann, Edeka, ein Naturlebensmittelladen, zwei Bäckereien und kleinere Geschäfte.
Kita & Schulen
Eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befindet sich im Stadtzentrum. Es gibt außerdem vier Kitas und drei Grundschulen in Petershagen/Eggersdorf. Weitere Möglichkeiten für Ihre Kinder sind in Strausberg zu finden. Hier gibt es ein weiteres Gymnasium.
Verkehrsanbindung
In ca. 2,2 km zum Grundstück befindet sich der S-Bahnhof Petershagen Nord. Von hier aus fährt die S-5 in die Innenstadt Berlins und Straußbergs. Vom S-Bahnhof Strausberg gelangen Sie mit dem RB26 nach Ostkreuz. Außerdem fahren von hier aus mehrere Buslinien nach Straußberg, Fredersdorf und Altlandsberg. Die A10 und die B1 sind in wenigen Autominuten erreicht.
Ärzte
Eine Apotheke befindet sich am Bahnhof. Die nächsten Krankenhäuser sind in Hoppegarten und Woltersdorf zu finden. In Petershagen/Eggersdorf gibt es mehrere Allgemeinmediziner, eine Kieferorthopädie, mehrere Fachärzte und Kinderärzte.
- Bauweise
- doppelschaliges Mauerwerk, Ziegel, ca. 36 cm Außenmauerwerk im Haupthaus
- Dach Haus: 1997, Dämmung 2019, ca. 200 mm
- EG: teilweise Elektro, Flur Bodendämmung ca. 40 mm, Estrich neu
- Kinderzimmer DG 2020: Fußböden, Verschalung Wände, Deckenbalken, Heizkörper, Neuverlegung gedämmter Heizkörperrohre, größtenteils Elektrik, Türen 2021
- Anbau: Außenabdichtung muss kontrolliert & ggf. erneuert werden, Dämmung ggf. nicht ausreichend
- Fenster, Tür & Treppe
- Badfenster: Kunststoff mit Rollladen, 2019
- Fenster EG: Verbundfenster, alt
- Fenster DG: Holz, Kunststoff, 2020
- Raumspartreppe 2020
- Türen: alte Holztüren EG, teilweise mit Glaselement, Schiebetür Küche mit Buntglaselementen
- Heizung
- 2011, Vaillant, Gas, Durchlauferhitzerprinzip für Warmwasser, Heizkörper im Haus
- Wände & Böden
- Fliesen, alte & neue Dielung, teilweise neuer Estrich/Bodenaufbau
- Sanitär
- Bad: Wanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, gefliest, Holzverkleidung Decke mit LED`s, Heizkörper, sollte modernisiert werden
- Küche
- einfache Möbel, Arbeitsplatte, Fliesenspiegel, Spüle, Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Heizungsanlage
- Nebenanlagen
- massives Nebengebäude: Mauerwerk, 2 Räume, Werkstatt mit Heizkörper, Dachboden, Holztüren, Satteldach, Ziegel, Kratzputz, Sockel, Außen- & Innenbeleuchtung
- Erschließung
- Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Internet, TV Sat, unbefestigte Straße, Starkstromanschluss
- Internet
- DNS:NET L, ca. 50 Mbit/s max. im Download, ca. 10 MBit/s max. im Upload
- Garten
- gepflasterte Wege, Büsche als Sichtschutz, Rasenfläche, Bäume, Eingangspforte, Tor, Zaunanlage teilweise Asbest
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Bad, einen Flur, eine Garderobe und einen Windfang.
Wohnzimmer
Hier haben Sie Platz für eine gemütliche Sofalandschaft vor dem Fernseher. Der Fußboden ist rustikal gestaltet und die abgehangene Decke verfügt über LED`s.
Schlafzimmer
Dieser Raum bietet Ihnen Platz für eine große Schrankwand, ein Doppelbett und Nachtkommoden.
Bad
Dieses ist mit einer Badewanne, einem Fenster, dem Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet.
separate Küche
Die Küche bietet Ihnen Platz für einen kleinen Esstisch. Im Wohnzimmer könnte ebenfalls eine kleine Essecke eingerichtet werden. Die Möbel verbleiben mit dem Backofen, dem Herd, der Spülmaschine und dem Dunstabzug im Haus. Die Heizung ist hier ebenfalls untergebracht.
Flur, Garderobe & WF
Im Flur könnten Sie sich eine kleine Arbeitsecke einrichten. Die Garderobe bietet Ihnen unter der Treppe Platz für einen Schuh- sowie Kleiderschrank und im Windfang können Sie eine Sitzbank und weitere kleinere Schränke platzieren.
+++DG+++
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer und einen Flur. Die Räumlichkeiten wurden bereits saniert: Unter anderem sind die Zimmer mit neuen Fenstern, Fußböden, Verkleidungen, Dämmung, Balken, Elektrik und Heizkörperrohren versehen worden.
Kinderzimmer
Das Dachgeschoss kann als Kinderetage genutzt werden. Beide Räumlichkeiten verfügen über Platz für einen Tisch, ein Bett und kleinere Schränke.
Flur
Eine neue Raumspartreppe führt in das Erdgeschoss. Der Fußboden des kleinen Flurs wurde ebenfalls erneuert.
+++NG+++
Auf dem Grundstück wurde ein massives Nebengebäude, eine massive Garage und ein Carport errichtet.
Nebengebäude
Dieses verfügt über zwei Räume, die zum Abstellen der Gartengeräte sowie -möbel und als Werkstatt genutzt werden können.
Garage
Der Eingang der Garage ist überdacht und wurde gepflastert. Der Raum verfügt außerdem über ein doppelflügeliges Holztor und zwei Fenster. Die Außenwände wurden gemauert. Das Dach wurde 2011 erneuert und ist mit soliden Holzbalken versehen worden.
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