Einfamilienhaus Petershagen

f√ľr Familie mit zwei Kindern

 Kurzbeschreibung Verkauft

Dieses Haus ist f√ľr eine Familie mit zwei Kindern geeignet. Die kleine Wohnfl√§che wird durch Nutzfl√§che in der angrenzenden Garage und im massiven Nebengeb√§ude erg√§nzt, sodass Sie Ihre Alltagsgegenst√§nde unterbringen k√∂nnen. Das Highlight dieser Immobilie ist das gro√üe Grundst√ľck in einer ruhigen Wohnlage. Gesucht wird ein handwerklich geschickter K√§ufer, der die bereits begonnenen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten abschlie√üen kann.

  • Grundst√ľcksfl√§che: ca. 620 m¬≤
  • Wohnfl√§che: ca. 86 m¬≤
  • Nutzfl√§che: ca. 40 m¬≤
  • Baujahr:¬†1929

  • Zimmeranzahl: 4

  • Kaufpreis: 385.000 Euro
  • keine Provision f√ľr den K√§ufer

 Ausstattung

  • Anbau: 1969

  • Sanierung: wurde begonnen, ist noch nicht abgeschlossen

  • Garage

  • Carport

  • Werkstatt

  • Abstellraum

  • kleiner Teilkeller

  • Bad

  • separate K√ľche

  • gro√üer Garten: viel Fl√§che f√ľr eine Grillterrasse, Gem√ľse- & Obstanbau, Kinderspielplatz

  • ruhige Lage am Feldrand

 Online-Besichtigung

 Energieausweis

  • Energiebedarfausweis: Endenergiebedarf: 402,1 kWh/(m¬≤*a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1929, wesentl. Energietr√§ger: Gas

 Kontaktanfrage

F√ľllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Sie erhalten von uns werktags innerhalb von 24h das Expos√© mit der Adresse und ggf. einen Terminvorschlag.

  • Telefon: +4930 565 91807, Mo – Fr / 10:00 – 18:00 Uhr

Petershagen/Eggersdorf befindet sich in einer seen- sowie waldreichen Gegend. Mit dem Fahrrad oder auch zu Fu√ü haben Sie zwischen zahlreichen Routen und Ausflugszielen die Wahl. In der N√§he befinden sich die Badestellen am B√∂tzsee, Straussee (ca. 13 Autominuten), Kalksee, Flakensee (ca. 25 Autominuten) und Stienitzsee (ca. 14 Autominuten). Hier k√∂nnen Sie Baden, Boot fahren oder Angeln. Das Grundst√ľck befindet sich gleich an einem Feld in einer ruhigen Nebenstra√üe.

Freizeit
In Eggersdorf haben Sie einige Freizeitm√∂glichkeiten: Im Haus B√∂tzsee und in der Angerscheune finden Konzerte, Spielenachmittage und Musikveranstaltungen statt. Es gibt einen Sportpark, einen Jugendclub und einen Klettergarten, einige Vereine, eine Schwimmhalle in Strausberg sowie die Giebelseehalle f√ľr Sport, Musik und mehr. Ausfl√ľge nach Berlin, Hoppegarten und Strausberg sind am Wochenende sehr gut m√∂glich: Empfehlenswert sind das Open-Air Theater in Strausberg (ca. 14 Autominuten), die Galopprennbahn Hoppegarten (ca. 15 Autominuten) oder die B√∂lschestra√üe in Friedrichshagen (ca. 22 Autominuten). In der Altstadt von Strausberg finden regelm√§√üig Feste und Veranstaltungen statt: z.B. das Maifest oder das Altstadtfest, Tanzn√§chte, Ausstellungen, Konzerte, Sportevents und vieles mehr. Auch Petershagen wartet mit einigen Veranstaltungen auf: z.B. ‚ÄěRock am See‚Äú, Gartenkonzerte am B√∂tzsee, Dorffeste, Weihnachtsm√§rkte und mehr.

Geschäfte
√úberregionale Bekanntheit erlangte die Fleischerei Ottlik in der Petershagener Stra√üe. Aus eigener Erfahrung k√∂nnen wir best√§tigen: Hier k√∂nnen Sie qualitativ hochwertige Fleischwaren kaufen! In der N√§he des Grundst√ľckes befinden sich Aldi, Netto, Getr√§nke Hoffmann, Edeka, ein Naturlebensmittelladen, zwei B√§ckereien und kleinere Gesch√§fte.

Kita & Schulen
Eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befindet sich im Stadtzentrum. Es gibt au√üerdem vier Kitas und drei Grundschulen in Petershagen/Eggersdorf. Weitere M√∂glichkeiten f√ľr Ihre Kinder sind in Strausberg zu finden. Hier gibt es ein weiteres Gymnasium.

Verkehrsanbindung
In ca. 2,2 km zum Grundst√ľck befindet sich der S-Bahnhof Petershagen Nord. Von hier aus f√§hrt die S-5 in die Innenstadt Berlins und Strau√übergs. Vom S-Bahnhof Strausberg gelangen Sie mit dem RB26 nach Ostkreuz. Au√üerdem fahren von hier aus mehrere Buslinien nach Strau√überg, Fredersdorf und Altlandsberg. Die A10 und die B1 sind in wenigen Autominuten erreicht.

√Ąrzte
Eine Apotheke befindet sich am Bahnhof. Die nächsten Krankenhäuser sind in Hoppegarten und Woltersdorf zu finden. In Petershagen/Eggersdorf gibt es mehrere Allgemeinmediziner, eine Kieferorthopädie, mehrere Fachärzte und Kinderärzte.

  • Bauweise
  • doppelschaliges Mauerwerk, Ziegel, ca.¬†36 cm Au√üenmauerwerk im Haupthaus
  • Dach Haus: 1997, D√§mmung 2019, ca. 200 mm
  • EG: teilweise Elektro, Flur Bodend√§mmung ca. 40 mm, Estrich neu
  • Kinderzimmer DG 2020: Fu√üb√∂den, Verschalung W√§nde, Deckenbalken, Heizk√∂rper, Neuverlegung ged√§mmter Heizk√∂rperrohre, gr√∂√ütenteils Elektrik, T√ľren 2021
  • Anbau: Au√üenabdichtung muss kontrolliert & ggf. erneuert werden, D√§mmung ggf. nicht ausreichend
  • Fenster, T√ľr & Treppe
  • Badfenster: Kunststoff mit Rollladen, 2019
  • Fenster EG: Verbundfenster, alt
  • Fenster DG: Holz, Kunststoff, 2020
  • Raumspartreppe 2020
  • T√ľren: alte Holzt√ľren EG, teilweise mit Glaselement, Schiebet√ľr K√ľche mit Buntglaselementen
  • Heizung
  • 2011, Vaillant, Gas, Durchlauferhitzerprinzip f√ľr Warmwasser, Heizk√∂rper im Haus
  • W√§nde & B√∂den
  • Fliesen, alte & neue Dielung, teilweise neuer Estrich/Bodenaufbau
  • Sanit√§r
  • Bad: Wanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, gefliest, Holzverkleidung Decke mit LED`s, Heizk√∂rper, sollte modernisiert werden
  • K√ľche
  • einfache M√∂bel, Arbeitsplatte, Fliesenspiegel, Sp√ľle, Sp√ľlmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Heizungsanlage
  • Nebenanlagen
  • massives Nebengeb√§ude: Mauerwerk, 2 R√§ume, Werkstatt mit Heizk√∂rper, Dachboden, Holzt√ľren, Satteldach, Ziegel, Kratzputz, Sockel, Au√üen- & Innenbeleuchtung
  • Erschlie√üung
  • Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Internet, TV Sat, unbefestigte Stra√üe, Starkstromanschluss
  • Internet
  • DNS:NET L, ca. 50 Mbit/s max. im Download, ca.¬†10¬†MBit/s max. im Upload
  • Garten
  • gepflasterte Wege, B√ľsche als Sichtschutz, Rasenfl√§che, B√§ume, Eingangspforte, Tor, Zaunanlage teilweise Asbest
+++EG+++

Das Erdgeschoss verf√ľgt √ľber zwei Zimmer, eine separate K√ľche, ein Bad, einen Flur, eine Garderobe und einen Windfang.

Wohnzimmer
Hier haben Sie Platz f√ľr eine gem√ľtliche Sofalandschaft vor dem Fernseher. Der Fu√üboden ist rustikal gestaltet und die abgehangene Decke verf√ľgt √ľber LED`s.
Schlafzimmer
Dieser Raum bietet Ihnen Platz f√ľr eine gro√üe Schrankwand, ein Doppelbett und Nachtkommoden.

Bad
Dieses ist mit einer Badewanne, einem Fenster, dem Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet.

separate K√ľche
Die K√ľche bietet Ihnen Platz f√ľr einen kleinen Esstisch. Im Wohnzimmer k√∂nnte ebenfalls eine kleine Essecke eingerichtet werden. Die M√∂bel verbleiben mit dem Backofen, dem Herd, der Sp√ľlmaschine und dem Dunstabzug im Haus. Die Heizung ist hier ebenfalls untergebracht.

Flur, Garderobe & WF

Im Flur k√∂nnten Sie sich eine kleine Arbeitsecke einrichten. Die Garderobe bietet Ihnen unter der Treppe Platz f√ľr einen Schuh- sowie Kleiderschrank und im Windfang k√∂nnen Sie eine Sitzbank und weitere kleinere Schr√§nke platzieren.

+++DG+++

Das Dachgeschoss verf√ľgt √ľber zwei Zimmer und einen Flur. Die R√§umlichkeiten wurden bereits saniert: Unter anderem sind die Zimmer mit neuen Fenstern, Fu√üb√∂den, Verkleidungen, D√§mmung, Balken, Elektrik und Heizk√∂rperrohren versehen worden.

Kinderzimmer

Das Dachgeschoss kann als Kinderetage genutzt werden. Beide R√§umlichkeiten verf√ľgen √ľber Platz f√ľr einen Tisch, ein Bett und kleinere Schr√§nke.

Flur
Eine neue Raumspartreppe f√ľhrt in das Erdgeschoss. Der Fu√üboden des kleinen Flurs wurde ebenfalls erneuert.

+++NG+++
Auf dem Grundst√ľck wurde ein massives Nebengeb√§ude, eine massive Garage und ein Carport errichtet.

Nebengebäude
Dieses verf√ľgt √ľber zwei R√§ume, die zum Abstellen der Gartenger√§te sowie -m√∂bel und als Werkstatt genutzt werden k√∂nnen.

Garage
Der Eingang der Garage ist √ľberdacht und wurde gepflastert. Der Raum verf√ľgt au√üerdem √ľber ein doppelfl√ľgeliges Holztor und zwei Fenster. Die Au√üenw√§nde wurden gemauert. Das Dach wurde 2011 erneuert und ist mit soliden Holzbalken versehen worden.

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