Diego Immobilien

/diegoimmobilien

About diegoimmobilien

This author has not yet filled in any details.
So far diegoimmobilien has created 88 blog entries.
2018 September

Haus kaufen Hoppegarten

2018-09-18T17:26:25+00:00Categories: Aktuelle Angebote|Tags: , , , |

Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend auf einem Waldgrundstück. Aus den Unterlagen von 1997 geht hervor, dass die Errichtung eines zweiten Hauses auf dem Grundstück möglich war. Vor dem Kauf muss dies beim Bauamt je nach Bauvorhaben für die heutige Situation überprüft werden. Eine Aussage kann durch eine individuelle Bauvoranfrage erreicht werden. Dadurch könnte eine Wohnsituation für mehrere Generationen, z.B. Großeltern und Eltern mit Kind, möglich werden.

2018 September

Haus in Lunow

2018-09-08T13:57:33+00:00Categories: Auswahl unserer verkauften Immobilien|

Dieses Grundstück ist für zwei kleine Familien geeignet, denn das Fachwerkhaus verfügt über eine Erd- und eine Dachgeschosswohnung - z.B. für die Kinder (oben) und Eltern (unten). Die Wohnungen können auch wieder zusammengeführt werden. Im Nebengelass haben Sie genügend Abstellfläche für alle Parteien. Außerdem gibt es ein Sommerhaus. Hier können Sie Ihre Gäste unterbringen.

2018 August

Haus kaufen Zehdenick

2018-09-28T17:13:42+00:00Categories: Aktuelle Angebote|Tags: , , , , , , |

Das gepflegte Grundstück befindet sich in einer idyllischen Gegend in Wassernähe. Neben einem stilvoll angelegten Garten und dem sanierten Wohnhaus gibt es außerdem drei modernisierte Nebengebäude, in denen Sie sich verwirklichen und Ihren Freizeitaktivitäten nachgehen können.

2018 August

Immobilienmakler Müncheberg

2018-08-17T20:42:01+00:00Categories: Aktuelle Angebote|Tags: , , , , , , |

Dieses liebevoll sanierte Stadthaus befindet sich im Zentrum von Müncheberg in einer Nebenstraße. Die angrenzenden Häuser in dieser Lage sind ebenfalls renoviert worden. Im Haus befinden sich zwei stilvoll modernisierte Wohnungen, die vermietet sind. Im Erdgeschoss grenzt ein idyllischer Innenhof an. Es gibt hier eine überdachte Terrasse, eine Sitzecke, einen Schuppen und Rasenfläche.

2018 Juli

Übergabe

2018-09-05T14:02:52+00:00Categories: Verkäufer Services|Tags: , , |

Die Übergabe der Immobilie findet erst statt, wenn der Kaufpreis gezahlt wurde! Der Käufer muss zu diesem Zeitpunkt noch nicht Eigentümer sein. Es werden alle Schlüssel übergeben, Zählerstände für Strom, Wasser usw. abgelesen sowie technische Geräte erklärt. Alle Vereinbarungen und Daten werden in einem Protokoll festgehalten, das von beiden Seiten unterschrieben wird. Damit beugen Sie Rechtsstreitigkeiten vor. Nach der Übergabe darf der Käufer die Immobilie nach seinen Wünschen nutzen. Er muss auch die Kosten ab diesem Zeitpunkt tragen. Da der Käufer jedoch erst Eigentümer ist, wenn er in Abteilung I des Grundbuches eingetragen ist, kann es ein Zwischenstadium geben, in welchem der Verkäufer einige Kosten noch weiter bezahlen muss.

2018 Juli

Notartermin

2018-09-05T14:07:36+00:00Categories: Verkäufer Services|

Sobald die Zusage der Bank vorliegt, kann der Notarvertrag bestellt werden. Die Kosten trägt der Käufer. Doch sollte dieser nicht zahlen, verlangt der Notar eine Bezahlung durch den Verkäufer. Ein Entwurf des Notarvertrags geht Ihnen vorab per Post zu. Vor dem eigentlichen Notartermin vereinbaren wir normalerweise ein Gespräch mit unseren Eigentümern, in dem wir noch offene Fragen klären, damit es zu keinen Überraschungen kommt. Alle Unterlagen bringen wir vorsichtshalber zur Vertragsunterzeichnung mit. Vom Gesetzgeber vorgeschrieben, ist die Vorlage des Energieausweises, der Ausweise und Steuer IDs der Vertragsparteien. Nach der Unterzeichnung ist der Verkaufsprozess jedoch noch lange nicht abgeschlossen.

2018 Juli

Finanzierung des Käufers

2018-09-05T14:05:05+00:00Categories: Verkäufer Services|

Der Verkauf Ihrer Immobilie kann an der Finanzierung immer noch scheitern! Deshalb unterstützen wir Sie als Eigentümer bei der Zusammenstellung der Unterlagen und der Kommunikation mit Finanzierern sowie Banken. Die Qualität und Vollständigkeit der Unterlagen entscheidet über den Beleihungswert und die Finanzierungszusage. Deshalb gehen wir vor Ihrem Verkauf alle Dokumente mit Ihnen gemeinsam durch und beschaffen sowie erstellen alle Unterlagen, die noch fehlen. Nachdem die Bank alle Unterlagen gesichtet hat, schickt diese üblicherweise einen Gutachter. Dieser wertet Ihre Immobilie anschließend aus der Bankensicht ein und legt einen Beleihungswert fest. Liegt dieser unter dem Kaufpreis, bekommt der Käufer vielleicht seine Finanzierung nicht, obwohl er die nötige Bonität dafür hätte.

2018 Juli

Verkaufsstatistiken

2018-07-30T20:29:01+00:00Categories: Verkäufer Services|

Unsere Eigentümer schätzen es, dass wir regelmäßig Feedback zu unseren Verkaufsaktivitäten geben. Deshalb erstellen wir ausführliche Statistiken über die Interessenten- und Käuferbewegungen im Internet. Wir können genau aufschlüsseln, wie oft die Anzeigen in den Portalen gesehen und angeklickt wurden und wieviele Personen sich gemeldet und mehr Informationen angefordert haben. Aus unseren Erfahrungswerten, den Kundenmeinungen und den Zahlen können wir anschließend eine präzise Aussage über den aktuellen Verkaufsstand treffen. Verkaufschancen und Verbesserungsmöglichkeiten für den weiteren Verkauf lassen sich daraus anschließend ableiten. Sie möchten wissen, wie eine typische Statistik von uns aussieht?

2018 Juli

Durchführung der Besichtigung

2018-07-30T20:23:18+00:00Categories: Verkäufer Services|

Während des Termins geht es nicht nur darum den Interessenten durch die Immobilie zu führen. Tatsächlich finden wir während dieses Termins heraus, welche Wünsche der Interessent hat und was für eine Immobilie er sucht. Dabei schlagen wir Umsetzungsmöglichkeiten vor und räumen Bedenken mit Fakten aus. Mängel müssen mit Bedacht angesprochen werden. Sinnvoll ist es hier bereits Beseitigungsmöglichkeiten und Kosten zu kennen. Zum Thema Besichtigung gibt es natürlich noch viel mehr zu wissen. Deshalb haben wir für Sie eine Besichtigungs – Checkliste zusammengestellt.